首套房首付多少，首套房首付比例是多少

[律师回复] 你好，可以委托律师通过诉讼的方式维护自己的权利

[律师回复] 法律规定虽然未验收但是交付使用不违法

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好正在查看您的问题

[律师回复] 需要看居住人员情况，房子面积等

[律师回复] 您好方便的话咱们通个电话

[律师回复] 您好，请问延期了多长时间

[律师回复] 解析：
关于公积金贷款的次数并未设置任何限制条件，然而，在持有人正在使用公积金递交贷款申请的期间内，必须等待公积金全部还清后方能获得新的贷款资格。
因此，公积金在购买房屋时确实能够多次使用，但有关时间上的规定却不容忽视。
在此期间，若公积金的贷款尚未完全结清，则无法再次利用公积金购置房产；
即便公积金的贷款已经偿还完毕，仍需考虑到再次申请贷款购买房产所需满足的时间要求。
换句话说，公积金在购买多套房产方面虽具有优越性，但前提条件是必须保证公积金贷款已全部偿清，因此在同一时间段内，仅允许使用公积金购买一套房产。
在公积金贷款尚未完全结清前，持有人将无法再次提交公积金贷款申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于商品买卖合同交付期限的评断标准为：
货物交付的具体日期一般应根据双方于合同中所签订的协议确定。
在我中华人民共和国的民法范畴内，若当事人于合同正式生效后，对于货物品质、价格以及报酬支付方式、履行地点等关键内容尚未进行约定或约定不明晰时，可通过友好协商的方式进行补充；
如无法达成补充协议，则需依据合同中的相关条款或交易惯例来加以确定。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
关于以下几种情形：
首先，在婚后期间，一方父母全额支付款项以帮助其子女购置房产，且该处房产登记在出资方子女的名下；
这类状况下，所购得的房产应当被视作夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。
其次，婚后阶段，一方父母支付部分资金作为首付款或是整笔款项中的最后一部分来为子女购置房产，并且该房产登记在出资方子女的名下；
在此种情况下，如果婚后是由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，那么这将被视为仅仅是对他们自己子女一方的赠与行为，因此，该不动产应当被认定为夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。
再者，婚后阶段，一方父母出资购置房产，但该房产却登记在另一方的名下，或者是登记在夫妻双方的名下；
在这种情况下，通常会被视为夫妻双方共有的财产。
然而，即便属于夫妻双方共有财产，也并非一定需要平均分配，而是需要由法院依据实际情况进行裁决和判决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
涉及到协助他人套现这一事项时，实际上是违反法律的行为。
具体说来，若有人帮助他人套现，那么他可能触犯刑法中的信用卡诈骗罪。
而对于这种信用卡诈骗活动，只要涉及的金额达到特定标准，犯罪嫌疑人都将会面临由人民法院做出的严厉判决。
其处罚力度主要体现在以下三个方面：
首先是针对犯罪金额的大小，若金额较小，犯罪嫌疑人将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并且还需缴纳二万元至二十万元之间的罚金；
其次是针对犯罪情节的严重程度，若犯罪情节较为恶劣，犯罪嫌疑人将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元之间的罚金；
最后是针对犯罪金额的巨大程度，若犯罪金额极大，犯罪嫌疑人将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元之间的罚金或者没收全部财产。
此外，还有一种情况也需要引起我们的注意，那就是持卡人并非通过正规合法的程序来提取现金，而是采取其他手段将信用卡中信用额度内的资金转化为现金，且在这个过程中并不向银行支付任何提现费用。
这种行为实质上是绕过了银行对信用卡取现方面的严格限制，因此也可以视为一种套现行为。
如果套现的金额非常大，那么就有可能构成信用卡诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在犯罪之后主动向司法机关投案并且真实地供述了自己所犯下的罪行的情况下，被视为自首；
如果是已经受到司法机关的羁押制约的犯罪嫌疑人和被告人，以及正在服刑的罪犯，他们能够如实供述出司法机关尚无掌控的个人其他罪行，这种行为便可被定位为自首。
然而，对于同样处于被司法机关管制之下的犯罪嫌疑人、被告人以及已经宣告裁判生效的罪犯来说，如果能如实交代出司法机关尚未掌握的罪行，但这些罪行与司法机关已经掌握或判决确认的罪行属于不同种类的罪行，那么也应被视为自首。
当犯罪分子被捕获并送至司法机关后，若其有以下行为之一者，则可被认定为重大立功表现：
1、检举揭发他人的重大犯罪行为，且经过查证属实；
2、提供侦破其他重大案件的关键线索，且经过查证属实；
3、成功阻止他人实施重大犯罪活动；
4、积极配合司法机关抓捕其他重大犯罪嫌疑人（包括同案犯）；
5、对国家和社会做出其他重大贡献等表现的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；
有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据南京市关于首次购房者所需缴纳契税的相关规定，具体情况如下所示：
如您购置的房屋面积在小于等于90平方米的范围内，其需要支付的契税税率为百分之一；
若您购买的是介于90至144平方米之间的房屋，那么其契税税率则调整为百分之一点五；
而对于面积大于144平方米的房屋，其契税税率将升至百分之三；
另外，如果该房产属于别墅或者用于商业经营的物业，同时其所在小区的容积率低于
2.0，或者其房价超出了当地政府规定的界限，那么其契税税率也将被设定为百分之三。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
此词汇特指未配置卫生设施的住宅建筑。
现今所见的商品房皆为整套设施完备之住所，而其最核心的因素便在于是否具有完善的卫生设施。
相较之下，部分历史悠久的房屋如建于20世纪70至80年代者则普遍缺乏独立卫生间等设施，从而归类为非成套住房。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；
直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；
协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

[律师回复] 解析：
在这一情形中，我们可以理解为所产生的总费用尚未达到1500元的上限。
在此情况下，所有的租赁成本以及与其相关的如汽油费、过路过桥费等等将由租赁车辆的客户自行承担。
然而，假如总花费超过了这个数字门槛，那么针对超出部分的处理方式便会发生相应变化。
通常，这些超额部分的费用将依据具体情况被保险公司或依照事先约定的规则进行承担和处理。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，网络赌博被视为违法行为。
如果某人通过网络平台以赢取盈利为目标组织他人进行赌博活动，或将赌博行为作为其主要职业之一，那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且可能会被判处罚款。
然而，如果犯罪者存在开设赌场的行为，同样将会受到严厉打击，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时也将面临罚款的处罚；
情节严重者，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并同时被判处罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
1.当涉及到因道路交通事故而导致人员身体健康遭受损害的情况时，赔偿范围应当包含对于被抚养人的生活费用的支付。
被抚养人可以是尚未成年的子女，也可以是没有劳动能力或其他稳定经济来源的老年人。
关于此项费用的具体分配比例会因扶养人本人是否同样丧失劳动能力而有所区别。
2.在确定被抚养人生活费用具体数额时，需要考虑到扶养人自身的劳动能力状况，并以受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均消费支出为基准进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条
被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算。
被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；
被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。
被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费支出额。

[律师回复] 解析：
签订了合同后，未能按约支付款项，无疑将被视为违约行为。
依据我国现行法律，违约行为主要涉及以下三个方面：
即，当事人无法按照约定完成义务、迟延履行以及拒绝履行承诺。
而在签订合同之后未能如期支付款项，便属于典型的拒绝履行承诺之行为，因而归类为合同违约类型。
这是基于我国现行有效的《中华人民共和国民法典》及相关司法解释所明确规定的内容，具有无可辩驳的权威性。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在涉及到道路交通事故的全责方赔偿责任方面，应当遵循以下标准：
如果因交通事故给受害者带来了人身伤害，责任人应向其支付相应的合理医疗、护理、交通及营养等费用，此外也包括为了治疗与恢复所必要的住院伙食补助费，以及因耽误工作而导致的收入减损费用。
若伤害程度达到致残级别，责任人还需承担辅助器具费用和残疾赔偿金。
如发生人员死亡情况，则仍需要负责支付丧葬费用并赔偿死亡赔偿金。
对于对他人财产造成的损害，财产损失金额将依照损失发生当时的市场价格或其他合理的方式来进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在债务人未接到支付令之前，债权人有权撤销其申请。
撤销程序只需申请人向发令法院提出申请即可。
当债权人要求债务人偿还款项或支付具有价值的证券时，若符合以下两个特定条件，便可向有管辖权的基层人民法院提交支付令申请：
首先，债权人与债务人之间不存在任何其他形式的债务纠纷；
其次，支付令能够顺利送达到债务人手中。
在提交申请时，必须详细列明请求偿付的金额以及相关的事实依据和证据材料。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十四条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。