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非法人社会组织可签订合同吗

3.9w浏览 匿名 2020-09-25 北京东城区
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非法人社会组织可签订合同吗
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社会组织集体合同的签订程序
确定集体协商代表,进行集体协商,提请职工代表大会或全体员工审议通过,首席代表签字,劳动行政部门审查,向全体人员公布。集体合同是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定,就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项,通过集体协商签订的书面协议。
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劳动纠纷
签订预售合同的基本条件有哪些
[律师回复] 解析:
依照我国现行相关法令规定,商品房预售业务应满足以下四项基本要求:
首先,开发商需已支付所有土地使用费,获取土地使用权证书;
其次,持有合法的建设工程规划许可证;
再者,依照拟售出的商品房预估价值进行衡量,开发商投入开发建设的资金须已超过工程建设总投资额的25%以上,并且必须明确施工进度以及完工后的交付时间;
最后,开发商需向县级或县级以上的房地产管理部门办理预售登记手续,获得商品房预售许可证明。
在完成上述步骤之后,商品房预售方有义务按照国家相关法规规定,将预售合同提交至县级以上的房地产管理部门及土地管理部门进行备案登记。
同时,商品房预售所获得的款项,必须专款专用,用于与之相关的工程建设项目中。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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谁可以组织签订补偿协议
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于谁可以组织签订补偿协议,没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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劳动纠纷
购房合同签订后违约金怎么算
[律师回复] 解析:
1.首先要确认您所签订的合同中是否已明确约定违约金的具体数额或者违约金的计算方法,从而依照这一约定进行索赔。
一般来说,商品房买卖合同中会针对双方可能出现的违约情形预先设定相应的法律责任。
所以,当某方当事人出现违约行为时,作为守约方,您应该仔细阅读合同中的相关条款,并按照合同约定,向违约方提出承担相应法律责任的要求。
通常情况下,合同会约定按照每日的比例来计算违约金,自违约方违约的次日开始,计算违约金直至实际履行合同义务为止。
2.其次,需要评估合同中所约定的违约金标准是否合理,若认为其不合理,则有权申请增加或降低违约金。
根据我国相关法律法规以及司法解释的规定,当一方当事人以约定的违约金过高为由请求法院予以减免时,违约金超过实际损失的30%即视为过高;
而当另一方当事人以约定的违约金过低为由请求法院予以增设时,应当以违约行为给对方造成的实际损失为准确定违约金的数额。
因此,在评估违约金标准是否合理时,需要先确定损失的具体金额,然后再根据损失的大小来决定是要求提高还是降低违约金。
3.最后,如果在合同中未能找到关于违约标准的明确约定,那么您仍然可以依据相关法律法规的规定来主张自己的权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
?
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
?
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
?
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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离职最后一个月社保需要缴纳吗
[律师回复] 解析:
最后一个月的社会保险是否需要正常缴纳?
您必须进行这样的操作。
在您从原先工作的单位辞去职务之后,原先所在的单位将负责为您处理社会医疗保险、社会保障基金和住房公积金等方面的停止缴纳事宜,并会向您提供相应的停止缴纳证明。
一旦有新的用人单位愿意接受您,该单位将会负责协助您完成这些保险的转移流程,以便您能够继续在新单位享受到这些福利待遇。
然而,如果您目前正处于失业状态,那么您有权申请领取失业救济金。
在此过程中,所有与之相关的社会保障业务都可暂时停止缴纳;
或者如有特殊情况使得您无法领取失业救济金的话,那么在失业这段时间内,您需要自行承担或暂停缴纳各种社会保障费用。
但是请注意,如果您选择暂停缴纳,那么在此期间,您将无法享有任何社会保障服务,并且在未来补缴时还需支付滞纳金。
至于住房公积金部分,您只需办理暂停手续即可(暂停期间不可使用),待日后恢复正常工作后再继续缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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怎么样构成组织黑社会性质组织罪?
构成组织黑社会性质组织罪的,此时是要同时满足法律所规定的客体要件、客观方面要件、主体要件以及主观方面要件。一般来说,在主观上,行为人组织黑社会组织的,都是直接的故意,并且行为人非法的实施了组织黑社会组织的行为。
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刑事辩护
我国刑法中恶势力组织怎么打击
[律师回复] 解析:
此次打击黑恶势力行动所涵盖的主要方面如下:
首先,针对对国家政治安全、特别是政权安全和制度安全构成严重威胁、试图向政治领域进行渗透的黑恶势力进行彻底打击;
其次,对于那些操控基层政权、破坏基层换届选举、垄断农村资源、侵吞集体资产的黑恶势力予以坚决铲除;
再者,对于那些借助家族、宗族势力在乡村地区横行霸道、称王称霸、欺凌压迫百姓的“村霸”等黑恶势力,将采取果断措施进行严厉打击;
此外,在涉及到土地征收、租赁、拆迁、工程项目建设等环节中煽风点火、制造事端的黑恶势力也将成为重点打击对象;
同时,对于那些操纵、经营“黄赌毒”等违法犯罪活动的黑恶势力,我们也将毫不留情地进行打击;
最后,对于境外黑社会组织入境发展渗透以及跨国跨境的黑恶势力,我们同样会采取有力措施进行打击。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十四条
【组织、领导、参加黑社会性质组织罪】组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;
积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;
其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。入境发展黑社会组织罪】境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的,处三年以上十年以下有期徒刑。包庇、纵容黑社会性质组织罪】国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织,或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的,处五年以下有期徒刑;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
犯前三款罪又有其他犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
黑社会性质的组织应当同时具备以下特征:
(一)形成较稳定的犯罪组织,人数较多,有明确的组织者、领导者,骨干成员基本固定;
(二)有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益,具有一定的经济实力,以支持该组织的活动;
(三)以暴力、威胁或者其他手段,有组织地多次进行违法犯罪活动,为非作恶,欺压、残害群众;
(四)通过实施违法犯罪活动,或者利用国家工作人员的包庇或者纵容,称霸一方,在一定区域或者行业内,形成非法控制或者重大影响,严重破坏经济、社会生活秩序。
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组织参加黑社会性质组织罪判多久
构成组织参加黑社会性质组织罪,可以判7年以上有期徒刑,对于积极参与者,需要判3~7年有期徒刑,对于其他参与者,需要判3年以下有期徒刑,若是行为人有自首或者立功的表现,也可以从轻或减轻处罚。
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刑事辩护
被农村信用社起诉后再协商,能否达成和解
[律师回复] 解析:
当银行采取法律途径进行催收时,通常是会先向法院提起诉讼。
然而,即便案件已经进入了司法程序,也并非无法通过协商来解决问题。
例如,在收到法院的判决书之后,在判决生效并开始执行之前,持卡人仍然可以与银行就还款事宜展开谈判,寻求达成和解方案的可能性。
然而,若持卡人未能依循协商好的和解协议按时按量地履行还款义务,那么银行仍有权请求法院按照原先的判决结果对其进行强制执行。
因此,在处理此类问题时,持卡人务必谨慎对待,确保自己能够遵守约定,避免陷入更为复杂的法律纠纷之中。
关于银行贷款起诉的条件,主要包括以下几个方面:
首先,该案件必须属于受诉人民法院的管辖范围之内;
其次,原告必须是与案件存在直接利害关系或者是合法权益遭受侵害的当事人;
再次,必须有明确的被告方;
此外,还需具备具体的诉讼请求以及相关的事实与理由;
最后,在正式向法院提交申请前,需要准备齐全所需的材料,其中最重要的便是撰写一份符合要求的起诉状。
这份起诉状应当详细列明原告及被告的基本信息,如姓名、住址、职业、年龄、工作单位等,同时还要明确提出诉讼请求以及相关的事实与理由。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等款。
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组织领导黑社会组织被捕后怎么判刑
组织领导黑社会组织被捕后会根据《刑法》规定,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
机动车倒车与非机动车发生事故责任归属如何
[律师回复] 解析:
在明确确定对方车辆无任何不当行为的前提之下,由进行倒车操作并与他人车辆发生碰撞的驾驶员承担全部责任。
关于机动车辆进行倒车作业之时,应当对车后方的具体状况进行充分的调查与了解,以确保安全为原则进行倒车动作。
同时,严禁在铁路道口、交叉路口、单行道路、桥梁、急转弯路段、陡峭坡段或是隧道等重要交通设施附近实施倒车操作。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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非机动车为避让机动车而摔倒责任应由谁承担
[律师回复] 解析:
在各类交通事故发生之后,相关的交通管理部门将会依据事故双方当事人以及各自在事故中所涉及到的违规行为所产生的影响,对涉事人员进行相应的责任判定。
当机动车与非机动车之间发生碰撞时,通常情况下,机动车一方需要承担主要责任;
然而,若有确凿的证据表明非机动车驾驶员违反了道路交通安全法律法规,且机动车驾驶员已采取了必要的处置措施,那么机动车一方的损害赔偿责任则可能得以减轻。
在这类交通事故发生后,首先应推定为机动车一方承担事故的全部责任。
值得注意的是,《中华人民共和国道路交通安全法》中针对机动车一方设定的是过错推定责任原则,即在这类交通事故发生后,首先推定机动车一方承担事故的全部责任,但若机动车一方能够提供充分的证据证明非机动车一方也存在过错,那么机动车一方的责任便可适度减轻。
若有确凿的证据显示非机动车一方故意制造事故,那么机动车一方将无需承担事故责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的,由机动车一方承担责任;
但是,有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规,机动车驾驶人已经采取必要处置措施的,减轻机动车一方的责任。
根据学者的理解,就是“汽车比人优;
车辆间则以增减速、控制力及最小径回转能力等性能上较好的汽车为优,或就速度、硬度、重量、大小等对他人汽车危险性较多之汽车为优者;
而由优者来负担危险。
”具体到机动车与行人,两者在行使通行权方面的地位事实上是不平等的。
相对于机动车而言,行人明显处于“弱者”地位。
由于机动车比行人危险大,其注意义务就应当重,这样在承担民事责任时,机动车的所有人或者使用人在同等条件下承担的责任就更重。
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