申请建筑劳务分包资质得符合这些条件：得有不少于 30 万的注册资本。得有专业技术人员或者是有高级技术职称的技术负责人。中级和高级工人得占比至少 50%，而且还得持证上岗。近三年干的工程得合格。得具备和分包范围相匹配的施工设备以及工具。
施工合约得涵盖这些关键部分：发包方和承包商的相关条款得明确，工程的具体名称以及范围得清楚界定，施工前的准备工作要做好，施工的组织安排以及工期得规划好，质量验收的标准和流程得定下来，价款的支付方式和时间得明确，材料设备的供应责任得划分，竣工验收的标准和结算的办法得规定，要是出现违约情况该怎么处理以及赔偿的方式得写清楚，还有保修的承诺得作出。这些部分都很重要，都得在施工合约里体现出来。
建筑施工合同纠纷得先弄清楚具体的纠纷焦点，像工程质量啦、工期拖延啦、款项给付之类的问题。要是能商量着解决那最好啦。要是商量不好呢，就把相关证据收集起来，像合同呀、施工记录呀、验收报告呀、付款凭证啥的。接着呢，就可以往有管辖权的人民法院去起诉。在打官司的过程中，得按照合同的约定和相关的法律规定，去保护自己的合法权益哦。
通常来讲，合同地域管辖权优先于专属管辖权哦。像那些有纠纷的事儿呢，主要跟施工行为所在地方的合同履行情况有关。法律说得很清楚啦，建设工程施工合同纠纷不属于专属管辖的范畴呢，得按照《中华人民共和国民事诉讼法》里的规定来，也就是按照合同纠纷的一般地域管辖原则去审理呀。
劳务分包合同纠纷打官司时，哪儿的法院有管辖权呢？一般来说，被告住的地方所在地的法院有这个权力。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，要是自然人起诉，就由被告住的地方或者经常住的地方的法院管；要是法人或其他组织起诉，那就由被告住的地方的法院管。
建设工程合同司法管辖权的判定有这样的策略：要是合同里清楚地约定了履行的法院管辖权，那就按照约定来执行；要是没约定呢，那就由发包人所在的地方的法院来管辖。像建设工程合同这种，是承包商负责工程建设，发包人支付价款的一种合同关系，在司法管辖权方面也得遵循这个规定哦。
建筑工程合同违约金无固定标准，依合同条款约定确定。无明确约定时，由司法/仲裁机构综合违约损失、合同履行情况及双方过失评估判定。基本原则是补偿守约方损失，兼顾合同履行与过失程度。
在我国，个人私章可替代签字用于签署合同，但合同要成立并生效，还需满足法律规定的其他形式要件，如盖公章或按指纹。若个人代表法人企业签约，应加盖该企业的官方公章，而非使用个人私章。因此，仅使用私章和公章签订建筑工程合同，不一定符合法律要求。
