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在借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-25 贵州安顺
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。律图网:律师解答:第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。相关法律知识:担保合同的从属性,又称附随性、伴随性,是指担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。被担保的合同关系是一种主法律关系,为之而设立的担保关系是一种从法律关系。我国《担保法》第5条第1款规定:“担保合同是主合同的从合同。”担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行,保护交易安全和债权人利益。担保合同的从属性主要表现在以下四个方面:一是成立上的从属性,即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提,而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围。二是处分上的从属性,即担保合同应随主合同债权的移转而移转。三是消灭上的从属性,即主合同关系消灭,为其所设定的担保合同关系也随之消灭。四是效力上的从属性,担保合同的效力依主合同而定。担保合同的订立时间,可以是与主合同同时订立,也可以是主合同订立在先,担保合同随后订立。根据我国《担保法》第5条第1款规定:“当事人约定担保合同不从属于被担保的合同的,若被担保的合同无效,担保合同并不因之而无效。”《担保法》第14条和第59条也明确规定了最高额保证和最高额抵押,允许为将来存在的债权预先设定保证或者抵押权。担保合同的补充性是指合同债权人所享有的担保权或者担保利益。担保合同的补充性主要体现在以下两个方面:一责任财产的补充,即担保合同一经有效成立,就在主合同关系的基础上补充了某种权利义务关系,从而使保障债权实现的责任财产得以扩张,或使债权人就特定财产享有了优先权,增强了债权人的债权得以实现的可能性。二效力的补充,即在主合同关系因适当履行而正常终止时,担保合同中担保人的义务并不实际履行。只有在主债务不履行时,担保合同中担保人的义务才履行,使主债权得以实现。
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    11 2020-09-25
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借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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债权债务
变压器属于私人财产吗
[律师回复] 解析:
凡故意非法限制或绑架他人,以其它任何形式非法侵犯他人人身自由者,将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役、管制以及剥夺政治权力之刑罚。
如受害者在被拘留期间遭受残忍暴力、侮辱等情节,施害者将面临更严重的法律制裁,即从重处罚。
若非法拘禁对象受伤严重,则量刑范围扩大到三年以上十年以下有期徒刑;若有人因此丧生,则施暴者需承担更为严重的刑事责任——判处十年以上有期徒刑。
对于那些以追讨债务为名而非法扣押、拘禁他人者,将参照前述法律规定进行相应处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
第二百三十二条故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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借名货款老板诈骗怎么办
[律师回复] 解析:
股权质押是允许对限售股实施的,然而在这份质押协议有效期内,这些限制性股票无法受到强制平仓的影响。
所谓限制性股票,主要指那些在特定时间范围内禁止进入市场自由流通的股票。
当这类股票价格下滑至预先设立的平仓水平时,为避免更大的损失,证券公司或金融机构有可能实行强制平仓操作。
但需要注意的是,如若限制性股票事先已完成了质押手续,在短时期内便通常不会被迫接受强制平仓处理。
股份有限公司这类组织特有的运作方式在于可以通过发行股票来汇集资金,而这种筹资模式便是通过赋予股票某种权利体现出来,依据不同类型可区分为记名股票和无记名股票两大类别。
对于那些向组织的创始人、国家指定的投资机构以及法人等发行的股票而言,它们应该归属于记名股票范畴;然而,对于面向广大社会公众发行的股票,则既有可能涉及到记名股票,亦有可能涵盖无记名股票。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:
(一)汇票、本票、支票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)可以转让的基金份额、股权;
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(六)现有的以及将有的应收账款;
(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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抵押反担保合同借款人在哪方签字
当需要签订反担保合同时需要借款人,担保人,反担保人的签字,合同中详细的写出了抵押的抵押物资产,并且再抵押期间不得售出,损坏等等,并且抵押人有义务对抵押物进行保养,上保险等等义务。
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债权债务
掩饰隐瞒犯罪所得6万数额标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在我们正式开始讨论企业所得税网上申报的详细流程之前,我认为有必要先为您做个大致的讲解和铺垫,使您对整个过程有所了解。
接下来,我将以详尽且明确的步骤向您展示如何成功完成这一重要任务。
第一步,我们需要登录目的所在地区的税务管理系统;
第二步,对于国税,请你访问位于国家税务总局官方网站上的首页,在页面的右侧,会出现“办税服务厅”的登录入口,此刻请你点选进入这个选项;当进入到所谓的办税服务厅后,接下来你要进行的操作就是确认你的身份类型为国税纳税者,然后进行登录;
最后,一旦顺利登录成功之后,你就可以着手进行所需的税收申报工作了。
至于第三步的操作,也就是地税的纳税申报工作,它的流程与前述有些许相似之处,即同样需要你进行线上登录进入地税局的官网上;不过,当你顺利进入电子税务局这个环节时,你将会发现这个平台为你提供了非常丰富多样的网上申报以及在线查寻等等相关的增值功能。
总而言之,一旦你登入电子税务局平台,那么你就具备了进行税务申报的所有条件了。
以上就是企业所得税网上申报的全部流程,希望这些信息能够帮助到您。
法律依据:
《企业所得税法》第五十四条:
企业所得税分月或者分季预缴。
企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,预缴税款。
企业应当自年度终了之日起五个月内,向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表,并汇算清缴,结清应缴应退税款。
企业在报送企业所得税纳税申报表时,应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。
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被朋友骗贷款然后把钱借他,能追回吗
[律师回复] 解析:
在我国农村地区,建造房屋并不需要事先获得邻居的书面同意,然而这并不意味着无需就此问题进行咨询和申报。
依然需要向当地的村集体经济组织或者村民委员会提交申请,经过审批通过后方能获准兴建。
值得强调的是,关于农民申请宅基地的条件以及审批流程的规定之中,并未涉及到必须获取邻居书面同意的要求。
考虑到建房活动可能导致邻里关系紧张甚至产生纠纷,进而对农村社会稳定造成影响,故而做出了相关具体规定:
即便是宅基地位置与其他村民的住宅相隔较远的情况下,只要存在相邻住户,在开展建房工作之前,都务必取得四周邻居们的同意,并且获取其签署的书面证明,作为证明其同意建房的依据。
只有这样,我们才能确保建设工程的顺利实施,同时也尽可能减少由于建筑物之间的间距引起的潜在冲突。
法律依据:
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否转让?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于在抵押借款合同中,最高额抵押担保的主债权能否转让?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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债权债务
财产保全担保公司收费标准有哪些
[律师回复] 解析:
第一项,关于诉前财产保全担保,其收费标准是按照担保金额的百分之一来计算,若其金额低于一千元人民币,则需以一千元作为计价单位。
第二项,对诉讼财产保全担保的处理方式是,按照担保金额的百分之一点五进行收费,若其金额低于一千元人民币,同样需以一千元作为计价单位。
第三项,至于对于执行财产保全担保而言,其收费标准则是根据担保金额的百分之一实行,若其金额低于一千元人民币,亦须以一千元作为计价单位(但是请注意,在办理了诉前财产担保或诉讼财产担保的同一标的之后,是无需再另行收取执行财产担保费)。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第六条申请保全人或第三人为财产保全提供财产担保的,应当向人民法院出具担保书。
担保书应当载明担保人、担保方式、担保范围、担保财产及其价值、担保责任承担等内容,并附相关证据材料。
第三人为财产保全提供保证担保的,应当向人民法院提交保证书。
保证书应当载明保证人、保证方式、保证范围、保证责任承担等内容,并附相关证据材料。
对财产保全担保,人民法院经审查,认为违反民法典、公司法等有关法律禁止性规定的,应当责令申请保全人在指定期限内提供其他担保;逾期未提供的,裁定驳回申请
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有房产不需抵押也可以贷款吗
[律师回复] 解析:
关于伤残等级的评定,我们根据伤残情况的严重程度划分为从一级至十级的不同级别。
对于十级伤残的赔偿标准也大致分为两种情况:
若劳动合同尚未到期,那么可以获得一次性的伤残补助金,具体额度为该人受伤前12个月平均工资乘以平方数;而如果劳动合同既已届满,或者劳动者自己主动提出解除劳动关系的话,便可享受到一次性的工伤医疗补助金,其数额为上一年度本市社会平均工资的六倍,同时还可领取一次性的伤残就业补助金,其资额同样是本市社会平均工资的六倍。
至于天津地区十级伤残的具体赔偿金额,则需要参照政府统计部门公布的上一年度相关统计数据来予以确定。
因此,当您在计算天津地区十级伤残所需赔偿的具体数额时,必须要弄清楚相关的统计数据,这样才能准确地确定每个赔偿项目所适用的计算标准。
法律依据:
《工伤保险条例》
第三十七条,职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
按揭的房子抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
第一步,客户需起草并提交完整的贷款申请。
详细阐明欲使用贷款的具体目的,申请额度以及贷款期限等要素;
其次,根据贷款需求,客户及担保方需要按照要求准备齐全所有相关的贷款申报文件与证件,确保整个过程中的完备性;
接着进行看房评估环节。
由专属评估机构针对抵押房屋进行实际考察,包括勘察和评估等方面工作;
然后执行上报批准贷款程序。
除了所有申贷资料外,还需附加评估报告或者勘估意见书等待银行做进一步的审查;
进入一个过程,也就是借款合同公证。
这是为了确保借款合同合法有效,受法律保护;
接下来继续完成抵押登记手续。
具体来讲,银行会凭借房地产权证以及先前公证过的借款合同到财产权利管理部门去办理抵押登记手续;
最终环节,即为开设贷款账户并发放贷款。
这一阶段标志着贷款流程已全部结束。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
花鸭借钱8000不还会被起诉吗
[律师回复] 解析:
拖欠八千元借款未能偿还可视为构成讼事行为,进而得以启动民事诉讼程序以维护合法权益。
如双方未能通过友好协商妥善解决资金拖欠问题,当事人有权至所在地区级人民法院提起诉讼;若宣判胜诉之后,诉讼费用或许会由被告方负担,然而若调查核实发现被告无足够财力对判决予以履行,当事人所追讨之款项可能暂时无法取得。
在此情况下,人民法院将会采取中止或暂停执行措施,直至被告方具备执行能力为止。
关于立案,此乃公安、司法机关及其他行政执法机构在接获报案、控告、检举、自首以及原告单独起诉等各类信息后,依据各方的管辖权范围进行审查,如认定存在犯罪事实且应追究相应刑事责任时,决定将相关事项作为别案进行侦查或审理的一种法定诉讼活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
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抵押借款和担保借款是什么?
担保借款是指有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押或质押而取得的借款。抵押借款是指按《民法典》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物而取得的借款。
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教师得心绞痛怎么认定工伤
[律师回复] 解析:
以窃听形式进行的录音行为,倘若发生于未经公开授权的私人空间,或者并非出于诸如公益事业之类的公共利益需求,且未经被录制人事先允许就进行了秘密录制,那么此行为原则上将被视为非法活动。
对于实施此种行动的人员,应视情况分别给予5天以下的拘禁惩罚,或者金额不超过500元的罚款处罚;若情节较恶劣,拘留期可延长至5天以上10天以内,同时仍需处以不超过500元的罚款惩处。
此外,倘若未经录音及录像作品生产者许可,即自行复制、发行其所创作的录音和录像资料,依法获取的收益达到一定数额,或者存在其他严重程度的违规行为,均应判处3年以下有期徒刑,并处以相应罚金;若依法获取的收益数额堪称巨大,或存在其他极为严重的违规行为,那么处罚则可能上升至3年以上10年以下有期徒刑,同样也要处以罚金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
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担保人被法院执行多久解除
[律师回复] 解析:
当担保人为失信被执行人时,若为因采取虚构事实、制作虚假证据、使用暴力手段或威胁恐吓等方式妨碍、阻挠执行工作等法定情节而被纳入失信名单的情况下,通常此类问题将在进行二年的记录后予以解除;然若在此期间,担保人已经切实履行了相关生效法律文件所确定的义务,或者人民法院已将相关事项全部执行完毕的话,则法院亦应在最短三个工作日内删除该担保人的失信信息。
因此,是否能够成功取消失信信息,还需结合具体情况来加以判断。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条
具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定终结执行的。
情人借了钱不还该怎么办
[律师回复] 解析:
在面临情人拖欠款项不予以偿还的困境时,以下几种方法可供您参考:
首先,您可以尝试通过与情人进行真诚沟通,进而商讨出一个妥善的还款方案来有效解决这个问题;
如若双方在协商过程中无法就还款事宜达成共识,那么您作为债权人便有权向相应的法庭提交支付令申请,旨在敦促债务人尽快偿清拖欠相关款项。
在您提出这份支付令申请之前,应注意符合以下几点必要条件:
首先,提出支付令申请的人必须是处于债权债务关系中的债权人,而债权类型需为金钱或具有价值的证券;
其次,债权人催迫债务人偿还的金钱或有价证券已到应履行期限,且相应金额确定无疑,同时须注明请求事项的具体依据及其相关证据;
再次,债权人与债务人之间无任何其他未结债务纠纷,债务人无需额外承担其他任何形式的偿付义务;
此外,支付令需能够精准送达到债务人手中,且只能采取直接送达的方式,不适用于公告送达及其他非直接送达途径;
最后,您必须向上游对应的管辖法院提出支付令申请,而债权人则可以选择债务人所在地的基层人民法院提交支付令申索。
请记住,若债务人对支付令提出异议,拒不归还欠款的话,您仍可向法院提起诉讼,胜诉后便可要求其偿还所拖欠的债务。
自熊败诉之日起,如果债务人依旧拒绝按照相关约定履行还款义务,您就有权向法院提出强制执行申请,促使其进一步履约。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百八十九条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:
(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;
(二)支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
第一百九十一条
人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。
第一百九十二条
人民法院收到债务人提出的书面异议后,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效,债权人可以起诉。
第一百零八条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百零九条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条
起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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抵押担保借款合同范文
抵押权人与抵押人何时会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于何时签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业。双方签字。
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合同事务
公司会计被骗汇款承担什么责任
[律师回复] 解析:
在现行的司法实践之中,各级法院在审理各种涉及劳动者责任判定的相关案件时,往往遵循充分考虑到当事人过错程度差异的原则,从而因人而异地进行审理,并通常避免对劳动者施加过分沉重的责任负担。
众所周知,尽管劳动者与雇主所处的法律地位不尽相同,然而用人单位身为企业财产的主人及其管理者,同时也是企业内部事务的实际操各方之手,不应将自身面临的全部风险无理地转移至劳动者身上。
对于劳动者的过错,这是一种明显的违约行为,具体来说便是劳动者在应尽的劳务合同义务方面,只要其主观上存在故意放任不履行或者因为疏忽大意而未能履行的情形,那么就可视为有过错。
为了准确认定雇主在此次欺诈事件中的责任,我们需要审慎审查该公司实行的各项内部规章制度是否存在疏漏等问题,以及公司财务管理制度是否适中、合法。
若证明系雇主自身违反了财务制度进而导致资金被盗转,那便意味着雇主需承担更高的责任。
至于劳动者由于个人因素,给用人单位带来经济损失的情况,用人单位有权依照事先的劳动合同约定或是公司内部的规章制度,向有关责任人索偿经济损失。
法律依据:
《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。
但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的百分之二十。
若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
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领了结婚证买的房子算共同财产吗
[律师回复] 解析:
关于领取结婚证书之后购置的房产是否应当被视为共同财产的问题,这需要根据不同的实际情况进行精细的分析和判断。
首先是关于婚后由单方或者双方父母为其子女购置的房产的处理方式。
在婚内阶段,若由某一方父母全额出资为其子女购置了不动产并且不动产所有权证明上登记的名义人为出资人所生的子女的话,依据相关法律法规,可以视为此种行为仅为对该子女个人一方的赠与行为,因此所购置的房产应该被认定为夫妻中的一方的个人财产。
然而,如果是由双方父母共同出资为购置的不动产并且不动产所有权证明上登记在某一方子女的名下,那么此种情形下,就应该考虑到各方父母各自所占出资比例的因素来进行公平分配房产权益,除非有关当事人另外做出其他的特殊约定。
其次是关于婚后夫妻双方合资购房而房产证上仅有一方姓名的情况。
在这类情况下,虽然房产所有权证明上仅有一方姓名,但是并不影响该类房产在婚姻关系中的共同财产性质,离婚之时双方应当平等分割该不动产。
此外,需要注意的是,如果某一方未经另一方的同意擅自出售作为共同所有权财产的房屋,而且第三方在不知情的情况下购得并支付了合理的价位且办理过相关的登记手续,在此等情况下,另一方若试图追回该房屋的所有权,人民法院通常是不会予以支持的,除非该房屋对于整个家庭幸福和睦的生活环境却是必需品。
最后须指出的是,当夫妻中某一方擅自处置共同所有权的房屋导致另一方遭受损失,离婚之时另一方有权向对方提出经济赔偿要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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