房屋转让，土地使用权也随之转让，怎么会没有办土地使用证，就没有土地使用权呐。

房屋使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持下列四项相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理房屋使用权互换、转让、转租手续。
1、申请书；
2、双方当事人身份证；
3、公有住房租赁合同及共居人、合居户同意意见书；
4、房屋所有权证和共有人同意意见书。当事人因故不能亲自办理相关手续的，可以委托他人代为办理。受委托人应当提交当事人出具的授权委托书。以房屋使用权交换住房产权，当事人双方须按规定到房地产行政主管部门办理交易及产权变更登记手续。