租房管理法规有哪些

一、租房管理法规有哪些

关于租房管理的相关法规

关于租用住宅物业的管理办法，特指《商品房屋租赁管理办法》。该办法对于限制房屋出租的特殊情况做了详细的阐述；对于承租者在未取得房东书面许可的前提下，擅自将所租赁的房产进行转租行为的法律责任也有明确的规范；

此外，还规定了办理房屋租赁登记备案所需提供的各项资料；明确了房屋租赁登记备案记录中所应包含的各类重要信息；

最后，针对违反本办法的相关行为，也制定了相应的惩罚措施。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、租房合同纠纷如何进行维权

租房合同纠纷维权可通过以下途径。首先，与房东协商，明确双方诉求，尝试友好解决。若协商不成，可向社区居委会、街道办事处等相关部门请求调解，他们能协助双方沟通协调。其次，若有约定仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。最后，向有管辖权的人民法院提起诉讼，这是最具强制力的途径。起诉时需准备好租房合同等相关证据，清晰阐述纠纷事实和自身诉求。在维权过程中，要注意保留各种证据，如聊天记录、转账凭证等，以保障自身合法权益。

三、租房押金退还规定在法规中有哪些

租房押金退还规定主要依据《民法典》等法规。一般来说，租赁期满或合同解除后，房东应在合理期限内将押金全额退还租客。若双方对押金退还有约定，从其约定。若无约定，租客按合同约定退租且房屋及设施无损坏的，房东应在退租后7-14日内退还押金。若租客存在违约行为，如拖欠租金等，房东可在扣除相应费用后退还剩余押金。但房东扣除的费用应合理，且需有明确依据。若房东无故扣押押金，租客可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。总之，具体的押金退还规定需根据合同及相关法规综合判断。

《商品房屋租赁管理办法》规范了住宅物业租赁管理，明确了房屋出租的限制情况，禁止擅自转租，规定了租赁登记备案的资料和记录内容，并对违规行为制定了惩罚措施，以加强房屋租赁市场的监管和秩序维护。