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逾期记录会影响房贷吗
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2024-09-28
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赵慧律师
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专家导读
一般情况下来说，逾期记录是可能影响到房贷的。如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的。
逾期记录会影响房贷吗
一般情况下来说，逾期记录是可能影响到房贷的。如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的;此外，一位持卡人要是逾期达到了六次的话，也是会影响到房贷，累计六次指的就是，这个月到期未还款，逾期之后还了，但是下个月继续逾期，一直累计到了六次的，是难以获得银行的房贷的。
如果信用卡逾期的情况比较严重的话，会产生以下的后果：
1、会产生一定的因逾期所需要支付的利息和滞纳金。
2、持卡人会拥有不良的征信记录。
3、银行方面可能会催持卡人还款，严重的或许会面临刑事问题。
而信用卡还款逾期之后，也是可以采取一定办法做出补救的：
1、如果信用卡的持卡人在应还款的日期里，忘记了还款，发现自己逾期后，一定要尽量及时并且全额还款。也可以给银行有关信用卡管理中心打电话，提出声明，解释清楚自己并没有恶意欠款。如果逾期的时间比较短的话，银行可能不会给持卡人登记不良记录。
2、如果信用卡逾期是因为持卡人失业或者患上疾病等外因而没有能力偿还的话，持卡人可以主动致电相关银行信用卡的管理中心，向他们说清楚自己的现状，声明自己不是想要恶意欠款，同时向银行申请延期还款或者是分成几期还款。
3、如果持卡人在逾期之前主动向银行申请延期还款的话，银行一般是会同意其申请的，而且银行会跟持卡人一起协商好两方都能接受的关于还款的计划，这样持卡人逾期了是不会有不良记录的，但是也需要在与银行约定好的时间内还款。
4、一般来说信用卡还款的信息会在央行的征信系统里面连续滚动两年，所以说持卡人一定要准时还款，如果产生了信用卡逾期的记录，那么这个记录会在征信系统里面连续保存两年。
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逾期记录会影响房贷吗
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信贷逾期记录影响房贷吗
信贷逾期记录影响房贷，因为信用贷款逾期的时间比较长的，那么将会被列入到全国征信系统当中。日后如果要想再次的进行贷款，肯定是会受到一定的影响的，毕竟全国的信息系统都是联网的，所以是可以查询到的。
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债权债务
有逾期记录，老公贷款有影响吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好，网贷多没有逾期，不会影响房贷。
房屋抵押贷款：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人
2、持有有效的身份证明文件
3、具有稳定、合法的收入来源
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60
3、工业厂房的抵押率最高可达 50
4、最长期限可达30年抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证
2、评估报告
3、房地产抵押银行贷款合同
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
房屋抵押贷款：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人
2、持有有效的身份证明文件
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4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通
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房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证
2、评估报告
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4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)
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快速解决“债权债务”问题
房贷有逾期记录，会影响办房产证吗？
[律师回复] 这点CCTV-2的节目在播出的
第一阶段，它应该在12月10日节目先说两个
第一和
第二层是有点误导。如果你的信用记录有问题，在你的爱人的名字肯定会影响应用程序，银行是不足够的理由相信他，没有参考，风险越大。相对较低的贷下来的机会，就是这个道理。你可怜的还款记录不还清，并根据卡片是否被改变过，他们将继续为五年，但会提高你的信用状况。如从未发生和向银行贷款人与人之间的关系。如果超过两个月逾期非常严重，一般在银行
第二你不快点你还有更多的麻烦。对于您目前的情况，或人民银行检查的第一个本地分支。如果您仍然有信用卡，那么你也可以刷多，发生了与贷款银行的良好关系。，这样肯定不能保证
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信用卡逾期一天，会影响信用记录吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, QQ:8210+0967快速删除不良记录接待员8210+0967(3小时就能搞好)rr
第一种方案:是自动更新制。自动更新方法为5年制。在5年的过程中如果您不产生任何违规的情况下系统会自动为您消除不良记录，信用度自动恢复正常状态。rrr
第二种方案:是手动更新制。终身只限制一次（系统启动后必须要在2小时以后操作完毕否则系统认定为用户自动放弃机会）我们清除不良记录的方案，按照提示方式辩解，需要本人身份证所开通过的中国工商.农业.邮政.建设，储蓄卡一张，必须满足2个条件【近期1-3个月内流动资金达到5万以上的流水帐】本人名下的储蓄卡带到ATM机，验证身份并备份录像档案，持卡人可以与专业人员帮忙处理。系统对接成功以后就可以清除个人不良征信记录！
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住房公积金贷款逾期记录有影响么
[律师回复] 你好，公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格，两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。 办理公积金贷款应该满足的条件：
(1)办理告贷前，个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金，但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的，视同不间断缴存。
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。
(3)具有安稳的工作和收入，个人信用良好，有足额偿还告贷本息的能力。
(4)办理时效：购买新建住所的，从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的，以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。 办理公积金借款应该提交以下资料：
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿，可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);
(4)购买商品住所、经济适用住所的，提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;
(5)购买二手房的，提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;
(6)以现房抵押的，提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;
(7)以期房抵押的，提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证，并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
(1)办理告贷前，个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金，但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的，视同不间断缴存。
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信贷逾期记录有影响吗？
信贷逾期有很大的影响，不仅会产生逾期记录，还会出现逾期滞纳金，情节严重的会将贷款人列为失信人员，限制其进行高消费。申请信用贷款需要提供申请人的身份证明材料，有稳定工作的证明材料，信用状况良好的证明材料。
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4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80
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房产抵押登记的操作流程：
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需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证
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3、房地产抵押银行贷款合同
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5、其它相关材料。
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贷款买房，有逾期记录，对买房有影响吗？
[律师回复] 一般来说，银行会根据客户最近二年的信用记录，如果是二年前基本没有影响，于此同时在财力，收入方面尽可能多的提供一些证明，证明有还款能力的，和银行方面的办贷款经理沟通好，是可以顺利通过的。房贷，一般称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等有效的所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，同意发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和及相关文件，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上完成办理。
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信贷记录有逾期影响房贷吗
需要看具体的情况，如果信贷逾期后的不良记录上传到了征信系统，那么就会影响房贷，但是如果没有上传到征信系统的话，那么自己的征信就还是良好状态，那么就不会对房贷有所影响。
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我征信上的一次逾期记录会影响贷款吗？
[律师回复] 不影响的。当前大部分银行对征信逾期的掌握尺度是：还款逾期不超过6次、连续逾期不超过3次。 贷款需要满足的条件：
1.申请人具有完全行事能力。
2.申请人年满十八周岁，但是贷款时的年龄和贷款期限加起来不能超过70。
3.申请人有稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，征信记录符合贷款行的准入要求。
6.贷款行规定的其他条件。
1.申请人具有完全行事能力。
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6.贷款行规定的其他条件。
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快速解决“债权债务”问题
你好 我征信有逾期记录影响公务员政审吗
[律师回复] 一般不会影响。 政审指政治审查,政审工作一般应由基层党组织负责进行。在进行这项工作时,可以派党员前去调查,也可以发函请有关单位的党组织协助调查。有些政审工作,由于情况特殊,也可以由上级党组织负责进行。跟你的个人信用情况没关系。 政审没有明文规定必看征信,目前可能只是少数地方要求查看征信。
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我的征信记录有两次逾期，会不会影响贷款？
[律师回复] 不影响的。当前大部分银行对征信逾期的掌握尺度是：还款逾期不超过6次、连续逾期不超过3次。 贷款需要满足的条件：
1.申请人具有完全行事能力。
2.申请人年满十八周岁，但是贷款时的年龄和贷款期限加起来不能超过70。
3.申请人有稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，征信记录符合贷款行的准入要求。
6.贷款行规定的其他条件。
1.申请人具有完全行事能力。
2.申请人年满十八周岁，但是贷款时的年龄和贷款期限加起来不能超过70。
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有过逾期还房贷记录的房贷买房有影响吗
[律师回复] 按照银行对不良信用记录次数的规定：借款人若连续三次、累计六次逾期还款，是无法办理贷款的。不过，如果是因非恶意欠款而留下不良信用记录，那么可以在提交贷款资料的时候，一同出具相关银行开具的非恶意欠款证明（一般情况下，只有因银行原因造成不良信用，才会给您开具此类证明）。如果逾期情况不是很严重，银行会审批贷款，但贷款成数、贷款利率等会相应提高。不良记录如何贷款：直接消除不良信用记录。尽管各银行的对信用的标准不完全相同，但是逾期还款记录会个人信用活动产生一定的影响。当个人出现逾期还款情况时，正确的做法就是还清贷款，不断积累信用记录，24个月后好的信用记录会直接覆盖不良记录，个人信用会回归到正常的状态，不会影响银行贷款申请。
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还款逾期记录会影响房贷吗？
还款逾期记录对房贷有影响，根据办理银行贷款对个人信用记录的要求，需满足如下几点：1)单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还;2)信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费;3)准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费;4)贷款当前不存在逾期或担保人代还。
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信用卡逾期还款，没有记录，会不会影响信用
[律师回复] 不会影响。逾期超过30天银行才会有记录。如果想消除记录，就给本卡的银行客服打电话解释原因，然后，在往后的两年当中，没事就用卡买东西消除记录。
如果逾期超过60天，银行会把记录上报给人民银行总行，那样你去打征信报告的时候会显示你有逾期记录。
如果信用卡有逾期的，而且逾期记录时间比较短的，本卡银行客服会提示你销卡。在这里建议你不必理会，那样你就每个月给银行，根据额度还少量的利息，你一直还就行。两年之后，记录会自动消除，意思就是还到你没有逾期记录为止，根据逾期长短，会增加还款的时间。
如果逾期时间太长，那就没办法了。等五年或者七年之后，人民银行总行会消除记录，那样你就解脱了。
如果逾期超过60天，银行会把记录上报给人民银行总行，那样你去打征信报告的时候会显示你有逾期记录。
如果信用卡有逾期的，而且逾期记录时间比较短的，本卡银行客服会提示你销卡。在这里建议你不必理会，那样你就每个月给银行，根据额度还少量的利息，你一直还就行。两年之后，记录会自动消除，意思就是还到你没有逾期记录为止，根据逾期长短，会增加还款的时间。
如果逾期时间太长，那就没办法了。等五年或者七年之后，人民银行总行会消除记录，那样你就解脱了。
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快速解决“贷款纠纷”问题
拍拍贷逾期没还会不会影响我的贷款记录
[律师回复]
1、拍拍贷逾期，属于民事纠纷，公安机关不能介入民事纠纷，不会坐牢。
2、《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》和《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》（1992年4月25日）中对公安不能插手合同、债务等经济纠纷案件有详细规定：
①各地公安机关承办经济犯罪案件，必须严格执行最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于案件管辖的规定。要正确区分诈骗、投机倒把、等经济犯罪与经济合同纠纷的界限，准确定性。凡属债务、合同等经济纠纷，公安机关绝对不得介入。
②严禁滥用收容审查手段。在办理经济犯罪案件中，对于不符合和公安部规定的收审条件的人，不得使用收审手段。对来华的外国人中犯诈骗罪或有重大经济犯罪嫌疑者，应依法采取刑事强制措施，不得采用收容审查手段。
③坚决杜绝强行抓捕收审经济纠纷当事人作“人质”，逼债索要款物，彻底纠正“以收代侦”、“退款放人”的非法做法。
④各地公安机关不得以任何借口向报案单位和当事人索要办案经费，不准截留缴获的赃款用作办案经费和其他经费，不允许搞“办案提成”。
⑤公安机关派人到外地执行办案任务，要依照规定持完备的法律手续，并同当地公安机关取得联系，在其协助下开展工作，严禁超越管辖区，避开外地公安机关自行抓捕案犯。对外地公安机关来本地办案的，要积极支持，热情配合协助；对依法执行调查取证、拘留逮捕案犯和追缴赃款赃物任务的，不得以任何理由推延阻挠。
1、拍拍贷逾期，属于民事纠纷，公安机关不能介入民事纠纷，不会坐牢。
2、《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》和《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》（1992年4月25日）中对公安不能插手合同、债务等经济纠纷案件有详细规定：
①各地公安机关承办经济犯罪案件，必须严格执行最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于案件管辖的规定。要正确区分诈骗、投机倒把、等经济犯罪与经济合同纠纷的界限，准确定性。凡属债务、合同等经济纠纷，公安机关绝对不得介入。
②严禁滥用收容审查手段。在办理经济犯罪案件中，对于不符合和公安部规定的收审条件的人，不得使用收审手段。对来华的外国人中犯诈骗罪或有重大经济犯罪嫌疑者，应依法采取刑事强制措施，不得采用收容审查手段。
③坚决杜绝强行抓捕收审经济纠纷当事人作“人质”，逼债索要款物，彻底纠正“以收代侦”、“退款放人”的非法做法。
④各地公安机关不得以任何借口向报案单位和当事人索要办案经费，不准截留缴获的赃款用作办案经费和其他经费，不允许搞“办案提成”。
⑤公安机关派人到外地执行办案任务，要依照规定持完备的法律手续，并同当地公安机关取得联系，在其协助下开展工作，严禁超越管辖区，避开外地公安机关自行抓捕案犯。对外地公安机关来本地办案的，要积极支持，热情配合协助；对依法执行调查取证、拘留逮捕案犯和追缴赃款赃物任务的，不得以任何理由推延阻挠。
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我朋友前几日征信逾期了，我之前听说这个代名词，但是一直不知道究竟是什么意思，咨询下征信逾期记录有什么影响
[律师回复] 在我国信用体系刚建立的时候，个人信用记录号称的是终身有效。这无疑是给犯错的人都判了死刑，完全不给机会了。后来征信体系不不断完善，确定了5年的保存期。
不过在办理信用卡的时候，很多银行是查询的最近两年的信用记录，所以当你结清上一笔逾期后2年，就可以办到信用卡了。
不过在办理信用卡的时候，很多银行是查询的最近两年的信用记录，所以当你结清上一笔逾期后2年，就可以办到信用卡了。
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有信贷逾期记录影响买车吗
信贷中有逾期记录可能会影响买车，但是只会影响贷款买车，并不会影响全款买车。信贷逾期以后，贷款平台会把逾期的情况上报到银行的征信系统中，此时会对贷款人的信用产生不良的影响，情节严重的贷款人会被限制高消费。
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债权债务
房贷有逾期还款记录，对办理房产证有影响吗？
[律师回复] 这点CCTV-2的节目在播出的
第一阶段，它应该在12月10日节目先说两个
第一和
第二层是有点误导。如果你的信用记录有问题，在你的爱人的名字肯定会影响应用程序，银行是不足够的理由相信他，没有参考，风险越大。相对较低的贷下来的机会，就是这个道理。你可怜的还款记录不还清，并根据卡片是否被改变过，他们将继续为五年，但会提高你的信用状况。如从未发生和向银行贷款人与人之间的关系。如果超过两个月逾期非常严重，一般在银行
第二你不快点你还有更多的麻烦。对于您目前的情况，或人民银行检查的第一个本地分支。如果您仍然有信用卡，那么你也可以刷多，发生了与贷款银行的良好关系。，这样肯定不能保证
第一阶段，它应该在12月10日节目先说两个
第一和
第二层是有点误导。如果你的信用记录有问题，在你的爱人的名字肯定会影响应用程序，银行是不足够的理由相信他，没有参考，风险越大。相对较低的贷下来的机会，就是这个道理。你可怜的还款记录不还清，并根据卡片是否被改变过，他们将继续为五年，但会提高你的信用状况。如从未发生和向银行贷款人与人之间的关系。如果超过两个月逾期非常严重，一般在银行
第二你不快点你还有更多的麻烦。对于您目前的情况，或人民银行检查的第一个本地分支。如果您仍然有信用卡，那么你也可以刷多，发生了与贷款银行的良好关系。，这样肯定不能保证
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快速解决“房产纠纷”问题
住房公积金贷款有逾期记录影响贷款吗，有没
[律师回复] 你好，公积金贷款对借款人的信用记录要求比较严格，两年内有三次以上逾期记录或者有一次3个月以上的逾期记录就申请不了公积金贷款。 办理公积金贷款应该满足的条件：
(1)办理告贷前，个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金，但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的，视同不间断缴存。
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。
(3)具有安稳的工作和收入，个人信用良好，有足额偿还告贷本息的能力。
(4)办理时效：购买新建住所的，从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的，以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。 办理公积金借款应该提交以下资料：
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿，可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);
(4)购买商品住所、经济适用住所的，提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;
(5)购买二手房的，提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;
(6)以现房抵押的，提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;
(7)以期房抵押的，提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证，并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
(1)办理告贷前，个人及其地点单位均不间断足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资历办理住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金，但单位现已按照规矩补缴并从头不间断足额缴存一年以上的，视同不间断缴存。
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。
(3)具有安稳的工作和收入，个人信用良好，有足额偿还告贷本息的能力。
(4)办理时效：购买新建住所的，从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的，以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。 办理公积金借款应该提交以下资料：
(1)告贷人及爱人身份证、户口本;
(2)告贷人及爱人单位出具的收入证明;
(3)告贷人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿，可不提交结婚证;告贷人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的提交离婚证或判决书);
(4)购买商品住所、经济适用住所的，提交房管部分联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款收据;
(5)购买二手房的，提交合法有用的生意契约合同和房产生意契税收据及生意房产的产权证;
(6)以现房抵押的，提交中心认可的评估安排出具的评估陈说、房屋产权证;
(7)以期房抵押的，提交售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证，并在房管部分办理期房抵押预登记备案手续。
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组合贷款记录有影响吗？
[律师回复] 您好，组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，因此在两种贷款中各算一次贷款记录。办理过组合贷款后，再申请住房贷款必定会有所影响，具体影响有以下几点：
①对首二套的认定的影响：以后再购买房屋，不管是选择纯商贷、纯公积金贷款还是组合贷款，因为已有一次住房贷款记录且名下有房，所以再购房屋被认定为二套房。
②对纯公积金贷款的影响：如果组合贷款中的公积金贷款尚未还清，再购房申请公积金贷款就将无法办理，只有等贷款还清了，才能再购房。
③对最低首付比例、最高贷款额度和贷款利率的影响：因为再购房屋被认定为二套房，所以相应的最低首付比例、最高贷款额度和贷款利率等都将依照二套房的标准执行，相对于首套房的最低首付比例和最高贷款额等都会有所降低，借款人的还款压力也会大。
①对首二套的认定的影响：以后再购买房屋，不管是选择纯商贷、纯公积金贷款还是组合贷款，因为已有一次住房贷款记录且名下有房，所以再购房屋被认定为二套房。
②对纯公积金贷款的影响：如果组合贷款中的公积金贷款尚未还清，再购房申请公积金贷款就将无法办理，只有等贷款还清了，才能再购房。
③对最低首付比例、最高贷款额度和贷款利率的影响：因为再购房屋被认定为二套房，所以相应的最低首付比例、最高贷款额度和贷款利率等都将依照二套房的标准执行，相对于首套房的最低首付比例和最高贷款额等都会有所降低，借款人的还款压力也会大。
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银行信用卡有过逾期记录会影响公积金贷款吗
[律师回复] 你好，不知道你的逾期情况严重不只要不是在短时间内连续逾期或逾期的次数过多，给与合理的介绍是不影响公积金贷款审批的，公积金贷款买房必须同时具备下列条件：
(1)申请人具有合法的身份;
(2)在贷款地区有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件、首付款的证明文件;
(4)公积金在贷款前连续正常缴纳半年以上，了解缴纳至少一年;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
(1)申请人具有合法的身份;
(2)在贷款地区有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件、首付款的证明文件;
(4)公积金在贷款前连续正常缴纳半年以上，了解缴纳至少一年;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
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