律图审稿专业委员会3轮严审

电梯使用单位如何介定

3.8w浏览 匿名 2024-05-01 广西北海
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    若新装设之电梯尚未移交给所有者,则项目建设方将自动被认定为该电梯的使用单位;当所有者选择委托物业服务企业或其他管理者对电梯进行管理时,受委托人即成为电梯的使用单位;若未委托任何物业服务企业或其他管理者进行管理,并且仅存在唯一的所有者,那么该所有者将自然而然地成为电梯的使用单位;
    然而,如果未委托任何物业服务企业或其他管理者进行管理,同时又存在多位所有者,他们需要通过协商来确定电梯的使用单位。在经过充分的协商后仍未能达成共识的情况下,电梯所在地区的乡(镇)人民政府、街道办事处将会介入并负责协调确定电梯的使用单位。
    法律依据:
    《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》第八十五条第一款第五项
    电梯使用单位是指实际行使电梯使用管理权的单位。符合下列情形之一的为电梯使用单位。属于共有产权的,共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯,受委托方是使用单位。”
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    6 05-01
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电梯使用单位如何介定
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电梯使用单位主体责任有哪些?
1、使用单位应使用取得许可生产并经检验合格的电梯,及时办理注册登记,按一梯一档的要求建立电梯安全技术档案并长期保存。要与有资质的电梯维护保养单位签订维护保养合同,配合电梯的维护保养工作,并对电梯进行定期自行检查,作出记录2、专职的电梯安全管理人员职责:使用单位要配备专职电梯安全管理人员。
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刑事辩护
行使“不安抗辩权”应注意哪些事项
[律师回复] 解析:
关于不安抗辩权的适用条件,需满足以下几个方面:
首先是企业或单位的经营状况显著恶化,
其次是将其资产进行恶意转移或者私自抽走部分资金以逃避应付的债务,第三是严重损害了商业信誉,
最后在其它一些情况下,也有可能导致其无法继续履行债务。
在此种情况下,如果当事人未能提供确凿的证据来证明自己有权暂停履行合同义务,那么他就必须承担相应的违约责任。
而对于那些根据上述条款决定暂时停止履行合同义务的当事人来说,他们应该及时地通知到另一方。
若对方能够提供适当的担保,则应立即恢复履行合同义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
第五百二十八条
当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。
对方提供适当担保的,应当恢复履行。
中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
单位工伤要求做司法认定该走什么流程
[律师回复] 解析:
1.在工伤事故发生后,倘若雇主未能于三十日之内启动工伤认定程序,受害者即伤员则需在工伤事件发生之后的一年时限内,向具有管辖权限的工伤认定委员会提交工伤认定申请。
在雇主或受伤职工提出工伤认定申请以后,负责工伤认定的相关机构有权依据雇主或受害人所提交的相关资料,来判断是否受理该项请求。
在受理申请之后,认定部门应在六十日内出具工伤认定决定书。
2.在工伤认定决定书正式发布之后,如果雇主或受害者对于工伤认定结果持有异议,他们可以在六十日内向行政复议机构提出复议申请。
工伤认定复议机构在收到复议申请后,应在两个月内做出复议决定。
如对复议决定仍有异议,申请人可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
3.在收到劳动能力鉴定结论后的六十日内,受害者应向劳动仲裁机构提出仲裁申请,要求雇主按照法律规定支付其相应的工伤保险待遇。
在劳动争议仲裁委员会正式受理此案后,应在组成仲裁庭后的六十日内做出仲裁裁决。
若当事人对仲裁裁决结果不满意,可以在收到仲裁裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼,从而进入到工伤赔偿的司法程序中。
一审的审判期限通常为六个月。
如当事人对一审判决结果不满,可在十日内向上诉法院提起上诉。
二审的审判期限一般为三个月。
法律依据:
《工伤保险条例》第二十条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,应当在15日内作出工伤认定的决定。作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的,在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间,作出工伤认定决定的时限中止。社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的,应当回避。
醉驾电动车出了事故怎么处理
[律师回复] 解析:
关于电动自行车在醉酒状态下所引发的交通事故处理问题,具体分析如下:
首先,需要确认驾驶的电动自行车是否符合机动车的相关技术指标要求,若如此,那么该驾驶员涉嫌危险驾驶罪,将面临拘役及罚金的法律裁决;
其次,若该款电动自行车并未达到机动车的标准,那么即便驾驶员处于醉酒状态之下驾驶此类车辆,也不会被判定为犯罪行为。
当然,这种情况下,当交通事故导致他人重伤、死亡或致使公共财产遭受严重损失时,该驾驶员则可能涉足交通肇事罪行,需接受三年以下有期徒刑或拘役的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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电梯使用单位主体责任包括哪些内容
电梯使用单位的主体责任包括,应当按照规定向当地安全监督管理部门办理电梯使用登记手续,要定期对电梯安全管理人员进行安全教育和培训,应负责电梯的日常维修和保养,在电梯安全检验合格有效期届满前30天,要向检测机构提出定期检验申请。
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刑事辩护
电信诈骗3000元还款后会被追责吗
[律师回复] 解析:
关于电信诈骗行为退回赃款后仍然需承担法律责任的问题,根据相关法律法规,虽然会考虑到犯罪嫌疑人的悔过表现适当减轻其处罚,但是其愧疚与补偿并不能成为其免除法律责罚的法定理由。
对于各种形式的诈骗行为,其涉及的金额大小将直接影响到对犯罪嫌疑人的量刑标准。
具体而言,当诈骗公私财物的价值在人民币3000元至10000元之间时,犯罪嫌疑人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,此外还要附加处以罚金。
而当诈骗公私财物的价值达到了人民币30000元至100000元之间时,则将被判定为数额巨大,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
如果诈骗公私财物的价值超过了人民币500000元,那么犯罪嫌疑人将会被认定为情节特别严重,面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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骑单车撞红灯撞了小车责任怎么判定
[律师回复] 解析:
若自行车在行驶过程中违反交通信号灯的规定并闯入机动车道时,不幸与正常行驶且未有任何违法违规行为的汽车相撞,那么在这种情况下,自行车必须独自承担此起事故的所有责任。
无论是机动车还是行人都应当严格遵循道路交通规则,严格按照交通信号灯的指引进行出行。
自行车的违例行为,即闯红灯,无疑构成了交通事故发生的首要因素,因此应当自行承担相应的责任。
然而,若此时的自行车仍然因越过红灯而被汽车撞击,那么汽车方也可能存在一定的过错。
在这种情况下,事故责任的划分将会依据当事人的行为对于交通事故所产生的影响程度以及其严重性来进行判断,具体可分为主要责任、同等责任以及次要责任等三种情况。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任:
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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大连市电梯房的电梯费怎么收的?
大连市使用电梯的居民的电梯服务收费标准为每人每月4元人民币,电梯管理单位不得向非楼层居住人员收取乘梯服务费。若是对大连市电梯房的电梯费怎么收的依旧存在疑问,可以接着查阅此文。
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房产纠纷
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开发商没给电梯款可以停梯吗
这要看合同,很多合同是电梯公司无权停电梯的。拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种,欠别工程款不还被人起诉对生活会有影响。如果欠的工程款属于个人行为或对债务承担无限责任,根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》的规定,被执行人将被采取限制消费措施。
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合同事务
异地户口补办最简单方法是什么
[律师回复] 解析:
1.如若出现户口簿丢失或遭窃事件,请当事人立刻前往户籍所在地公安机关,以正式书面形式向派出所递交申请,并由全家人在申请书上签字确认。
如因特殊原因导致无法亲自前往办理的情况下,户主需为此出具书面委托书,并签名及加盖手印,而受委托人则必须为本家庭中的成年人。
若经调查发现确实存在其他合适的受委托人,则在民警完成入户调查后,需由社区委员会或家庭委员会提供相关证明文件,以便申请补办户口簿。
2.在携带有效身份证明文件的前提下,当事人需前往户籍所在地派出所填写《丢失居民户口薄报登记表》以及《丢失补领居民户口薄登记表》,详细阐述户口簿丢失的具体原因。
随后,便会进入民警核实阶段。
在此过程中,民警将对比户主本人与电脑档案中的照片是否一致,同时审核补办户口簿申请中所提供的信息是否与微机资料库中的记录相符。
若以上条件均符合要求,当事人只需耐心等待新户口簿的打印即可。
3.当事人需要前往曾经迁出户口的派出所,复印当时迁出的户口迁移证存根,并交由派出所盖章确认。
然后凭借此存根前往迁入地派出所签署未落户证明。
接下来,根据存根上的编号,联系当地报社刊登遗失声明。
最后,当事人需携带存根、未落户证明、报纸、毕业证书复印件以及身份证复印件等相关材料,前往迁出派出所办理新的户口迁移证。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记管理条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;
乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;
分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
二手房跳单律师成都怎么投诉
[律师回复] 解析:
关于二手房房产交易过程中所发生的纠纷投诉问题,其具体步骤如下:
首先,针对房产中介机构无证经营或者发布虚构房源信息的行为,您可以向当地的工商管理部门进行反映和举报;
其次,若遇到中介违反相关法规政策,擅自收取额外费用的情况,您可以向物价监管部门提出申诉;
再者,如发现有房地产经纪服务未取得备案证书,或者通过伪造证明文件等手段,获取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避贷款限制以及签订阴阳合同以逃避税费等行为,您均可向当地的房管部门进行投诉;
最后,当由于其中一方违约导致合同无法顺利推进时,三方当事人应积极协商寻求解决方案,若协商无果,可选择将争议提交至仲裁委员会进行仲裁,或者依法向人民法院提起诉讼。
关于合同违约引发的诉讼程序,其详细步骤如下:
首先,您需撰写一份详尽的起诉书,明确列出您希望卖方如何承担赔偿责任,例如要求对方继续履行合同义务,同时赔偿相应的经济损失,或者退还已支付的房款及其利息,并赔偿由此产生的所有损失;
其次,携带起诉书前往法院进行提交,根据一般的民事诉讼规则,遵循“原告就被告”的原则,即直接向被告所在地的法院提起诉讼,但若涉及房产纠纷,且该纠纷源于房屋权利确认等与物权有关的事项,即属于不动产纠纷范畴。
因此,依据不动产纠纷管辖法院的相关规定,在提起诉讼时,您需要前往房屋登记所在地的法院提交起诉书;
再次,法院收到起诉书后会对案件进行审查,若符合立案条件,便会予以受理并发出受理通知书,随后,您需要按照法院通知书上的要求,耐心等待法院确定开庭日期;
最后,请务必准时出席庭审,若法院已经通知了开庭日期,而您却没有合理的理由未能按时参加,那么您可能面临着法院撤销诉讼的风险。
在二手房买卖合同签署过程中,以下几点值得您特别关注:
首先,您需要确保所购买的房屋产权清晰,不存在任何抵押等法律障碍;
其次,合同内容必须是双方真实意愿的体现,不得存在任何欺诈或误导性陈述;
最后,合同中的权利义务、违约责任等重要条款应当约定明确,以便于在出现纠纷时能够及时有效地解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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二楼交电梯费吗
交,至于收取费用的方式,分两种情况:1、在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。2、自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。
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房产纠纷
电瓶车把小区门禁撞歪了一点怎么办
[律师回复] 解析:
为了妥善处理此事,我们建议您立即向警方报案,随后相关的专业人员(如交通警察)将会对事故现场进行细致评估,并依据评估结果划分各方应负的责任。
在警察出具的责任认定书中,将明确指明当事人需承担的民事赔偿责任,具体的金额则视事件的实际情况而定。
在此类事件中,受害者所遭受的人身伤害,包括因接受治疗而产生的各种费用以及由于误工导致的经济损失,例如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费等,均属于赔偿义务人应当承担的赔偿范围。
法律依据:
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
下班骑电瓶车摔伤算不算工伤怎么判断
[律师回复] 解析:
在下班路途中驾驶电动自行车发生意外受伤的情况下,是否能被定义为工伤,需依据事实情形予以判定。
具体来说,有以下两种情况:
第一种,若员工在下班回家途中,因他人或自身原因导致电动自行车发生碰撞,且该事件可以归结为主管方之外的交通事故责任,那么这类伤害事故将被视为工伤;
第二种,如当员工在驾驶电动自行车时,由于个人失误或其他原因而导致的摔倒受伤,则不符合工伤的认定标准。
关于工伤鉴定的流程,可分为以下几个步骤:
首先,工伤职工或其雇主应在事故发生后立即向所在地区的市级劳动能力鉴定委员会提交劳动能力鉴定申请;
其次,劳动能力鉴定委员会会根据伤者的病情严重程度以及其他相关因素,从医疗卫生专家库中随机选取三至五位与工伤职工伤情相关领域的专家组成专家小组进行鉴定工作;
再次,劳动能力鉴定委员会将根据专家小组的鉴定结果,对工伤职工的劳动能力做出最终的鉴定结论;
最后,劳动能力鉴定委员会须在得出鉴定结论后的二十个工作日内,将劳动能力鉴定结论及时送达工伤职工及其雇主,同时抄送给社会保险经办机构。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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