十年未动工的还建房，买卖合同终解除

原告张XX通过房产中介与被告黄X签订拆迁还建期房买卖合同，购买黄陂区横店片区预计百平还建房屋，签约当日就全额付清购房款，还支付了居间服务费。然而合同签订后近十年，房子始终未动工，还建交付时间毫无期限，原告购房居住的合同目的完全无法达成，双方产生纠纷，原告遂诉至法院。接案的戎畅律师，2021年开始在湖北朋来律师事务所执业，擅长合同等领域案件。他协助原告梳理完整案件证据链，收集房屋买卖合同、付款凭证、收条等全部涉案证据，固定案件基础事实。在庭审中，戎畅律师驳斥被告以政府未通知分房为由无逾期交房责任的观点，指出交付房屋是出卖人法定核心义务，不能因不确定的行政因素无限拖延，原告已足额付款，若任由被告拖延交房，会造成双方权利义务严重失衡，违背公平原则，导致原告购房自住目的落空。被告则辩称房屋无法交付是政府原因，依据合同交房时间以政府通知为准，自身无违约过错，中介也拒绝退还服务费。经过审理，法院确认案涉房屋买卖合同合法有效，于起诉状副本送达被告之日解除合同，判令被告限期向原告全额退还购房款项。

在这起房屋买卖合同纠纷中，戎畅律师凭借专业的法律知识和严谨的办案态度，成功为当事人争取到合同解除和全额退款的结果。他在案件中精准的证据梳理和法律适用，展现了其在民商事领域的深厚功底，也为当事人最大限度保全了核心财产权益。