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物业管理费是否包括电梯维护费,还是电梯

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-07 河北邯郸
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    一、物业管理费在房屋实际交付后由业主交纳,一般是以购房者实际收房拿钥匙之后之次月开始缴纳。
    二、根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
    四、业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。
    全文
    13 2020-11-07
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电梯维保收费标准分为哪些?
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》,电梯维保收费标准主要分为以下几类:按家庭人数收费;按建筑面积收费;12层及以上的高层住宅电梯;多层、小高层、非住宅类电梯;未实行物业管理的老旧住宅楼;企业自筹资金改造电梯住宅楼;住宅改变用途或从事经营活动等。
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打诈骗电话构成帮信罪会不会起诉
[律师回复] 解析:
涉及到协助信息网络犯罪的案件,在进入法院审理环节以后,便无法再主张不受起诉的权利。此项职责归属于检察院进行裁定。一宗案件是否达到起诉标准,需经由检察院对其进行详尽的审查。而在审查起诉这个关键步骤里,若符合法定条件或者检察院认为可以免除起诉的,则检察院将依法做出不起诉的决定。对于涉嫌协助信息网络犯罪的被告人而言,若希望能够获得不起诉的处理结果,通常需要依赖辩护律师提出具有说服力的法律观点。当检察院经过深入审查并采纳了相关法律观点之后,才有可能做出不起诉的决定。实际上,在协助信息网络犯罪领域,不起诉的情形并不罕见,具体包括以下几种情况:
1.缺乏足够的证据证明行为人主观上确实知道自己的行为构成犯罪,不满足起诉条件;
2.主动投案自首,承认罪行并愿意接受处罚,同时退还其违法所得且有深刻的悔悟表现;
3.犯罪情节轻微,社会危害性较低,行为人真心实意地悔过,承认罪行并愿意接受处罚;
4.具备坦诚交代罪行、承认罪行并愿意接受处罚、积极赔偿损失并得到受害者谅解等多种情节。在实际操作过程中,对于某些情节轻微的案件,综合考虑全案因素后,检察院可能会选择不起诉。
然而,一旦被告人已被拘留或逮捕,那么不起诉的可能性将会大大降低,因为一旦实施逮捕,往往意味着证据已经较为充足。尽管如此,仍不能排除个别特殊情况的出现。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
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(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
合肥受贿罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
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此外,律师还可以作为您的代理人,倾尽全力保护您的合法权益,相较于普通公民而言,他们在调查取证、查阅案卷资料、参与协商或诉讼活动等方面拥有更多便利条件,更具权威性来处理相关案件或法律事务;
最后,解决纷争或面对各种法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师凭借其深厚的执业经历,往往能够以事半功倍之效处理此类法律问题。
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《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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二楼交电梯费吗
交,至于收取费用的方式,分两种情况:1、在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。2、自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。
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房产纠纷
猥亵罪要人证物证还要什么
[律师回复] 解析:
1、对于猥亵罪的案件审理,需要提供丰富多样的物证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人和被告人口供及辩护言论等多元化的证据支持;
2、如涉案行为被判定为强制猥亵妇女罪,则应依法判决犯罪者三年以下的有期徒刑,倘若能取得受害者给予的谅解书,则可考虑适用缓刑;
3、至于是否需要对犯罪者进行判刑,最终的裁决权归属于法院,需依据具体案情来做出判断。关于强奸罪中的“致人重伤或死亡”,是指由于强奸妇女或奸淫幼女而导致被害人性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致被害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。对于那些出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸过程中杀害或伤害被害妇女、幼女的罪犯,应分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,按照数罪并罚的原则予以惩处。
值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于年满14周岁且具有刑事责任能力的男性,然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯参与到强奸罪的犯罪活动中。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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判抢劫罪最低标准包括什么
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪这一刑事犯罪,其具体量刑标准如下所示:
第一,对于触犯抢劫罪行之人,应判处三至十年不等的有期徒刑,同时需进行一定数额的罚金处罚。
第二,若存在以下特定情形之一者,应当被处以十年以上的有期徒刑、终身监禁或者死刑处置,同时还需要缴纳相应的罚金或者没收其个人财产:
(1)当犯罪分子进入他人住所实施抢劫行为时;
(2)在公共交通工具上实施抢劫行为的;
(3)针对金融机构实施抢劫行为的;
(4)多次实施抢劫行为或者抢劫金额巨大的;
(5)因抢劫行为导致他人重伤甚至死亡的;
(6)假扮成军警人员实施抢劫行为的;
(7)持有枪支实施抢劫行为的;
(8)针对军用物资或者抢险、救灾、救济物资实施抢劫行为的。
关于抢劫罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,该罪名所侵害的客体是一个复杂的社会关系体系;
其次,从客观方面来看,抢劫罪表现为犯罪分子对财物所有人、持有人或者保管人等使用暴力、威胁或者其他手段,强行夺取财物,或者迫使他们当场交付财物的行为;
再次,抢劫罪的主体通常为一般公民;
最后,从主观方面来看,抢劫罪必须是基于直接故意而产生,且犯罪分子必须具备非法占有公私财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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小区电梯维修该业主出钱吗?
小区电梯需要维修,一般情况下业主不需要出钱,而是有物业公司承担,在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用,就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题,则应该由电梯安装公司承担费用。
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受贿罪收受财物价值认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
(一)关于个人受贿犯罪金额的判定标准如下:若涉及以下任何一种情况,即构成犯罪,并将被予以立案追诉:
1、个人受贿金额达到了人民币五千元及以上;
2、虽然个人受贿金额低于人民币五千元,但是符合以下任意一种情况者:
(1)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受了重大损失;
(2)故意为难、威胁相关单位或个人,造成了极其恶劣的影响;
(3)强行索取他人财物。
(二)对于单位受贿罪的立案标准如下:若涉及以下任何一种情况,即构成犯罪,并将被予以立案追诉:
1、单位受贿金额达到了人民币十万元及以上;
2、单位受贿金额虽未达到人民币十万元,但是符合以下任意一种情况者:
(1)故意为难、威胁相关单位或个人,造成了极其恶劣的影响;
(2)强行索取他人财物;
(3)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受了重大损失。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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电信诈骗洗钱罪最高量刑怎么算
[律师回复] 解析:
若电信诈骗金额超过五十万元人民币,则依据中国法律规定应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时课以罚金或没收犯罪所得财产。若电信诈骗行为涉及的金额介于三千元至一万元人民币之间,根据中国现行法律,犯罪者将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能需接受罚金的处罚。
然而,当诈骗案件经过立案之后,司法机构需根据具体事实进行深入调查和证据收集工作。尤其在钱款的追回问题上,需要遵循严格的司法程序进行处理。在确认钱财归属后,可通过举证的方式将其退还给受害者。具体情况还需结合实际情况进行判断。在现代社会中,许多年轻人群体更倾向于使用互联网,但与此同时,网络环境中的潜在风险也随之增加,例如网络诈骗等违法行为。一旦遭遇此类事件,想要追回损失的钱财往往面临诸多困难,主要原因在于相关证据难以获取和提供。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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