民间借贷抵押合同纠纷，律师如何助力追款？

原告赵XX与被告邹XX本是朋友关系。2024年xx月，被告因资金周转需要向原告借款50万元，出具借条约定了还款日期及月利率1.2%，同时约定逾期违约金为借款本金的5%。双方还签订了借款抵押合同，被告以两套房产设定抵押并办理了登记，担保范围包含本金、利息、律师费等。原告依约出借了款项，但被告仅支付了借期内利息，到期后并未还款。于是，原告将被告诉至法院。律师张琪介入此案后，首先开始仔细查阅借条、转账记录、抵押合同以及不动产登记证明等相关材料，以核实借贷及抵押的事实。

张琪律师自2017年开始执业，至今已有十余年，累计办案达1000多件。他拥有法学与管理学双学士学位，这种跨学科的知识背景使他在审查案件时具有独特的视角。在处理这起民间借贷抵押合同纠纷时，他凭借丰富的办案经验，从多个角度对案件进行分析。他长期坚持务实的执业方法，不放过任何一个细节。在本案中，他不仅关注借条和抵押合同的条款，还对款项的实际往来情况进行了深入调查。他曾为镇江地区多家企业担任常年法律顾问，这使他在处理涉及企业和个人的经济纠纷时，能够更好地理解各方的利益诉求，从而更精准地把握案件的关键。

最终，法院于2025年x月立案受理此案，并依法适用简易程序公开开庭审理。在庭审过程中，原告举证了借条、转账记录、抵押合同、不动产登记证明等证据，证实了借贷及抵押事实，被告也认可了借款事实。法院结合证据核实了款项往来及抵押登记情况，依法核算本息后作出判决。在开庭前，张琪律师对各项证据进行了最后的梳理和补充，确保证据的完整性和准确性。法院判决被告十日内归还原告借款本金497474.09元及利息（以该金额为基数，按年利率12.4%x月x日起算至付清日）；被告十日内给付原告律师费3万元、财产保险费1800元；原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿；驳回原告其他诉讼请求；案件相关费用按比例分担。

张琪律师处理此类民间借贷抵押合同纠纷案件时，一贯采用先全面审查合同条款，再深入核实资金往来的事实操作方法。他会仔细比对借条、转账记录等核心书证，确保每一笔款项的流向清晰明确。同时，他还会关注合同中关于利息、违约金等条款的合法性，以保障当事人的合法权益。张琪律师的执业领域集中于刑事辩护、离婚财产分割、债务执行、保险拒赔等疑难复杂案件，他组建有专业的强制执行业务团队，在债务强制执行领域有独特的技巧，通过调查取证、拒执罪控告、资产拍卖等方式已累计为客户执行回欠款超3000万元。