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企业拆迁,政府评估,拆迁补偿款需要交税吗?

4.9w浏览 匿名 2020-08-28 北京
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企业拆迁,政府评估,拆迁补偿款需要交税吗
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企业拆迁赔偿如何评估
房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值。本次对房屋建筑物评估采用重臵成本法。重臵成本法的计算公式为:评估值=重臵成本×成新率。
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征地拆迁
如何催收逾期企业
[律师回复] 解析:
针对企业拖欠款项的情况,可采取以下有效的催收款方式:
1.对于态度较为友好且积极配合还款的欠款单位,可以采用“先礼后兵”的策略,先行给予一定的宽限期,若直至宽限期结束仍未出现还款迹象的单位,则需果断采取诉讼等实质性行动。
2.对于长期拖欠款项且毫无还款诚意的“老赖”,切勿抱有任何侥幸心理,应当立即展开诉前财产调查工作,对于具备偿还能力者,应立即启动诉讼程序,以确保能够全额收回欠款。
3.对于即将超出法定诉讼时效的单位,必须迅速采取法律措施进行催讨,例如:
向其发出律师函,申请仲裁或者提起诉讼。
对于已过诉讼时效的单位,也应尽快寻求补救措施。
4.对于因公司内部员工行为导致的欠款问题,首要任务是从内部制度层面以及严格的管理机制入手,杜绝类似欠款事件再次发生,同时运用适当的公司内部制度及法律手段,积极推动该项欠款的顺利回收。
5.在执行过程中,应对被执行人的到期债权实施强制执行。
法律依据:
《公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
校企合作第三年实习可以不交培训费吗
[律师回复] 解析:
该公司以收取培训费用为由来作为应聘条件,这是违法行为。
如果企业以此为由强制要求你支付培训费用才能获得工作机会,那么你有权拒绝支付;
对于已经支付过的费用,你还可以依法要求企业予以返还。
同时,你也可以向所在地区的劳动监察部门进行投诉或者向相关仲裁机构申请仲裁。
在现行法律法规中,明确要求各用人单位需设立职业培训制度,依据国家规定的标准,合理提取并有效利用职业培训经费;
并且针对自身情况,制定出切实可行的员工职业培训计划。
此外,即使用人单位与劳动者之间存在服务期限的约定,也并不妨碍按照正常的工资调整机制,提高劳动者在服务期内的劳动报酬水平。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房屋拆迁评估怎么评估?
在评估时是由评估人员先进行勘查,再者就是结合相关的资料进行综合分析,并编写相关的评估报告,最后就可以进行复核和审核,只要确定出最终的补偿金额,就可以按规定给予相应的补偿。
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征地拆迁
拆迁给的安置房办房产证多少钱
[律师回复] 解析:
费用之一:
根据规定,办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担,标准为每平方米人民币3元。
费用之二:
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产,登记费用为每套人民币80元。
费用之三:
为了确保房产证的真实性和有效性,还需要缴纳相应的工本费,其中单本证书的收费是免费的,而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四:
在办理完上述手续后,还需按照规定缴纳证书印花税,该项费用同样由被拆迁方承担,每本证书的收费为人民币5元。
费用之五:
在签订相关协议时,也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税,此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六:
最后,根据法律法规的要求,被拆迁方还需缴纳契税,其中对于住宅类房产,其契税税率为投资额的1.5%;
而对于非住宅类房产,其契税税率则为投资额的3%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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房屋拆迁评估如何评估?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
买二手房迁户口连退休医疗都可迁过去吗
[律师回复] 解析:
在退休人员户口迁移过程中,其医疗保险是可以进行相应转移的。
以下为详细操作步骤:
首先,在跨省流动之前,受保人需前往原参保地点的社保部门开具《基本养老保险参保缴费凭证》。
其次,受保人应携带上述缴费凭证、本人有效户口本以及身份证件至新就业地点的社保机构进行关系接续申请。
再次,新就业地点的社保机构需在五个工作日内对申请人是否满足相关条件进行审查。
随后,原参保地点的社保部门在收到由新就业地点寄发的《联系函》之后,同样需要在五个工作日内完成对申请人的参保缴费情况的核查,并对拖欠费用进行清缴,同时完成养老保险基金的划拨,以终止申请人在该地区的参保关系,然后将《基本养老保险关系转移接续信息表》发送给新的参保地点。
最后,新的参保地点的社保机构在收到《信息表》及转移基金后,也需要在五个工作日内完成相关手续的办理。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
一宅两户拆迁时算两户补偿吗
[律师回复] 解析:
关于“一宅两户”在面临拆迁时是否应视作两户给予补偿这一问题,其最终结论取决于两户家庭是否严格符合自主分户的各项规定与标准。
若该两户家庭满足了独立立户的特定要求,那么在面临拆迁之际,他们就会按照自身拥有的房屋及其所处的土地类型来分别享受相应的补偿措施。
依据我国相关法规的明文规定,对于农村地区的宅基地以及房屋的拆迁事宜,我们需要将其视为两个不同的环节进行补偿处理。
其中,宅基地的所有权归属村集体组织,而补偿款则由村集体组织全权支配;
至于房屋的所有权,则属于村民个人所有,因此房屋补偿自然也归属于村民个人。
当涉及到宅基地拆迁的实际操作中,通常存在两种补偿方式:
一种是针对宅基地本身的补偿,另一种则是针对房屋本身的补偿。
除此之外,在对个人住宅实施征收的过程中,若被征收人符合住房保障的相关条件,政府部门应当优先考虑为其提供住房保障服务。
具体的实施细则及方法,则由各省、自治区、直辖市政府自行制定并执行。
法律依据:
《土地管理法》第47条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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拆迁房屋评估怎么评估?
房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。依旧不知道拆迁房屋评估怎么评估,可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
白云区房屋拆迁怎么分配的
[律师回复] 解析:
关于拆迁款的分配原则:
若涉及拆迁之房产为夫妇二人共有的财产,那么,该笔拆迁补偿款项应以共同财产之形式进行合理的分割处理。
然而,若拆迁对象仅属个人私有财产,则该笔拆迁补偿款项亦理当属于私人所有,无需进行任何形式的分割。
在婚姻面临破裂的情况下,夫妻双方可依据相关法律规定,对共同财产进行友好协商并达成共识,如若无法达成一致意见,可向法院提出申请,由法院进行裁决。
关于拆迁补偿款的领取时间:
这主要取决于双方在拆迁协议中所达成的具体约定。
通常情况下,在签署完拆迁补偿协议之后,只要在协议所约定的履行期限之内,便能够顺利地收到拆迁补偿款。
关于房屋征收部门与被征收人之间的补偿协议:
根据本条例的规定,房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等重要事项,共同商定并签订补偿协议。
一旦补偿协议正式生效,任何一方未能按照协议约定履行其义务的,另一方可依法提起诉讼,维护自身合法权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
快速解决“征地拆迁”问题
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企业破产无力支付律师费是多少
[律师回复] 解析:
(一)若不涉及任何财物权益关系的诉讼,律师收取的律师费用应在每宗为人民币800元至10,000元之间;
(二)倘若涉及到财产权益关系的诉讼,则每宗基础服务费用应在人民币1,000元至2,000元之间。
当争议财产标的总金额超过人民币10,000元时,将按照以下指定的基准进行逐步递增式的计算。
关于争议标的额的计费比率如下:
对于10,001元至100,000元的部分,计费比率为5%至6%;
对于100,001元至1,000,000元的部分,计费比率为4%至5%;
对于1,000,001元至500,000元的部分,计费比率为3%至4%;
对于500,001元至1,000,000元的部分,计费比率为2%至3%;
对于1,000,001元至500,000元的部分,计费比率为1%至2%;
而对于超过500,000元的部分,计费比率为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及任何财物权益关系的诉讼,律师收取的律师费用应在每宗为人民币1,500元至12,000元之间;
然而,如果涉及到财产权益关系的诉讼,则应按照代理涉及财产权益关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2,000元。
(二)在审判阶段,如果不涉及任何财物权益关系的诉讼,律师收取的律师费用应在以下情况下分别计算:
(1)作为被告人的辩护人:
每宗收费应在人民币2,500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
每宗收费应在人民币2,000元至15,000元之间;
至于涉及到财产权益关系的诉讼,则应按照代理涉及财产权益关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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房屋拆迁评估怎么评估?
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征地拆迁
拆塔吊是不是该交房了
[律师回复] 解析:
尽管塔吊撤离作业场地乃是一项至关重要的施工节点工程,然而这并不等同于房屋交付日期随之即刻降临。
确切的交付期限将取决于整个建设现场的总体推进情况。
在塔吊撤场之后,建设单位必须明确关注到包括安全事宜、设备运输以及拆卸等在内的诸多环节,以确保各项工作能够顺利展开并取得预期效果。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。
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