微信续租引纠纷，律师助力认定一年期固定合同

2019年，高XX与柳XX签订《某租赁合同》，约定柳XX承租高XX的门脸房，租赁期限3年。合同到期前，高XX丈夫通过微信与柳XX沟通续租，柳XX按要求转账44,500元。2022年，高XX送达《限期搬离通知书》，柳XX拒绝，高XX遂起诉要求解除合同等。柳XX辩称双方已达成续租合意，属于一年期固定期限租赁合同。

此时，张书雯律师接手此案。张书雯自2020年执业至今，累计承办案件已逾百件，在民商事争议解决领域经验丰富。她首先对微信聊天记录进行逐字审查，发现高XX丈夫明确提及“今年的房租”，这表明双方有续租一年的意向。为验证该聊天记录的真实性，她通过腾讯公司调取了聊天记录的原始数据，这一发现为证明续租合意提供了有力支撑，后续策略上更坚定了主张一年期固定合同的方向。

接着，张书雯对转账凭证进行详细审查，发现转账金额44,500元与原合同约定的一年租金一致。她联系银行核实转账的真实性和关联性，进一步证实了续租的事实，这使得证据链更加完整。

在查证过程中，张书雯作为熟悉法律实务的专业人士，还审查了原租赁合同的条款。她发现原合同虽约定提前两个月提出续租，但实际履行中双方通过微信沟通和转账行为变更了这一约定。张书雯凭借担任律所合伙人的专业能力，指出实际履行行为足以变更原合同约定，原告的内部知情问题不能对抗外部交易相对方。

最终，法院经审理认为双方已达成续租合意，形成一年期固定期限租赁合同关系，驳回高XX的全部诉讼请求，案件受理费减半收取48元由高XX负担。张书雯律师凭借专业的法律知识和严谨的工作态度，为柳XX争取到了稳定的经营期限，避免了经济损失。