房产证和中介查档证明怎么辨别真伪

[律师回复] 解析：
1、对于与签订合约相关的真实信息，我们负有如实披露的法律义务。
2、若恶意隐瞒关键事实或者提供不实信息，由此引发的任何损害均需承担相应赔偿责任。
3、在未能圆满完成委托人所托之全部事务之前，我们无权按照成交价格的百分之一比例向其请求支付酬劳。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在二手房交易中，中介费用通常按照交易房屋总价款的1%到2%来收取，这笔费用会在中介服务全部结束，即购房合同签署完毕后支付。
如果需要进行网上签约（网签），鉴于过户当日会支付除首付之外的房屋尾款，因此中介费用也可以与此款项一起在过户当天进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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在遭遇车祸后所产生的医院各项检查费用，皆可通过向保险公司提出申请进行报销处理。
首先，保险公司将根据机动车第三者责任强制保险责任限额对此类费用进行相应的赔偿。
如若针对某些检查项目的费用超出了该险种的责任限额范围，则超出部分将由事故双方按照交通管理部门出具的责任认定书中的相关规定，按比例分担赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

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成功申领社会保障卡之后，请携带您本人有效身份证明及社保卡前往社保卡开户银行进行金融账户的正式启用操作。
根据相关政策要求，该项激活工作应在自发卡之日起的三个月之内完成。
为了方便随时掌握社保卡金融账户中的资金动态，您可选择以下三种途径进行查询：
首先，您可以直接前往社保卡开户银行的柜台进行查询；
其次，您可以利用社保卡开户银行提供的ATM自助设备进行查询；
最后，您还可以通过社保卡开户银行推出的手机银行应用程序进行查询。
此外，您还可以关注并绑定社保卡开户银行的官方微信公众号，同样能够实现便捷的余额查询服务。
值得注意的是，如今的社保卡已经具备了类似银行卡的金融功能，不仅可以用于存储现金，而且由于采用了先进的芯片技术，使得新版社保卡的安全性能得到了极大提升。
若需查询社保卡金融账户内的余额信息，只需按照上述步骤在社保卡开户银行完成卡片激活手续，便可轻松获取卡内余额信息，查询方法与普通银行卡无异。
第二代社保卡除了作为社会保险凭证外，还兼具身份证以及银行卡的双重功能，堪称“一卡双户”。
其中，医保个人账户与金融账户相互独立，既是一张社保卡，同时也是一张银行借记卡。
然而，这张卡目前只能在中华人民共和国境内使用，暂未开通贷记功能。
另外，需要特别提醒的是，在部分地区，社保卡并不等同于医保卡，两者属于不同的卡片类型。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

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关于交通事故鉴定费用的分担问题，依据现行法律法规，需明确指出公安机关应对此类事务中的成本负责，而个人自行决定的鉴定费用则应由个体自行承担。
在处理交通事故过程中，对于涉及的需鉴定的物品，须在事故现场调查结束后的第三个工作日内委托相关机构进行检测或鉴定，并设定相应的完成期限。
值得注意的是，其鉴定费用将由公安机关交通管理部门承担。
此外，关于机动车交通事故鉴定的具体流程如下：
当交通事故发生后，若需进行车辆损失鉴定，通常应遵循以下步骤：
首先，由公安机关对事故车辆及物品进行统一保管，经过检验与鉴定之后，再委托价格事务所进行损失价格评估。
其次，在进行车物价格损失鉴定时，各方当事人均应在场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司派员出席（若无正当理由未出席者，将视为缺席处理）。
再次，道路交通事故车物损失价格鉴定的原则为在事故发生后七个工作日内得出鉴定结论。
若因特殊原因，经批准可适当延长七个工作日。
最后，若当事人对已确认的鉴定结论持有异议或者不服，可以在收到《道路交通事故车物损失价格鉴定书》之日起五个工作日内向交警支队交宣处事故科提出重新鉴定申请，并在十个工作日内得到新的鉴定结论。
同时，道路交通事故车物损失价格鉴定结论在公安交通管理部门确认后即刻生效。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十条
检验、鉴定费用由公安机关交通管理部门承担，但法律法规另有规定或者当事人自行委托伤残评定、财产损失评估的除外。

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警方不得未经授权擅自进入私人住宅进行搜查。
在任何情况下，警方进行搜查时均需向被搜查方出示相关搜查凭证，且搜查行动需要至少两名具有执法资格的侦查人员参与其中。
若未得到搜查许可，或者并无法律规定的紧急状态作为支持，而强行进行的搜查行为将构成程序上的违规，当事人有权向上级公安机关提出申诉和投诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百三十六条
进行搜查，必须向被搜查人出示搜查证。
在执行逮捕、拘留的时候，遇有紧急情况，不另用搜查证也可以进行搜查。
第一百三十七条
在搜查的时候，应当有被搜查人或者他的家属，邻居或者其他见证人在场。
搜查妇女的身体，应当由女工作人员进行。

[律师回复] 解析：
伪造婚姻证书可被视为伪造国家机关证件罪，须承担相应的法律责任。
根据相关规定，凡是实施了伪造国家机关证件行为的个人或组织，都将受到法律严厉制裁，包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚，同时还需缴纳罚金。
若情节严重者，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

[律师回复] 解析：
医院不仅是公众日常生活中必需的健康保障场所，更兼具了商业运营的性质，
因此，医院有责任确保所有进出医院的人员在合理范围内得到充分的安全保护。
鉴于医院在此次事件中的过失（未能及时提醒患者注意楼道湿滑），应当承担起全部的赔偿责任，具体包括但不限于以下各项损失：
医疗费用、住院期间的伙食补贴费用、营养补充费用、误工工资、护理照料费用、交通出行费用、住宿费用以及残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
对于造成他人人身伤害的情况，需承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工补贴、护理费用、交通费用、住宿费用、住院期间的伙食补助费用及必要的营养补充。
如果伤害程度已达到伤残级别，还需支付伤残赔偿金、辅助器械费用、被抚养人生活费用以及因为康复护理和持续治疗所必需的康复费用、护理费用及后续治疗费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
一、关于贷款已结清后何时可以恢复个人信用记录的问题，通常需要在清理完逾期未偿还的款项之后经过五年时间方可实现信用记录的复原。
依照相关法规规定，信用评级机构对于个人所产生的不良信息的储存期限应从不良行为或事件发生并终止之日起计算，最长不超过五年。
若超过五年仍未被删除，则应予以彻底清除。
因此，我们建议您保持良好的还款习惯，尽量避免出现逾期现象。
二、当遇到贷款逾期的情况时，您应该采取以下措施来妥善处理：
首先，您需要与银行进行积极有效的沟通，具体操作步骤如下：
1.以真诚的态度向银行解释，明确表示并非故意拖欠贷款，而是由于不可抗力因素导致未能按期还款；
2.若银行认可您的陈述，则可继续进行下一步操作；
3.提交《逾期异议申诉报告》至银行，请求其加盖公章，然后将此报告提交至征信中心进行申诉。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第二十二条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定，对工作人员查询个人信息的情况进行登记，如实记载查询工作人员的姓名，查询的时间、内容及用途。
工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息，不得泄露工作中获取的信息。

[律师回复] 解析：
实际上并不存在这种情况。
我国现行《中华人民共和国刑法》明确地确立了罪责自负这一基本原则，也被称为罪行应归咎于个人的原则，其主要含义为那些有罪之人应该独自承担相应的刑事责任。
在司法实践中，刑罚仅能针对实际实施犯罪行为的个体进行适用，而不能涉及到与犯罪者具有亲属、朋友、邻居等社会关系，且未直接参与犯罪行为的人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
驾驶摩托车的驾驶员若持有摩托车驾驶证，那么在这种情况下，他们的驾驶行为与汽车驾驶证并无直接关联性，若其发生任何违规行为，只会影响到摩托车驾驶证的分数扣除；
反之，如果驾驶员仅拥有汽车驾驶证而未获得摩托车驾驶证，那么他的行为则构成了“准驾不符”的违法行为，这将导致其汽车驾驶证被扣除12分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十条
准予登记的机动车应当符合机动车国家安全技术标准。申请机动车登记时，应当接受对该机动车的安全技术检验。但是，经国家机动车产品主管部门依据机动车国家安全技术标准认定的企业生产的机动车型，该车型的新车在出厂时经检验符合机动车国家安全技术标准，获得检验合格证的，免予安全技术检验。
第十一条
驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。
机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。
任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。

[律师回复] 解析：
在涉及职业病领域的评估费用方面，法律明确规定应由用人单位承担。
对于那些参与接触可能产生职业病危害的工作环境中的劳动者来说，用人单位必须严格依照国务院以及卫生行政部门的相关规定，为其提供包括上岗前、在岗期间及离职后的职业健康检查服务，并且需要以书面形式向劳动者详细告知检查结果。
在实际操作中，医疗卫生机构在开展职业健康检查时，需与用人单位签署委托协议，由用人单位统一组织劳动者进行职业健康检查；
或者劳动者可凭用人单位开具的介绍信自行前往进行职业健康检查。
法律依据：
《中华人民共和国职业病防治法》第三十五条
对从事接触职业病危害的作业的劳动者，用人单位应当按照国务院、卫生行政部门的规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，并将检查结果书面告知劳动者。职业健康检查费用由用人单位承担。
用人单位不得安排未经上岗前职业健康检查的劳动者从事接触职业病危害的作业；不得安排有职业禁忌的劳动者从事其所禁忌的作业；对在职业健康检查中发现有与所从事的职业相关的健康损害的劳动者，应当调离原工作岗位，并妥善安置；对未进行离岗前职业健康检查的劳动者不得解除或者终止与其订立的劳动合同。
职业健康检查应当由取得《医疗机构执业许可证》的医疗卫生机构承担。卫生行政部门应当加强对职业健康检查工作的规范管理，具体管理办法由国务院卫生行政部门制定。

[律师回复] 解析：
辨认行为，源自于为调查案件真实情况并固定相关证据的目的，在接受侦查人员引导的情况下，辨认人将会基于其亲身经历以及感官体验到的事物，将与案件具备直接关联人物、物品或特定场地等予以鉴别及确认。
结合刑事诉讼法规定，辨认与指认之间存在着显著差异，具体体现为以下几个方面：
首先，就两者含义而言，存在明显差异；
其次，两种行为的法律基础亦不相同；
再者，适用领域各有侧重；
同时，实施主体也有所区分；
此外，辨认与指认所针对的对象亦存在明显差异；
而且，在操作规范上，两者亦存在显著区别；
最后，在法律程序及方式上，两者亦存在显著差异。
另外，在认知精确度层面，辨认与指认同样存在差异；
最后，从法律效果角度来看，两者亦存在显著差异。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十七条
辨认应当在侦查人员的主持下进行。主持辨认的侦查人员不得少于二人。

[律师回复] 解析：
当借款人已远赴海外之际，债权人如欲继续追索该项借款，可向当地法院发起诉讼程序；
若借款人尚在境内持有其他资产，那么根据法院判决，这些私有财产便可能被强制用于清偿所拖欠之债务。
倘若借款人试图变相转移或隐藏其财产，原告方可向法院提出申请，请求法院委派境外的司法机构执行相关工作。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，法院实施的查封与冻结措施仅仅属于执行或者审判过程中的临时性强制手段，因此在互联网上并无法进行查询。
若您希望了解所购买的房产是否涉及到法律纠纷或者已被司法机构采取了查封措施，建议前往当地的产权登记管理部门进行详细查询。
此外，值得注意的是，若房产已经被依法查封，那么在办理相关登记手续如过户等方面将无法顺利完成。
只有当房产能够按照正常流程进行登记变更时，才能证明其未曾遭受过查封。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

[律师回复] 解析：
关于法院在离婚后是否拥有权力查封相关房地产的问题，必须基于具体个案来做出评估。
若在夫妻双方解除婚姻关系之后，通过协议方式明确规定将某处房地产分配给其中一方，并且该项协议已得到有效执行并完成了产权登记手续，那么在这种情况下，由于另一方所产生的债务问题，法院便无法对该房地产实施查封措施。
然而，若该笔债务涉及到双方在婚姻关系存续期间所形成的夫妻共同债务，则债权人有权向法院提起诉讼，请求将夫妻共有财产中的房屋予以查封，以便用于清偿债权人的债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
制造伪造品涉及的非法收益达到了惊人的500,000元人民币，根据法律规定，应被判处七年以上有期徒刑，并且需要承担销售金额的50%到两倍以下的罚金。
而“生产和销售伪劣产品罪”则是特指那些故意在其产品中掺入杂质、假货、以次充好、以假充真的生产商或销售商，以及将不合格产品冒充为合格产品，且销售金额达到五万元以上的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
案件已经正式开始审理则意味着已经进入立案阶段。
关于诈骗刑事案件的立案审查时间，根据相关规定，原则上不能超过三个工作日。
在接到报案之后，公安机关应该立即展开受案和立案审查工作。
对于那些违法犯罪事实清晰明了的案件，公安机关各个办案警种和部门都应立即受理，不得有任何推诿或拖延行为。
1、对于行政案件的受案审查时间，原则上不应超过二十四小时，而对于疑难复杂案件的受案审查时间，则可延长至三个工作日。
2、至于刑事案件的立案审查时间，原则上也不应超过三个工作日；
如果涉及到需要查证的涉嫌犯罪线索，那么立案审查时间则可延长至七个工作日；
但若为重大疑难复杂案件，需经县级以上公安机关负责人批准，立案审查时间方可延长至三十个工作日。
公安机关在收到案件后，经过审查，如发现存在犯罪事实需要追究刑事责任，并且该案件属于其管辖范围内的，则由接受单位制作《刑事案件立案报告书》，并经县级以上公安机关负责人批准，方能予以立案。
反之，如认为无犯罪事实，或者犯罪情节显著轻微无需追究刑事责任，或者存在其他依法不追究刑事责任的情况，接受单位应制作《呈请不予立案报告书》，同样需经县级以上公安机关负责人批准，才能不予立案。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。
对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。

[律师回复] 解析：
在购房款项未能按照合同约定进入到监管帐户时，涉及该案件的房屋所在地的住房与城乡建设部门有权暂时停止对相应项目进行网上签约和备案的操作，这也意味着涉案房屋所在的房地产项目存在着停工甚至烂尾的潜在风险。
针对此类问题，我们建议采取如下措施：
首先，业主应当主动与开发企业取得联系，协商共同筹措所需资金，以期完成后续的施工工程；
其次，国家法律已经明确规定，所有的商品房预售房款均需专款专用，并须全额存入专项的预售房款监管账户中，且这些资金必须全部用于项目的开发商建设，因此，业主完全有权利查询监管账户上是否有预售资金的存在；
最后，如果发现预售资金被非法挪用，业主应当立即向有关部门提出相关的挪用预售房款资金的检查申请，并由住房与城乡建设委员会等相关部门负责对此展开调查和处理工作。
当开发商因资不抵债而宣布破产时，业主有权依据相关法规，选择将所购房产按比例折价，或者通过参与烂尾楼的拍卖或变卖活动，以所得价款享有优先受偿权。
在此过程中，业主还可根据实际情况，依法提起相关的民事诉讼，要求追究开发商逾期交付房屋的违约责任，并要求支付相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
法律另有规定的，依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；
依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
《中华人民共和国民法典》第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。