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符合申请宅基地条件,政府不批宅基地怎么办

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-02 乌鲁木齐
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    《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:
    居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;
    因结婚等原因,确需建新房分户的;
    原住宅影响村镇规划需要搬迁的;
    经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;县级以上人民政府规定的其他条件。
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    11 2020-09-02
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宅基地不批能起诉政府吗?
宅基地不批能起诉政府,对于行政机关不批准使用宅基地决定不符的情况之下,那么可以在收到决定之前6个月时间之内向当地的人民法院提出行政诉讼,当然了起诉之前是需要收集好相关的证据材料,同时也是需要写好起诉状的。
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宅基地被征收,可以要求另行审批宅基地?
相关的农村村民宅基地被征收后,可以向相关的村委会进行申请,批复相关的宅基地。相关的征收部门和使用单位对这类征收当事人进行补偿。补偿这类人的合法权益,用于这类人员的后续生活和相关的房屋建设。
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政府拆迁宅基地怎么算钱
法律并没有统一规定过政府拆迁宅基地怎么算钱,各地政府部门可以依据《土地管理法》的规定,制定公平合理的补偿政策,比如征收了宅基地以后可以给村民提供新的宅基地建房或者根据当地的经济发展水平制定相应的货币补偿政策。
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征地拆迁
什么是刑事违法和行政违法
[律师回复] 解析:
首先,须明确,无论是行政违法还是刑事违法,皆属违法行为,且必须承担起相应的法律责任。
然而,在这两者之间,它们所涉及的违法行为发生的方式及其带来的法律后果则存在差异。
具体而言,行政违法往往源于个人、企业或其他组织违反了行政规定,例如未履行计划生育政策或者未经行政许可从事经营活动等等,此外还有较为轻微的侵犯他人权益的情况也可归为行政违法之列。
另一方面,刑事违法则通常体现为危害他人利益及财产安全的行为,如谋杀、抢劫、盗窃等,这些行为不只是违反了法律,更对他人造成了实实在在的侵害,其与行政违法最显著的不同点便是刑法中的罪刑法定原则,即任何犯罪行为都应依法律定罪量刑,而行政违法则可通过协商、和解以及当事人自己主动承担责任等方式进行解决。
需要特别指出的是,某些行为,如强奸,作为人格权侵犯事件,只有自然人才能成为犯罪的行为人,而法人机构却无法成为此类案件的主体。
法律依据:
《行政处罚法》第十条
行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚。
法律对违法行为已经作出行政处罚规定,行政法规需要作出具体规定的,必须在法律规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内规定。
行政机关移送涉嫌犯罪案件规定是什么
[律师回复] 解析:
为了加强对公安机关处理行政执法机关递交犯罪案件工作的规范性,进一步完善行政执法与刑事司法的衔接机制,我们根据相关的法律法规,制定了《公安机关受理行政执法机关移送犯罪案件规定》。
对于接收到的案件,公安机关应依据法定程序进行严谨的审查,并在规定期限内作出是否立案的决策。
一旦决定立案,公安机关需要以书面形式告知移送案件的行政执法机关;若做出不立案的决定,应解释原因,并且需制作相应的不予立案通知书,连同案卷材料在三天之内送达到移送案件的行政执法机关。
法律依据:
《公安机关受理行政执法机关移送涉嫌犯罪案件规定》第二条
对行政执法机关移送的涉嫌犯罪案件,公安机关应当接受,及时录入执法办案信息系统,并检查是否附有下列材料:
(一)案件移送书,载明移送机关名称、行政违法行为涉嫌犯罪罪名、案件主办人及联系电话等。
案件移送书应当附移送材料清单,并加盖移送机关公章;
(二)案件调查报告,载明案件来源、查获情况、嫌疑人基本情况、涉嫌犯罪的事实、证据和法律依据、处理建议等;
(三)涉案物品清单,载明涉案物品的名称、数量、特征、存放地等事项,并附采取行政强制措施、现场笔录等表明涉案物品来源的相关材料;
(四)附有鉴定机构和鉴定人资质证明或者其他证明文件的检验报告或者鉴定意见;
(五)现场照片、询问笔录、电子数据、视听资料、认定意见、责令整改通知书等其他与案件有关的证据材料。
移送材料表明移送案件的行政执法机关已经或者曾经作出有关行政处罚决定的,应当检查是否附有有关行政处罚决定书。
对材料不全的,应当在接受案件的二十四小时内书面告知移送的行政执法机关在三日内补正。
但不得以材料不全为由,不接受移送案件。
第三条
对接受的案件,公安机关应当按照下列情形分别处理:
(一)对属于本公安机关管辖的,迅速进行立案审查;
(二)对属于公安机关管辖但不属于本公安机关管辖的,移送有管辖权的公安机关,并书面告知移送案件的行政执法机关;
(三)对不属于公安机关管辖的,退回移送案件的行政执法机关,并书面说明理由。
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宅基地批下来多久失效,宅基地批下来到期后怎么办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地批下来多久失效,宅基地批下来到期后怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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人事行政的基本原则是什么
[律师回复] 解析:
在房产过户至子女名下时,其相关手续所需缴纳的税费会因转让方式不同而略有差异,具体详情如以下所述:
1.常规市场交易行为:
在此种情况下,需支付房地产价值的3%-5%作为契税、0.05%作为印花税、20%作为个人所得税以及5.5%的增值税等相关费用。
2.无偿赠与方式:
在这种情况下,需要承担相当于房地产价值3%-5%的契税和0.05%的印花税。
3.遗产处置形式:
在这一环节,需支付的税费主要包括3%-5%的契税[法定继承则可豁免缴纳]及0.05%的印花税两大项。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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农村宅基地审批流程?
本人提出申请—村社签章—国土管理所—片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点—国土管理所—县国土房管局—国土管理所—建房户。
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房屋买卖协议中包括哪些基本条款
[律师回复] 解析:
1.关于合同各方当事人的介绍。
本协议签订过程中涉及到买卖双方各自的详细信息,包括各自主管机构的所在地以及相关联系方式;若其中一方需要委派代表参与执行,也会明确标明代理方的具体情况,包括其所属机构、联系方式等关键要素。
2.合同所涉标的物介绍。
所谓标的,即是合同中原告被告双方间掌管权利义务应共同关注或聚焦的核心要点。
比如在涉及到住宅买卖的合同条款中,标的就通常被定义为即将发生所有权转移的房屋本身。
3.关于房屋价款及其支付周期的详尽约定。
对于初建的商品房或者预售阶段的商品房,合同会根据买卖房屋的建筑面积比例来确定最终售卖价格,并在此基础之上规定每平米建筑面积对应的定价,由此计算出总购房款。
4.关于房屋交付期的明确约定。
在某一具体时间点之前,卖家必须履行交付房屋给买家的义务。
与此同时,买家接手房屋之后,应按照国家相关法律法规的要求,及时向房产管理部门办理产权登记手续,而卖家应对这些手续提供必要的支持配合。
5.关于责任享有方的声明。
卖家承诺在正式将房屋交给买家之际,该房屋非但不存在任何产权上的争议,而且经济状况亦无消极影响,保证在交付之前已经消除所有可能存在的抵押权问题。
如果在房屋交付之后仍出现前期未发现的产权引发的争议,那么责任将会由卖家全权背负。
法律依据:
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
快速解决“房产纠纷”问题
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行政案件再审法院不立案怎么办
[律师回复] 解析:
若需深入理解不予立案之原因,方可进行合理判断。
针对第二次审判法院对于“管辖权异议”案件的处理方式,应当采用高效简练的速裁方式进行审理。
经过详尽审查,如发现上诉主体所提出的上诉理由显然毫无根据,则应于立案后的三个工作日之内出具驳回上诉的裁定;而对于上诉理由存在不同观点者,亦应于立案之后的十五个工作日之内做出裁定。
关于人民法院对于“管辖权异议”的上诉案件,规定在立案之日起的三十日内必须做出终审判决;由于初审法院可能会以裁定方式确认当事人提出的管辖权异议不成立,因此,初审法院的裁定同样具有法律效力。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。
《中华人民共和国行政诉讼法》
第八十五条
当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
逾期不提起上诉的,人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。
《中华人民共和国行政诉讼法》
第八十六条
人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,也可以不开庭审理。
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