律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
二手房买卖协议中应包括的基本内容
一键咨询
为您推荐
什么是二手房买卖合同的基本内容
二手房买卖合同的基本内容应该有买卖双方当事人的相关信息，关于这套二手房的基本信息，成交价格，合同履行的期限、地点，违约责任，遇到争议以后的解决方式，及合同终止、解除条款等，签了二手房买卖合同后，最关键就是办理房产证过户。
10w+浏览
房产纠纷劳务分包工伤责任如何划分
[律师回复] 解析：
关于劳务分包，应选择具备法定资质的单位进行。
若劳务操作者遭遇工伤事故，其相关的工伤保险责任将由具备相应资质的承包单位承担。
反之，如选择无资质单位作为分包方，则该责任仍需由具备资质的承包单位承担。
具体流程如下：
1.首先，应当向当地劳动行政管理部门提出工伤认定申请。
若未进行此项申请，便无法依据工伤法规获取赔偿。
若用人单位未能主动申请，那么受伤员工本人须在受伤之日起一年内向有关部门提交申请；
2.若经劳动部门确认，受伤确属因工所致，即可取得工伤认定决定书。
在此之后，医疗费用将由用人单位全额垫付，而停工留薪期内的工资待遇亦将按照原有标准发放。
同时，停工留薪期内如需护理，也将由用人单位负责安排。
此外，住院期间的伙食补助费也将按照工伤职工所在地区的标准予以发放；
3.待伤势稳定后，可申请进行劳动能力鉴定，以确定工伤等级。
随后，根据伤残等级计算出相应的伤残赔偿金额；
4.若用人单位未能履行上述义务，工伤职工有权向当地劳动监察大队进行投诉，或者直接向劳动仲裁委员会提起仲裁申请，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
关于劳务分包，应选择具备法定资质的单位进行。
若劳务操作者遭遇工伤事故，其相关的工伤保险责任将由具备相应资质的承包单位承担。
反之，如选择无资质单位作为分包方，则该责任仍需由具备资质的承包单位承担。
具体流程如下：
1.首先，应当向当地劳动行政管理部门提出工伤认定申请。
若未进行此项申请，便无法依据工伤法规获取赔偿。
若用人单位未能主动申请，那么受伤员工本人须在受伤之日起一年内向有关部门提交申请；
2.若经劳动部门确认，受伤确属因工所致，即可取得工伤认定决定书。
在此之后，医疗费用将由用人单位全额垫付，而停工留薪期内的工资待遇亦将按照原有标准发放。
同时，停工留薪期内如需护理，也将由用人单位负责安排。
此外，住院期间的伙食补助费也将按照工伤职工所在地区的标准予以发放；
3.待伤势稳定后，可申请进行劳动能力鉴定，以确定工伤等级。
随后，根据伤残等级计算出相应的伤残赔偿金额；
4.若用人单位未能履行上述义务，工伤职工有权向当地劳动监察大队进行投诉，或者直接向劳动仲裁委员会提起仲裁申请，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
3.6w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
代加工卖了我的货怎么办
[律师回复] 解析：
制造商私自售出顾客的商品，此举被视为无权处分。
若因此导致了任何经济损失，包括利润损失和预期收益等，那么制造商必须承担相应的赔偿责任。
同时，若由于制造商的错误处置，使顾客遭受了其他形式的损失，例如商誉损失等，也应由制造商负责赔偿。
另外，对由于制造商的过失而引发的违约问题，制造商亦需如数支付违约金。
当无权处分人将他人的不动产或动产转让给第三方时，真正的所有者有权要求退还原物，这是其法定权利。
这种情况下，除非法律有明确规定，否则如果受让人在得知转让事实后为善意且以合理的市场价值购买了财产，并完成了房产或股权等应进行登记的事项，即便未办理登记手续，只要已实际交付给了受让人，那么受让人就可以依法取得该财产的所有权。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
制造商私自售出顾客的商品，此举被视为无权处分。
若因此导致了任何经济损失，包括利润损失和预期收益等，那么制造商必须承担相应的赔偿责任。
同时，若由于制造商的错误处置，使顾客遭受了其他形式的损失，例如商誉损失等，也应由制造商负责赔偿。
另外，对由于制造商的过失而引发的违约问题，制造商亦需如数支付违约金。
当无权处分人将他人的不动产或动产转让给第三方时，真正的所有者有权要求退还原物，这是其法定权利。
这种情况下，除非法律有明确规定，否则如果受让人在得知转让事实后为善意且以合理的市场价值购买了财产，并完成了房产或股权等应进行登记的事项，即便未办理登记手续，只要已实际交付给了受让人，那么受让人就可以依法取得该财产的所有权。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
4.6w浏览
喝酒出事同桌的人承担责任包括什么
[律师回复] 解析：
涉及共同就餐同伴需承担法律责任的情况主要有以下几个方面：
首先，实施强制性的劝酒行为，即主动劝说他人过量饮酒，那么，这种劝酒者应按其在事件中的过失程度来承担相应的侵权赔偿责任。
如果在此过程中，饮用酒精饮料的人因饮酒过量，从而产生身体伤害甚至致死的后果，大部分情况下，该责任应该由自行饮酒的那个人自行承担。
其次，若明确知晓另一方并不具备适当的饮酒能力，仍然主动劝说其饮酒，最终导致对方因为饮酒而引发心脏病、高血压等严重疾病，甚至导致残疾或者死亡，那么，这个劝酒者必须要承担相应的法律责任。
然而，如果在不知情的情况下，劝酒行为引发了疾病，那么，劝酒者无需承担过错责任，但是，根据公平责任原则，他仍需承担一定的赔偿责任。
也就是说，无论是在知情还是不知情的情况下，劝酒者都应承担一定的责任，只是前者所承担的责任可能会更大一些。
再者，如果饮酒者已经失去或者即将失去自我控制的能力，意识模糊，无法自主行动，而共同就餐的同伴并未将其及时送往医院治疗，或者安全地送回住处，那么，一旦在此期间出现任何意外事故，共同就餐的同伴就必须承担相应的赔偿责任。
最后，如果明知对方在饮酒之后会驾驶车辆，却未能进行有效的劝阻，一旦因此产生了损害结果，共同就餐的同伴就必须承担一定的法律责任。
当然，如果已经尽到了劝阻的义务，但是，饮酒者依然我行我素，不听从劝告，那么，共同就餐的同伴就可以减轻或者免除其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
涉及共同就餐同伴需承担法律责任的情况主要有以下几个方面：
首先，实施强制性的劝酒行为，即主动劝说他人过量饮酒，那么，这种劝酒者应按其在事件中的过失程度来承担相应的侵权赔偿责任。
如果在此过程中，饮用酒精饮料的人因饮酒过量，从而产生身体伤害甚至致死的后果，大部分情况下，该责任应该由自行饮酒的那个人自行承担。
其次，若明确知晓另一方并不具备适当的饮酒能力，仍然主动劝说其饮酒，最终导致对方因为饮酒而引发心脏病、高血压等严重疾病，甚至导致残疾或者死亡，那么，这个劝酒者必须要承担相应的法律责任。
然而，如果在不知情的情况下，劝酒行为引发了疾病，那么，劝酒者无需承担过错责任，但是，根据公平责任原则，他仍需承担一定的赔偿责任。
也就是说，无论是在知情还是不知情的情况下，劝酒者都应承担一定的责任，只是前者所承担的责任可能会更大一些。
再者，如果饮酒者已经失去或者即将失去自我控制的能力，意识模糊，无法自主行动，而共同就餐的同伴并未将其及时送往医院治疗，或者安全地送回住处，那么，一旦在此期间出现任何意外事故，共同就餐的同伴就必须承担相应的赔偿责任。
最后，如果明知对方在饮酒之后会驾驶车辆，却未能进行有效的劝阻，一旦因此产生了损害结果，共同就餐的同伴就必须承担一定的法律责任。
当然，如果已经尽到了劝阻的义务，但是，饮酒者依然我行我素，不听从劝告，那么，共同就餐的同伴就可以减轻或者免除其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
4.8w浏览
签订预售合同的基本条件有哪些
[律师回复] 解析：
依照我国现行相关法令规定，商品房预售业务应满足以下四项基本要求：
首先，开发商需已支付所有土地使用费，获取土地使用权证书；
其次，持有合法的建设工程规划许可证；
再者，依照拟售出的商品房预估价值进行衡量，开发商投入开发建设的资金须已超过工程建设总投资额的25%以上，并且必须明确施工进度以及完工后的交付时间；
最后，开发商需向县级或县级以上的房地产管理部门办理预售登记手续，获得商品房预售许可证明。
在完成上述步骤之后，商品房预售方有义务按照国家相关法规规定，将预售合同提交至县级以上的房地产管理部门及土地管理部门进行备案登记。
同时，商品房预售所获得的款项，必须专款专用，用于与之相关的工程建设项目中。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
依照我国现行相关法令规定，商品房预售业务应满足以下四项基本要求：
首先，开发商需已支付所有土地使用费，获取土地使用权证书；
其次，持有合法的建设工程规划许可证；
再者，依照拟售出的商品房预估价值进行衡量，开发商投入开发建设的资金须已超过工程建设总投资额的25%以上，并且必须明确施工进度以及完工后的交付时间；
最后，开发商需向县级或县级以上的房地产管理部门办理预售登记手续，获得商品房预售许可证明。
在完成上述步骤之后，商品房预售方有义务按照国家相关法规规定，将预售合同提交至县级以上的房地产管理部门及土地管理部门进行备案登记。
同时，商品房预售所获得的款项，必须专款专用，用于与之相关的工程建设项目中。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
3.9w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房解除合同范本的内容包括什么？
二手房解除合同范本的内容包括：合同当事人的基本信息、房屋的基本标的情况、购房合同的价款、价款：房款及付款时间约定、履行期限、地点、方式、解决争议的方式、违约责任、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款以及购房合同的内容的变更与转让等。
10w+浏览
合同事务赠与房产卖出需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析：
在赠与行为中，公证费用与契税的缴纳程序如下：
首先需寻找一家正规的公证机构对该事项进行公证。
在这个环节，相关费用通常为总金额的2%，其中涉及到的赠与房产部分的价值则按现行市场价格的2%加以收取。
需要注意的是，鉴于赠与行为的性质，在完成所有手续并前往产权交易中心办理过户登记时，个人所得税及营业税通常可予以豁免，然而契税仍然需要履行，不论受赠方所居住的乃是普通住房抑或是非普通住宅，均需按总成交额的3%缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
在赠与行为中，公证费用与契税的缴纳程序如下：
首先需寻找一家正规的公证机构对该事项进行公证。
在这个环节，相关费用通常为总金额的2%，其中涉及到的赠与房产部分的价值则按现行市场价格的2%加以收取。
需要注意的是，鉴于赠与行为的性质，在完成所有手续并前往产权交易中心办理过户登记时，个人所得税及营业税通常可予以豁免，然而契税仍然需要履行，不论受赠方所居住的乃是普通住房抑或是非普通住宅，均需按总成交额的3%缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买卖狼牙被追究刑事责任是怎样的
[律师回复] 解析：
若仅限于贩卖环节，应认定为出售珍贵野生动物罪。
倘若犯罪方式呈现多元化，应根据其具体实施的行为性质划分罪名，然而在量刑标准上遵循统一原则：
对于轻罪，即普通情节者，处予五年以下有期徒刑或拘役，同时课以罚金。
当犯罪情节严重时，刑期将提高至五年以上十年以下，同样要缴纳罚金；
至于极端情况，即情节特别严重者，则会被判处十年以上有期徒刑，并且除缴纳罚金外还可能面临没收个人财产等附加惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规，以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物，情节严重的，依照前款的规定处罚。
若仅限于贩卖环节，应认定为出售珍贵野生动物罪。
倘若犯罪方式呈现多元化，应根据其具体实施的行为性质划分罪名，然而在量刑标准上遵循统一原则：
对于轻罪，即普通情节者，处予五年以下有期徒刑或拘役，同时课以罚金。
当犯罪情节严重时，刑期将提高至五年以上十年以下，同样要缴纳罚金；
至于极端情况，即情节特别严重者，则会被判处十年以上有期徒刑，并且除缴纳罚金外还可能面临没收个人财产等附加惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规，以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物，情节严重的，依照前款的规定处罚。
3.2w浏览
卖房应该注意哪些问题
[律师回复] 解析：
现阶段，我国境内的所有新建造的住房，包括城市自主建设的住房及商品房在内，都仅享有一份证书，即是《房屋产权证》，其实际意义上属于土地使用权与房屋所有权的双重体现，拥有了《房屋产权证》也就意味着同时掌握了土地证和产权证两项权利。
因此，您所面临的状况在未来将成为一种普遍且正常的现象，您大可安心进行过户操作，无需有任何疑虑。
此外，购买者为卖方偿还贷款并随后完成交易过户也是一种常见的交易流程，然而此种流程对于购买者来说可能会带来一定程度的资金安全隐患。
为了规避此类风险，您可以采取以下两种措施：
第一种是借助于中介机构的担保服务，三方共同签署相关协议，由中介公司先行垫付资金完成过户手续，之后您再向中介公司支付首付款项；
第二种则是利用房管部门提供的“交易资金托管”服务，同样能够确保买方的资金安全无虞。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
现阶段，我国境内的所有新建造的住房，包括城市自主建设的住房及商品房在内，都仅享有一份证书，即是《房屋产权证》，其实际意义上属于土地使用权与房屋所有权的双重体现，拥有了《房屋产权证》也就意味着同时掌握了土地证和产权证两项权利。
因此，您所面临的状况在未来将成为一种普遍且正常的现象，您大可安心进行过户操作，无需有任何疑虑。
此外，购买者为卖方偿还贷款并随后完成交易过户也是一种常见的交易流程，然而此种流程对于购买者来说可能会带来一定程度的资金安全隐患。
为了规避此类风险，您可以采取以下两种措施：
第一种是借助于中介机构的担保服务，三方共同签署相关协议，由中介公司先行垫付资金完成过户手续，之后您再向中介公司支付首付款项；
第二种则是利用房管部门提供的“交易资金托管”服务，同样能够确保买方的资金安全无虞。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
4.2w浏览
顾客点外卖恶意申请退单是否构成违法
[律师回复] 解析：
需视情况而定，具体取决于退款所涉及的金额以及实际的事件经过与性质。
对于外卖业务而言，顾客每单支付的费用相对较低廉，即使有顾客恶意申请退款的情形出现，通常也不足以形成诈骗犯罪的实质要件。
然而，商家完全有权依据相关规定，通过对外卖平台的申诉途径来维护自身权益。
若诈骗行为频繁且累计达到刑事案件立案标准时，将构成刑法上的诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
需视情况而定，具体取决于退款所涉及的金额以及实际的事件经过与性质。
对于外卖业务而言，顾客每单支付的费用相对较低廉，即使有顾客恶意申请退款的情形出现，通常也不足以形成诈骗犯罪的实质要件。
然而，商家完全有权依据相关规定，通过对外卖平台的申诉途径来维护自身权益。
若诈骗行为频繁且累计达到刑事案件立案标准时，将构成刑法上的诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房屋买卖协议书范本内容包括哪些？
二手房屋买卖协议书范本内容包括买方和卖方的身份证号码，并且将房屋的地址和房屋的一些基本情况，进行交易的价格，付款时间和付款的方式约定清楚，其次就是一个违约责任的承担，在合同当中应当明确一下哪些情况是属于违约的行为。
10w+浏览
房产纠纷在国内发海外老虎机游戏是否合法
[律师回复] 解析：
触犯法律，如向他人投掷老虎机等行为，可视为以赢取金钱为主要目的的赌博活动。
对于那些在利益驱动下，聚集众人进行赌博或将赌博设立为职业的人，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时予以罚金处罚。
若有人在家开设赌场，则应给予五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩戒，同时扣除相应罚金；
若情况更为严重的话，将面临五到十年的有期徒刑以及相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
触犯法律，如向他人投掷老虎机等行为，可视为以赢取金钱为主要目的的赌博活动。
对于那些在利益驱动下，聚集众人进行赌博或将赌博设立为职业的人，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时予以罚金处罚。
若有人在家开设赌场，则应给予五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩戒，同时扣除相应罚金；
若情况更为严重的话，将面临五到十年的有期徒刑以及相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
3.8w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
无证卖服务器是违法行为吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，无证经营被视为一种非法行为。
它特指那些在未得到工商行政管理部门核准登记并领取营业执照的情况下，私自进行各类工商业经营活动的行为。
此外，无证经营还涵盖了超出营业执照所载明的经营范围的情形。
对于无证经营的行为，工商行政管理部门有权依法予以取缔，同时对其违法所得进行没收处理。
若情节严重，甚至可能触犯刑法，按照非法经营罪、重大事故罪、危险货物肇事罪或其他相关罪名的规定，追究相应的刑事责任。
法律依据：
《无证无照经营查处办法》第五条
经营者未依法取得许可从事经营活动的，由法律、法规、国务院决定规定的部门予以查处；
法律、法规、国务院决定没有规定或者规定不明确的，由省、自治区、直辖市人民政府确定的部门予以查处。
第六条
经营者未依法取得营业执照从事经营活动的，由履行工商行政管理职责的部门（以下称工商行政管理部门）予以查处。
第七条
经营者未依法取得许可且未依法取得营业执照从事经营活动的，依照本办法第五条的规定予以查处。
根据相关法律法规，无证经营被视为一种非法行为。
它特指那些在未得到工商行政管理部门核准登记并领取营业执照的情况下，私自进行各类工商业经营活动的行为。
此外，无证经营还涵盖了超出营业执照所载明的经营范围的情形。
对于无证经营的行为，工商行政管理部门有权依法予以取缔，同时对其违法所得进行没收处理。
若情节严重，甚至可能触犯刑法，按照非法经营罪、重大事故罪、危险货物肇事罪或其他相关罪名的规定，追究相应的刑事责任。
法律依据：
《无证无照经营查处办法》第五条
经营者未依法取得许可从事经营活动的，由法律、法规、国务院决定规定的部门予以查处；
法律、法规、国务院决定没有规定或者规定不明确的，由省、自治区、直辖市人民政府确定的部门予以查处。
第六条
经营者未依法取得营业执照从事经营活动的，由履行工商行政管理职责的部门（以下称工商行政管理部门）予以查处。
第七条
经营者未依法取得许可且未依法取得营业执照从事经营活动的，依照本办法第五条的规定予以查处。
3.3w浏览
房屋买卖合同电子版去哪里下载
[律师回复] 解析：
只要电子合同一经确定签署，即可实时地在各方所使用的平台账户内进行在线查阅和下载，此外，还会有一份合同备份资料会由安心签平台自动传送至我国的国家级第三方公证机构进行保存，该备份的有效期将被设定为永久性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
只要电子合同一经确定签署，即可实时地在各方所使用的平台账户内进行在线查阅和下载，此外，还会有一份合同备份资料会由安心签平台自动传送至我国的国家级第三方公证机构进行保存，该备份的有效期将被设定为永久性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
4.1w浏览
已经过户房屋买卖合同无效怎么办
[律师回复] 解析：
可考虑与对方进行进一步的协商，寻求达成协议以重新对房屋进行产权转让。
在合同无效的情况下，任何一方通过此类行为获取的房产，都必须予以退还给另一方；
但倘若房产已经消失或已受到严重损害，亦或是已经由第三者依法获得了所有权，那么在这种情况下无法退还或者是没必要进行退还的话，那么就应该采取评估和赔偿的方式来处理。
如果在合理期限内，对方仍然拒绝归还房产，那么您有权向当地法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
可考虑与对方进行进一步的协商，寻求达成协议以重新对房屋进行产权转让。
在合同无效的情况下，任何一方通过此类行为获取的房产，都必须予以退还给另一方；
但倘若房产已经消失或已受到严重损害，亦或是已经由第三者依法获得了所有权，那么在这种情况下无法退还或者是没必要进行退还的话，那么就应该采取评估和赔偿的方式来处理。
如果在合理期限内，对方仍然拒绝归还房产，那么您有权向当地法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
4.5w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
合同应包括哪些基本内容
合同包括的内容主要有：1、当事人的名称或者姓名与住所。2、标的。3、质量与数量。4、价款或酬金。5、履行的期限、地点、方式。6、争议解决的方法。合同条款依其作用可分为合同的主要条款和普通条款。
10w+浏览
合同事务医疗期内的待遇是怎样的
[律师回复] 解析：
当职员在医疗期限内休假的时候，他们所享受的病假工资或疾病救助费用可以略微低于该地区现行的最低工资水平，但是必须要符合不低于最低工资标准的80%这一原则；
如果职员是因为工作原因而受伤，那么在他们停止工作并接受治疗的这段时间里，他们原本享有的工资和福利待遇都不会发生改变，这些都将由他们所在的公司按照月度来进行支付。
需要注意的是，这种情况下的停工留薪期通常不会超过12个月。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
当职员在医疗期限内休假的时候，他们所享受的病假工资或疾病救助费用可以略微低于该地区现行的最低工资水平，但是必须要符合不低于最低工资标准的80%这一原则；
如果职员是因为工作原因而受伤，那么在他们停止工作并接受治疗的这段时间里，他们原本享有的工资和福利待遇都不会发生改变，这些都将由他们所在的公司按照月度来进行支付。
需要注意的是，这种情况下的停工留薪期通常不会超过12个月。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
村集体土地承包年限要求是多少
[律师回复] 解析：
依据现有的认识和理解，农村集体土地使用权并未设定使用期限的具体限制。
然而，关于农村土地承包，国家法律层面已对此设定了明确且具体的规定。
具体而言，根据《中华人民共和国农村土地承包法》中的相关规定，针对耕地这一类土地的承包期限，应定为不超过三十年；
而对草地这一类型的土地，其承包期限则应设定在三十年至五十年间；
至于林地此类的承包期限，则应在三十年至七十年内予以设置。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
依据现有的认识和理解，农村集体土地使用权并未设定使用期限的具体限制。
然而，关于农村土地承包，国家法律层面已对此设定了明确且具体的规定。
具体而言，根据《中华人民共和国农村土地承包法》中的相关规定，针对耕地这一类土地的承包期限，应定为不超过三十年；
而对草地这一类型的土地，其承包期限则应设定在三十年至五十年间；
至于林地此类的承包期限，则应在三十年至七十年内予以设置。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
3w浏览
给女朋友发红包嫖娼被抓了怎么办
[律师回复] 解析：
若因进行性交易而被发现，虽然未触犯刑法规定，然而仍应根据治安管理处罚条例予以惩处。
具体的惩罚措施如下：
处以十日以下的拘役（或者）十五日以上的行政拘留，同时可并处数额在五千元以下的罚款；
若是情节较轻微，则可能会受到五日以下的拘留或是金额不超过五百元的罚款之罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
若因进行性交易而被发现，虽然未触犯刑法规定，然而仍应根据治安管理处罚条例予以惩处。
具体的惩罚措施如下：
处以十日以下的拘役（或者）十五日以上的行政拘留，同时可并处数额在五千元以下的罚款；
若是情节较轻微，则可能会受到五日以下的拘留或是金额不超过五百元的罚款之罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
4.3w浏览
家暴法律包括了什么内容
[律师回复] 解析：
依照中国《反家庭暴力法》相关条款，家庭暴力被明确定义为家庭成员间采用诸如殴打、捆绑、残害、限制人身自由及频繁性的谩骂和恐吓等手段所实施的身体上和心理上的伤害行为。
对于实施此类行为的加害人，情节较轻者，依据治安管理条例进行处罚；
而若情节严重至构成犯罪，则须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《反家庭暴力法》第十三条
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。
有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。单位、个人发现正在发生的家庭暴力行为，有权及时劝阻。
依照中国《反家庭暴力法》相关条款，家庭暴力被明确定义为家庭成员间采用诸如殴打、捆绑、残害、限制人身自由及频繁性的谩骂和恐吓等手段所实施的身体上和心理上的伤害行为。
对于实施此类行为的加害人，情节较轻者，依据治安管理条例进行处罚；
而若情节严重至构成犯罪，则须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《反家庭暴力法》第十三条
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。
有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。单位、个人发现正在发生的家庭暴力行为，有权及时劝阻。
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4880 位律师在线，高效解决问题
基本农田保护包括哪些内容？
基本农田保护包括了试验田；果蔬生产基地；正在实施改造计划的农田或者是由国务院或人民政府批准的耕地都是属于基本农田的保护范围。如果基本农田被侵权了的话可以向土地资源管理部门进行投诉。
10w+浏览
征地拆迁创业企业必备的基本条件有哪些从法律角度看
[律师回复] 解析：
在创立公司的过程中，需要满足以下几个基本条件：
首先，公司的创始人应符合法律法规规定的股东人数；
其次，企业所需的注册资本应当由全体股东按照公司章程中的规定进行实缴；
再者，为了确保公司的顺利运营和合法性，每位股东都需共同参与并遵循公司章程的条款；
此外，公司还必须拥有自己独特的名称，并且构建出符合有限责任公司性质的组织架构；
最后，公司必须拥有固定的经营场所作为其日常运作的基础。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
在创立公司的过程中，需要满足以下几个基本条件：
首先，公司的创始人应符合法律法规规定的股东人数；
其次，企业所需的注册资本应当由全体股东按照公司章程中的规定进行实缴；
再者，为了确保公司的顺利运营和合法性，每位股东都需共同参与并遵循公司章程的条款；
此外，公司还必须拥有自己独特的名称，并且构建出符合有限责任公司性质的组织架构；
最后，公司必须拥有固定的经营场所作为其日常运作的基础。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
3.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
父母可以把房子卖给子女吗
[律师回复] 解析：
众所周知，父母是有权利将其名下的房产转售给自家子女的，这与普通的房产交易过程并无二致。
在此过程中，家长首先需通过买卖方式与子女签署相应的买卖合同以及其他相关协议；
随后，双方应共同前往当地相关政府部门进行房产转让申请的登记手续，且子女还需承担一部分契税及工本费用。
值得一提的是，在完成过户手续时，务必确保携带齐全所有必要的证明文件，例如可证明个人身份的证件、已婚或单身状况的相关证明、以及买卖合同及房产证书等。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
众所周知，父母是有权利将其名下的房产转售给自家子女的，这与普通的房产交易过程并无二致。
在此过程中，家长首先需通过买卖方式与子女签署相应的买卖合同以及其他相关协议；
随后，双方应共同前往当地相关政府部门进行房产转让申请的登记手续，且子女还需承担一部分契税及工本费用。
值得一提的是，在完成过户手续时，务必确保携带齐全所有必要的证明文件，例如可证明个人身份的证件、已婚或单身状况的相关证明、以及买卖合同及房产证书等。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
4.7w浏览
有关房屋买卖的法律条款有哪些
[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同，其中涉及的主要条款包括：
明确买卖双方及其房屋的详细资料；
对于房屋售价、支付方式以及支付期限的明确规定；
对房屋实际交付给双方使用的相关条件及具体日期进行明确约定；
针对办理房产所有权登记的相关事项展开详尽论述；
对房屋建设质量所做出的庄重承诺；
涉及到配套基础设施和公共设施交付时的承诺和潜在责任；
当公共配套建筑的产权归属发生争议时，应当如何承担相应的违约责任等多项重要内容都在这份房屋买卖合同中进行了明确的约定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
关于房屋买卖合同，其中涉及的主要条款包括：
明确买卖双方及其房屋的详细资料；
对于房屋售价、支付方式以及支付期限的明确规定；
对房屋实际交付给双方使用的相关条件及具体日期进行明确约定；
针对办理房产所有权登记的相关事项展开详尽论述；
对房屋建设质量所做出的庄重承诺；
涉及到配套基础设施和公共设施交付时的承诺和潜在责任；
当公共配套建筑的产权归属发生争议时，应当如何承担相应的违约责任等多项重要内容都在这份房屋买卖合同中进行了明确的约定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
3.9w浏览
卖烟火需要什么手续
[律师回复] 解析：
申请经营烟花爆竹业务需要向所在地安全生产监督管理部门申请烟花爆竹经营许可证。
为满足正式申报要求，申请人需提交以下关键性文件资料：
包含经营主体身份、烟花爆竹产品销售合约、房产证明或租赁协议等在内的工商许可证；
经营者本人的有效身份证件及其复印件；
以及其他相关的必备材料。
法律依据：
《烟花爆竹经营许可实施办法》第三条
从事烟花爆竹批发的企业和从事烟花爆竹零售的经营者应当按照本办法的规定，分别取得《烟花爆竹经营许可证》和《烟花爆竹经营许可证》。从事烟花爆竹进出口的企业，应当按照本办法的规定申请办理批发许可证。未取得烟花爆竹经营许可证的，任何单位或者个人不得从事烟花爆竹经营活动。
申请经营烟花爆竹业务需要向所在地安全生产监督管理部门申请烟花爆竹经营许可证。
为满足正式申报要求，申请人需提交以下关键性文件资料：
包含经营主体身份、烟花爆竹产品销售合约、房产证明或租赁协议等在内的工商许可证；
经营者本人的有效身份证件及其复印件；
以及其他相关的必备材料。
法律依据：
《烟花爆竹经营许可实施办法》第三条
从事烟花爆竹批发的企业和从事烟花爆竹零售的经营者应当按照本办法的规定，分别取得《烟花爆竹经营许可证》和《烟花爆竹经营许可证》。从事烟花爆竹进出口的企业，应当按照本办法的规定申请办理批发许可证。未取得烟花爆竹经营许可证的，任何单位或者个人不得从事烟花爆竹经营活动。
3.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题