累计折旧是怎么算的

[律师回复] 解析：
1.
首先需要与借款方进行详尽且诚挚的沟通，全面掌握借款方的财务状况和还款能力，从而有针对性地制定合理的还款计划或基于具体情况进行延迟或部分债务的减免。
2.针对借款方对还款问题持强硬态度，消极对待并拒绝履行还款义务的情况，我们可以通过向法院提出诉讼来寻求法律途径的解决方案。
3.在法院作出公正判决之后，若借款方具备还款能力却依然拒绝履行还款义务，那么我们就可以依据相关法律法规，以“拒不执行判决、裁定罪”为由，追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于上海市住房拆迁补偿办法，其相关精神及实施方法详细规定如下：
对于居住性房屋的拆迁工作，应依据具体情况，按照本细则所设定的要求，向被征收人和公有房屋租赁者提供多样的补偿与补助措施。
具体而言，包括但不限于如下内容：
1、被征收房屋的房地产市场估价；
2、房价补贴；
3、针对特定房屋类型的套型面积补贴；
4、居住困难家庭的生活保障补贴；
5、搬迁费用及临时安顿费等。
为了鼓励被征收人或公有房屋出租者积极配合、按期签订协议并完成搬迁工作，房屋征收部门将赋予奖赏，具体的奖励额度标准则将由各个区域（县级行政单位）的政府所制定。
具体的补偿金额计算方法如下：
被政府征收居住性房屋的补偿金额等于评估价格加上价格补贴之和。
其中，评估价格是指被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的建筑面积所得之积。
若被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价，则以评估均价为准进行计算。
评估均价的计算公式为：
被征收范围内居住房屋评估总价除以居住房屋总建筑面积。
评估均价的标准将由房地产价格评估机构在评估之后计算得出，并由房屋征收部门在征收范围内予以公布。
价格补贴的计算公式为：
评估均价乘以补贴系数再乘以被征收房屋的建筑面积。
补贴系数的取值不得超过0.3，具体的标准将由各区（县）人民政府自行制定。
对于被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋或者其他非成套独用居住房屋的情况，被征收房屋的补偿金额还需额外增加套型面积补贴。
套型面积补贴的计算公式为：
评估均价乘以补贴面积。
套型面积补贴将按照房屋征收决定做出之日起合法有效的房地产权证、租用公房凭证进行计户补贴，每份证件的补贴面积标准上限为15平方米建筑面积，具体的标准将由各区（县）人民政府自行制定。
法律依据：
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十七条
征收居住房屋的，应当根据不同情况，按照本细则规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助：
（一）
被征收房屋的房地产市场评估价格；
（二）
价格补贴；
（三）
特定房屋类型的套型面积补贴；
（四）
居住困难户的保障补贴；
（五）
搬迁费和临时安置费。
对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部门应当给予奖励，具体奖励标准由各区（县）人民政府制定。
第二十八条
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴，但本细则有特别规定的，从其规定。
评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。
被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。
评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。
价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。
补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民政府制定。
被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。
套型面积补贴=评估均价×补贴面积。
套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区（县）人民政府制定。

[律师回复] 解析：
具体的律师费用会根据涉及案件的总金额进行调整。
一般来说，关于房屋并引发的法律纷争的律师费用从至少1万元人民币开始起算，而对于价值超过500万元人民币的案件，将会按照3%-5%的比例来计算律师费。
另外，也有律师采取按时计费的模式，每小时的收费标准为200至3000元人民币不等；
或者是采用计件收费的方式，收取一笔基础费用如1000至8000元人民币后，再根据争议标的的总额度，以不同百分比累计计算收取额外费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
针对女性员工孕期的状况，企业可以得到来自政府的生育津贴作为保障。
此项福利为国家对企业所提供的支持，用以支付员工在产假期间的薪资报酬。
关于其具体数额的确定，主要与公司向社会保险机构申报的工资基数密切相关。
（1）生育津贴的计算方式如下：
以该员工所在用人单位当月缴纳的所有员工的平均工资除以30天，再乘以产假的实际天数（员工的缴费基数应根据其所在用人单位上一年度的月平均工资进行计算）；
（2）若该员工的工资水平低于上一年度本市职工月平均工资的60%，则按照该标准的60%进行计算；
（3）若该员工的工资水平超过了上一年度本市职工月平均工资的三倍，则按照该标准的三倍进行计算；
（4）如果该员工上一年度的月平均工资无法准确确定，则按照上一年度本市职工月平均工资进行计算。
法律依据：
《社会保险法》第五十六条
职工有下列情形之一的，可以按照国家规定享受生育津贴：
（一）女职工生育享受产假；
（二）享受计划生育手术休假；
（三）法律、法规规定的其他情形。
生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。

[律师回复] 解析：
1.医疗费用：
以医院开具的正式发票所显示的金额为结算标准。
2.住院伙食补贴费用：
以患者实际在院就诊天数乘以每日特定金额计算得出。
3.交通费用：
根据实际产生的费用进行支付。
4.停工留薪工资：
按照员工个人年收入水平，参照劳动部门出具的停工留薪期限进行计算获得。
5.护理费用：
根据患者在院期间的具体天数乘以相应的每日护理费用计算得来。
6.一次性伤残补助金：
引用员工个人年收入水平乘以九个月得到。
7.一次性医疗补助金：
以上一年度全社会在岗职工月平均工资乘以四个月作为计算依据。
8.一次性伤残就业补助金：
同样以上一年度全社会在岗职工月平均工资乘以四个月作为计算依据。
9.工伤复发的治疗费用：
根据实际产生的费用进行支付。
10.康复治疗费用：
根据实际产生的费用进行支付。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。

[律师回复] 解析：
首先，针对锁骨骨折所导致的伤残等级评定问题，我们遵循了诚实严谨的原则，将主要依据致伤因素对人体所造成的直接性原发性损伤以及由此诱发的并发症或后遗症进行全面深入的分析与综合鉴定。
其次，在处理鉴定过程中，我们以原发性损伤及其并发症作为主要的鉴定依据，同时兼顾损伤当时的伤情状况，以及损伤所带来的后续影响，从而进行综合评估。
最后，对于以容貌损害或组织器官功能障碍作为鉴定依据的情况，我们同样注重损伤所产生的后果，并结合损伤当时的伤情状况，进行综合评估。
关于骨折的赔偿事宜，根据相关法律法规，侵权行为人若对他人造成人身伤害，则需承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复所需支付的合理费用，以及因误工而导致的收入损失。
如果受害者因此次事故而导致残疾，侵权行为人还需要承担辅助器具费以及残疾赔偿金等额外的赔偿责任。
法律依据：
《人体损伤程度鉴定标准》4.1.1
遵循实事求是的原则，坚持以致伤因素对人体直接造成的原发性损伤及由损伤引起的并发症或者后遗症为依据，全面分析，综合鉴定。
4.1.2
对于以原发性损伤及其并发症作为鉴定依据的，鉴定时应以损伤当时伤情为主，损伤的后果为辅，综合鉴定。
4.1.3
对于以容貌损害或者组织器官功能障碍作为鉴定依据的，鉴定时应以损伤的后果为主，损伤当时伤情为辅，综合鉴定。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规，对于鼻骨骨折所导致的轻微伤害所涉及的赔偿金额问题，须依个案具体情况来进行分析。
通常情况下，其赔偿额度会以实际产生的各项费用作为依据，而具体范围可能在六至十万元之间。
这其中包含了诸如医疗费用、误工损失费、护理费用、交通费用、住宿费用等多项内容，以及住院期间的伙食补助和必要的营养补充所需的费用。
若对于最终的赔偿结果存在异议或不满，当事人可选择与对方进行平等协商，寻求妥善解决方案；
若双方无法达成共识，公安机关将依法对此类治安事件进行处理，同时，相关赔偿事宜也可通过民事诉讼途径，向当地人民法院提出申诉。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条至第十一条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
一般而言，家庭成员并不会受到直接牵涉。
然而，若已故者留下可供分割的遗产，便需将遗产的剩余价值用以清偿其生前所背负的债务。
而如果遗产已在各继承人之间完成了分配，那么分配所得的财产就需要被收回用于偿还该笔借款。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
应纳税所得额的计算方式为：
总收入总额减去允许抵扣的各项支出，其数学公式为：
应纳税所得额=收入总额—准予扣除项目金额；
此外，根据相关规定，应纳税所得额亦可通过将利润总额加上所有需要加税的调整项以及减去所有可以抵税的调整项来确定，即应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额—纳税调整减少额。
在计算出应纳税所得额后，便可按照相应的税率计算出应缴纳的税额，具体公式为：
应纳税额=应纳税所得额×税率。
而对于每月的预缴额度，则是根据当月应纳税所得额乘以25%得出，即月预缴额=月应纳税所得额×25%。
最后，我们还需注意到，月应纳税所得额实际上等于上年度应纳税所得额除以12，即月应纳税所得额=上年应纳税所得额×1/12。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百六十六条
公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。
公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配；
股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。
股东会、股东大会或者董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。
公司持有的本公司股份不得分配利润。

[律师回复] 解析：
在两名当事人发生肢体冲突期间，其中有一方将劝阻的第三者击伤，造成了其骨折的严重后果。
对于此次事件所涉及到的赔偿事宜，需涵盖以下各项主要内容：
首先是受害人遭受的医药费用；
其次是因为无法正常工作而导致的误工损失以及相关人员的护理费用；
此外还有为外出治疗所产生的交通费用，以及在医院接受治疗期间的住宿费用和住院期间的伙食补助费用；
当然，对于情况较为严重的患者来说，还应当支付相应的营养补充费用；
如若受害人因此次伤害而丧失部分或全部劳动能力，引发相关残疾问题时，则需进一步承担残疾赔偿金、残疾辅助器具费用以及被抚养人的生活费用等额外支出。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若千问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 解析：
首先，关于法院判决书的生效时间，我们可以进行以下梳理与分析：
1.对于民事判决书而言，若系初审判决（排除最高人民法院所作出的初审判决），则自送达之次日起满十五个自然日后，如无人对判决提出上诉，则该判决正式生效；
至于二审或最高人民法院的初审判决书，其生效时间则自二审判决送达之日起开始计算。
然而，若判决书被撤销，则其将无法产生法律效力。
2.对于刑事判决书来说，初审刑事案件在宣告判决后，判决书自送达当事人之日起的第二日起至十日内为上诉期。
在此期间内，一审判决书的法律效力处于待定状态。
若在上诉期内未出现上诉或抗诉情况，则上诉期满后的当日，判决即告生效。
而对于二审案件，若二审裁定维持原判决，则该二审裁定书即为终审裁定，自送达之日起即刻发生法律效力。
此种情况下，裁定生效之日，一审判决书的法律效力便由待定状态转变为生效状态，此时一审判决正式生效。
其次，在民事诉讼中，当事人如对地方人民法院的第一审判决结果持有异议，可在判决书送达之日起的十五日内向上级人民法院提起上诉。
同样地，对于地方人民法院的第一审裁定，当事人也享有在裁定书送达之日起的十日内向上一级人民法院提起上诉的权利。
最后，在刑事诉讼方面，不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，自收到判决书、裁定书的第二日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十八条
最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条
不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。

[律师回复] 解析：
对于串通投标罪的追诉时效，法律规定为经过去五年后方能起诉。
关于围标串标犯罪行为的认定标准如下：
1.行为人的行为对招标者、投标者或国家、集体以及公民的合法权益造成了重大损害，且由此导致的直接经济损失额达到了人民币五十万元乃至更高的程度；
2.行为人非法获取的钱财数高达人民币十万元乃至更多的情况；
3.行为人所中标的项目总金额超过了人民币两百万元；
4.行为人采用威胁、欺诈或行贿等非法手段进行串通投标的情况；
5.虽然行为人的上述涉案金额并未达到刑法中的特定标准，但是在过去的两年时间里，由于串通投标行为，已经受到过两次以上的行政处罚，并且再次实施了串通投标行为的情况；
6.其他情节严重的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十三条
【串通投标罪】投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。
第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第二百二十三条
投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
关于打斗导致肋骨骨折所涉及的赔偿事宜，必须按照相关法律法规中的具体规定，依据受害者实际遭受的身体伤害程度或者引发的不良后果来确定相应的赔偿金额。
在这其中，赔偿范围主要包括伤者就医所需支付的医疗费用，护理人员的劳动报酬，伤者因伤致残需要承担的交通费用，以及在医院期间的营养补助费用与住院伙食补贴等等，以上所有开支都属于治疗与康复过程中所必需的合理费用。
另外，还需对伤者因为耽误工作而遭受的经济损失进行适当补偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
1.杨树、柳树、榆树及槐树等树木的补偿费用，1至3年的时间段内平均每亩将获得6000元的补偿；
而在4至13年间，平均每亩将获得12000元至36000元不等的补偿金。
在约14至20年的时间跨度里，平均每亩可以获得60000元至80000元的补偿空间。
当年限达到21年或以上时，则平均每亩可获得到32000元的补偿金额。
2.对于柞树而言，其相应的补偿标准也有所差别。
在1至3年内，平均每亩能够得到12000元的补偿。
然而，随着时间的推移，从第4年开始到第20年为止，平均每亩的补偿金额将在18000元至30000元之间浮动。
至于21至50年这个阶段，平均每亩的补偿金额约为44000元至60000元。
若树木的生长年限超过了51年，那么平均每亩的补偿金额将降至24000元。
3.红松作为另一种常见的林木品种，其补偿标准同样值得关注。
在1至3年内，平均每亩的补偿金额为12000元。
然而，从第4年开始到第20年为止，平均每亩的补偿金额将在20000元至31000元之间波动。
在21至40年的时间段内，平均每亩的补偿金额将在56000元至62000元之间浮动。
如果树木的生长年限超过了41年，那么平均每亩的补偿金额将高达168000元。
至于树木生长年限超过70年后的情况，平均每亩的补偿金额将稳定在126000元左右。
4.最后，我们来看看落叶松的补偿标准。
在1至3年内，平均每亩的补偿金额为150000元。
然而，从第4年开始到第20年为止，平均每亩的补偿金额将在180000元至250000元之间波动。
在21至50年的时间段内，平均每亩的补偿金额将在60000元至130000元之间浮动。
若树木的生长年限超过了51年，那么平均每亩的补偿金额将降至110000元。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
若在校期间，贵校的学生由于他人故意或过失所致的意外伤害事故发生，则需由该肇事者承担主要的侵权责任。
而如果学校在预防和处置此类事件过程中未能尽职尽责，则将承担相应的补充赔偿责任。
然而，学校或其他教育机构在履行完其补充赔偿义务之后，仍有权利向前述的肇事方寻求进一步的赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千二百零一条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；
幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。
幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后，可以向第三人追偿。（《民法典》于2021年1月1号生效）

[律师回复] 解析：
建筑总面积等于套内建筑面积与公共区域分摊面积的总和，而公共区域分摊面积则由建筑总面积乘以公摊系数来计算得出。
其中，公摊系数是指建筑物中所有公用部分的建筑面积除以整个建筑物的总建筑面积。
具体来说，套内建筑面积包括了实际可供居住者利用的使用面积、墙面面积以及阳台等附属设施的面积。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
残保金在计税过程中的至上年工资总额部分，其具体算法在于上年度该单位在职职工的年平均工资作为分子，而分母则为该单位在职职工的总人数。
换言之，年平均工资的计算公式为：
用人单位上年在职职工工资总额÷用人单位在职职工人数。
首先，我们需要明确的是，残保金的缴纳并非以单一月份的工资总额为准，而是根据全年1至12个月份的在职职工人数相加后除以12，从而得出的平均职工人数，并进行四舍五入取整。
其次，残疾人就业保障金的设立初衷是为了维护残疾人的合法权益，对于那些未能按照相关法规要求雇佣足够数量残疾人的机关、团体、企业、事业单位以及民办非企业单位，都必须按照规定缴纳相应的资金。
保障金的年缴纳额度是通过以下公式来计算的：
（一）按比例应安排残疾人就业人数=上年用人单位在职职工人数×1.5%；
（二）应缴金额=（按比例应安排残疾人就业人数-上年用人单位实际安排的残疾人就业人数）×上年用人单位在职职工年平均工资；
（三）实际应缴金额=应缴金额-减免金额。
法律依据：
《残疾人就业保障金征收使用管理办法》第六条
用人单位安排残疾人就业的比例不得低于本单位在职职工总数的1.5%。具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况规定。用人单位安排残疾人就业达不到其所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的，应当缴纳保障金。

[律师回复] 解析：
若由于劳动者在未事先通知用人单位的情况下提前十五日终止就业合同，根据相关法律规定，其行为视为非法，应对因此导致的用人单位直接经济损失承担相应赔偿责任。
为了确保赔偿程序的公正性和透明度，劳动者必须全力支持并配合用人单位来提供充分的证据以证明其自行解除就业合同的行为确实给公司带来了实际经济损失。
然而，在扣除劳动者应赔偿的金额时，需严格遵守法律法规的规定，即总额不得超过该劳动者当月工资的百分之二十，且扣除后剩余部分仍需保证劳动者的收入水平不低于当地政府规定的最低工资标准。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
《劳动合同法》第九十条
劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
有个名词叫作“城镇土地使用税”，同时又被称为土地使用税。
唔，这个税种的计费方式呢，可以这么来理解：
它是以应税土地的实际占用面积作为基准，然后乘以相应的适用单位税额。
而根据相关规定，一般情况下，每平方米的年税额就等于应纳城镇土地使用税额。
具体来说，大城市的年税额范围在0.50至
10.00元之间；
中等城市则在0.40至
8.00元之间；
小城市的年税额则在0.30至
6.00元之间；
至于县城、建制镇和工矿区，它们的年税额则在0.20至
4.00元之间。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
依据国家相关法律法规之规定，除飞机、火车以及轮船等特殊交通工具外，其他各类运输工具均被视为固定资产，并需按照法定最低折旧年限为四年来进行折旧处理。
然而，若国务院财政及税务主管部门对此另有明确规定，则应严格遵循该规定进行认定与执行。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。