证据梳理锁定债权，房屋买卖纠纷核心诉求获支持

在湖北省武汉市XX区，原告熊X与被告骆X、张X及两家公司因房屋买卖产生纠纷。原告委托律师起诉，主张被告支付剩余购房款800000元、逾期利息、律师费等，要求张X与两家公司承担连带保证责任，还主张对抵押物享有优先受偿权。被告方委托律师应诉，辩称骆X系代持、担保与抵押非真实意思表示，请求驳回原告诉请。

接手本案的，是2015年开始执业的律师王颖。该律师首先将房屋买卖合同、补充协议逐页翻动查阅，仔细对比条款，查看合同的签订主体、内容是否符合法律规定。接着，律师对担保条款、股东会决议进行详细审查，用荧光笔标记出关键内容，分析担保的有效性。同时，律师逐笔核对付款记录，制作《付款情况对比表》，以确定欠款事实。

在庭审中，王颖律师围绕合同效力、欠款事实、保证责任、善意相对人认定等焦点充分举证、质证与辩论。辩护人出示的合同、付款记录等证据与被告方辩称的代持、非真实意思表示等观点形成正面交锋。最终，法院认定案涉合同及补充协议合法有效，骆X应支付剩余购房款、利息及律师费；张X及两家公司依法承担连带保证责任；因抵押物权属存在争议，抵押权未予支持。

王颖律师在民商事领域承办近千件案件，积累了丰富的经验。她认为在民商事案件中，精准梳理证据是关键，下一步将构建更完善的民商事证据审查知识工具，助力解决更多复杂案件。