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物业费允许拒绝缴纳的情况包括哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-06 江西九江
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的物业费允许拒绝缴纳的情况包括哪些问题解答如下, 可拒交物业费的情况
    1、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
    2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
    3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
    4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝;
    5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;
    6、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
    7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交;
    8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。
    物业管理费收费标准的原则

    一:不违反国家和地方政府的有关规定。

    二:与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。

    三:优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

    四:微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。

    五:公平原则。
    全文
    11 2020-10-06
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物业费允许拒绝缴纳的情况包括哪些
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业主拒绝缴纳物业费应该怎么办
业主拒绝缴纳物业费的处理方法如下:第一为物业公司可利用通讯手段了解业主拖欠物业费的原因,并帮助业主解决问题;第二为物业公司在解决问题后,但是业主不交物业费的,物业公司可以采取公示手段;第三为物业公司建立欠费公告制度,将不愿意缴纳物业费的业主告知单位;第四为如果上述措施不奏效的,物业可进行诉讼。
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房产纠纷
劳动仲裁文件公司拒绝拒收如何维权
[律师回复] 解析:
若公司明确表示不愿意接受有关劳动仲裁事宜的文件,依照我国现行相关法律法规的规定,劳动人事争议仲裁委员会有权采取如下措施进行传达:
首先是“留置送达”。
在此过程中,送达人员可以将仲裁文书如开庭通知书等留在受送达人所居住地点,同时在送达回执上详细记载拒收原因及具体日期,同时请送达人员与见证人共同签字或盖章确认,这样便可视为已经完成了送达工作。
其次是“委托送达”。
当直接送达遇到困难时,劳动人事争议仲裁委员会可以委托受送达人所在地区的仲裁机构代为送达。
此外,还有“邮寄送达”以及“公告送达”两种方式。
如果受送达人下落不明或者无法通过其他方式进行有效送达,则可以选择通过邮寄或发布公告的形式进行送达。
其中,邮寄送达的日期以挂号查询回执上注明的收件日期为准;
而对于公告送达来说,自发布公告之日起满30天后,即可视为已完成送达。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第五条
【劳动争议处理的基本程序】发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
如果合同中有不允许和第三方合作怎么办
[律师回复] 解析:
对于公司违反三方协议的情况,通常需要对员工进行相关的经济赔偿。
然而,若用人单位因触犯法律规定而解除或终止劳务合同,则必须按照经济补偿的双倍金额向劳动者支付赔偿金,同时还需根据劳动者在该单位所服务的年限,给予相应的经济补偿。
关于合同诉讼的注意事项,主要包括以下几点:
首先,案件的最终判决结果将严格依照法律规定及双方提供的证据材料来确定;
其次,对于违约行为较为严重的一方,法官有权主动调取相关证据,这是法律法规所明确许可的,且在特定情况下,法院甚至可以主动调取证据或应一方当事人的请求进行调取证据,并不能被视为偏袒任何一方。
在此基础上,如果符合法律法规规定的情形,当事人同样可以申请法官主动调取证据;
再次,立案后长达八个月仍未开庭审理的现象确实不太正常,当事人可向相关部门提出投诉,但如果被告方充分利用了法律规定的程序,故意拖延开庭时间,那么立案后八个月尚未开庭审理也是完全有可能发生的;
最后,被告方针对同一案件对原告提起诉讼,这是合法合理的,可能属于反诉的范畴,亦或是另行提起的诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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业主拒绝缴纳物业费应该怎么办
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对业主拒绝缴纳物业费应该怎么办的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
妨害药品管理罪构成要素包括哪些
[律师回复] 解析:
关于妨碍药品管理罪的立案标准具体而言包括以下几个方面:
第一,生产、出售由国务院药品监督管理部门严格禁止使用的药品;
其次,对于未持有药品相关批准证明文件,擅自生产或进口药品或者明晰知晓此类药品仍进行销售的情况;
再者,在药品申请注册过程中,提供虚假的证明、数据、资料、样品或者采用其他欺诈手段的行为;
最后,编造生产、检验记录的行为。
至于妨碍药品管理罪的构成要件,主要包括以下几点:
首先,该罪行侵犯的客体是国家对药品的严格管理制度以及广大民众的健康权益;
其次,从客观方面来看,其表现形式为生产、销售劣质药品,给人体健康带来严重危害的行为,这种行为可能导致病情加重并引发严重后果,如危害生命安全等;
再次,犯罪主体既可以是个人,也可以是单位组织;
最后,从主观层面上看,行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十二条之一
【妨害药品管理罪】违反药品管理法规,有下列情形之一,足以严重危害人体健康的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)生产、销售国务院药品监督管理部门禁止使用的药品的;
(二)未取得药品相关批准证明文件生产、进口药品或者明知是上述药品而销售的;
(三)药品申请注册中提供虚假的证明、数据、资料、样品或者采取其他欺骗手段的;
(四)编造生产、检验记录的。
有前款行为,同时又构成本法第一百四十一条、第一百四十二条规定之罪或者其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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行贿罪包括哪几项
[律师回复] 解析:
1.作为构成要件之一,行贿罪的犯罪主体须为普通公民或者法人组织。
2.从主观层面来看,行贿罪的成立需要行为人具有明确且直接的故意动机。
3.行贿罪所侵犯的法益主要包括国家公务人员职务行为的廉洁性以及国家经济管理事务的正常运作秩序两大方面。
4.在客观方面,行贿罪表现为行为人为获取非法利益而向国家公务人员提供财务,或者在经济交往过程中通过各种名目向国家公务人员支付回扣与手续费等行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
强奸罪当事人拒不承认咋办
[律师回复] 解析:
这种想法并不可行,因为强奸行为已经触犯了法律规定,属于应受公诉的犯罪范畴,需要由公诉机关依照法定程序提供相关证据来证明罪行成立与否。
然而,对于被告人否认犯罪事实的情况,仅仅依靠口头陈述是远远不够的,它存在很大的漏洞和风险,极易被轻易推翻。
因此,无论在何种场合下,只要违反了国家制定的法律条款,并造成了负面的社会影响或经济损失,都应当对此承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条第二款收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第二百五十九条第二款利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第三百条第三款组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的,分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。
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拒绝当场缴纳罚款有哪些法律后果
拒绝当场缴纳罚款的法律后果是每日会按照罚款数额的3%加处罚款,原则上行政单位可以对行政处罚相对人采取强制措施,根据《行政处罚法》的规定,要求当场缴纳罚款的一般就是20元以下的罚款,不配合行政执法的工作人员可采取强制措施。
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行政类
分公司注册流程及材料清单包括哪些
[律师回复] 解析:
关于如何注册分公司,以下是详细流程指导:
(1)首要步骤是为分公司选择企业名称并进行核准。
具体操作为提供总公司的营业执照以及包含完整信息的企业名称核准申请书,前往负责该分公司注册登记事宜的地区的工商行政管理局进行申请办理;
(2)其次,如您的分公司经营范围涉及特定产品或服务,则需要办理相关行业的审批许可证;
(3)接下来,您需要提交包括总公司的申请书、股东会决议、分公司负责人的身份证明等在内的注册登记申请材料,以完成工商营业执照的办理手续;
(4)在获得分公司营业执照之后,便可着手刻制分公司公章、财务专用章和负责人的个人印章;
(5)紧接着,需要办理组织机构代码证;
(6)最后,无论您的分公司属于独立核算性质还是非独立核算性质,均须按照规定办理税务登记,并最终获取税务登记证。
法律依据:
《公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有的,从其。
或者市国有资产管理部门授权的机构、部门的批准文件。
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袭警罪执法主体包括哪些
[律师回复] 解析:
袭警罪的构成条件必须同时符合该罪的主观、主体、客观以及客体等四个要素。
值得注意的是,由于袭警罪在主观方面必须表现为故意,因此,倘若涉及袭警行为的公民能够证明自身是因过失而施行袭警行为,则应当认定该罪名不成立。
在此情况下,法院通常会判定刑事罪名不成立,从而避免对涉案公民进行判刑。
首先,我们来探讨一下袭警罪的客体要件。
本罪所侵犯的客体是人民警察正常的执法管理活动,而侵害的对象则是依法正在执行职务的人民警察。
其次,袭警罪的客观方面表现为以暴力、威胁手段阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致严重后果的行为。
根据相关法律法规的规定,人民警察的范畴涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察。
在客观方面,袭警罪主要表现为以下两种情形:
第一种是以暴力或者威胁的方式阻碍人民警察依法执行职务;
第二种是在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处置突发事件过程中,以暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
接下来,我们来看袭警罪的主体要件。
本罪的主体为一般主体,即凡是年满十八周岁且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,袭警罪的主观方面表现为故意,即行为人明知人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察是依法执行职务的工作人员,却仍然故意实施暴力或者威胁行为,使得他们无法或者严重影响到其执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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盐城射阳社保新政策允许一次性缴纳吗?
盐城射阳社保新政策现在是不允许一次性缴纳的;对于缴纳年限不足十五年的退休人来说 ,需要进行逐年缴纳,从而把所欠下的缴费年限补上,但这也会意味着延长退休的年龄,但对于医疗保险可以实施一次性缴纳。
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袭警罪警察包括辅警吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,袭警罪并不适用于辅警。
由此可见,袭警罪对犯罪主体的身份有着严苛的要求。
然而值得注意的是,袭警罪的保护范畴并不涵盖辅警。
然而,如果在警方执行任务时,如出警现场,辅警的合法权益遭到侵害,诸如被恶意攻击或阻挡,那么这些从事暴力袭击的人员则有可能会面临刑事指控,具体罪名可能是妨碍公务罪。
但是,需要明确的是,辅警并非我们通常所理解的正式警察。
若有人采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到辅警的人身安全,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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职务侵占罪并处罚金的标准包括什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律条款规定,职务侵占的罚款额度需达到五千元方可进行立案处理。
在此值得注意的是,尽管职务侵占罪在涉及到具体金额上并未作出明文规定,但我们可参考由最高人民法院颁布的相关解释指出,对于金额较大的情况,规定了5000至20000元的酌定区间;
而在涉及到数额巨大方面,将10万元作为起始点,不过考虑到各地区经济发展水平存在差异,具体的金额可能会有所浮动。
以发达区域为例,金额较大者约为10万元左右,通常会被判处2至3年的有期徒刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产
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允许当事人断绝父子关系吗
具有血缘关系的亲生父母子女是最近的直系血亲,其亲属关系是基于血缘形成的。自然血亲的亲属关系因出生而产生,因死亡而消灭。所谓消灭,是指法律上终止了权利、义务关系。既然在父母离婚的情况下都不能消除与子女的关系,不能通过法律手段人为地予以解除,也不能通过登报声明或双方协议而消灭。
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婚姻家庭
撞死人赔偿主要包括哪些内容
[律师回复] 解析:
在车祸中导致他人生命丧失的情况下,我们需要按照以下的标准进行相应的赔偿责任。
首先是医疗费用方面,我们应当根据受害者所在地区的治疗医院所提供的诊断证明以及包括医药费、治疗费以及住院费在内的各项单据、病历及处方等进行核定。
其次是住宿费,这部分费用应当依照受害者所在地区的国家机关一般工作人员的出差住宿费水平来确定。
再次是住院伙食补助费,其赔偿额应该依据国家机关一般工作人员的出差伙食补助费用标准乘以受害者住院的天数来计算。
还有就是护理费,如果接受护理服务的人员有收入来源的话,护理费则参照本解读中关于误工费的相关规定进行计算。
反之,若没有则依据当地居民的平均生活费水准进行衡量和赔付。
最后需要承担的是丧失财产中的住宿费以及丧葬费两项费用。
在死亡赔偿额度上,应当由当地居民的平均可支配收入为基础,赔偿期限为二十年。
对于超过六十周岁的受害者,每增加一岁,赔偿年限就会减少一年;
而对于七十五周岁以上的受害者,则只需要赔偿五年。
此外,还需为受害者的被扶养人提供生活费,具体数额应按照当地居民生活困难补助标准进行计算。
对于未满十八周岁的未成年人,抚养义务将持续至十八周岁为止。
对于无劳动能力的人,抚养义务将延续二十年,但对于超过六十周岁的人,每增加一岁,抚养年限就会减少一年;
而对于七十五周岁以上的人,则只需要抚养五年。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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