长春市空置房物业费怎么收取

[律师回复] 解析：
1.需要依照实际情况来进行分析，若超市并未采取报警措施，那么便无法产生所谓的“案底”。
2.倘若尽管超市已经报案，然而所涉金额尚未达到盗窃罪的定罪标准，那么确实会存在一份报警记录，即通常我们所称的“案底”。
然而相比于严重的刑事犯罪，这份“案底”所产生的不良影响将相对较轻。
3.当超市报警且盗窃行为已构成犯罪时，则需经历公安机关的侦查阶段、检察院的审查起诉环节以及法院的依法审判过程。
在此情况下，这份“案底”对于当事人而言无疑是个不小的困扰。
一旦依法被判处刑罚，在服刑期满后，当事人还须承担向相关部门汇报工作的义务。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
中国法律明确规定，非法进行外汇交易属于违法行为。
任何未经许可擅自将外汇兑换成其他货币的行为，均属于洗钱范畴。
根据相关规定，个体私自进行外汇买卖或变相买卖外汇等行为，一旦涉及金额达到一定标准，将会被外汇管理部门予以严厉警告，同时没收其违法所得，并处以相应罚款。
因此，从法律角度来看，个人私下兑换外币无疑是违法的。
值得注意的是，人民币作为中国的法定货币，在出国旅行时通常需要将其转换为目的地国家的货币。
然而，这种兑换必须通过正规银行渠道进行，因为国家对外汇实行严格的监管和控制，禁止随意进行外汇兑换。
法律依据：
《中华人民共和国外汇管理条例》第四十五条
私自买卖外汇、变相买卖外汇、倒买倒卖外汇或者非法介绍买卖外汇数额较大的，由外汇管理机关给予警告，没收违法所得，处违法金额百分之三十以下的罚款；
情节严重的，处违法金额百分之三十以上等值以下的罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
抵押物权乃指在债务者欲还未到期之债务时，或于债务者以及第三方就偿还债务一事进行协议约定的情况下，作为担保的一种手段，债权人有权优先使用担保物权来实现其应得的赔偿额的一类物权。
此等担保物权包括了抵押权、质押权及留置权这三大类别。
担保物权具有从属性特征，当主债权发生转移时，担保物权亦将随之一并转移。
法律依据：
《民法典》第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

[律师回复] 解析：
依据国家相关规定，当高空作业的高度处于2米到5米之间时，称之为一级高处作业；
而当高空作业的高度位于5米以上并达到15米之时，我们将其界定为二级高处作业；
当高空作业的高度达到15米以上且在30米以下时，则归类为三级高处作业；
然而，若高空作业的高度超过了30米，那么它便被划分为特级高处作业。
法律依据：
《化工企业高处作业安全管理》
第七条《高处作业许可证》应严格履行审批手续。审批人员应赴现场认真检查，落实安全措施后，方可批准。

[律师回复] 解析：
处理抵押物价值超出债务之情形，具体步骤如下：
若抵押物价值大于所担保债权的剩余部分，则可进行再度抵押；
然而须注意的是，二次抵押的金额仍然不可超越该剩余部分。
依据相关法律法规，当事人在设立抵押之时，必须确保抵押物的价值高于或者等同于其所担保的债权总额，否则将无法设定抵押权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
根据现行刑法规定，破坏社会主义市场经济秩序罪具体细分为八种违法行为类型，分别为：
生产、销售伪劣商品罪；
走私犯罪；
妨害对公司、企业的管理秩序罪；
破坏金融管理秩序罪；
金融诈骗罪；
危害税收征管罪；
侵犯知识产权罪以及扰乱市场秩序罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若遇小区内业户未能按期履行缴纳物业服务费用义务之情形，业主委员会应积极敦促该等业主在规定期限内按时足额缴付物业管理费用；
若业主在相关催告后仍未按期缴纳费用，物业服务企业则有权采取法律手段提起诉讼，诉诸于人民法院以维护自身合法权益。
法律依据：
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
关于“非法运营”的合法性判定，主要包括以下几个方面：
首先，以使用已经达到报废标准或者被擅自改装、拼装、检验不合格的客运车辆来进行道路客运经营活动的行为，应被确认为超越了合法运营的界限，也可以称之为非法运营；
其次，在没有特殊资质的情况下，通过挂靠其他公司或组织来进行道路客运经营的行为，同样应该被视为非法运营；
最后，如果是通过租赁道路运输经营许可证来进行道路客运经营的行为，也应该被认定为非法运营。
法律依据：
《道路旅客运输及客运站管理规定》第五条
国家实行道路客运企业等级评定制度和质量信誉考核制度，鼓励道路客运经营者实行规模化、集约化、公司化经营，禁止挂靠经营。
第四十条
禁止使用报废的、擅自改装的、拼装的、检测不合格的客车以及其他不符合国家规定的车辆从事道路客运经营。
第四十四条
客运经营者应当按照道路运输管理机构决定的许可事项从事客运经营活动，不得转让、出租道路运输经营许可证件。

[律师回复] 解析：
依照公司法之规定，董事会所享有的各项权限均不可将其无条件地委托于董事长或者其它高级管理人员行使。
董事会作为企业的最高决策机构，对于一些重大事宜的决策需要各董事协同协商进行，倘若出现无节制的权力授权，很可能会导致个别决策者的独裁专行，进而伤害到其他董事或股东的权益，从而背离了公司法中所提倡的公平公正原则。
所谓的“授权”，意即董事会可在特定的条件及范畴中，将公司章程所赋予董事会的部分事务决定权委派给董事长、总经理等人选。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十二条
董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程
损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
我国现行法典中明确规定了一些行政复议应先行执行的特殊情况，具体包括：
1.行政权属纠纷裁决案件。
依照相关法律条文，对于治安管理处罚决定持有异议的被处罚者，有权依据法律规定申请行政复议或提起行政诉讼；
2.工伤保险案件。
根据相关法律条款：
“在以下任何一种情况下，有关单位或个人均可依法申请行政复议，同时亦可依法向人民法院提起行政诉讼。
”
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；
对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。
根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。
《中华人民共和国海关法》第六十四条
纳税义务人同海关发生纳税争议时，应当缴纳税款，并可以依法申请行政复议；
对复议决定仍不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国专利法》第四十一条
国务院专利行政部门设立专利复审委员会。
专利申请人对国务院专利行政部门驳回申请的决定不服的，可以自收到通知之日起三个月内，向专利复审委员会请求复审。
专利复审委员会复审后，作出决定，并通知专利申请人。
专利申请人对专利复审委员会的复审决定不服的，可以自收到通知之日起三个月内向人民法院起诉。
《中华人民共和国税收征收管理法》第八十八条
纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议；
对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。
当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院起诉。
当事人对税务机关的处罚决定逾期不申请行政复议也不向人民法院起诉、又不履行的，作出处罚决定的税务机关可以采取本法第四十条规定的强制执行措施，或者申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国集会游行示威法》第三十一条
当事人对公安机关依照本法第二十八条第二款或者第三十条的规定给予的拘留处罚决定不服的，可以自接到处罚决定通知之日起五日内，向上一级公安机关提出申诉，上一级公安机关裁定不服的，可以自接到裁决通知之日起五日内，向人民法院提起诉讼。
《价格违法行为行政处罚规定》第二十条
经营者对政府价格主管部门作出的处罚决定不服的，应当先依法申请行政复议；
对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。
《工伤保险条例》第五十五条
有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼：
（一）申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的；
（二）申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的；
（三）用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的；
（四）签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的；
（五）工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。

[律师回复] 解析：
作为消费者，我们应当明确遵守法律法规以及尊重他人的权益，因此在遇到类似的问题时，不应考虑攀爬等危险行为。
外墙属于公众的财产，若是无其他合适的位置可供安装室外机组，您唯一能做的便是按照开发商规划好的区域进行合理安置。
在此过程中，您可以尝试与相关方面进行充分沟通和协商，同时也可以向他们推荐使用低噪音的空调设备以减少对周围环境的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

[律师回复] 解析：
涉及开设赌场罪名的犯罪者，依照法律规定通常需接受以下处罚：
即处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需要缴纳相应罚金；
若情节严重，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并且需要附带缴纳罚金。
这里所说的开设赌场，是指开设和经营赌场，提供赌博的场所及用具，让他人在其中进行赌博，而自己则从中间获取利润的行为。
对于开设赌场行为是否构成犯罪以及犯罪程度的界定，应当全面考虑行为的客观方面诸多因素，如抽头渔利数额、赌资数额、参与赌博的人数、违法所得数额以及对社会造成的影响等等，从而判断其是否已经达到了妨害社会管理秩序的犯罪程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
“袭警罪”在六个月到三年不等的刑期内量刑。
根据相关法律条文的明确规定，袭击警察乃是妨碍警察履行职责的严重非法行为。
若施暴者在行凶过程中致使警察受伤，依照我国刑法的规定，其将受到六个月至三年有期徒刑的处罚。
需要特别强调的是，行为人被判定为妨碍公务的前提条件是，在实施犯罪行为之时，警察确实正在依法执行职务。
倘若行为人在犯罪时警察并未执行公务，那么此时对警察的袭击则构成了故意伤害罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若您需要查询是否已经缴纳物业管理费用，请务必携带着您本人的有效身份证件前往当地的物价局，向工作人员报出您所在小区的具体名称以及物业公司的全称以供他们进行检索。
倘若所选择的物业公司已经在物价局完成了备案手续，那么您还可以要求该物业公司提供给您《物业服务收费备案表》以便查阅核实。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
在正常的程序中，如果有相关人士对于公安机关所做出的不予立案决定感到不满，他们有权选择向投诉者所在地区的省级以上级别检察机关提出申诉。
而并非是向上一个级别更高的检察机关申诉。
首先，当某位人士向公安机关提出报案之后，后者如果认为该项事件并不符合立案标准，那么投诉者就拥有了申请复议和复核的权利。
其次，倘若对于复核的结果仍然表示不满，投诉者则可以向具有案件管辖权的检察机关提出申诉，请求进行立案监督。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉：(一)人民法院驳回再审申请的(二)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的三)再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法规，若公安执法机构认为对某名处于拘留状态的犯罪嫌疑人有必要进行正式逮捕，那么他们必须在拘留期满之后的三日内，向人民检察院提交有关案件的审查申请以获取批准。
在某些特定情境下，如犯罪嫌疑人涉及到连续作案、频繁作案以及团伙作案等严重情形时，向人民检察院提交审查申请的截止日期可延长至第四个工作日。
对于此类具有严重社会危害性的重大嫌疑分子，其审查申请的批准日期可再次延长至三十日。
作为回应，人民检察院应在此期限内做出是否批准逮捕的决定。
此决定通知的传递应该在人民检察院接到公安机关的审核申请七日后完成。
如果人民检察院不批准逮捕，公安机关应在收到人民检察院的决定通知后，立即释放该名被拘押者，同时向人民检察院通报释放情况并递交相关书面材料。
当然，如果针对已获批捕的犯罪嫌疑人案件仍需进一步调查取证，且符合取保候审或监视居住条件的话，应依法采取相应措施，实施取保候审或监视居住。
按照惯例，无论何种情况，公安机关对具有涉嫌刑事拘留风险的人员的拘留期限通常为14天，而对于那些涉及到连续作案、频繁作案以及团伙作案等严重情形的重大嫌疑分子，其最长拘留期限则可达到37天。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在销售过程中，若产品的宣传信息与其实际性能不符，这种行为被视为欺诈，消费者有权请求加倍赔偿所遭受的损失。
具体而言，消费者购买商品或接受服务的款项将作为计算基准，数额乘以三倍后得到的结果，便是消费者可以获得的额外赔偿金，然而这一数值若低于五百元，那么也应直接补偿到五百元整。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍；
增加赔偿的金额不足500元的，为500元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
当我们在餐厅用餐时遭遇食物中毒事件，便有权利根据自身所受伤害和损失的程度，要求商家给予赔偿。
此时，我们应该依法依规地提出自己实际所受损害的具体项目，例如医药费、住院费用、误工补贴等等。
同时，我们也可以寻求消费者权益保护机构的协助，向他们进行投诉举报，并在法律允许的范围内争取应有的赔偿待遇。
需要强调的是，那些从事住宿、餐饮以及娱乐行业等各类经营活动或其他社会活动的自然人、法人或其他组织，如果未能尽到合理的安全保障义务而导致他人受到人身伤害，那么受害者有权要求这些责任人承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《食品安全法》相关规定，在消费者发现所购食品存在异物问题时，商家除须对消费者因此而遭受的经济损失进行全额赔偿之外，还需另外支付价款数额十倍或损失金额三倍的额外赔偿金。
若增加赔偿的总金额尚不足以达到人民币一千元之数，则应按照一千元整的标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
1.医疗费用赔付标准。
在医疗费用方面的赔偿金额主要由以下几个部分组成：
诊疗费、医药费、住院费以及其他相关费用，例如化验费、检查费等等；
2.误工费的计算方式。
误工费的具体赔偿金额是根据误工收入（按照天/月/年为单位）乘以误工时间来确定的；
3.住院伙食补助费的计算方法。
住院伙食补助费的赔偿金额是依据国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元/天）乘以住院天数得出的；
4.护理费的计算方式。
护理费的赔偿金额则是根据实际情况，按照国家机关一般工作人员出差住宿标准乘以住宿时间来计算的；
5.丧葬费的计算方式。
丧葬费的赔偿金额是根据受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资乘以一定的月份数来计算的；
6.被抚养人生活费的计算方式。
被抚养人生活费的赔偿金额是根据受诉法院所在地的上一年度城镇或农村居民人均年生活消费支出乘以扶养年限来计算的；
7.交通费的计算方式。
交通费的赔偿金额需要以正式票据作为凭证，并且相关凭据必须与就医地点、时间、人数和次数相符；
8.住宿费的计算方式。
住宿费的赔偿金额是根据国家机关一般工作人员出差住宿标准乘以住宿时间来计算的；
9.直接财产损失的计算方式。
直接财产损失的赔偿金额是根据实际情况来确定的；
10.精神损害抚慰金的计算方式。
精神损害抚慰金的赔偿金额也是根据实际情况来确定的；
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1.死亡赔偿金的计算方式。
死亡赔偿金的赔偿金额是根据受诉法院所在地的上一年度城镇或农村居民人均收入乘以赔偿年限来计算的。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。