齐齐哈尔仓库房屋租赁合同模板

[律师回复] 原则上是不允许退的，因为这不能算是法定理由

[律师回复] 你好，受伤多久了，详细沟通

[律师回复] 解析：
就律师所提供的法律服务形式而言，通常有三类主要模式，分别为按案件性质收取费用、根据服务时长计费及以标的额大小为准收取相应费用。
然而，值得注意的是，律师收取服务费用的具体标准并非全国统一定价，而是由各个省市、直辖市或自治区的政法机构或律协依据实际情况制定的。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于法律咨询费用的范围，一般而言，其价格由数百元至上千元不等。
然而需要指出的是，这种报价因情况而异，有的无需缴纳，但也有其他情况则需要支付相应的费用。
例如，当您产生委托意愿，但尚未委托时，通常情况下并不需要支付咨询费用。
此外，据我们了解，除了中国一二线大型城市的部分律师事务所可能会收取咨询费用之外，中国大陆地区绝大多数律师事务所提供面谈服务时均不收取任何额外费用。
在正式咨询过程中，律师事务所在计价方式上通常以计时为主导，但具体的收费标准仍需视案件的具体情况而定。
对于规模相对较小的律师事务所来说，针对诸如劳动合同、婚姻家庭以及简单的民事案件等小型案件，他们能够迅速给出解答，因此收费标准一般在50元至数百元之间。
然而，若遇到较为复杂的案件，如涉及离婚诉讼中的财产纠纷、企业的商业纠纷等，律师事务所将根据实际需求为您提供咨询服务，并建议您委托该律师事务所代理此案。
在此种情况下，您需要支付的主要是律师费用，而律师费用的计算依据是诉讼标的，即您的案件所涉及的争议标的大小。
综上所述，最终的咨询费用取决于案件本身的复杂程度和所需的法律服务内容。
律师们常常需要面对各种各样的咨询者，对于那些仅需简短回答的问题，律师们通常不会主动要求咨询者支付咨询费用。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在撰写民事诉讼起诉状时，应当详尽地注明当事人的个人身份资料，如姓名、性别、出生年月、国籍、居住地址及联系方式等必要元素；
同时要清晰阐述具体的诉讼主张和案件事实理由，倘若需要针对多个诉讼主张进行列举，则应当按照顺序进行编排并逐项详细描述；
此外还需详实列出相关证据清单以及证据来源，以供法庭审核。
在提交起诉状时，务必将上述所有材料一并附上。
对于由合同引发的争议，其起诉状的书写应当严格遵循法律规定，诸如：
1、原告方面需涵盖到当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、所在单位、居住地址以及联系方式等关键信息；
2、被告方面则需包括其姓名、性别、所在单位、居住地址等相关信息；
3、原告方需明确提出诉讼请求，并详细陈述诉讼请求所依据的事实与理由；
4、原告方还需提供充足的证据及其来源，若涉及证人，则需提供证人的姓名和居住地址。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在某些情形下，例如当事人离世后，其所遗留下来的财产及权益将会依据现行法规及遗嘱的约定，分配予各个法定继承人。
然而，这种情况并非总是如此顺利，常常会由于某些继承人自动放弃或因法律原因失去继承权等原因，使得遗产的法定继承人并不完整。
此外，遗嘱中若未对继承人做出明确的指定，也有可能导致类似的问题。
1.无主遗产的继承：
当所有的遗产继承人均无法继承或已主动放弃继承权时，该遗产将被视为无主遗产。
依照法律规定，此类无主遗产将由国家或政府接手处理，通常会被用于公共利益或其他有利于社会发展的领域。
2.寻求律师援助：
如遇遗产继承人不完整的情况，您可考虑寻求专业律师的协助。
律师能够为您解读相关法律条款并提供处理遗产的详细流程指导。
同时，他们还能协助您与其他可能存在的继承人取得联系，或者协助您解决与其他继承人之间可能产生的纷争。
3.寻找其他亲属：
若在继承人名单中有某位继承人被剥夺了继承权或已主动放弃继承权，那么其继承权将顺延至下一位合法的亲属。
您可以尝试进行家族历史研究，以期寻找到其他相关的亲属。
通过找到其他合法的继承人，或许能够解决遗产继承过程中的难题。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

[律师回复] 我是哈尔滨的律师。你有什么法律问题吗？

[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复] 我们这边可以协助你解封的，详情可以电话沟通

[律师回复] 您好！如果有保险，让保险公司去赔偿。

[律师回复] 你好 是涉及到什么案件的

[律师回复] 解析：
关于购买房产时所开具的收据是否具有法律效益这一问题，答案是肯定的。
在一般的房地产交易流程中，通常情况下，开发商会向购房者出具预收款收据，然后在房屋测绘部门进行实地测量房屋面积并完成相关手续之后，再向购房者提供正式的发票，以作为购房者缴纳相应税费的凭证和依据。
法律依据：
《发票管理办法》第二十二条
开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同是一种具有独特性质的买卖合同形式，它所涉及的是商品房预售方以及预购方双方就预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转移给预购方，同时预购方向预售方支付定金或者部分购房款项，并且按照约定的日期接收商品房的相关事宜达成的书面协议。
在对该类合同进行效力认定时，需要特别关注以下几个方面：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即参与合同缔结的各方当事人均需具备法律法规所规定的缔约资格；
其次，商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，且多以法人等为主体，因此，并非所有人均有资格成为预售方并与他人签署商品房预售合同。
此外，预售方还须是经过合法注册成立的房地产开发企业，因为商品房预售活动实行许可证制度，只有预售方持有预售许可证明，并具备相应的预售许可资格，其与预购方之间所签订的预售合同才会产生法律效力。
最后，如果出卖人在签订商品房预售合同时未能获得商品房预售许可证明，那么该份预售合同应当被视为无效，但若在诉讼提起之前，出卖人成功获取了商品房预售许可证明，则该份预售合同可被认定为有效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
针对水库能否被承包这个问题，我们首先需要深入剖析水库的具体特性：
1.若为单纯用于农业灌溉之用的水库，理论上是可行的将其用作水产品养殖用途的，只需寻找水库所在地区的乡镇政府洽谈承包事宜即可；
然而，2.若该水库是作为当地居民饮用水源的核心地带，那么它是严格禁止被承包出去或被任何形式的开发利用的，尤其是水产养殖行为更是被严厉禁止的。
坝高在15米以下、10米以上，或者库容量在100万立方米以下、10万立方米以上的水库，以及那些对重要城镇、交通干线、重要军事设施、工矿区安全构成潜在威胁的大坝，它们的安全管理都应遵循本条例的相关规定。
法律依据：
《水库大坝安全管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内坝高15米以上或者库容100万立方米以上的水库大坝（以下简称大坝）。
大坝包括永久性挡水建筑物以及与其配合运用的泄洪、输水和过船建筑物等。
坝高15米以下、10米以上或者库容100万立方米以下、10万立方米以上，对重要城镇、交通干线、重要军事设施、工矿区安全有潜在危险的大坝，其安全管理参照本条例执行。

[律师回复] 解析：
二、如何妥善处理异地机动车违规行为？以下步骤可供您参考：
首先，务必确保已经备妥处理违章所需的各项文件，例如机动车驾驶证等。
其次，需对违规情况进行核实，以确定其是否与本人所驾驶的车辆相关联。
再次，请依照相关规定认真填写交通违法当事人自愿接受处罚确认书。
最后，在确认书填写完毕之后，前往指定的金融机构缴纳罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
关于退还定金的相关法律规定如下：
若向对方支付定金的一方未能按契约约定履行相应义务的话，将被剥夺索回已支付定金的权利。
而在其他情形之下，当事人皆可与对方进行磋商，尝试取回支付的定金。
定金，是当事人口头或书面协议决定的，为了确保合同义务得以履行，其中一方需要在履约之前，提前向对方支付的一定数额的货币或者其他替代品。
定金作为一种担保方式，其效力主要表现在于：
首付款在履约之前就已经提前支付了，并且它的金额也得以事先明确，这样，可以借助定金罚则的实施来促使双方共同认真履行契约义务，进而达到担保之效果。
若当事人同时签订了违约金和定金的条款，那么当一方违约时，另一方有权选择适用违约金或者定金条款。
如果定金无法完全补偿因一方违约所导致的损失，那么对方有权请求赔偿超出定金数额的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
对于团伙案件，并非所有成员都需要被捕获才能进行审判，当案件事实明确且证据确凿时，针对这些犯罪人员可先行实施定罪和量刑。
对于在犯罪集团中扮演组织或领导角色的犯罪分子，应全盘考虑其所属集团所犯下的所有罪行并依据这些罪行给予相应的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，合伙人有权要求查阅该合伙企业的会计账簿。
在合伙人有此需求时，必须以书面形式向其余合伙人提出查询请求。
然而，若其他合伙人拒绝提供查询机会，合伙人可依据合法权利向当地人民法院提交申请，请求该法院命令其他合伙人提供查阅。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二十八条
由一个或者数个合伙人执行合伙事务的，执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。
合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况，有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。

[律师回复] 解析：
商品房预售协议，毫无疑问地具有严格的法律约束力。
在合同签订过程中，若双方采用了书面合同书的方式进行约定，那么自双方签字或加盖公章之时起，该协议即正式缔结，并产生法律效力。
依据现行法规，所有依法成立的合同时效从诞生之日起便自动生效。
因此，商品房预售协议同样是具备法律约束力的。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。