离婚协议未履行，法院判决支付补偿款和房贷！

一、案件背景

廖XX和杨XX曾经是夫妻，2019年两人协议离婚。在《离婚协议书》里明确约定，廖XX分得位于成都市武侯区某小区的一套房屋；杨XX要给廖XX50万元现金，分两年付清；而且该房屋剩余的33万元银行按揭贷款由杨XX负责偿还。

可离婚后，杨XX只付了一部分钱，剩下的补偿款和房屋贷款都没按约定给。到了2024年，廖XX为了子女教育打算卖房子，没办法只能自己先垫付结清了剩余的银行贷款本息，一共211,954.74元。廖XX为了维护自己的权益，委托了四川循定律师事务所的都燕果律师，把杨XX告到了四川省资阳市雁江区人民法院，要求杨XX支付拖欠的补偿款和自己垫付的房贷本息。

二、核心争议点及拆解

（一）欠款金额是否准确

法院查明，有《离婚协议书》、款项支付凭证等证据。廖XX主张杨XX还欠离婚协议约定的补偿款374,500元。杨XX则对欠款金额提出异议。

法院最终认定，《离婚协议书》是双方真实意思表示，合法有效。款项支付凭证能清楚显示杨XX的付款情况，经过核算，杨XX确实还欠廖XX补偿款374,500元。所以法院采信了廖XX的主张。

（二）垫付房贷应由谁承担

法院查明，有银行结清证明以及经公证的售房委托书等证据。廖XX主张根据协议约定，房屋贷款该由杨XX承担，自己垫付的房贷本息211,954.74元，杨XX得还给自己。杨XX辩称自己不应承担这笔垫付的房贷。

法院最终认定，协议里明确房屋贷款由杨XX负责偿还，公证书也能证明廖XX垫付房贷是为了出售房屋的必要行为。所以，这笔垫付的房贷本息按照协议约定应由杨XX承担，法院支持了廖XX的诉求。

三、整体判决结果

法院采纳了都燕果律师的意见，判决支持了廖XX的绝大部分诉讼请求。认定杨XX尚欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元，廖XX垫付的银行按揭贷款本息211,954.74元由杨XX承担。最终，法院判决杨XX向廖XX支付款项共计586,454.74元，还承担了绝大部分案件受理费及保全费。

四、法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。签离婚协议的时候，一定要把财产分割、债务承担这些事儿写清楚，别含糊。付款时间、方式都要明确，避免以后有纠纷。要是对方不按协议履行，别拖着，及时收集好相关证据，像协议、转账记录、还款凭证这些，然后通过法律途径维护自己的权益。

五、结尾

这起离婚后财产纠纷案件，法院依据离婚协议的约定，判决杨XX支付廖XX补偿款和垫付的房贷，维护了廖XX的合法权益。这也提醒大家，离婚协议是有法律约束力的，必须履行。

都燕果律师毕业于四川大学，自2010年开始执业，带领团队累计承办案件已逾800件。在这起案件中，他凭借丰富的办案经验，全面收集并严谨组织证据，准确把握法律定性，庭审应对有力，成功为委托人追回了款项。正是这些实战积累，让他在处理这类婚姻家事财产纠纷时游刃有余。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。