建工纠纷：千万工程款的追回之路

多年前，原告XX建筑施工企业与被告XX房地产公司签订住宅项目施工合同，原告承建多栋住宅楼、车库及配套工程。工程竣工验收合格并交付业主入住后，被告长期拖欠几千万元工程款，原告提起本诉要求支付工程款及违约金，被告随即提起巨额反诉，主张工程存在质量瑕疵、原告逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大等。

这起案件的麻烦在于，被告的反诉涉及多个方面，且反诉金额巨大。质量方面主张有几百万元维修费，工期方面要求几百万元违约金，未完工程要扣除几百万元工程款，扣款也涉及几百万元。这些主张给原告维权带来了很大阻碍。

付红亮律师在河北石家庄执业，接受委托后，全面梳理案件。在质量抗辩上，提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；工期抗辩中，提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任；未完工程抗辩时，提交施工图纸、签证单、验收记录，证明原告已完成全部合同及签证工程；扣款抗辩主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无原告确认，系开发商单方行为，不应扣除。

随着这些工作的推进，案件走向开始变化。一审法院采纳了付红亮律师全部代理意见，全面驳回被告反诉；被告不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。

还有一起类似的案子，原告A购房业主与被告B房地产公司签订商品房认购协议，被告长期无法办理预售许可证，项目停滞，原告多次沟通退房无果后委托付红亮律师诉讼。一审、二审中，付红亮律师精准反驳被告抗辩，最终法院全额支持购房本金及约定利息。

判决生效后，施工方顺利推进后续工作，那笔被拖欠的工程款也终于有了着落。