农村房屋能否在本村村民之间买卖

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我们所采用的人民代表大会代表选举办法主要可以分为两种形式：
第一种为直接选举，即通过广大选民直接参与投票过程来选举出适合担当此重任的人大代表。
如在不设立行政分区的城市、市辖城区、县市区、自治区直辖县级单位以及乡、民族乡及镇等地区级别的人民代表大会中，其代表均须由该地区的选民以直接选举的方式产生。
另一种则为间接选举，即是通过下一阶段的各级人民代表大会选出更高级别的人民代表大会代表。
法律依据：
《宪法》第五十九条规定，全国人民代表大会由省、自治区、直辖市、特别行政区和军队选出的代表组成。
各少数民族都应当有适当名额的代表。
全国人民代表大会代表的选举由全国人民代表大会常务委员会主持。
全国人民代表大会代表名额和代表产生办法由法律规定。

[律师回复] 解析：
在我国，以QQ群为主要展现手法的利诱性拍卖分享计划实际上是一种典型的诈骗行径。
这些骗子们善于运用互联网媒介作为他们的工具，使得他们能够制造出极其逼真且效率极高的骗局，而且往往还涉及到更为复杂的犯罪团队。
这种诈骗方式往往会通过QQ、微信等各类网络平台向广大公众散发虚假的职位招聘信息或者投资机会，并做出虚假承诺来引诱受害人进行现金交易，进而从中攫取巨额财富。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在此诉讼过程中，确实存在着进行维修操作的可能性。
在面对楼房外墙发生渗漏这种情况时，若开发商拒绝提供维修服务，业主则有权利要求开发商展开相应的处理措施。
若无法通过协商达成共识的的话，业主还可选择直接发起法律诉讼。
对于出现空鼓现象的水泥砂浆层，建议将其彻底凿开，然后应用聚合物水泥砂浆进行修复，保证墙面平整。
而聚合物水泥砂浆的涂抹需分多层进行，务必要将墙壁恢复至最理想状态。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
在涉及到诈骗犯罪行为时，我们需要关注其涉案金额。
若犯罪行为涉及的资金达2000至5000元人民币这一范围，则将被判定为触犯了诈骗罪的相关条款。
然而，若未达到该金额标准，即涉案金额不足2000元人民币，尽管尚未构成诈骗罪，但仍旧属于违法行为。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，此类行为将受到5至15天不等的行政拘留以及1000元人民币以内罚款的惩罚。
但值得注意的是，倘若此类行为的累加涉案金额跨越了2000至5000元人民币这个界线，那么也将被视为触犯了诈骗罪的相关规定，进而受到法律的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
当夫妻二人选择离婚时，他们可能会进行某种程度上的财产分割，包括对房屋的使用权的归属作出协商及协议。
若约定中承诺由男方继续享有居住权，具体而言，这种方式的合理性需根据实际情况进行评估。
总的来说，租户能够无限制地持续停留多久，以及最终是否达成共识，实际上取决于双方在起草合同时如何妥善协商和表达。
如果订阅合同中并未明确规定其可以居住至何时为止，通常将默认为租户有权住满其生命历程中的任何岁月，即所谓的终身居住。
然而，如若合同中有永久居住条款，但却与相关法律法规相冲突，则这部分内容很可能无法得到认可或接受。
法律依据：
《民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
首先，让全体法定继承人齐聚一堂进行充分且深入的协商，形成共识，继而共同携带各自的身份证明文件、户口簿、房屋产权凭证及已故亲属的死亡证明前往合法公证机构进行房屋所有权继承的公证手续办理，并获取相关公证书。
经过上述步骤后，作为房产继承人，您需要持继承房屋的公证书、房屋产权凭证以及个人身份证件等必备材料，前往当地房地产管理部门提出过户申请流程，并在成功完成该流程后方能合法地将房产投放市场销售给他人。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在实施建筑物拆迁过程中，其补偿金额通常会依据被拆迁人的人口规模以及房屋建筑面积这两项关键指标来进行综合评定和计算。
因此，为了确保所有拆迁相关权益的妥善保障，负责制定该项决策的市区县人民政府需要依法依规地向前述拆迁户支付各类补偿款项，其中包括了但不限于以下几类重要的补偿项目：
如房屋赔偿费用，周转时期的安置费用，以及颇具激励性质的奖金补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在住宅房屋装修领域中，不同部位的保修期限存在差异性。
其中，室内装饰工程的保修期限，正常情况下默认为两年；
然而对于防水需求较高的厨房、卫生间以及位于外部的墙面等位置，其防渗漏保修期限则相应地延长至五年。
关于供热及制冷系统的保修期设定，一般为两个采暖周期或者供冷周期。
此外，电气管线、给排水管道以及设备安装等方面的保修期同样为两年。
值得注意的是，上述所有保修期限均从住宅室内装饰装修工程通过竣工验收并获得合格证书之日开始计算。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
若果园内搭建的是旨在负责果园管理的临时性简易房屋，则此类行为并不构成违法，然而，若所搭建的为长期性的砖石混凝土结构建筑物，便需进行严格审查与批准程序，未经审批擅自建造的同样将被视为非法建筑。
值得注意的是，任何建筑物的建造都应在合法的建设用地范围内进行，例如农村地区的宅基地或建设用地等。
而果园土地则属于农业用地范畴，在该类土地上进行建筑施工需要遵守严格的法律法规，包括需经由村委、乡政府及县级国土资源部门的审批和规划，同时还需详细阐述其使用目的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

[律师回复] 解析：
非法人组织在法律上被视为无权单独承担民事责任的实体。
尽管这些单位得以以自身名义实施一系列民事行为，如参与订立各种合约等，然而从根本而言，它们并不具备法人资格这一关键属性。
因此，当这类组织的财产无法满足债务清偿需求之际，其出资金融机构或创设人员必须负担起无限责任这一沉重的义务。
举例来说，个人独资企业的投资者需以其个人所有财产来为企业所产生的债务承担无穷无尽的清偿责任，同理可证，对于合伙企业而言，其每一位参与经营的合伙人亦必须共同应对该企业所背负的风险，承担起无限连带责任。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
1.欲申领宅基地之人，须为隶属于农村户籍范畴之居民，且长年定居于乡村地域，且其名下并无宅基地记录。
2.关于申请人龄，需达20岁及以上年纪，具备独立经济支撑能力，以及与父母已完成分居手续者，方有权提出宅基地申请。
3.若因顺应国家发展之需求而需征收贵家庭所属土地，导致丧失原有宅基地者，可向本地政府部门申请另一处宅基地；但请留意，切勿以房屋置换或其他形式来弥补。
4.如遭受洪水袭击或遭遇其他自然灾害、人为事故，导致现住房屋受损严重者，可在原宅基地申领新屋建筑许可证。
5.对于住在农村的居民来说，如果现有的住房已经无法满足居住需求，也可以再次申请宅基地并修建新的房屋。
6.若由于其他不可预见或突发情况导致户口迁移外地后，再迁回原籍并仍无宅基地者，亦可提出宅基地申请。
法律依据：
《农村宅基地管理暂行办法》第十五条
农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。
农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
（一）家庭无宅基地的；
（二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的；
（三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的；
（四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。
对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。
夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。

[律师回复] 解析：
1.在房屋进行拆迁的过程中，被拆迁者所获得的安置房在其拥有完整的所有权之后，可选择以买卖的形式将房产转让给自己的子女，并按照国家相关规定向当地的不动产登记机关进行房产过户的登记手续。
2.在申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移动产登记时，应按照具体情况提供以下必备材料：
（1）不动产权属证书；
（2）明确的买卖、互换、赠与等有关合同文本；
（3）继承人或遗嘱继承人的相关证明文件；
（4）关于分割或合并的协议文件；
（5）由具有最高法律效力的人民法院或者仲裁委员会出具的法律文书；
（6）由人民政府及其上级主管部门核准颁发的相关批准文件；
（7）缴纳相关税费的票据凭证；
（8）其他在特定情况下需要的补充性材料。
对于需要按照法定程序备档的不动产买卖合同，当事人在提出登记申请时必须同时递交已完成备档程序的买卖合同。
另外，值得注意的是，如果拆迁房尚未取得房产证便无法直接过户至子女名下。
当前我国实行的便是全面的产权登记制度，因此，在提出国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记请求时，必须严格遵循相关法律法规，提交所需的全部详细资料。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 哪里的 目前啥进度呢  啥趋势

[律师回复] 你好，这边可以详细沟通的。

[律师回复] 现在崇明区农村自建房可以建层吗？

[律师回复] 你好，具体情况具体分析

[律师回复] 没有判决之前以及判决之后，双方均是小孩的父母，均有抚养义务

[律师回复] 92年之前农村户口的工作工龄可以计算吗？

[律师回复] 如果不符合规定的话，可以向城管等部门反映的，必要时可以起诉

[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅