律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
我在中介租的房子，房租给中介了，怎么办
一键咨询
为您推荐
房子租给中介,中介跑了,有权收回房屋吗？
原则上房屋所有权人一般有权收回房屋，对于承租人而言，由于与房屋中介签订了房屋租赁合同，所以承租人可以基于合同请求中介承担违约责任，但是对于所有权人而言，依然是可以取回房屋的，前提就是要租赁期限届满。
10w+浏览
房产纠纷通过中介买卖二手房的程序是怎样的
[律师回复] 解析：
在进行房屋购买时，首先需要通过房产中介机构筛选适合自己的房源。
其次，在选定房源并达成意向之后，双方需签署定金协议以及居间协议，并按照协议规定支付相应的定金款项。接下来，便是正式进入购房流程，即签订房地产买卖合同，并在网络平台进行合同备案。在完成上述步骤之后，便可开始支付首付款。如果上家存在贷款未结清的情况，他们通常会使用这笔首付款来偿还贷款。
然后，需要为下家办理相关的贷款手续，下家需要携带买卖合同等相关资料前往银行申请贷款。在完成所有贷款手续之后，便可着手办理过户交易手续。在过户手续顺利完成之后，交易中心将开具收件收据。在收到收件收据后的二十个工作日内，下家即可领取到房地产权证。在此期间，贷款银行将会向上家发放贷款。具体的放款时间可能会在产权证颁发之前或之后，这主要取决于下家与银行之间的约定。
最后，便是交房及支付剩余尾款的环节了。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；
（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
（三）服务费用及其支付方式；
（四）合同当事人的权利和义务；
（五）违约责任和纠纷解决方式。
建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
在进行房屋购买时，首先需要通过房产中介机构筛选适合自己的房源。
其次，在选定房源并达成意向之后，双方需签署定金协议以及居间协议，并按照协议规定支付相应的定金款项。接下来，便是正式进入购房流程，即签订房地产买卖合同，并在网络平台进行合同备案。在完成上述步骤之后，便可开始支付首付款。如果上家存在贷款未结清的情况，他们通常会使用这笔首付款来偿还贷款。
然后，需要为下家办理相关的贷款手续，下家需要携带买卖合同等相关资料前往银行申请贷款。在完成所有贷款手续之后，便可着手办理过户交易手续。在过户手续顺利完成之后，交易中心将开具收件收据。在收到收件收据后的二十个工作日内，下家即可领取到房地产权证。在此期间，贷款银行将会向上家发放贷款。具体的放款时间可能会在产权证颁发之前或之后，这主要取决于下家与银行之间的约定。
最后，便是交房及支付剩余尾款的环节了。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；
（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
（三）服务费用及其支付方式；
（四）合同当事人的权利和义务；
（五）违约责任和纠纷解决方式。
建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
电梯使用单位如何介定
[律师回复] 解析：
若新装设之电梯尚未移交给所有者，则项目建设方将自动被认定为该电梯的使用单位；当所有者选择委托物业服务企业或其他管理者对电梯进行管理时，受委托人即成为电梯的使用单位；若未委托任何物业服务企业或其他管理者进行管理，并且仅存在唯一的所有者，那么该所有者将自然而然地成为电梯的使用单位；
然而，如果未委托任何物业服务企业或其他管理者进行管理，同时又存在多位所有者，他们需要通过协商来确定电梯的使用单位。在经过充分的协商后仍未能达成共识的情况下，电梯所在地区的乡（镇）人民政府、街道办事处将会介入并负责协调确定电梯的使用单位。
法律依据：
《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》第八十五条第一款第五项
电梯使用单位是指实际行使电梯使用管理权的单位。符合下列情形之一的为电梯使用单位。属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用单位。”
若新装设之电梯尚未移交给所有者，则项目建设方将自动被认定为该电梯的使用单位；当所有者选择委托物业服务企业或其他管理者对电梯进行管理时，受委托人即成为电梯的使用单位；若未委托任何物业服务企业或其他管理者进行管理，并且仅存在唯一的所有者，那么该所有者将自然而然地成为电梯的使用单位；
然而，如果未委托任何物业服务企业或其他管理者进行管理，同时又存在多位所有者，他们需要通过协商来确定电梯的使用单位。在经过充分的协商后仍未能达成共识的情况下，电梯所在地区的乡（镇）人民政府、街道办事处将会介入并负责协调确定电梯的使用单位。
法律依据：
《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》第八十五条第一款第五项
电梯使用单位是指实际行使电梯使用管理权的单位。符合下列情形之一的为电梯使用单位。属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用单位。”
3.8w浏览
被中介忽悠办了贷款怎么取消
[律师回复] 解析：
倘若因被欺瞒而签订了贷款协议，那么当事人有权申请相关仲裁机构或向人民法院申请要求予以撤销。中华人民共和国民法典中明文规定，当受到第三者欺诈时，所作出的民事法律行为仍享有被撤销的权利。
然而，申请人在行使这种撤销权时必须遵循一定的时间期限，一般情况下应自得知撤销事项起的一年之内提出申请。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
倘若因被欺瞒而签订了贷款协议，那么当事人有权申请相关仲裁机构或向人民法院申请要求予以撤销。中华人民共和国民法典中明文规定，当受到第三者欺诈时，所作出的民事法律行为仍享有被撤销的权利。
然而，申请人在行使这种撤销权时必须遵循一定的时间期限，一般情况下应自得知撤销事项起的一年之内提出申请。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
3.8w浏览
贷款中介合法合规吗
[律师回复] 解析：
在一般情况下，作贷款居间人是合法可行的。
然而，银行业监管当局会要求此类居间机构必须依照法律规定进行设立并专门从事借贷信息中介业务活动，而非其他类型的金融服务。在提供信息服务时，这些机构应遵守法律法规，诚实守信，遵循自愿平等的原则，尽力维护借款方和放款方的合法权益，严禁提供任何形式的增信服务，同时禁止公司及其员工直接或者间接吸收公众资金，严禁从事任何非法的集资活动，并且在任何情况下都不能对国家利益和社会公共利益造成损害。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
在一般情况下，作贷款居间人是合法可行的。
然而，银行业监管当局会要求此类居间机构必须依照法律规定进行设立并专门从事借贷信息中介业务活动，而非其他类型的金融服务。在提供信息服务时，这些机构应遵守法律法规，诚实守信，遵循自愿平等的原则，尽力维护借款方和放款方的合法权益，严禁提供任何形式的增信服务，同时禁止公司及其员工直接或者间接吸收公众资金，严禁从事任何非法的集资活动，并且在任何情况下都不能对国家利益和社会公共利益造成损害。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
4.5w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
房子租给中介,中介跑了是否有权收回房屋
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子租给中介,中介跑了是否有权收回房屋进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷老板租车给公司要交什么税
[律师回复] 解析：
关于法人将车辆出租予企业所应缴纳税款的相关事宜包括：
1.个人所得税：
根据《中华人民共和国个人所得税法》中的“财产租赁所得”款项之规定，法人在向企业出租车辆时须依法缴纳个人所得税。
2.增值税及附加税费：
依据我国现行税收法规，法人在向企业出租车辆过程中，必须足额缴纳增值税，同时还需同步缴纳城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加等相关税费。
3.印花税：鉴于法人与企业之间存在着私车公用的合同关系，因此在签署此类合同时，还需要额外缴纳相应的合同印花税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
关于法人将车辆出租予企业所应缴纳税款的相关事宜包括：
1.个人所得税：
根据《中华人民共和国个人所得税法》中的“财产租赁所得”款项之规定，法人在向企业出租车辆时须依法缴纳个人所得税。
2.增值税及附加税费：
依据我国现行税收法规，法人在向企业出租车辆过程中，必须足额缴纳增值税，同时还需同步缴纳城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加等相关税费。
3.印花税：鉴于法人与企业之间存在着私车公用的合同关系，因此在签署此类合同时，还需要额外缴纳相应的合同印花税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
4.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房前给予的租房中介定金能退吗
1、如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的，2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。
10w+浏览
房租到期我退房，要求带身份证和合同，我合同搬家的时候不小心丢了，他以这个为由不给退押金，合法么？
[律师回复] 那当然不行，合同丢失可以委托律师出具一份合同丢失的声明，如果有押金单的，可以直接以押金单来退押金，房东是不可以以此为由拒付退押金的
3.5w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租房子需要给中介押金吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房子需要给中介押金吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
对方租我的土地搞养殖，现在破产了荒废了，在合同里面应该2023.5月份给清租金，但是现在对方不给，我说收回土地对方却说要我给回他前期所投资的钱怎么办？
[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！
4.1w浏览
朋友去年贷款13万，手续问题找中介帮忙盖了假章，为此中介吃了他贷款总额15个点的手续费，3年期合同，现在过去一年要还本金，再找中介过桥还款，事先谈好付中介1000，中介临时加价没谈拢，如果告知银行找人盖假章。贷款者会负刑事责任吗
[律师回复] 您好，可能会涉嫌违法
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4781 位律师在线，高效解决问题
租房子需要给中介押金吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房子需要给中介押金吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
这样的。
我之前经过媒人介绍，相亲，谈了一个女朋友。
第一次来我家的时候给了礼金，后面还买了黄金首饰这些，过年在媒人起头的情况下还订亲了，还给了礼金。
结果她的结婚生娃的条件变来变去的。
然后现在闹掰了，她说要退亲。
就让她退了，反正现在也过不下去了。
但是她还给我算钱，一起住的时候，每一晚上要算1500给她。
还有房租，水电啥的，还给我算出来40多万，我还倒过来欠她钱了。
想咨询一下老师，遇到这种事情该怎么办呢？
我应该怎么应对
[律师回复] 女方胡乱算，毫无道理，你不要同意。你有权退回礼金等等。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题