
在房地产建设领域,施工方常常面临工程款被拖欠的难题。有一家建筑集团,与某房地产公司签订住宅项目施工合同,完成了多栋住宅楼、幼儿园及配套车库的建设,工程也早已竣工验收合格并交付业主入住。然而,房地产公司却长期拖延结算,仅支付部分工程款,还以工程存在质量瑕疵、逾期竣工等理由拒绝支付剩余款项。建筑集团无奈之下,委托了北京市盈科(石家庄)律师事务所的付红亮律师。
你可能会想,工程都验收合格交付了,怎么还会有这么多纠纷呢?其实,开发商为了不支付工程款,往往会提出各种理由。在这个案子里,他们提出的质量、工期、结算等抗辩理由,涉及工程量核算、单价认定等十余项争议,给建筑集团的维权带来了很大困难。
付红亮律师接受委托后,先全面梳理了施工合同、补充协议、施工图纸等上千份证据,固定了建筑集团全面履约、工程合格、工期顺延等事实。然后,针对开发商的各项抗辩,他精准反驳。比如,针对质量抗辩,提交验收合格证明和质保维修记录;针对工期抗辩,提交工期顺延签证和开发商逾期付款证明。接着,他还精准适用民法典建工编、建工司法解释等法律,明确了相关核心法律规则。
最终,一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见,判令开发商支付一千三百余万元工程款及违约金。开发商不服上诉,二审法院同样维持原判,全面驳回了上诉。
还有一个类似的案子。一家XX集团承建高端住宅小区项目,施工期间房地产公司多次违约,导致项目停工。后续双方未完成结算,XX集团先行诉讼因证据问题未获支持。2022年,付红亮律师接手此案。他系统整理数百份原始施工资料,调取关联案件生效判决书,针对对方抗辩逐一反驳。一审法院认定XX集团有权主张工程款,开发商尚欠一千三百余万元及逾期利息。二审中,付红亮律师继续精准抗辩,二审法院维持原判。
判决下来后,建筑集团和XX集团都成功追回了工程款,解决了企业的资金难题。付红亮律师凭借扎实的专业能力和丰富的办案经验,为施工企业的合法权益保驾护航。
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