买二手房，业主迟迟不去赎楼怎么办？

赎楼抵押担保过桥费的收取主要有以下几项：1、赎楼委托公证费，一般按七本400元进行收取;2、赎楼担保费，如果是担保公司使用自己银行额度进行担保，则按担保金额的1.0%～2.8%进行收取，如果是担保公司现金进行，则按0.08%/天～0.1%/天进行收取;3、短贷利息，预收担保金额的1.2%;4、罚息，具体收费以借款合同为准。

原车主赎车报警一般是不管用的，因为抵押合同是民事纠纷，公安机关一般不受理。银行没有债权抵押贷款这个产品，但是有类似的品种，例如应收账款质押贷款。需要有销售合同、企业财务报表、贷款申请书以及贷款证、企业营业执照、组织机构代码证。

需要了解不立案的原因再做判断，二审法院对管辖权异议案件应采取速裁方式审理。经审查认为上诉人提起上诉的理由明显不成立的，应在立案后三个工作日内做出驳回上诉裁定;对上诉人的上诉理由有不同意见的，也应在立案后十五个工作日内做出裁定。

拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。住宅房屋所有权人系建设或改造范围内属地农业户口的，按照“一三落地、三五底顶、合法面积、违章不计”安置原则。

迟交楼开发商应当是按照合同当中的约定来赔偿违约金。当然了，如果说双方当事人在签订购房合同的时候并没有签订约定具体的违约金条款，那么完全是可以通过实际损失来确定违约金的。