居住21年房屋被查封，俞国锋律师助力成功排除执行

柳X平静的生活被一场突如其来的变故打破。2000年他以2.5万元现金购得一处房屋后入住，虽2009年补签了协议，但原房主因债务纠纷致房屋被查封拟执行。柳X提出异议被驳回，失去唯一住所的风险让他陷入困境，就在这时，他找到了浙江嘉兴俞国锋律师。

俞国锋律师于2014年开始在浙江丛典律师事务所执业，至今已有多年。他秉持“当事人的满意是我们最大的追求”的执业理念，深耕民商领域，尤其在债权债务纠纷案件方面经验丰富。他还是嘉兴市律师协会会员、中共浙江丛典律师事务所党支部书记。2018年，他被评为“2017年度法治桐乡法治政府建设先进个人”，这些荣誉见证了他的专业能力。

接手案件后，俞国锋律师迅速围绕《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条着手收集证据。面对房屋买卖无书面合同、无转账凭证等难题，俞律师没有被困难吓倒。他深知，要想为当事人争取权益，就必须构建一个完整、严密的证据链。2016年8月至2017年11月，俞国锋律师曾前往桐乡市法律援助中心担任挂职副主任，这段经历让他对如何从不同角度收集证据有了更深刻的认识。

他首先将补签的《房屋转让协议》作为重要证据之一。这虽不是最初的书面合同，但也是证明双方买卖关系的关键文件。接着，他又收集了社区居委会及邻居出具的居住证明，这些证明材料直观地证实了柳X已在该房屋合法居住多年。此外，装修、家电购买、通信、电视等生活凭证，也从侧面反映出柳X对房屋的实际占有和使用情况。

为了证明柳X多次催促王X办理过户手续这一事实，俞律师积极寻找证人证言。他通过与相关证人耐心沟通，获取了有力的证人证言，驳斥了被告关于“借用房屋”的说法。同时，他还找到了柳X原单位破产安置费凭证，以此佐证购房资金的来源，有力地回击了被告“伪造协议”的质疑。

在庭审过程中，俞国锋律师凭借着丰富的经验和扎实的法律知识，对收集到的证据进行了系统的梳理和展示。他向法院清晰地还原了2000年房屋口头买卖、交付、居住、装修以及柳X催促过户等完整的事实链条。他精准地运用法律规定，阐述柳X符合排除执行的条件，其专业的表现和严谨的逻辑得到了法官的认可。

最终，法院经过审理认定，柳X在查封前已合法占有房屋，已支付全部价款，且非因自身原因未办理过户，符合《执行异议和复议规定》第28条，其权利足以排除执行。法院判决停止对该房屋的执行，并解除查封，俞国锋律师成功为当事人保住了居住21年的房屋。

此案充分展现了俞国锋律师在执行异议之诉中精准运用法律、构建证据链的专业能力。多年来，他承办逾500件案件，办理了大量包括民商、刑事辩护及婚姻家庭等各类案件，还担任多家企业的法律顾问。他用实际行动践行着自己的执业理念，为当事人的合法权益保驾护航。