购房款被截留，律师助力成功收房！

张某某遇到的麻烦可不小。被告不仅坚称他未支付全部购房款，还指出XX公司涉嫌犯罪，并且以疫情影响导致延期交付不应担责为由进行抗辩。双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等问题展开了激烈的争论。这一系列复杂的问题，让张某某陷入了困境。

在这个关键时刻，张某某找到了俞雯律师和冒某某律师。俞雯律师从2021年开始执业至今，虽然执业年限不算长，但她已经累计承办案件逾300件，其中房产纠纷相关案件就有100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件。她有着深厚的法学功底，本科毕业于华东政法大学，取得法学学士学位，研究生毕业于南京大学，获得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。

俞雯律师和冒某某律师接手案件后，仔细研究了案件的细节。他们发现，XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，这一行为构成了表见代理。根据相关法律规定，这种表见代理行为对XX公司是具有约束力的。于是，在庭审中，他们围绕这一关键要点进行了有力的辩论。

最终，法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向张某某交付商铺，并在三十日内协助办理产权登记手续。虽然驳回了张某某关于逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求，但张某某最终还是成功拿到了自己心心念念的商铺。

从这个案例中，我们可以得到一些启示。在购房过程中，一定要注意款项的支付方式和对象，尽量取得书面的支付凭证，避免出现类似张某某这样的纠纷。如果遇到问题，要及时寻求专业律师的帮助。

俞雯律师在这起案件中展现出了她的专业能力和敏锐的洞察力。正是由于她在执业的这些年里，积累了丰富的办案经验，才能够准确地抓住案件的关键突破口。深厚的法学功底，让她在处理本案复杂的表见代理问题时格外从容。本案中那些容易被忽略的细节，恰恰是她被评为南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师时就被同行公认的敏锐之处。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。