在租房那段时间呀，一般都是房东负责维修房子的费用呢。不过要是房子弄坏是租客不小心导致的，或者双方在合同里说好让租客负责维修，那这维修的责任和费用就得租客来出啦。这种具体的约定呀，一定要清清楚楚地写在租房合同里，这样到时候就不会有啥纠纷啦，大家都清楚该谁出钱该谁负责。
租赁期间要是热水器出故障啦，得先去看看租赁协议里有没有相关条款，照着协议来办就行。要是协议里没规定呢，就按照法律来判断。要是因为自然因素弄坏的，那就是出租方负责把它修好；要是承租方自己不小心弄坏的，那修复的责任就得承租方来承担。双方得把责任弄清楚，合理地分担损失，这样才能让租赁关系一直和和睦睦、稳稳当当的。
租房合同没到期能解约，但得满足条件或担责。要是遇上不可抗力这类没法预见、避免和克服的客观事，合同就没法继续履行了，这时候能解约。要是合同里规定了提前解约的条款，且符合约定条件，也可以提前解约。可要是没有这些情况，单方面提前解约就可能违约，得承担违约责任，像得交违约金或者赔偿房东的损失。
如果门是被自然灾害之类没法控制的因素弄坏的，那房东就得负责修理，还要出这笔费用，租客不用管。可要是门坏了是因为租客自己做事不恰当，像使用不当啦，或者不注意保养之类的，那租客就得从道德角度自己去处理，并且承担修理门的费用。
租房期间，要是灯具坏了，不是人弄破弄坏的，那就是房东负责修理。要是因为人的原因把灯具弄坏了，那租户就得自己去修好它。如果双方没特别说清楚设备该谁保养，像家用电器因为用久了或者正常使用出现了毛病，一般也都是房东负责修理。
《商品房屋租赁管理办法》主要是对住宅物业的租赁进行规范。它清楚地说明了房屋出租的限制条件，像禁止擅自转租这类情况。同时，还规定了租赁登记备案需要的资料以及记录的内容。而且，针对违规行为，制定了相应的惩罚措施，这样做的目的就是为了更好地加强房屋租赁市场的监管，维护市场的秩序，让房屋租赁这个领域更加规范和有序。
租赁商铺的合同期满后，要是没经过合法的程序就强行把场地收回去，这可是违法的行为哦。等租赁期限到了，当事人有权利选择继续签合同或者终止租赁关系。要是没续签，承租人就不能再使用这个场地啦，但房东也不能随便就把场地强制收回去。合同到期后，承租人就得搬走，除非双方又达成了新的租赁协议。房东有权利决定要不要续租，承租人得跟房东商量新的租赁相关的事情。
一般来说，房产税的纳税人是房屋产权所有人。这意味着谁拥有房子的产权，谁就需要缴纳房产税。然而，在一些特殊情形下，情况就有所不同啦。要是房子的产权不确定，或者租典纠纷还没解决，那这时候房产的代管人或者使用人就有可能要代替产权所有人来缴纳房产税啦。
