当逾期交房与合同付款纠纷来袭，律师如何化解企业困境？

企业遭遇合同纠纷，面临巨额赔偿诉求，这正是蒋顺花律师接手案件时面对的死局。蒋顺花是贵州权衡律师事务所的合伙人律师，自2012年执业以来，承办案件已逾600件。

在商品房买卖合同纠纷案件中，蒋顺花迅速锁定案件核心争议。为了构建严密的抗辩体系，她深入核查案件背景。她发现案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市还实施了临时静默管理，这属于不可预见、不可避免的客观情况。她能敏锐地捕捉到这一关键信息，与她在北大自学积累的跨学科知识和严谨的思维方式密不可分。同时，她调取兴义市住建局相关文件，为抗辩逾期交房提供了政策支撑。接着，她协助委托人整理核心证据，包括《延期交房告知书》《交房通知书》、竣工验收备案表以及规划变更的批复及公示记录等，夯实了履约事实。庭审中，她围绕争议焦点充分抗辩，强调委托人延期交房系疫情不可抗力导致，规划变更合法合规，房屋已取得竣工验收备案，原告以非根本违约事由主张解除合同缺乏事实及法律依据。最终，法院全面采纳了她的抗辩意见，驳回了原告的全部诉讼请求。

在设计咨询服务合同纠纷案件中，蒋顺花以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为核心思路推进代理工作。她带领团队仔细核查合同条款，明确XX公司并非合同约定的付款主体。针对原告提出的“视为确认”主张，她举证关键沟通记录，证明XX公司已对设计成果提出明确异议。她还核查发现原告公司无建设工程施工设计资质，案涉合同部分内容因违反法律强制性规定应属无效，且双方均存在过错。庭审中，她围绕核心观点展开充分辩论，最终其代理意见得到法院充分采纳，XX公司无需承担付款责任。

蒋顺花在处理案件时，有自己独特的习惯。她习惯在案件前期花大量时间研究合同条款，逐字逐句分析，不放过任何一个细节。这一习惯源于她多年的执业经验，早期处理合同类纠纷时，她就因一个合同条款的疏漏差点导致案件败诉，从那以后，她便养成了这种严谨的习惯。

案件结束后，企业摆脱了巨额赔偿的风险，得以正常运营。而蒋顺花在结案后，又投入到下一个案件的准备中，她作为第七届贵州省律师协会重大案事件服务工作委员会委员及婚姻家庭法专业委员会委员，接下来还将在婚姻家事纠纷等领域继续为当事人维护合法权益。