农村宅基地纠纷调解步骤是什么

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，对于下水管道出现堵塞问题的情况，需要确定责任主体应包括以下几个方面：
首先，若在下水管道破损或开裂导致漏水现象发生时，该事件仍处于房屋质量保证期内，此时应当及时通知相关物业部门，要求建设单位对其进行整改和修理，由于此类行为所引发的维修费用以及任何相应的赔偿责任均需由建设单位承担；
其次，若下水管道出现破损或开裂导致漏水现象时己经超出了房屋质保期限，那么应该通知物业部门采取行动，物业将动用业主方缴纳的住房公用设施设备维修基金来进行修理以及赔偿相关损失等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复] 解析：
申请设立私募股权基金所需满足的条件主要包含以下几个方面：
首先，拟募集资金规模需不低于人民币1亿元；
其次，产业基金的投资者人数上限为不超过200人；
此外，该类基金的存续期不可少于10年，同时也不能超出15年的期限；
最后，在非公开募集基金募集完成后，基金管理人必须及时向基金行业协会进行备案登记。
法律依据：
《中华人民共和国证券投资基金法》第八十八条
除基金合同另有约定外，非公开募集基金应当由基金托管人托管。

[律师回复] 解析：
针对当事人和他方由于合同事务引发的纷争，我国民事审判机关对其在诉讼过程中所涉诉讼事项收取的相关费用作如下规定：
涉及财產标的的纠纷案例，如果诉讼请求的具体数额不超過1萬元人民币，则每件缴纳的费用為50元整；若诉讼请求的金额在1万元以上，但在10萬元以下，则应依照2.5%的比例缴纳；若诉讼请求金额越过10萬元并达到20萬元，在此范围内应当依照2%的比率缴纳相关费用；类似地，如果诉讼请求金额递增至50萬元之內，则应按1.5%的比率缴纳相应的诉讼费用。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼过程中，争议的核心内容通常可以归类为以下三大方面：
即是否接受协议离婚、财产如何分配（含债务负担如何分摊）以及子女的抚养问题,以及抚养费用的供给制度。
首先，如果有任意一方坚决反对离婚并提出离婚的原因仅仅是出于对情感纽带和家庭利益的留恋，显然这种情况下和平协议离婚的可能性相对较低，相应地，律师居中调解的作用亦可能无法得到充分显现；
然而，若是其中一方拒绝离婚的动机仅限于企图获取更多的财产权益或是争夺子女的抚养权，那么通过律师进行沟通调停以争取达成协议离婚的可能性则相当高;
其次，双方均同意离婚且不涉及孩子抚养权的纷争，但是由于财产分配问题未能达成共识导致的僵局，此时通过律师的公正调解来推动协议离婚的可能性无疑是最高的。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于所谓的“抄袭”或“剽窃”这两个词汇，它们实际上代表着同样的含义，即将他人的作品或者作品中的部分内容擅自据为己有。
正如其他类型的侵权行为一样，这种抄袭侵犯他人知识产权的行为也需要满足以下四项基本要素：
首先，该行为必须是非法的；
其次，必须有实际的损害发生；
再次，这个损害结果必须是由于抄袭行为造成的；
最后，发起侵权行为的行为人必须主观上有故意或者过失。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第四十七条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：
（一）未经著作权人许可，发表其作品的；
（二）未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的；
（三）没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的；
（四）歪曲、篡改他人作品的；
（五）剽窃他人作品的；
（六）未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于未达到轻伤标准且无需伤势鉴定的治安案例，应当在接案后的三个工作日之内完成调节工作；对于涉及到伤势鉴定或者财产价值评估的治安案件，应在取得相关书面鉴定报告及价值评估结果之后的三个工作日之内完成调解。
对于首次调解未能达成协议，但具备再度调解必要性的情况，应在初次调解结束后七个工作日内完成后继调解事项。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
在涉及开设赌场犯罪中，若被告人通过开设赌场，共计获利达六万多元，那么根据相关法律规定，该行为应被判定为情节严重的情形，进而处以五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
在此需要强调指出的是，所谓开设赌场罪，是指向公共空间内提供赌博运动的场所，设立专门用于进行赌博活动的机械设备以及组建赌博网络平台等行为，所有这些都旨在实现组建立法的目的，从而获取经济利益。
法律依据：
《刑法》
第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
宅基地乃农村群众依据法令规范向当地集体组织方申请获得用于建造私人住房之用地，此种权利与房屋建构结为一体，不可分割。
民法典明确认定并维护宅基地使用权的存在，其主旨在于确保农民能够合法地利用土地来进行住宅的建造、拥有以及管理。
凡未能达成这一主旨的事项，通常情况下均无法享有宅基地使用权。
对于已占用但未经许可将其用于其他用途或者长期未对所占有宅基地进行新建住宅活动且超过法定时限者，农村集体组织有权依法予以回收，并以结束使用权的方式对此问题加以处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：
然而，这需要您先行与房地产销售者沟通协商，并且在特定的条件得到满足的前提下方可实现更换房产。
关于可否更改房产及收取定金的问题，我们首先需要考虑的便是，这份认购预约书是否具备有效性。
然后再根据定金的法律效力，确定买卖双方各自应当承担的责任范围。
在签订购房合约的过程中，对于定金的约定应当采取书面的方式呈现，同时也须详细描述定金的具体数额以及交付途径。
如果支付定金的一方未能履行其债务义务，那么他将无法请求赔偿定金；相反，接收定金的一方若未履行债务，则需向对方偿还双倍的债务金额。
当债主完成债务偿付后，依据事先预定的条约，定金的价值会被视为购房款项的组成部分或予以收回。
然而，"订金"这一概念，当前在我国的相关法律中有明确规定，但是它并不具备类似于定金的保障性质。
在合同无法顺利履行的情况下，除了不可抗力因素之外，违约责任应当由双方当事人共同按照过错比例分担。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
土地纠纷的种类繁多，大体上可以归纳为以下几种类型：
第一种是土地权属争议，具体来说，又可以细分为土地所有权争议与土地使用权争议；
其次，还有土地侵权争议，这是由于土地使用过程中侵犯他人权益导致的争议；
另外，还涉及到土地合同争议以及土地相邻关系争议等方面。
简而言之，土地纠纷就是指在当事人之间围绕着土地所有权、使用权及其他相关土地权利归属问题所产生的各种争议。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，起诉方无法直接获取被告人的户籍资料。
这主要是由于人身权益受到了严格保护，自然人未经人民授权，不得随意调阅他人的户籍信息。
仅有诸如警察、律师等特定职务或执业资格人员才拥有查阅权。
户籍户口信息作为公民最为私密敏感的个人信息之一，受到国家政策和法律法规的特别保护。
普通公共机构以及个人皆无权力对他人的户籍户口信息进行任何形式的检索查证。
此种规定旨在保障公众隐私权益并维护社会治安。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
通常情况下，腓总神经损伤不会超过第六级别。
腓总神经损伤涉及的主要病症表现在足下垂以及小腿外侧的局部区域出现麻木，若疾病进程持续很长时间，便可能引发缺血性的小腿肌肉萎缩这一并发症，而此亦为本病因残疾程度加重的主要环节。
在此种情况下，若患者未能在治疗期间获得合理治疗方案，神经很有可能引发继发性缺血性萎缩与软化现象。
即便进行神经移植或者肌腱移植手术，也无法确保功能能够得到最大程度的恢复。
因此，该疾病所导致的残疾率极高。
对于是否能够恢复健康，治疗的关键环节在于尽早开展治疗工作。
为了避免因延误治疗时机而造成更大损失，需要尽早寻求专业医生的帮助。
倘若未能得到有效的治疗，孩子可能难以完全恢复至正常状态，甚至可能进一步发展成脑性瘫痪、智力、言语障碍、听力、视力异常等严重问题。
法律依据：
《工伤保险条例》
第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额；
（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
1.为了确保顺利完成给员工降薪或降职相关事宜，我们的人力资源部门必须事先确认上述事项均已准备妥当，涉及协商变更的详细内容包括但不仅限于制定合理的工资调整方案以及具体可行的调整模式。
2.明确了变更细节后，我们便需以书面形式向每位员工发出有关变更合同的正式通知意向书，同时也应针对变更的法律依据及客观实际情况作详尽的解释说明。
3.如与员工成功达成共识并得到他们的肯定同意，便需请员工以书面形式予以确认，并在原来的劳动合同中相应页面填入变更内容，并且双方都需签字确认。
4.
最后，需将已经变更后的新的劳动合同分发给每位员工，以便实现各自持有一份。
在公司执行岗位调动和薪酬调整时，往往会严格依照以上步骤办理，当然，如果过程中有任何不足之处，例如某些公司存在随意实施调岗调薪之举而忽视与员工协商一致的程序，那么权益受到损害的员工有权依法提起劳动仲裁维护自身合法权益。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
在交通事故处理过程中，对于责任归属明确且无过失方而言，由于因车辆维修期内无法驾驶车辆，由此而可能引发的交通费用拥有相应的索赔权。
具体衡量上述金额的标准应该参照普通代替性交通工具的合理开支进行计算和评估，其中，实际涉及的出租车出行或公共汽车、地铁等出行方式的花费均可纳入评估范围之内。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持:
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
若农村地区私人建造房屋时使用虚假的用地呈报表，可采取以下举措进行投诉并要求相关主管部门严肃处理：
首先，将此事报告给当地乡镇政府和农村土地管理机构；
其次，向规划与建设部门等相关专业部门反映情况；
最后，相关部门有责任依法强制性收回欠缺合法性的土地使用权，若发现违规搭建未按规定期限拆除，应立即依法予以恢复原貌；对于符合土地利用总体规划的建筑占用行为，则应依法予以查封，并处以每平方米30元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
中国工商银行发行的信用额度卡通常情况下，若款项逾期达到了三个自然日期限，将会被上传至信用档案系统（即人们常说的“征信”）。
对于这样的不良信记入档，无疑对个人信用纪录产生深远且不利的影响。
对于此种情形，我们给出以下几点具体建议和行动方案：
首先，您应尽可能在第一时间主动联络该行客服人员，积极沟通协调债务偿还事宜；
其次，应当保持耐心与诚挚的态度，向对方展示您的还款诚意；
再次，务必妥善保管借款合同、还款记录等相关凭证数据；
最后，由于信用额度卡已经逾期，势必会导致信用档案中的不良信用记载，因此不能对此种状况视而不见或采取消极应对策略。
宝贵的个人信誉，需要每个人去珍惜和保护。
当您面临借款合同纠纷、征信报告问题甚至是法律后果时，建议寻求专属法律顾问的协助，给予您有效的解决方案。
法律依据：
《征信业管理条例》第十条
对于个人贷款中出现的不良信息，征信机构的保存期限是自贷款结清日起5年；信用卡逾期记录等不良信息，保存期限是自信用卡欠款结清之日起5年，超过5年的，应当予以删除。

[律师回复] 解析：
依法申请强制执行。
如果经过了人民法院的协调与调解，但对方并未按期偿还所欠款项，您有权依据法院出具的调解书，向当地人民法院提出强制执行的请求。
在这个过程中，人民法院将依据具体情况，对被执行方的财产进行相应的扣押、冻结、划拨以及变价等处理措施。
同时，人民法院在进行上述操作时，其所查询、扣押、冻结、划拨和变价的财产，均不得超过被执行人应当履行的法律义务的范围。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十四条
法院合法采取执行措施被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

[律师回复] 解析：
所谓属地管辖原则，乃针对自然人、法人或者其他组织等主体进行司法管辖范围界定之原则。
在此原则之下，具体适用标准主要可分为以下三个方面：
首先，依据被告所在地为优先考虑要素；
其次，围绕诉讼标的或者财产所在地这一标准作出考量；
最后，当法律事实发生地具备重要性时，亦须加以考虑并给予相应考虑。
法律依据：
《刑法》第六条
凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。
凡在中华人民共和国船舶或者航空器内犯罪的，也适用本法。
犯罪的行为或者结果有一项发生在中华人民共和国领域内的，就认为是在中华人民共和国领域内犯罪。

[律师回复] 解析：
此诉求涉及的民事纠纷类型为道路交通事故责任纠纷，因此其诉讼时效设定为三年。
根据相关规定，此类民事诉讼的时效通常为三年，自原告亦即权益受害者从知晓自身权益遭受侵犯的那一日开始计算起。
若权益受害者向前侵权方提出过有关行驶中的请求权，那么诉讼时效将从该最后一次请求权提出日期后才开始进行倒数计时。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
身处看守所之际，您当然有权寻求律师的援助。
在刑事调查阶段，辩护律师能够为各位犯罪嫌疑人提供相应的法律咨询服务，包括代理申诉和控诉，申请变更强制措施等方面事宜，并且有权利向负责调查的警方部门了解犯罪嫌疑人涉及到的具体罪行以及案件相关信息，并在此基础上向司法机构提出专业建议。
此外，辩护律师还有资格与被关押的犯罪嫌疑人、被告进行面谈和通讯交流。
值得注意的是，在看守所内会见他人需要遵循以下详细流程：
首先，需提前联系看守所确定同意会见的具体时间；接着，当达到约定的见面时间时，请携带个人身份证件以及其他能够充分证明您与受访罪犯之间相对应的亲属或关联关系的有效证据前往看守所以示申请；
最后，在接受看守所负责会见事务的工作人员进行充分审核之后，您将获得会见的许可。
法律依据：
《看守所条例》第二十八条规定，人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第三十条规定，人犯近亲属给人犯的物品，须经看守人员检查。
第三十二条规定，人民检察院已经决定提起公诉的案件，被羁押的人犯在接到起诉书副本后，可以与本人委托的辨护人或者由人民法院指定的辨护人会见、通信。
《刑事诉讼法》规定辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。