大型住宅工程款纠纷，施工方反诉最后全胜

某建筑施工企业承接了一个大型住宅项目，与某房地产公司签订了住宅项目施工合同，约定承建多栋住宅楼、车库及配套工程。施工企业投入大量人力物力，完成了全部施工内容，工程几年前就已竣工验收合格并交付业主入住。然而工程交付后，房地产公司长期拖欠几千万元工程款，施工企业提起本诉要求支付工程款及违约金，房地产公司则随即提起巨额反诉。

你可能会想，这反诉的问题还真不少。房地产公司主张工程存在质量瑕疵，像防水、车库地面等不合格，产生几百万元维修费；称施工企业逾期竣工，应承担几百万元违约金；还说部分工程未施工，要扣除几百万元工程款；另外罚款、水电费、检测费等几百万元也要求扣除。

付红亮律师来自北京市盈科（石家庄）律师事务所，执业十余年，接受施工企业委托后，全面梳理案件，精准击破反诉。他先提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；接着提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，施工企业无逾期；然后提交施工图纸、签证单、验收记录，证明施工企业已完成全部合同及签证工程，无未完项目；最后主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无施工企业确认，系开发商单方行为，不应扣除。

一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见，全面驳回了房地产公司的反诉。房地产公司不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

其实付红亮律师还处理过类似的案件。在某大型房地产项目工程款纠纷系列案中，他代理被挂靠施工企业，精准厘清各方责任边界，梳理复杂的工程结算数据，成功为当事人减损近千万元，高效化解企业重大债务风险。

判决下来后，施工企业把相关的证据材料和判决书整理保存起来，准备继续推进工程款的追讨事宜。付红亮律师凭借专业能力为施工企业解决了大麻烦，也为同类建工反诉纠纷提供了重要的司法参考。