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98年通过政府招商引资对老城进行改造,与国有企业粮食局签订了土地置换合同,后修建了商住楼,包含三个区,每个区的土地证是独立的,小区内的道路没有公摊给业主,房开公司与国企粮食局签订了关于通道的管理权和归属权,请问这通道是属于开发企业还是属于业主共有

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-05-24 贵州遵义
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    1、地价优惠:吸引大中型企业投资:
    为全面打造政策优势,在制定优惠政策的时候要考虑到企业投资规模、发展阶段以及运营效益三个层面,主要目的是减轻不同类型企业前期投资及生产成本,帮助企业成长壮大。由于龙头企业、大型项目对地方经济整体格局影响作用更为明显,因此首向大客户抛出了地价优惠政策。
    2、租金优惠:助推中小型企业发展:
    在全国各地的综保区中,很多从事加工、贸易等业务的企业规模都不大,大多属于中小型企业,而这一类企业为了压缩成本,一般不会自己买地建厂或建仓库,对于这类企业,在租赁标准厂房、仓库、保税商品中心商铺等方面给予大量优惠政策。与“拿来政策”不同,这些政策的地区指向性很强,成了他们的专属优势。
    3、外贸奖励:加速进出口额度增长:
    地价及租金优惠能大大降低企业在前期的投资成本,为进一步减轻企业运营过程中的负担,帮助外贸企业做大做强,就对外贸易制定系列优惠政策,企业进出口额度一旦达到相应的标准,便可获得现金奖励。
    全文
    10 2020-05-24
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地方政府招商引资免土地使用税吗
地方政府在招商引资的过程当中是没有资格免去土地使用税的,因为土地使用税的减免是由国家税务总局及国家财政厅来决定的,地方政府没有权力规定税款的免征。而根据国家规定的土地使用税免征条例来看,其中并没有包括招商引资,政府可以通过其他的办法招商。
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造成对方轻伤对方同意和解是否合法
[律师回复] 解析:
关于轻伤的和解事宜,我国法律明确做出以下规定:
1.若涉案行为属于公诉案件,那么施害者或将面临牢狱之灾;
而若为自诉案件,若受害人愿意接受调解且调解成功后予以撤诉,便可化解此矛盾纠纷;
在刑事和解领域,具备以下条件方能实现:
(1)主观条件:
犯罪嫌疑人必须承认其所犯错误,即需要作出真诚的有罪答辩;
这不仅是启动刑事和解流程的首要前提,更是双方打破情感隔阂,化解鸿沟的重要途径;
倘若犯罪嫌疑人未能认罪,那么刑事和解在此情况下则难以展开;
此外,和解的决定应由双方自主做出。
概括地说,受害人自愿参与调解至关重要,然而在绝大部分情况下,加害人的自愿配合同样不可或缺;
(2)客观条件:
这包括对案件事实及证据的基础要求——即案件的基本事实必须清晰明了,证据必须确凿充分;
在轻伤案件中,若双方当事人均自愿进行刑事和解,并就相关赔偿问题达成共识,同时犯罪嫌疑人认罪态度诚恳,那么此类案件便有可能适用刑事和解制度;
2.对于已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从宽处理的建议,而人民检察院亦可向人民法院提出类似建议;
3.对于犯罪情节轻微,无需判处刑罚的案件,司法机关可以作出不起诉的决定。
人民法院亦可依据法律规定,对被告人给予适当的从宽处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
【和解协议的适用范围】下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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政府城中村改造是什么意思吗?
城中村改造的意思是指为了城市的发展而进行的改造一部分旧城区的征收拆迁。城中村改造也是属于征收拆迁的一种类型,所以杜宇被征收房屋或者是土地的所有者要进行征收补偿的。
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征地拆迁
根据本级政府什么和职权规定
[律师回复] 解析:
1、县级及以上级别政府机构需要履行以下职责:
首先,应严格遵循并坚决贯彻落实本级人民代表大会及其常务委员会的决议,以及上级行政机关的重要指示和决策,同时也需根据实际情况制定切实可行的行政措施,并以法定程序发布相应的决议和命令;
其次,要对所属各职能部门和下级人民政府进行有效的领导和监督,确保其工作的顺利开展;
再次,要认真执行经济规划和预算,全面负责本行政区域内的经济文化建设、民政事务和公安安全等方面的工作;
此外,还需按照相关法律法规,对国家行政机关工作人员进行公正的任免和奖励惩罚;
最后,要切实保护公共财产,维护社会稳定,保障公民的基本权利,尤其是保障少数民族的平等权利。
在日常工作中,还要对所属各部门和下级人民政府的工作进行必要的监督。
除此之外,还需完成上级国家行政机关交办的其他各项任务。
2、乡镇级别的政府机构同样肩负着重要的责任:
首先,要严格执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令,并以法定程序发布相应的决定和命令;
其次,要全面负责本行政区域内的经济和社会发展规划、预算编制,并对本行政区域内的经济、教育、科技、文化、卫生、体育事业以及财政、民政、公安、司法行政、计划生育等行政工作进行有效的管理;
再次,要切实保护社会主义的全民所有的财产和劳动群众集体所有的财产,同时也要保护公民个人所有的合法财产,维护社会秩序,保障公民的人身权利、民主权利和其他各项权利;
此外,还要保护各类经济组织的合法权益;
最后,要保障少数民族的权利,尊重他们的风俗习惯;
同时,也要保障宪法和法律赋予妇女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各项权利。
在日常工作中,还需完成上级人民政府交办的其他各项任务。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第一百零七条县级以上地方各级人民政府依照法律规定的权限,管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业、城乡建设事业和财政、民政、公安、民族事务、司法行政、计划生育等行政工作,发布决定和命令,任免、培训、考核和奖惩行政工作人员。乡、民族乡、镇的人民政府执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令,管理本行政区域内的行政工作。省、直辖市的人民政府决定乡、民族乡、镇的建置和区域划分。第一百零八条县级以上的地方各级人民政府领导所属各工作部门和下级人民政府的工作,有权改变或者撤销所属各工作部门和下级人民政府的不适当的决定。第一百零九条县级以上的地方各级人民政府设立审计机关。地方各级审计机关依照法律规定独立行使审计监督权,对本级人民政府和上一级审计机关负责。
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交通事故引发发生肺栓塞检察院会起诉吗
[律师回复] 解析:
若不幸遭遇交通事故,应立即报警并联系交警部门接受处理。
现阶段,交通事故由交警部门依法做出《道路交通事故认定书》,用以区分和评估各方责任,以确定赔偿责任的分配比例。
如果对该文书的内容或结论有异议,当事人有权在收到认定书之日起三个工作日内向上级部门提出复议申请。
同时,在伤者组织治疗完毕之后,可开展相关方向的伤残等级鉴定,并且将会依据鉴定结果作为最终的裁决依据。
对于涉及人身伤害的赔偿范围,主要包含以下几个方面:
医疗费用、住院期间的伙食补贴以及护理费用、由于个人原因导致的工作损失费用、营养支持费用、交通费用、残疾赔偿金、精神损害赔偿金、辅助性器具使用费用、被抚养人的生活费用、因康复护理需要而产生的康复费用、护理费用、后续治疗所需的必要费用等等。
至于具体的赔偿方式和金额,则需根据伤者的实际情况进行综合考虑。
若双方无法就赔偿事宜达成共识,可向法院提起诉讼,要求肇事方及其所投保的保险公司承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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包括双方基本信息。内容:项目名称、投资规模和生产经营规模,企业地址及土地使用,双方的权利和义务,违约责任,合同争议解决方式,合同生效及其他。双方签字,日期。
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政府以旧城改造的名义拆迁,补偿很低怎么办?
根据房屋征收与补偿条例中的规定 进行旧城改造拆迁的补偿标准是比较低的,如果确实是进行的旧城改造进行的拆迁补偿低是合理的。如果被征收人对补偿标准有异议的可以通过提起行政诉讼来维权。
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我给人伪造的公文办事儿是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪自古以来便是违反了国家法律规定的严重犯罪行为。
这一罪行所侵害的直接客体是国家机关正常运作中的管理活动以及由此建立起的公众信任度。
国家机关以其制作的公文、颁发的证件以及特定样式的印章作为在社会诸多领域及诸多环节中实施行政管理活动的主要凭证和权威手段,任何未经授权而擅自伪造、变造或交易这些国家机关公函文件、证件印章的行为,都将对国家机关的正常管理活动造成严重干扰,同时也会对国家机关的声誉产生负面影响,进而破坏整个社会的管理秩序。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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醉酒驾驶出车祸造成人员受伤怎么办
[律师回复] 解析:
当驾驶员醉酒驾驶引发交通事故时,他们有责任立即采取措施,包括停车、保护现场等。
如果事故导致人身伤害,驾驶员有义务立即开展应急救援工作和报告相关交通管制部门。
在需要移动现场以进行伤员救治的情况下,应当表明变动位置。
对于其他被卷入事件中的人员,例如乘客、过路司机及行人等,他们均应提供必要的援助。
具体处理步骤如下:
首先,务必立即停车。
在交通事故发生之后,车辆必须立即停止行驶。
停车后,按照规定操作手刹,切断电源,打开危险警示灯,如若事故发生在夜间,还需开启示宽灯与尾灯。
在高速公路上发生事故时,还需在车后方按照规定设立危险警告标志。
在此过程中,驾驶员应保持冷静,切勿惊慌失措。
其次,及时报案。
事故发生后,当事人应尽快拨打“122”电话,或委托过往车辆、行人向附近的公安机关或执勤交警报案,详细报告事故发生的时间、地点、肇事车辆及其伤亡状况。
在警方到达前,不得擅自离开事故现场。
必要时,在报警的同时,也可向附近的医疗机构、急救中心以及消防部门寻求帮助。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《道路交通事故处理程序规定》第八十四条
当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议:
(一)申请人民调解委员会调解;
(二)申请公安机关交通管理部门调解;
(三)向人民法院提起民事诉讼。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒
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政府招标流程有哪些?
1、开标会有采购人或代理机构主持。2、在招标文件规定的投标截止时间到点时,主持人应当宣布投标截止时间已到。3、主持人宣读开标大会会场纪律。4、开标时,应实行现场监督。5、投标文件的密封情况应由监督人员确认并当众拆封,并按招标文件规定的内容当中唱标6.开标会记录人应在开标记录表上记录唱标内容,并当众公示。
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建设工程纠纷
车祸造成骨折怎么赔偿
[律师回复] 解析:
在车祸中骨折的赔偿项目如下所示:
1.医疗费用:
此项乃是指患者在接受医学上的各项检查、治疗以及康复训练过程中所产生的必需且必要的费用。
具体数额应依据医院针对该事故对患者进行治疗所需的费用来计算,并以相关凭证为依据进行支付。
若在案件处理完毕之后,患者仍需继续接受治疗,则应按照其治疗所需的费用给予相应的赔偿;
2.误工费用:
此项费用是指患者在遭受伤害直至完全恢复健康这段时间内,由于无法正常参与工作或劳动而导致的劳动收入损失的赔偿费用。
对于拥有稳定收入的患者,应按照其因误工而减少的固定收入进行计算,如果收入超过交通事故发生地的平均生活费的三倍,则按照三倍进行计算;
对于没有固定收入的患者,则应按照交通事故发生地国有同行业的平均收入进行计算;
3.护理费用:
此项费用是指患者在生活无法自理时,需要他人提供协助而产生的费用。
在患者住院期间,护理人员如有收入,则按照误工费用的规定进行计算;
如无收入,则按照交通事故发生地的平均生活费进行计算;
4.交通费用:
此项费用是指患者在就医或转院治疗过程中所实际产生的用于交通的费用。
应按照患者实际必需的费用进行计算,并以相关凭证为依据进行支付;
5.住院期间伙食补助费用:
此项费用是指按照交通事故发生地国家机关工作人员的出差伙食补助标准进行计算的费用;
6.残疾者生活补助费用:
此项费用是指根据伤残等级,按照交通事故发生地的平均生活费进行计算的费用。
自定残之日起,赔偿期限为二十年。
然而,对于五十周岁以上的患者,年龄每增加一岁,赔偿期限将减少一年,最低不得少于十年;
对于七十周岁以上的患者,则按五年计算;
7.残疾用具费用:
此项费用是指因残疾需要配置补偿功能的器具的情况下,按照医院出具的证明,按照普及型器具的费用进行计算的费用;
8.住宿费用:
此项费用是指按照交通事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿标准进行计算的费用,并以相关凭证为依据进行支付。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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