房屋买卖与赠与纠纷，律师如何审查合同效力？

在武汉仲裁委员会审理的一起名为买卖实为赠与房屋合同效力仲裁案中，申请人丁X与被申请人丁X是祖孙关系，案涉房屋原本为申请人所有。双方签订《房屋买卖合同》并完成过户后，被申请人未支付房款，还将房屋出售。申请人认为合同系伪造，被申请人无权处分，请求确认合同无效、返还售房款并支付利息；被申请人则称双方是名为买卖、实为赠与，赠与行为合法有效。王颖律师介入此案后，首先对双方提交的产权证明进行了详细查阅，试图从产权相关信息中寻找案件的突破口。

王颖律师自2015年开始执业，至今已承办近千件案件，其中民商事案件就有500余件，在合同、欠款、合伙、婚姻、房屋买卖等案件处理上经验丰富。她作为湖北谦图律师事务所创始合伙人，同时拥有企业合规师的专业职称。这些丰富的执业经历和专业身份，使她在审查此案时，有着独特的视角。她不仅关注合同本身的条款，还从双方的身份关系、过往的资金往来等多方面进行综合考量。在案件推进过程中，她还仔细比对了双方提交的转账记录，以判断是否存在真实的买卖交易行为。

最终，仲裁庭认定双方真实意思为房屋赠与，案涉合同属于以虚假意思表示实施的买卖行为，依法确认合同无效。因双方实质为赠与关系，驳回申请人返还房款及利息的请求，仲裁费用由申请人承担70%、被申请人承担30%。在开庭前，王颖律师对被申请人提交的赡养相关证据进行了深入分析，为庭审辩论做好了充分准备。

王颖律师处理此类案件时，通常先对案件的核心证据进行全面梳理，像本案中对产权证明、合同、转账记录等关键证据进行仔细审查。她会从复杂的事实中提炼出法律焦点，再结合自己丰富的庭审经验制定综合解决方案。王颖律师主要深耕于民商事领域，服务的客户类型包括个人和多家大中型企业，为他们提供专业的法律服务，帮助企业建立合规体系，有效降低经营风险。