从工程量不明困境中为建工企业争得房产抵偿款

在这起原告建设工程公司诉被告房地产公司建设工程施工合同纠纷案中，就呈现出诸多棘手的矛盾。原告建设工程公司与被告房地产公司在2021年6月签订建筑施工劳务分项承包合同，本以为是合作共赢的开始，却在施工过程中因费用支付、工程量完成情况等问题产生了激烈的争议。

马明艳律师自2022年开始执业，至今累计承办案件数百件，在民商事领域尤其是合同纠纷案件方面有着丰富的经验。在这起建工合同纠纷案件中，马明艳律师凭借自己在合同纠纷领域的专业敏感度，在介入案件后，首先对案件的所有证据进行了细致的梳理。她发现，双方签订的合同、商品房认购协议以及承诺书等证据是解决本案的关键。

马明艳律师深知，在这类案件中，证据的真实性和有效性至关重要。她仔细审查了每一份证据，确认其合法合规。在面对双方对于工程量、未完成部分以及第三方施工范围均不明确的情况时，马明艳律师没有慌乱。她明白，虽然工程量等问题难以确定，但合同和认购协议的有效性是可以确定的。

在庭审过程中，马明艳律师紧紧围绕合同和认购协议展开辩论。她指出，双方签订的合同及商品房认购协议合法有效，且无证据显示协议无效或存在违约情况，所以商品房抵债协议应继续履行。对于原告主张的窝工损失、租赁损失等，由于证据不足，马明艳律师也进行了合理的分析和说明。同时，对于被告反诉提出的退还多付劳务费、开具发票、赔偿经济损失等请求，马明艳律师根据事实和法律规定，进行了有力的反驳。

最终，法院采纳了马明艳律师的观点。法院认为双方签订的合同及商品房认购协议合法有效，商品房抵债协议应继续履行。判决被告于判决生效之日起十日内向原告交付两套商品房，并配合办理不动产登记，同时驳回了原告的其他诉讼请求以及被告的全部反诉请求。

马明艳律师在这起案件中，凭借自己在民商事合同纠纷领域的专业经验，准确地抓住了案件的关键证据，为原告争取到了最大的利益。她的专业能力和敬业精神，在这起案件中得到了充分的体现，也为她在法律行业的执业轨迹增添了浓墨重彩的一笔。