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解除房屋租赁协议的要求与方式
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写清出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息，包括姓名身份证号。表明法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议，协议内容分条举例，包括租赁期限，房屋租金，付款方式。结尾双方签名写清日期。
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房产纠纷租赁合同面积与实际不符可以找中介赔偿吗
[律师回复] 解析：
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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快速解决“合同事务”问题
代持协议到期,代持人如何解除代持协议
[律师回复] 解析：
关于解除代持股协议的具体方法主要包括以下几种:
首先，应获得实际出资人和代持股人的协商一致以达成解除协议的共识;
其次，当代持股协议无法继续履行或者一方明确表示构成违约等符合法律规定的可解除合同的情况发生时,可依据法定解除权请求解除该协议。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
关于解除代持股协议的具体方法主要包括以下几种:
首先，应获得实际出资人和代持股人的协商一致以达成解除协议的共识;
其次，当代持股协议无法继续履行或者一方明确表示构成违约等符合法律规定的可解除合同的情况发生时,可依据法定解除权请求解除该协议。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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贷款没还清可以赠与房产吗
[律师回复] 解析：
1.在房屋贷款尚未完全偿还完毕之际，房屋所有者并未能享有对该房屋完整的所有权权益。
然而，尽管如此，他们仍然有权利将该房屋捐赠给其他人，但是在法律上却无法进行相关的过户登记手续。
2.所谓赠与合同，其实就是赠与人以无偿的方式，将自身持有的财产转移给受赠人，而后者则需要表达出愿意接收这一赠与行为的意愿，从而形成了这样一份合同文件。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
1.在房屋贷款尚未完全偿还完毕之际，房屋所有者并未能享有对该房屋完整的所有权权益。
然而，尽管如此，他们仍然有权利将该房屋捐赠给其他人，但是在法律上却无法进行相关的过户登记手续。
2.所谓赠与合同，其实就是赠与人以无偿的方式，将自身持有的财产转移给受赠人，而后者则需要表达出愿意接收这一赠与行为的意愿，从而形成了这样一份合同文件。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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租的电池被交警收了怎么办
[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，为了获取必要的证据材料，公安机关交通管理部门有权暂时扣押发生交通事故的车辆及其机动车行驶证，同时依法出具行政强制措施凭证以示证明。在此过程中，被暂扣的车辆与机动车行驶证务必进行妥善保管。换句话说，如果您使用的电瓶并非自有财产而是租赁所得，那么，您需向执法交警提交能够证明车辆来源渠道正规的相关文件，其中，出厂合格证便是必不可少且具有法定效力的证明之一。若无法提供此项证明，则交警将无法将车辆归还给您。
然而，如若不慎遗失了出厂合格证，也不必过于担心，因为合格证仅由生产厂商持有，您可前往原厂申请补发。
法律依据：
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
依照相关法律法规，为了获取必要的证据材料，公安机关交通管理部门有权暂时扣押发生交通事故的车辆及其机动车行驶证，同时依法出具行政强制措施凭证以示证明。在此过程中，被暂扣的车辆与机动车行驶证务必进行妥善保管。换句话说，如果您使用的电瓶并非自有财产而是租赁所得，那么，您需向执法交警提交能够证明车辆来源渠道正规的相关文件，其中，出厂合格证便是必不可少且具有法定效力的证明之一。若无法提供此项证明，则交警将无法将车辆归还给您。
然而，如若不慎遗失了出厂合格证，也不必过于担心，因为合格证仅由生产厂商持有，您可前往原厂申请补发。
法律依据：
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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房屋租赁租赁合同解除的方式有哪些
第1、房屋租赁合同约定解除。自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。第2、房屋租赁合同法定法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。
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房产纠纷本人的案底找人消除了怎么办
[律师回复] 解析：
关于案底是否能够通过他人协助消除这一问题，我们需要明确指出，案底本身即是对已定罪的犯罪嫌疑人或被告人，其所涉及到的罪行之犯罪事实经历过法庭审理后而形成的客观记录。针对那些在犯罪实施时未满十八岁，且被最终判决为五年有期徒刑及以下刑罚者，其所犯下的相关违法犯罪纪录，理应得到妥善保存和保障，然而，这里并不存在所谓的消弭案底的说法。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
关于案底是否能够通过他人协助消除这一问题，我们需要明确指出，案底本身即是对已定罪的犯罪嫌疑人或被告人，其所涉及到的罪行之犯罪事实经历过法庭审理后而形成的客观记录。针对那些在犯罪实施时未满十八岁，且被最终判决为五年有期徒刑及以下刑罚者，其所犯下的相关违法犯罪纪录，理应得到妥善保存和保障，然而，这里并不存在所谓的消弭案底的说法。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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快速解决“刑事辩护”问题
用天然气的二手房是开放式厨房能不能交易
[律师回复] 解析：
关于二手房屋水电气的过户手续，仅需新业主亲自前去办理便可顺利完成，无需邀请原业主参与其中。新业主只需携带完备的相关证件，前往距离自身住址较近的水、电、气等公共事业部门并按照其规定的流程进行办理即可。在此过程中需要确认原业主是否已经结清所有欠款（如果有未付清款项则必须在过户期间一次性支付完毕），然后将以上所述所需材料准备齐全后再前往相应的公共事业部门进行办理。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于二手房屋水电气的过户手续，仅需新业主亲自前去办理便可顺利完成，无需邀请原业主参与其中。新业主只需携带完备的相关证件，前往距离自身住址较近的水、电、气等公共事业部门并按照其规定的流程进行办理即可。在此过程中需要确认原业主是否已经结清所有欠款（如果有未付清款项则必须在过户期间一次性支付完毕），然后将以上所述所需材料准备齐全后再前往相应的公共事业部门进行办理。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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无力偿还赔偿，可以法拍房屋吗
[律师回复] 解析：
关于欠债未清偿之情形，根据相关法律规定，法院有权决定是否执行房屋的拍卖程序，以此获得的拍卖所得用以偿还债权人的债务。
然而若该房屋系债务人及其家人唯一的居所使用地，则法院仅可对其进行保全查封，而非强制拍卖。反之，倘若债务人尚拥有其他房屋或具备其他合法居住条件，则法院有权依法启动拍卖程序。
法律依据：
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
关于欠债未清偿之情形，根据相关法律规定，法院有权决定是否执行房屋的拍卖程序，以此获得的拍卖所得用以偿还债权人的债务。
然而若该房屋系债务人及其家人唯一的居所使用地，则法院仅可对其进行保全查封，而非强制拍卖。反之，倘若债务人尚拥有其他房屋或具备其他合法居住条件，则法院有权依法启动拍卖程序。
法律依据：
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
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专项附加扣除显示已离职怎么处理
[律师回复] 解析：
假如离职的事实确实存在并且目前当事人并未再担任该企业的职务，那么就必须进行必要的操作，保证个税的精准计算和按时申报。
首先，仔细审核从税务体系或企业人事管理系统中所获取到的离职信息，以确定其真实性。这个环节中，您可以运用诸如查阅个人所得税APP、咨询单位人事部门以及向税务机构寻求帮助等多个途径来进行信息验证。
其次，若确认所收到的离职消息为真，则需在相关平台上对个人信息进行更新。比如，在个人所得税APP上，您可以对已离职单位的相关信息进行修正或者删除，从而确保个人信息与现实状况相吻合。
此外，还需要确保其他相关平台（如社会保险、住房公积金等）中的个人信息也能得到及时的更新。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
假如离职的事实确实存在并且目前当事人并未再担任该企业的职务，那么就必须进行必要的操作，保证个税的精准计算和按时申报。
首先，仔细审核从税务体系或企业人事管理系统中所获取到的离职信息，以确定其真实性。这个环节中，您可以运用诸如查阅个人所得税APP、咨询单位人事部门以及向税务机构寻求帮助等多个途径来进行信息验证。
其次，若确认所收到的离职消息为真，则需在相关平台上对个人信息进行更新。比如，在个人所得税APP上，您可以对已离职单位的相关信息进行修正或者删除，从而确保个人信息与现实状况相吻合。
此外，还需要确保其他相关平台（如社会保险、住房公积金等）中的个人信息也能得到及时的更新。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
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房屋租赁与转租有什么区别？
法律关系构成不同，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为 承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。
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房产纠纷公司破产后原租赁合同有效吗
[律师回复] 解析：
在公司申请破产后，原先签订的租赁合同仍然会被视为有效。破产程序的启动并不会对原有租赁合同产生影响，无论是破产企业还是租赁者都应严格按照所签署的合同条款履行各自的权利和义务；倘若有任何一方违背了合同约定，便应负担相应的违约金责任，以此来确保出租方的合法权益得以充分维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条??
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在公司申请破产后，原先签订的租赁合同仍然会被视为有效。破产程序的启动并不会对原有租赁合同产生影响，无论是破产企业还是租赁者都应严格按照所签署的合同条款履行各自的权利和义务；倘若有任何一方违背了合同约定，便应负担相应的违约金责任，以此来确保出租方的合法权益得以充分维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条??
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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快速解决“公司经营”问题
办案中查到与本案无关的犯罪线索怎样处理
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，若在上诉过程中发现犯罪嫌疑人存在其他重大犯罪行为，则自其被发现之日开始，应依据本法典第156条的具体规定，对侦查羁押期限进行相应的重算处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十条
在侦查期间，发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，自发现之日起依照本法第一百五十六条的规定重新计算侦查羁押期限。犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址，身份不明的，应当对其身份进行调查，侦查羁押期限自查清其身份之日起计算，但是不得停止对其犯罪行为的侦查取证。对于犯罪事实清楚，证据确实、充分，确实无法查明其身份的，也可以按其自报的姓名起诉、审判。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，若在上诉过程中发现犯罪嫌疑人存在其他重大犯罪行为，则自其被发现之日开始，应依据本法典第156条的具体规定，对侦查羁押期限进行相应的重算处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十条
在侦查期间，发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，自发现之日起依照本法第一百五十六条的规定重新计算侦查羁押期限。犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址，身份不明的，应当对其身份进行调查，侦查羁押期限自查清其身份之日起计算，但是不得停止对其犯罪行为的侦查取证。对于犯罪事实清楚，证据确实、充分，确实无法查明其身份的，也可以按其自报的姓名起诉、审判。
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房屋权籍调查要多少钱
[律师回复] 解析：
查阅房产信息的所需支付的相关费用因各地区的差异性、房产类别以及查询手段等因素而有所区别。在一般的情况下，调查房产信息所产生的费用主要可概括为以下几种类别：
1.财产查询费用：
根据地理位置的不同，其相应的收费标准也会有所变化，通常而言每次查询的费用从每份50元到200元不等。
2.房屋所有权证明文件：此类查询的日常收费范围大约为200元至500元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
3.房产登记证明：由于房产登记系统的多样性，其收费标准也会因此而有所差异，一般来说每次查询的费用从每份50元到200元不等。
4.异议登记：此类查询的日常收费范围大约为50元至200元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
5.产权纠纷证明：此类查询的日常收费范围大约为150元至300元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
6.土地使用权证明：此类查询的日常收费范围大约为100元至250元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
7.房地产证明：此类查询的日常收费范围大约为200元至400元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
查阅房产信息的所需支付的相关费用因各地区的差异性、房产类别以及查询手段等因素而有所区别。在一般的情况下，调查房产信息所产生的费用主要可概括为以下几种类别：
1.财产查询费用：
根据地理位置的不同，其相应的收费标准也会有所变化，通常而言每次查询的费用从每份50元到200元不等。
2.房屋所有权证明文件：此类查询的日常收费范围大约为200元至500元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
3.房产登记证明：由于房产登记系统的多样性，其收费标准也会因此而有所差异，一般来说每次查询的费用从每份50元到200元不等。
4.异议登记：此类查询的日常收费范围大约为50元至200元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
5.产权纠纷证明：此类查询的日常收费范围大约为150元至300元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
6.土地使用权证明：此类查询的日常收费范围大约为100元至250元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
7.房地产证明：此类查询的日常收费范围大约为200元至400元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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透支卡怎样还款方式
[律师回复] 解析：
1、如今，我国境内最为普遍的网络还款途径包括：银联在线、快钱、盛付通以及支付宝等等。
然而，对于各个平台与银行之间的选择，其收费标准以及款项实际到达账户的时间均会因差距而有所不同。
2、跨行转账或汇款的还款类别主要可划分为同城跨行及异地跨行这两大类方式。无论采用哪种形式的转账或汇款操作，汇出金融机构都会相应地向用户收取一定金额的手续费，并且在款项实际入账的时间以及还款的便捷性方面，相较于同行内还款、网络还款以及便利店还款等方式都存在一定的劣势。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
1、如今，我国境内最为普遍的网络还款途径包括：银联在线、快钱、盛付通以及支付宝等等。
然而，对于各个平台与银行之间的选择，其收费标准以及款项实际到达账户的时间均会因差距而有所不同。
2、跨行转账或汇款的还款类别主要可划分为同城跨行及异地跨行这两大类方式。无论采用哪种形式的转账或汇款操作，汇出金融机构都会相应地向用户收取一定金额的手续费，并且在款项实际入账的时间以及还款的便捷性方面，相较于同行内还款、网络还款以及便利店还款等方式都存在一定的劣势。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
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简单房屋租赁合同格式？
我国《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息。二，租赁期限要写清楚。三，租金及支付方式要明确具体。四，出租期内，所产生的水、电、谁负责缴纳。需要装修的话，要约定装修条款;需要转租，要约定转租条款。
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房产纠纷游戏代打最后拉黑删除怎么办
[律师回复] 解析：
如果身为游戏代打的雇主采取了将您拉黑并拒绝支付薪酬这一行为，您可以选择向当地的公安部门报案以获取帮助。
然而需要明确指出的是，此类事件并不涉及到刑法范畴，您仅可在民事层面上要求雇主偿还欠款以及利息等相关费用。当合同一方未能支付所承诺的价格、酬金、租金、利息等款项，或未能履行其他金钱义务时，另一方可据此提出支付请求。尽管在网络环境下为他人提供代打服务而未得到相应报酬的情况下可以选择报警处理，但实际上这样的做法可能收效甚微，且无法确保追回欠款。原因在于，由于网络的虚拟性，您无法准确得知雇主的实际住址和有效联系方式。
此外，网络代打业务本身并不受到法律的充分保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
如果身为游戏代打的雇主采取了将您拉黑并拒绝支付薪酬这一行为，您可以选择向当地的公安部门报案以获取帮助。
然而需要明确指出的是，此类事件并不涉及到刑法范畴，您仅可在民事层面上要求雇主偿还欠款以及利息等相关费用。当合同一方未能支付所承诺的价格、酬金、租金、利息等款项，或未能履行其他金钱义务时，另一方可据此提出支付请求。尽管在网络环境下为他人提供代打服务而未得到相应报酬的情况下可以选择报警处理，但实际上这样的做法可能收效甚微，且无法确保追回欠款。原因在于，由于网络的虚拟性，您无法准确得知雇主的实际住址和有效联系方式。
此外，网络代打业务本身并不受到法律的充分保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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快速解决“损害赔偿”问题
协商解除劳动合同需要提前30天吗
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国劳动合同法》的明确规定，针对任何性质的正常离职情况，均需提前至少30天向用人单位提交书面申请，方可解除劳动合同关系。
然而，对于试用期中的劳动者而言，只需提前3天进行告知即可宣布解约。
此外，法律还特别指出，第40条规定了用人单位若想终止与劳动者之间的劳动合同，必须提前30天通过书面方式通知到劳动者本人，或者额外向劳动者支付一个月的工资，才可实现合法解约。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
依据《中华人民共和国劳动合同法》的明确规定，针对任何性质的正常离职情况，均需提前至少30天向用人单位提交书面申请，方可解除劳动合同关系。
然而，对于试用期中的劳动者而言，只需提前3天进行告知即可宣布解约。
此外，法律还特别指出，第40条规定了用人单位若想终止与劳动者之间的劳动合同，必须提前30天通过书面方式通知到劳动者本人，或者额外向劳动者支付一个月的工资，才可实现合法解约。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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2024年房屋买卖过户费用由哪方出
[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而，双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下，相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求，在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时，即视为完成了登记过程。在完成登记之后，不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
通常情况下，房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而，双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下，相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求，在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时，即视为完成了登记过程。在完成登记之后，不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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用人单位未按时结算工资可以解除劳务合同吗
[律师回复] 解析：
当企业出现拖欠员工薪资的情况时，劳动者有权选择单方解除劳动合同。
根据相关法律规定，在以下几种情况下，劳动者可凭借其权利行使单方面解除劳动合同的权利：
首先是用人单位未能依法为劳动者缴纳社会保险费；
其次是用人单位并未依照劳动合同所约定的标准来提供劳动安全保障或工作环境；
再次就是用人单位的内部规章制度如若违反了国家相关法律、法规的规定，从而侵犯到劳动者的合法权益；
最后是除上述三点以外的其他特殊情况统称为“其他”。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
当企业出现拖欠员工薪资的情况时，劳动者有权选择单方解除劳动合同。
根据相关法律规定，在以下几种情况下，劳动者可凭借其权利行使单方面解除劳动合同的权利：
首先是用人单位未能依法为劳动者缴纳社会保险费；
其次是用人单位并未依照劳动合同所约定的标准来提供劳动安全保障或工作环境；
再次就是用人单位的内部规章制度如若违反了国家相关法律、法规的规定，从而侵犯到劳动者的合法权益；
最后是除上述三点以外的其他特殊情况统称为“其他”。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
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房屋租赁合同简版格式
1、甲方（出租方）乙方（承租方）基本信息。2、租赁用途、租赁期限以及租金多少。3、合同的变更、解除与终止以及违约的责任。4、甲乙双方签字盖章合同生效一式两份
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房产纠纷怎么申请复查农村房屋宅基地使用情况
[律师回复] 解析：
关于宅基地的确权事宜，您可亲自前往贵县县级级别以下的国土资源局进行咨询及查询。当宅基地确权成功完成之后，该级别的国土资源局将为每一位合法权益人发放具有法律效力的证书。在此种情况下，拥有此份证书便意味着您已被官方确认具备对应宅基地的使用权。在我国广大农村地区，宅基地的确权通常需由使用者本人主动提交申请，下面是具体的申请步骤：
1、首先，申请人须亲手向所在乡镇区域内设置的国土资源管理所（或者是其下属的国土资源分局）递交一份详尽且规范的书面申请书；
2、接下来，该国土资源所（分局）将先对土地登记资料做初步审查，然后再将审查结果上报至县级国土资源局进行进一步核实与核准；如无任何争议，则将会以县级国土资源局的名义对外发布公告，且公告期间不得少于七个工作日；待公告期结束后，所有相关材料将统一报送至县级人民政府进行最终审批；
3、在经过上述流程后，申请人还需填写《土地登记卡》以及《共用宗土地登记卡目录》，同时填写《土地归户卡》，整理并组装《土地登记簿》，最后将所有材料妥善归档；
4、最后，县级国土资源局将根据实际情况为申请人颁发相应的证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于宅基地的确权事宜，您可亲自前往贵县县级级别以下的国土资源局进行咨询及查询。当宅基地确权成功完成之后，该级别的国土资源局将为每一位合法权益人发放具有法律效力的证书。在此种情况下，拥有此份证书便意味着您已被官方确认具备对应宅基地的使用权。在我国广大农村地区，宅基地的确权通常需由使用者本人主动提交申请，下面是具体的申请步骤：
1、首先，申请人须亲手向所在乡镇区域内设置的国土资源管理所（或者是其下属的国土资源分局）递交一份详尽且规范的书面申请书；
2、接下来，该国土资源所（分局）将先对土地登记资料做初步审查，然后再将审查结果上报至县级国土资源局进行进一步核实与核准；如无任何争议，则将会以县级国土资源局的名义对外发布公告，且公告期间不得少于七个工作日；待公告期结束后，所有相关材料将统一报送至县级人民政府进行最终审批；
3、在经过上述流程后，申请人还需填写《土地登记卡》以及《共用宗土地登记卡目录》，同时填写《土地归户卡》，整理并组装《土地登记簿》，最后将所有材料妥善归档；
4、最后，县级国土资源局将根据实际情况为申请人颁发相应的证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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快速解决“征地拆迁”问题
有微信付款记录能投拆出租车司机吗
[律师回复] 解析：
投诉流程如下：
1、在搭乘出租车过程中，无论在车厢内外通常均能找到营运公司的投诉热线或相关标识，您可根据实际情况选择通过拨打该电话进行投诉；
2、此外，还可以在网络平台上搜索并获取当地交通运输管理部门的投诉渠道，如电话号码、电子邮件地址等，同时请务必准备齐全所需的投诉材料，并留下个人联系方式以方便后续处理进度的跟进；
3、在投诉过程中所提供的材料即为投诉证据，例如出租车内通常会张贴服务司机的姓名及联系方式，这些都可以作为投诉依据进行记录；
4、当遭遇多收费等不合理现象时，切勿惊慌失措，务必妥善保管好乘车发票，这将是您投诉时的重要凭证；
5、另外，请务必牢记所乘坐出租车的车牌号码，以便于核实当时的驾驶员身份；
6、投诉事项一般会在一个月内得到妥善处理，若涉及到较为复杂的情况，则可能需要更长的处理周期，因此敬请您保持耐心等待。
法律依据：
《出租汽车服务质量信誉考核办法》第三十条
出租汽车行政主管部门应当加强出租汽车市场监管，充分利用12328、12345等热线电话等多种途径，建立出租汽车企业、驾驶员服务质量信誉信息收集制度。
投诉流程如下：
1、在搭乘出租车过程中，无论在车厢内外通常均能找到营运公司的投诉热线或相关标识，您可根据实际情况选择通过拨打该电话进行投诉；
2、此外，还可以在网络平台上搜索并获取当地交通运输管理部门的投诉渠道，如电话号码、电子邮件地址等，同时请务必准备齐全所需的投诉材料，并留下个人联系方式以方便后续处理进度的跟进；
3、在投诉过程中所提供的材料即为投诉证据，例如出租车内通常会张贴服务司机的姓名及联系方式，这些都可以作为投诉依据进行记录；
4、当遭遇多收费等不合理现象时，切勿惊慌失措，务必妥善保管好乘车发票，这将是您投诉时的重要凭证；
5、另外，请务必牢记所乘坐出租车的车牌号码，以便于核实当时的驾驶员身份；
6、投诉事项一般会在一个月内得到妥善处理，若涉及到较为复杂的情况，则可能需要更长的处理周期，因此敬请您保持耐心等待。
法律依据：
《出租汽车服务质量信誉考核办法》第三十条
出租汽车行政主管部门应当加强出租汽车市场监管，充分利用12328、12345等热线电话等多种途径，建立出租汽车企业、驾驶员服务质量信誉信息收集制度。
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75岁房屋抵押能贷到款吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，年龄超过60周岁的房主无法获得房屋抵押贷款的批准。在此种情形之下，我们强烈建议您
首先考虑将房产所有权转移至您的子女名下，之后便可尝试申请抵押贷款。实际上，这种方式只需要您的子女以该处房产作为抵押物作为担保，并且在申请贷款时填写他们作为借款人的信息即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
通常情况下，年龄超过60周岁的房主无法获得房屋抵押贷款的批准。在此种情形之下，我们强烈建议您
首先考虑将房产所有权转移至您的子女名下，之后便可尝试申请抵押贷款。实际上，这种方式只需要您的子女以该处房产作为抵押物作为担保，并且在申请贷款时填写他们作为借款人的信息即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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参与资金盘被骗会被抓吗
[律师回复] 解析：
倘若您不幸在某个平台遭受了金钱诈骗，并且已经向警方报案，那么作为受害者，您有责任积极主动地与执法机构保持沟通并提供尽可能丰富而详尽的有助于破获案件的信息。这不仅有益于加速逮捕犯罪嫌疑人以实现损失追回的目标，而且还能为警方提供更多的线索和证据。
然而，即使警方在短期内未能取得显著进展，也请您保持冷静，切勿过度焦虑。在此期间，您需要耐心等待，同时认真总结经验教训，避免再次成为诈骗分子的牺牲品。一旦警方成功破获此案，且追回了赃款，那么您可能会得到部分或全部的赔偿；但若无法追回赃款或赃物，那么追回损失的难度将会大大增加。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
倘若您不幸在某个平台遭受了金钱诈骗，并且已经向警方报案，那么作为受害者，您有责任积极主动地与执法机构保持沟通并提供尽可能丰富而详尽的有助于破获案件的信息。这不仅有益于加速逮捕犯罪嫌疑人以实现损失追回的目标，而且还能为警方提供更多的线索和证据。
然而，即使警方在短期内未能取得显著进展，也请您保持冷静，切勿过度焦虑。在此期间，您需要耐心等待，同时认真总结经验教训，避免再次成为诈骗分子的牺牲品。一旦警方成功破获此案，且追回了赃款，那么您可能会得到部分或全部的赔偿；但若无法追回赃款或赃物，那么追回损失的难度将会大大增加。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
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