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请问公租房能市场化吗?意思是推向市场?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-07-11 重庆
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    动迁房和商品房是什么动迁房:即安置房,因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋商品房:是由开发商建设可以销售的房屋,能办产权证和国土证,可以在市场进行交易且自定价格出售的产权房。动迁房与商品房的区别
    1.房屋质量有差异动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以,动迁房的质量一般较差。商品房较于动迁房来说,虽然也存在偷工减料的的行为,但是毕竟是直接销售给购房者的,相对来说质量会好些。此外,动迁房与商品房在绿化率、容积率、公摊面积上也是有所差异的,至于究竟孰好孰差,还得看具体项目。
    2.结构设计要求不同动迁房在小区规划、建筑设计上一般是按照要求的最低配置来建设,只要不违反规范就行,所以槽点比比皆是。商品房则会在小区规划、建筑设计上会多花点心思,毕竟开发商在前期要考虑到项目卖点,具体和开发商对该小区的定位有关。
    3.房屋价格相差较大动迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉。且房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,房价在协议中进行约定。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房价在合同中进行约定,完全市场价。
    4.交易时间有3年之差动迁房一般都会有交易时间的限制,《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条规定,动迁房取得产证房取得产证后3年内不得转让指买卖、赠与或者其他方式等发生的产权过户、抵押。商品房在交易时间上是没有限制的,商品房可立即上市,且可在银行做抵押进行贷款。
    全文
    9 2020-07-11
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市场支配地位的推定标准是什么?
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开设赌场罪17万流水怎么处罚
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(一)凡以设置赌博机的形式组织赌博活动,且存在如下任一情况者,将被视为犯有开设赌场罪,将面临判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及相应金额的罚款。
具体情形包括但不限于以下几点:
1.设置赌博机超过10台的;
2.设置了超过2台的赌博机,且容留未成年人参与其中的赌博行为;
3.在中小学校周围设置的赌博机超过2台的;
4.其违法所得累计已达到了5000元以上的;
5.赌资总额累计已经达到了5万元以上的;
6.参与赌博的人数累计已经达到了20人以上的;
7.在因设置赌博机而受到行政处罚之后,两年之内再次设置了超过5台赌博机的;
8.在因赌博和开设赌场犯罪而受到刑事处罚之后,五年内再次设置了超过5台赌博机的;
9.其他需要追究刑事责任的情况。
(二)对于以设置赌博机的方式组织赌博活动,且存在如下任一情况者,将被视为“情节严重”,将面临判处三年以上十年以下有期徒刑:
1.其数量或金额超过了上述第一项至第六项所规定的标准的6倍以上的;
2.在因设置赌博机而受到行政处罚之后,两年之内再次设置了超过30台赌博机的;
3.在因赌博和开设赌场犯罪而受到刑事处罚之后,五年内再次设置了超过30台赌博机的;
4.其他情节严重的情况。
对于可以同时供多人使用的赌博机,其台数应根据能够独立供一人进行赌博活动的操作基本单元的数量来确定。
若在两个以上地点设置赌博机,则赌博机的数量、违法所得、赌资数额、参赌人数等均需合并计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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市场化并购重组改革有什么意义
上市公司并购重组的市场化改革,对促进上市公司行业整合和产业升级具有重要意义。但是,意义深远的诉求往往需要更多的深谋远虑,大刀阔斧的改革更需要一脉相承的逻辑支撑。如今,上市公司并购重组交易已经成为上市公司增强竞争力、提升公司价值的有效方式,是资本市场配置资源的重要手段。
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把我按在方向盘上是否构成强制猥亵
[律师回复] 解析:
在探讨强制猥亵罪的构成要素之时,我们需关注以下四个方面:
首先是其主体资格,即实施该行为的自然人或法人是否具备刑事责任能力;
其次是行为人的主观意图,这直接影响了其是否对侵犯他人权益的事实有所认知;
再者就是被侵害的客体,也即是当事人所遭受的不法骚扰;
最后则是具体的客观违法事实,如行为人实施的猥亵行为以及该行为的严重程度。
值得注意的是,猥亵行为并不尽然都是违法,依据其性质可主要划分为普通猥亵与应受刑事惩罚的范畴。
其中,前者通常仅作为一种行政管理上的违反法规行为,而后者若具备详尽的强制性及猥亵性质,才能够构成本罪。
对于矜持程度与猥亵性质,我们必须充分考虑行为人的接触原因、使用的手段、进行的次数以及受害者的意愿等多重因素,并结合相关证据予以证实。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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市场上的溢价回购是什么意思?
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服务员离职不当场结工资是否合法
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依据我国相关法律法规的规定,企业应于员工正式离职之际,不仅需一次性支付完毕其当月全部工资,同时亦须一并结算所有加班费及其他相关费用。
然而,在实际操作过程中,许多公司往往会选择在下个月公司统一发放工资之时再行结算员工工资。
若员工坚持要求离职时即刻领取工资,则公司理应立即予以兑现。
如若未能及时结算工资,那么用人单位的行为无疑构成了违法行为。
对于此类情况,劳动者可采取以下几种方式维护自身权益:
首先,通过协商方式加以解决。
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其次,申请调解也是一种有效途径。
当事人可以就已经发生的劳动纠纷向当地劳动纠纷调解委员会提出调解申请,按照相应程序进行处理;
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法律依据:
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苏州市农村宅基地面积多大有规定吗
[律师回复] 解析:
关于中国农村地区的宅基地面积标准,具体规定如下所述:
首先,在耕地上建设住宅的最大面积为125平方米;
其次,若建筑物建造于其它类型的土地上,其最高可用面积为140平方米;
最后,考虑到山区地形的特殊性以及能够合理开发利用荒地与荒坡等因素,此类土地上建造房屋的最高可用地积为160平方米。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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随着科技进步和通讯工具的广泛应用,电话诈骗已经成为一种越发普遍且潜在威胁极大的非法活动,对广大民众的日常生活构成了极其严重的侵害。
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具体而言,若诈骗所得款项数额较大,则应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被附加判处罚金;
倘若诈骗金额达到巨大或存在其他严重情节,其刑期将在三年以上十年以下,同样可能被判处罚金;
而对于那些诈骗金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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