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农村土地确权后,农民可以贷款吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-12-02 青海海东
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    解答如下, 用农村土地确权证,可以向农村商业银行(也就是过去的信用社)以及农业银行申请抵押贷款。土地确权相当于给农地发一本“身份证”,证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况;农村土地承包经营权证名称和编号;期限和起止日期;发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位(坐标)、土地面积、土地用途;以及农村土地承包经营权变动情况等信息。土地一确权,谁家有多少地块、多少亩,一清二楚,这无疑农民吃了定心丸。土地确权是手段而不是目的,盘活土地,唤起沉睡的巨量资本才是真正的目的。按照《物权法》要求进行确权登记颁证,能够赋予农村土地承包经营权的用益物权权能,为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式,增加财产性收入打通渠道...
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    7 2020-12-02
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农村土地确权证能贷款吗?
农村土地确权证能贷款的。需要注意的是,虽然说我国的土地确权证是可以贷款的,但是如果是想用土地确权证申请抵押贷款的,此时也是需要按照法定的程序办理的,即携带土地确权证、个人身份证等材料去银行办理贷款。
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债权债务
民事诉讼对方不执行判决怎么办
[律师回复] 解析:
针对民事纠纷判决执行问题,我们将提供以下解决方案:
(1)在胜诉后,如若对方未能依照法院判决书中的期限履行义务,您有权向法院提出强制执行申请;
(2)当法院收到强制执行申请后,将会依法对债务人名下的房产、车辆、证券以及银行存款进行全面调查;
(3)若经查证,债务人名下无任何可供执行的财产且其仍拒绝履行法院生效判决,那么他将会面临逾期还款等不良信用记录,同时还会受到高消费及出境限制,甚至有可能遭受司法拘留;
(4)在具备执行能力却拒不执行的情况下,可能构成拒不执行判决、裁定罪。
根据相关法律法规规定,对于有能力执行法院判决、裁定但拒不执行的行为,情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
关于派出所民事纠纷立案标准,主要包括以下四个方面:
1、原告需为与案件具有直接利益关系的公民、法人或其他组织;
2、必须明确被告方身份;
3、诉讼请求须具体明确,并附带相应的事实依据和理由;
4、该案件应属人民法院受理民事诉讼的范畴,且受诉法院对此享有管辖权。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
被执行人或者被执行的财产在外地的,可以委托当地人民法院代为执行。
受委托人民法院收到委托函件后,必须在十五日内开始执行,不得拒绝。
执行完毕后,应当将执行结果及时函复委托人民法院;
在三十日内如果还未执行完毕,也应当将执行情况函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的,委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。
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民事错案高院根本不理会该怎么申诉
[律师回复] 解析:
申诉乃是根据宪法所赋予的基本权利,并无任何附加的条件束缚。
然而,申诉是否能够获得受理、接纳后能否达成预期的效果以及是否具有实质性的影响力则需由相关职能部门进行详细审慎的评估与抉择。
所谓申诉,实际上就是指公民个人或企业事业单位等主体,对于某个问题的处理结果持有异议,进而向国家相关机构陈述其理由并请求再次处理的法定行为形式。
在此过程中,申诉可分为两大类别:
首先,为诉讼申诉,即当事人、受害者及其亲属或了解案件详情的其他公民,若认为人民法院已生效的判决或裁定存在错误,便有权向人民法院或人民检察院提出申请,请求依法处理并予以纠正;
其次,非诉讼申诉,即公民个人或企业事业单位等主体,由于自身合法权益受到行政部门的处理、处罚或纪律处分的影响,从而向该部门或其上级机关提出申请,请求重新处理并予以纠正。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第四十一条
中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员,有提出批评和建议的权利;
对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为,有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利,但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。
对于公民的申诉、控告或者检举,有关国家机关必须查清事实,负责处理。
任何人不得压制和打击报复。
由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人,有依照法律规定取得赔偿的权利。
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农村土地确权证可以贷款吗?
可以。之前因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出,而土地确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
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征地拆迁
农村不动产证可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析:
在我国,农村不动产权证是可以用于抵押贷款的合法证件。
若欲实现农村不动产权证抵押贷款的申请,需要满足以下四个方面的具体要求:
首先,申请人必须具备完全民事行为能力,且过去并未有任何不良信用记录;
其次,申请人为抵押物的房屋和其所附属的宅基地使用权所享有的产权权益不应存在任何争议或纠纷,并且需得到政府相关行政管理部门发出的、对产权权利进行确认的相应证书,同时,该抵押物也不能被纳入任何形式的征地拆迁范围之内;
第三,除了用作抵押的农民住房之外,申请人还应拥有其他长期稳定的居住场所,并能提供相关证明文件予以佐证;
最后,申请人所在的集体经济组织需以书面形式明确表示同意将宅基地使用权与农民住房一同作为抵押物进行处理,如果涉及到共有农民住房的抵押,则还需获得其他共有人的书面同意。
法律依据:
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条
贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人,适当提高贷款抵押率。
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临夏农村房屋征收纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:
对于涉及到征地补偿标准问题的纠纷处理,若涉及到争议,则应交由县级以上地方人民政府进行调解与协商。
若调解无果,则应当提交给批准征收土地的人民政府进行裁定。
依据相关法律法规,市、县人民政府土地行政主管部门需根据已获批准的征收土地方案,协同相关部门共同拟定征地补偿、安置方案,并将其在被征收土地所在的乡(镇)、村内进行公示,以听取被征收土地的农村集体经济组织及农民的意见反馈。
待征地补偿、安置方案经过市、县人民政府批准之后,由市、县人民政府土地行政主管部门负责组织实施。
如遇补偿标准争议,可由县级以上地方人民政府进行调解;
若调解无效,则应提交至批准征收土地的人民政府进行裁定。
在此过程中,征地补偿、安置争议并不影响征收土地方案的正常执行。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十五条
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;
协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
民初案件是已经判了么
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,“民初”一词并非表示被告方曾被提起诉讼。
在此,“民初”特指的是由法院主持进行的首次民事案件一审程序。
而“一审”则专指法院对特定案件完成的首次、也是最基础的审判活动。
与此相对应的是,“民终”则是指涉及到民事案件的终审判决阶段。
按照法律规定,民事案件的划分主要依据是人民法院为了更加便捷地审理和化解当事人之间存在的各类争议,同时依据法律关系的性质,对所受理案件进行归纳分类。
最后,值得一提的是“终审判决”这一概念,意味着法院对特定案件所作出的最终一级判决。
对于当事人而言,如果对地方人民法院所做出的第一审裁定结果持有异议,他们有权在裁定书送达后的十日之内,向上级人民法院提出上诉申请。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产宽旅情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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农村土地确权后抵押贷款容易吗?
按照《民法典》要求进行对农村土地进行确权颁证,能够赋予农村土地承包经营权的用益物权全能,也就是说农村土地确权证可以进行入股、抵押、担保以及流转等,为农民增加财产收入打通渠道。
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征地拆迁
偷盖村委会公章犯法吗
[律师回复] 解析:
1.主体要件:
本罪的加害者需为普遍大众,即凡是年龄已满16岁,并且具有刑事法律责任能力的自然人,均有可能成为犯罪分子。
2.客体要件:
本罪主要侵害的是各类公司、企业、事业单位以及人民团体正常运作时赖以维持其声誉的运营环境,并且在一定程度上也对社会公共秩序造成了破坏。
本罪的犯罪对象则是各类公司、企业、事业单位、人民团体所使用的印章。
这里所说的印章,是指由各类公司、企业、事业单位、人民团体刻制的,通过文字与图案来表达其主体身份的公章或专用章,这是这些机构进行各种民事活动及行政活动的重要标识和标志。
然而,作为本罪犯罪对象的印章,必须是各类公司、企业、事业单位、人民团体所拥有的印章,而对于侵犯国家机关印章的行为,并不构成本罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第二百八十条之一
在依照国家规定应当提供身份证明的活动中,使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件,情节严重的,处拘役或者管制,并处或者单处罚金。
有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十条之二
盗用、冒用他人身份,顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
组织、指使他人实施前款行为的,依照前款的规定从重处罚。
国家工作人员有前两款行为,又构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
动迁房评估单价与评估均价如何确定其合理性
[律师回复] 解析:
对于国有土地之上的房屋征收补偿问题,实践操作过程中,主要存在以下几种常见的评估方式:
首先,市场比较法是一种重要的估价手段,它通过将被估价对象与同时间点内曾发生交易的类似房地产进行比对,并根据这些相似物业的已知售价进行相应修整,从而计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
这种评估方式尤为适合直接反映被估价对象的市场价格情况。
其次,成本法是另一种常用的评估方法,它通过求得被估价对象在估价时点的重置价格或者重建价格,然后再减去折旧部分,以期计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
再次,收益法是一种基于预期的评估方法,它通过预测被估价对象未来可能获得的正常净收益,选择合适的资本化率将其折算至估价时点,最后进行累加,从而计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
此外,假设开发法也是一种常见的评估方法,它通过预估被估价对象在开发完成之后的价值,然后再减去预计的正常开发成本、税费以及利润等因素,以期计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
最后,基准地价修正法是一种特殊的评估方法,它适用于政府已经明确公布了基准地价的区域,通过将被估价对象所处地段的基准地价进行调整,最终得出被估价对象的客观价格。
需要注意的是,由于选用的评估方法各异,必然会导致评估结果产生差异;
而如果未能正确运用评估方法,则必然会导致评估结果出现偏差,无法准确反映被估价对象的市场价格。
因此,当发现评估结果存在异常时,应及时提出异议。
法律依据:
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。
评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;
房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。
对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
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农村土地确权后,一亩地可以贷多少钱?
按照《民法典》要求进行对农村土地进行确权颁证,能够赋予农村土地承包经营权的用益物权全能,也就是说农村土地确权证可以进行入股、抵押、担保以及流转等,为农民增加财产收入打通渠道。
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征地拆迁
小两口去民政局离婚需要准备什么
[律师回复] 解析:
当您申请离婚登记时,以下为必需的文件和材料清单:
首先,请携带户口簿、结婚证书、身份证件及同一底片大小的近期单人半身照(男士与女士各两张)至当地民政部门进行申请。
值得注意的是,离婚申请必须由夫妻双方亲自出席,若结婚证书遗失,则需向原办理结婚登记的机构申请开具相关档案查询证明。
其次,双方应就子女抚养、财产分配以及债务处理等重要事宜达成共识,并签订一式三份的离婚协议。
该协议中应明确表达双方自愿离婚的意向,以及对上述事项的协商结果。
第三,现役军人需持有军人证、居民身份证以及所在部队团级以上政治机关出具的军人婚姻状况证明,同时还需提供部队调解后同意离婚的调解证明。
最后,请务必准备好离婚登记申请受理回执单、申请离婚登记声明书以及离婚登记申请书。
关于离婚登记的具体流程,请遵循以下步骤:
首先,离婚的男女双方需共同前往一方常住户口所在地的区、县级市民政局,或者镇人民政府婚姻登记处提出申请。
接着,双方当事人需填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签字或按下指纹。
接下来,双方当事人需在离婚协议书上签字确认,该协议书一式三份。
最后,婚姻登记机关将对申请人提交的所有证件、协议书以及证明材料进行严格审查,只有在符合离婚登记条件的情况下,才会予以登记。
法律依据:
《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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农村土地确权的规定
确权就是给自己的土地使用权登个记、领个证,日后面临征收拆迁时就能更好的确定自己的权利人地位,从而在征收开始前让自己居于有利的位置,进而避免因“无证”而遭遇逼迁。
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离婚民法典有具体规定吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律制度的明确限定,离婚问题的常规适用法律规定主要涵盖以下几个方面:
首先,若男女双方基于自愿原则达成共识欲离婚,则依法予以批准。
不过在这个过程中,双方都必须亲自前往婚姻登记机关办理离婚手续。
当婚姻登记机关经查验认定双方确实为自愿离婚且对于子女抚养及财产分割等相关事宜均已妥善处理后,才会发放离婚证书以示确认。
其次,若有任何一方希望通过法律途径解决离婚问题,可以先寻求相关部门进行调解或者直接向当地人民法院提起离婚诉讼。
而人民法院在审理此类离婚案件时,通常会先行进行调解工作。
如果经过调解发现双方感情已经破裂,无法挽回,那么就应该准许离婚。
具体来说,有以下几种情况可能导致调解无效,进而需要准许离婚:
第一种情况是存在重婚行为或者有配偶者与他人同居的现象;
第二种情况是存在家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的行为;
第三种情况是存在长期赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改的行为;
第四种情况是因为感情不和而分居达到两年以上的时间;
最后一种情况是由于其他原因导致夫妻感情彻底破裂的情况。
此外,如果其中一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼请求的话,也应该准许离婚。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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工亡父母供养年限如何确定
[律师回复] 解析:
关于被抚养人生活费的核算方式,以及对于供养亲属抚恤金的年限制定上,具体如下:
被抚养人若是未满十八周岁的未成年人,其生活费用应计算到其年满十八周岁为止;
而若被抚养人因无法进行任何形式的体力劳动且并无其它经济来源的情况下,其生活费用则需要计算达二十年之久。
然而,当被抚养人超过六十周岁时,每增龄一岁,其生活费用便会减少一年;
而当被抚养人年届七十五周岁之后,其生活费用则将按照五年来进行计算。
根据上述相关解释中的明确规定可知,被抚养人生活费的最高年限实际上仅为二十年。
但是,若被抚养人在六十周岁以上,那么他们的生活费用将会随着年龄的增长而逐年递减;
而当被抚养人年过七十五周岁后,他们的生活费用将按照五年来进行计算。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》二十八条
关于被扶养人生活费计算方法,对供养亲属抚恤金的年限加以确定。被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。根据该解释的规定,被抚养人生活费计算的最高年限为二十年,但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
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