离婚后财产纠纷：法院如何认定协议履行与欠款责任？

案件事实背景

廖XX和杨XX原本是夫妻，2019年两人协议离婚。在《离婚协议书》里明确约定，廖XX分得位于成都市武侯区某小区的一套房屋，杨XX要向廖XX支付50万元现金，分两年付清，而且该房屋剩余的33万元银行按揭贷款由杨XX负责偿还。然而离婚后，杨XX只付了一部分钱，剩下的补偿款和房屋贷款都没按约定还。2024年，廖XX为了子女教育要卖房子，只能自己先垫付结清了剩余银行贷款本息211,954.74元。廖XX为维护自己权益，委托四川循定律师事务所的都燕果律师及团队，向四川省资阳市雁江区人民法院提起诉讼，要求杨XX支付拖欠的补偿款和自己垫付的房贷本息。

核心争议点及拆解

第一，杨XX到底还欠廖XX多少补偿款？

法院查明：根据双方《离婚协议书》约定以及款项支付凭证，杨XX已支付部分款项，经核算，还欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元。

双方主张：原告廖XX主张杨XX按照协议约定支付剩余补偿款。被告杨XX对欠款金额提出异议，但未提供有效证据证明其主张。

法院认定：法院认为，《离婚协议书》是双方真实意思表示，合法有效。廖XX提供的证据足以证明杨XX的欠款金额，而杨XX没有证据反驳，所以采信廖XX的主张，认定杨XX尚欠补偿款374,500元。

第二，廖XX垫付的房贷本息是否该由杨XX承担？

法院查明：廖XX为出售房屋垫付了银行按揭贷款本息211,954.74元，且有银行结清证明以及经公证的售房委托书等证据。

双方主张：原告廖XX主张根据协议约定，房屋贷款应由杨XX承担，自己垫付的钱杨XX应偿还。被告杨XX辩称自己不应承担这笔垫付的房贷。

法院认定：法院认为，协议明确约定房屋贷款由杨XX负责偿还，廖XX垫付房贷是为了履行售房事宜，且有相关公证书佐证垫付行为的必要性与关联性，所以杨XX应承担廖XX垫付的房贷本息。

整体判决结果

法院采纳了都燕果律师的意见，判决支持了廖XX的绝大部分诉讼请求。认定杨XX尚欠廖XX补偿款374,500元，廖XX垫付的银行按揭贷款本息211,954.74元由杨XX承担。综上，法院判决杨XX向廖XX支付款项共计586,454.74元，并承担绝大部分案件受理费及保全费。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。签离婚协议时，一定要把财产分割、债务承担等事项写清楚、写详细，避免日后产生纠纷。付款和还款情况要保留好相关凭证，像转账记录、银行凭证等，这些都是很重要的证据。如果对方不按协议履行，要及时通过法律途径维护自己的权益，不要拖太久，以免证据缺失。

结尾

这起离婚后财产纠纷案件，法院依据离婚协议的约定，判决杨XX向廖XX支付拖欠的补偿款和垫付的房贷本息，有效维护了廖XX的合法权益。代理这个案子的，是四川循定律师事务所的都燕果律师。都燕果律师自2010年开始执业，带领团队累计承办案件已逾800件。正是这些丰富的实战经验，让他在本案中精准梳理案件事实，系统组织证据链，充分利用经公证的委托书等证据，有力地论证了廖XX的主张，最终获得法院支持。这就是这起案子的最终结果，也是专业律师价值的最好证明。