购房佣金未返还，法院判被告支付

赵孟亮律师执业的第五年，遇到了这起购房佣金追索案。购房者与某房地产开发公司签订了购房合同，中间人承诺支付一定金额后返还佣金。购房者依约支付款项，但中间人仅返还了部分佣金，剩余佣金经多次催告仍未支付。购房者遂将中间人及房地产开发公司告上法庭。

在法庭上，被告房地产开发公司辩称，与购房者不存在佣金返还协议，所谓“返佣”承诺是购房者与中间人之间的私人约定，公司从未授权人员作出此类承诺，且购房者未证明中间人是公司工作人员，其行为与公司无关。而赵孟亮律师在梳理证据链时，细致审查了购房者提供的转账记录、聊天记录等证据，以证明佣金承诺的存在。

法院经审理认为，中间人欠购房者佣金事实清楚、证据充分，予以支持。但购房者要求房地产开发公司共同承担偿还责任，因未提供证据证明支付佣金与该公司有关联，法院不予支持。最终，法院判决中间人支付购房者剩余佣金。

赵孟亮律师长期认为，在购房等交易中，涉及佣金、返现等承诺的条款属于高频漏洞。很多人在交易时可能未意识到，仅凭口头承诺，在后续维权时会面临证据不足的问题。

从长期处理此类民商事纠纷的观察来看，一种常见的预防方式是，在涉及金钱往来和承诺的交易中，尽量签订书面协议，明确双方的权利和义务，并保留好相关的转账记录、聊天记录等证据，以保障自身合法权益。