租房保证金一般让租户交多少呀，该如何算的

[律师回复] 解析：
1、相较而言，入户盗窃的犯罪性质相对较为恶劣。
2、之所以如此，主要原因在于入户盗窃与普通盗窃在实施盗窃时所处的场所存在差异。
在通常情况下，普通盗窃需要达到一定金额才能构成犯罪，然而对于入户盗窃来说，无论其次数或获得的赃款数量如何，只要行为人闯入他人住宅，便已触犯刑法，构成刑事犯罪。
至于刑期则需根据涉案的具体情况来予以判断，如若犯罪嫌疑人能够主动投案，有着诚恳的认罪态度并积极赔偿受害者损失，那么人民法院亦有可能对其进行从轻处罚。
盗窃公私财物数额较大，乃是法定构成盗窃罪的关键要素；
而盗窃活动的具体情节，同样是判定是否构成犯罪的依据。
盗窃财物的价值大小，可以反映出行为人的社会危害程度，这是区分罪与非罪，衡量罪行轻重的重要参考指标之一。
行为人只需将财物从原所有人手中转移至自身掌控之中，即可视为犯罪既遂。
本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃成功后所得的财物，无论是据为己有，还是赠与他人，或是交予集体，甚至是予以销毁，抑或是再次被他人非法占有，这些都只是非法获取财物后的处理方式及去向问题，无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
经济纠纷的解决方式主要包括以下几种途径：
首先，依据双方共同签署的仲裁协议依法向指定的仲裁机构提交仲裁申请；
其次，如果未能达成仲裁协议，则可依法向有管辖权的法院提起诉讼，并请求法院进行先行调解或作出相应的判决；
此外，也可以选择在第三方的调解下妥善处理相关事宜；
最后，若各方均同意，也可以选择自行协商解决纷争。
对于平等主体的公民、法人以及其他组织之间所产生的合同纠纷及其他涉及财产权益的纠纷，均可适用仲裁程序加以解决。
在当事人将民事纠纷诉诸人民法院时，若该案件适宜以调解方式解决，法院会先进行调解工作，除非当事人明确表示拒绝调解。
同时，当事人应严格遵守约定，全面履行自身的义务。
在履行合同过程中，应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的以及交易习惯履行通知、协助、保密等各项义务。
同时，还需注意避免造成资源浪费、环境污染以及生态破坏等不良后果。
若当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，则应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》并未针对股权转让后原债权人与债务人之间的债权债务关系该如何处理进行具体规定。
然而，《中华人民共和国公司法》却明确指出，公司的债务应当由公司所有的财产来负担。
具体而言：
1.股东应按照其投入公司的资金份额对公司负担相应法律责任。
因此，在股东将股权转让给他人之后，公司所背负的债务仍然应该由公司所有的财产来承担。
2.若股东在出资过程中存在虚假出资或其他违法行为，则其需要对公司的债务承担连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六十条
法人以其全部财产独立承担民事责任。
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在破产清算程序中，管理权通常由当地法院所指派，其委任的对象可能是由法定组织设立的清算组织或者受法律认可的独立第三方中介机构，诸如律师事务所以及会计事务所等。
然而，针对某些规模相对较小的企业，尤其是其债权债务关系较为单纯的情况下，个人亦有可能获选为管理者之一。
这类获选人员通常需具备相关领域的专业知识并且合乎执业资质要求。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
股权转让收益的精确计算方式如下：
股权转让收益=股权转让价款-股权原始投资成本。
而在此之外，股权转让收益还涵盖了持有时应获得的预期利益、实际获得的净利以及在转让过程中所支付的各种税费等多重因素。
在股权转让交易中，需依法缴纳个人所得税与印花税两大税收负担，具体而言，应缴纳所得税的总额可以通过以下方程加以计算（股权转让收入-取得该股权的原始成本-转让过程中支付的相关合理费用）×所得税税率。
然而，值得注意的是，企业在计算股权转让所得时，不得从被投资企业未分配利润等股东留存收益中扣除按该项股权所可能分配的金额。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
我们建议您在持卡人信用卡逾期后的大约三个月内启动与银行的协商进程，而这段重要的时期通常会发生在银行将债务转交给外部第三方进行催收的时刻。
在信用卡逾期初始阶段，通常由银行自身机构负责催收工作，对您个人的日常生活并不会造成过于严重的影响。
然而，若您在逾期较长时间之后才开始寻求协商解决方案，那么此时所累积的高额利息及违约金将会使还款变得极为困难。
因此，我们强烈建议您在逾期后的三个月左右尽快启动协商程序，以期达成最佳的还款方案。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
若行为人出租微信帐户来从事电信欺诈活动，则该行为有可能被视为卷入“协助信息网络犯罪活动罪”的范畴。
在此情况下，如果行为人事先已经知道他的用户正在利用信息网络进行非法活动，例如提供互联网接入服务、服务器托管安排、网络存储空间以及通讯传输等各种形式的技术协助，甚至是提供了广告推广和支付结算等方面的便利条件，并且这些行为的情节比较严重，那么行为人就有可能面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
鉴于股权转让方面确实存在零元转让的情形，但这需要具备特定的条件。
若被投资的企业由于国家政策的调整或是生产经营上遭受不利影响而导致其所持有的股权贬值，进而以低廉价格进行转让；
或是将所持有的股权转让予能够提供具有法律效应的身份关系证明（如配偶、父母、子女等）的相关人员时，在此种情况下，则无需缴纳个人所得税。
然而，值得我们关注的是，以上所述的规定皆源于相关的法律法规以及政策，因此在实际操作过程中，我们必须严格遵循相关规定，同时寻求专业人士的指导与建议。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在涉及转让方在合同签署过程中故意对某些关键事实予以掩盖或规避，从而诱发合同纠纷的情况下，从公正公平的角度来看，转让方应被视为该类纠纷的主要责任方，承担相应的法律后果，并对由此给对方造成的经济损失进行全面赔偿。
若双方当事人未能就赔偿金额达成共识，可考虑采用仲裁方式或者向法院提起诉讼以寻求合法的解决途径。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
对于未能在人行道上礼让行人者，依法应给予如下处罚：
罚款金额为人民币100元，同时在驾驶证上记录扣除3分。
若因此而引发了交通事故，则处罚力度将更为严重，罚款将提升至人民币200元，同步在驾驶证上再扣去3分。
具体规定如下：
当机动车辆行进至人行横道之时，必须减速缓行以确保安全。
如遇到行人正在穿越此路段时，也应该保持耐心并主动停车等候其通行。
另外，如果机动车辆行经的是无任何交通信号指示的道路，且恰逢有行人横穿马路，此时驾驶员也必须主动避让，保障其人身安全。
法律依据：
《道路交通安全法》第四十七条
机动车行经人行横道时，应当减速行驶；遇行人正在通过人行横道，应当停车让行。机动车行经没有交通信号的道路时，遇行人横过道路，应当避让。

[律师回复] 解析：
集体建设用地租赁协议的最长期限为二十年。
租赁期限超越此范围，则超出的期限是不受法律保护的。
租赁协议到期后，双方当事人有权重新签订租赁协议，但新签的租赁协议规定的租赁期限自协议签署之日起，也不应超过二十年。
同时，国有土地的租赁协议在租期方面有以下具体的限制：
1、对于耕地而言，其承包期限为三十年；
2、对于草原来说，其承包期限通常为三十年到五十年之间；
3、而对于林地而言，其承包期限普遍为三十年到七十年不等；
如涉及到特殊林木类型的场地租赁，则需要经过国务院林业管理部门的批准，方可适度延长租赁期限。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；
特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
货物与约定不符并不构成欺诈行为。
此种情形应被视为合同纠纷范畴，您有权向法院提出民事诉讼请求，以追究违约责任。
合同纠纷系指因合同的生效、诠释、履行、更改以及终止等环节所引发的所有争端，涉及到合同各方当事人的权益平衡关系。
关于合同纠纷的解决途径，详细内容如下：
首先，协商解决方式是通过平等互利地协商来化解纠纷；
其次，调解方案，若合同当事人无法就争议事项达成共识，则可寻求相关机构进行调解，如一方或双方为国有企业，则可请求上级主管部门进行调解，同时，当事人亦可选择合同管理机关、仲裁机构、法庭等作为调解机构；
再者，仲裁机制，若合同当事人未能通过协商和调解解决问题，且不愿意接受调解结果，则可依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请；
最后，诉讼程序，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未达成仲裁协议，那么合同当事人便可将合同纠纷诉诸至法院。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十三条
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

[律师回复] 解析：
夫妻间房产过户所需支付的相关费用包括但不限于以下几项：
房屋测绘费用；
评估费用，其金额为评估额度的0.5%，可上下浮动；
若房屋面积在90平米以内，则需缴纳1%的税费，若在90至140平米之间，则需征收1.5%的税费，若房屋面积超过140平米或者是非首次购房，则需要缴纳3%的税费；
此外还需要缴纳工本费用；
1%的土地收益金；
5.6%的增值税以及全额1%的所得税；
最后，还有交易费用。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

[律师回复] 解析：
在案件审理过程中，原告可随时撤回其申诉。
这其中，法庭决断前皆为申诉撤回之可能时期。
依照现行法律法规，如原告接到法庭传票而无正常理由未到庭参加审理，或未经法庭许可在审讯过程中擅自离场，则原告的申诉将被视为自行撤销。
若被告在审理过程中有反诉行为，法庭亦可对其进行缺席审判。
同样地，若被告接到法庭传票而无正常理由未到庭参加审理，或未经法庭许可在审讯过程中擅自离场，法庭亦可对其进行缺席审判。
在宣判前，若原告提出撤诉申请，法庭是否批准该申请，需由人民法院裁定。
若人民法院裁定不允许原告撤诉，且原告接到法庭传票而无正常理由未到庭参加审理，法庭亦可对其进行缺席审判。
所谓撤诉，即是指原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的请求。
只要原告提交了撤诉申请，并直接或通过邮寄方式递交给承办法官，通常情况下，法庭都会批准撤诉。
此外，申请撤诉还应满足以下几个条件：
（1）申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经过原告特别授权的诉讼代理人也有权提出撤诉申请；
具有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。
（2）撤诉必须是原告自愿做出的决定。
（3）撤诉必须符合法律规定。
（4）撤诉必须由人民法院作出裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；
被告反诉的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
若您在未经他人许可的情况下，频繁地请求添加其为好友，甚至采取骚扰手段，这无疑是一种违反法律规定的行为。
根据相关法规，以下任何一种寻衅滋事行为，只要导致了社会秩序的破坏，便可依法判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制：
（一）无理由的殴打他人，情节恶劣者；
（二）追赶、包围、谩骂、威胁他人，情节严重者；
（三）强制索取、强行占有或者任意损毁、占据公私财产，情节严重者；
（四）在公共场合挑起纷争，导致公共场所秩序严重混乱者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
共有产权房存在两种所有权变更途径：
第一种为针对自身持有的房屋份额进行转让；
其次便是处理整栋共有房屋。
依据我国法律法规，按份共有权人有权将其所持有共有的不动产或动产份额予以处置。
在涉及到按份共有房产的整体产权变更需求时，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款，未经其他共有人以书面形式明确表示同意的情况下，任何共有房地产均不得进行转让。
这意味着，无论该房产属于共同共有抑或是按份共有性质，各共有人在进行房产转让时，必须遵循全体共有人的意愿，否则无法实现产权变更。
关于处分共有不动产的问题，根据法律规定，需征得占总份额超过三分之二的按份共有人的同意，除非各共有人之间另有约定。
换言之，若无共有人之间的处分协议，只需获得占房产份额三分之二的按份共有人的认可，便可完成房产的所有权转移登记手续。
值得注意的是，此处所指的是房产份额的三分之二，并非全体共有人数量的三分之二。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，租赁期限的最长期限为二十年。
倘若租赁期限超出这一范畴，那么超过部分将被视作无效。
当租赁期间即将期满之际，当事人有权利选择续订租赁合同，但是新约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在租赁合同的有效期达到二十年之时，双方当事人有权决定是否终止原有的合同，若承租人仍需继续使用租赁物，而出租人对此并未提出任何异议，则可视为原合同继续生效，从而形成不定期租赁关系；
反之，双方亦可选择续签新的租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
负责拟定合同的人士并不需承担任何法律上的责任，原因在于，在当事人签署合同时，他们有权自由地选择合同条款和条件。
在签订了书面协议之后，合同所规定的条文就彰显出了两方当事人的共同意愿，因此，所有的责任都将由这两方当事人共同承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
关于房屋租赁税费负担的问题，一般情况下是由出租方进行承担的，而非承租方所必需承担的责任。
然而，值得注意的是，任何部门、单位以及个人所做出的违反税收法律、行政法规的决策都是无效的，税务机关在发现此类行为时，必须坚决拒绝执行，并且要及时地向上级税务机关进行汇报。
同时，纳税人也应该严格遵守税收法律、行政法规的相关规定来履行自身的纳税义务；
如果他们所签订的合同、协议等文件内容与税收法律、行政法规存在冲突或抵触，那么这些文件将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中关于人格权方面的明确规定，人格权属于专属权益，不得通过放弃、转让或继承的方式进行处分。
同样地，我们每一位公民的人格权皆受到国家法律的严密保护，任何组织或个人皆无权擅自侵犯。
人格权涵盖了诸多重要的内容，诸如民事主体享有的与生命有关的、与其肢体和生理状况相关的、以及与姓名、名称、肖像、名誉、荣誉、隐私等方面密切关联的各种权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百九十二条
人格权不得放弃、转让或者继承。