二十余年民间借贷纠纷：律师助力成功追回借款

辛先生与汪先生是朋友，1996年7月29日，汪先生因经营企业需要资金，向辛先生借款并签订《借款协议》、出具《借条》，明确借款金额为63500元，借款期限至1997年3月29日，约定到期未还以房屋抵押。借款期限届满后，汪先生未按期还款。经辛先生长期催告，汪先生仅于2024年微信转账还款1000元。辛先生多次催要剩余款项无果，委托单楷律师提起诉讼。

辛先生诉请汪先生返还借款本金63500元及相应逾期利息，并承担本案诉讼费用。汪先生辩称实际仅收到借款30000元，借条所载63500元系应辛先生要求书写，双方未约定利息；且其将公租房交由辛先生居住使用，辛先生后续还将房屋转租获利，应抵扣借款。

这起案件难点重重。借款时间久远，交付形式为现金，没有现代转账记录等明确的证据；还存在长期以租抵债的复杂情形，双方对于以租抵债的抵扣标准存在争议。

面对这些难题，单楷律师展开了细致的工作。他全面整理原始借款凭证、还款记录、沟通记录，构建完整证据链。针对汪先生“仅收到30000元”的抗辩，单楷律师准确运用“谁主张谁举证”的民间借贷举证规则，指出汪先生未提交充分证据，应承担举证不能的后果。对于“以租抵债”的特殊情况，单楷律师协助法院厘清抵扣金额，梳理款项往来逻辑。

在庭审过程中，单楷律师全程把控要点，有力驳斥汪先生的无证据抗辩。法院经审理查明，案涉《借款协议》《借条》均为汪先生亲笔书写并确认，辛先生已完成借贷关系举证责任。因汪先生抗辩仅收到30000元但未提交充分证据，应承担举证不能后果。本案存在“以租抵债”情形，辛先生长期使用汪先生公租房并转租获利，结合汪先生已还款1000元事实，法院依法核减相应款项；因双方对利息约定不明，法院对辛先生诉请利息不予支持。

最终，云南省昆明市五华区人民法院作出判决，汪先生于判决生效后十日内偿还辛先生借款本金54571.6元；驳回辛先生的其他诉讼请求；案件受理费由原、被告按比例分担。

对于普通人而言，在民间借贷中，首先需要注意保留借款凭证，如借条、转账记录等，以便在发生纠纷时能够证明借款事实。如果遇到以物抵债等复杂情形，要及时签订书面协议，明确相关事项。当发生纠纷时，要及时咨询专业律师，避免错过维权时机。