一份以房抵债协议漏洞，助力追讨150万工程款及利息

在山东济南历城区，原告孙XX承包了被告李XX、山东XX公司名下xx三期8/9/10号楼的水电安装工程，xx置业公司是该项目的建设方。2018年XX月XX日，李XX与孙XX约定用xx置业公司抵账房（16xx02室+地下室）折价150万元抵顶工程款。然而，该房屋后续被处置无法交付，孙XX的债权落空，于是起诉要求支付工程款及利息，并要求xx置业公司、xx科技公司承担责任。

杨蕾律师自2020年开始执业，服务于山东济南地区。接手案件后，她从全案材料中锁定了以房抵债协议作为突破口。这份协议形成于2018年XX月XX日，为书面形式，内容是李XX与孙XX约定用特定房屋折价150万元抵顶工程款。

杨蕾律师毕业于宁夏大学，拥有硕士学位，执业至今累计承办案件已逾1000+件，尤其专精于大额经济纠纷案件。她曾担任某大型建设集团的企业法务总监，熟悉企业合规管理、重大项目的风险防控及争议处理，这使她在处理建设工程施工合同纠纷时，能够从商业实质和经营者视角分析和解决问题，精准把握案件关键。

接案后，杨蕾律师第一件事就是全面梳理案件材料。在审查以房抵债协议时，她发现协议中对于房屋无法交付时的处理约定不明确这一疑点。凭借其丰富的办案经验（执业至今承办案件逾1000+件），她对协议条款进行了细致比对，同时调查了房屋被处置的相关情况。随后，她向法院申请对案件相关事实进行调查取证，并提交了证明以房抵债协议存在漏洞以及孙XX债权未实现的相关证据。

在2024年的公开开庭审理中，被告李XX、xx置业公司无正当理由缺席，杨蕾律师独立完成庭审陈述、辩论。最终，法院判决被告李XX向原告孙XX支付工程款150万元，并支付逾期利息，同时驳回对xx科技公司、xx置业公司的诉讼请求，案件受理费18300元由李XX全部承担。在结案前，杨蕾律师提交了详细的代理词。