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黑龙江省棚户区改造有什么优惠政策？
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黑龙江棚户区改造优惠政策有哪些？
黑龙江省是我国老工业基地，在长期经济发展过程中产生了大量的棚户区。为了改善棚户区居民的住宿条件、提高城市面貌，黑龙江各地都在积极开展棚户区改造。要想顺利完成改造，就必须引入更多企业，在这方面，黑龙江省也拿出了不少优惠措施。那么黑龙江棚户区改造优惠政策有哪些？我们一起跟随小编了解下吧。
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征地拆迁
价优惠吸引我们去 去了联我们的人 不在场 说联系我们人说的价格不算数 他说的算 价钱合适 又后让我们多交了几万 说走下账 30分钟就给退还 说完签合同 没让仔细看就让签了就着急 让一个人领我们去4s店提车 去了提车那人什么也没有干就在待着 提完了就带我们去了他们合作的汽车美容店 洗车 安装给的东西 回去卖我们车的销售不在了 见了他们店长让返还说的钱 店长给算了下我们还欠人家钱 说让给百分之20服务费 我们要合同 合同不给我们
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黑龙江省棚户区拆迁补偿标准2023是什么？
黑龙江省棚户区拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格和房屋的建筑面积来进行确定的，因为这个是涉及到房屋的本身价值的补偿，除此之外，还有就是安置人员费用的补偿，应当是根据安置人口的数量来进行确定的。
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征地拆迁建成小区绿化再建停车棚违法吗
[律师回复] 解析：
关于小区违建的判定标准主要包括以下几个方面：
首先，该建筑物必须能够合法处理其所使用的建筑材料；
其次，该建筑物需具备使用功能并能正常运转；
再者，该建筑物亦有可能产生经济效益。
对于违建的确认，需要依据城市规划管理部门的法定职责和权力来确定，需要由建筑所在地的城市规划管理机构提供相应的证明文件。
若城乡规划管理部门依法作出了责令停工或限期拆除的决定，而当事人仍继续施工或逾期未予拆除，则相关部门有权采取查封施工现场、强制拆除等必要措施。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
关于小区违建的判定标准主要包括以下几个方面：
首先，该建筑物必须能够合法处理其所使用的建筑材料；
其次，该建筑物需具备使用功能并能正常运转；
再者，该建筑物亦有可能产生经济效益。
对于违建的确认，需要依据城市规划管理部门的法定职责和权力来确定，需要由建筑所在地的城市规划管理机构提供相应的证明文件。
若城乡规划管理部门依法作出了责令停工或限期拆除的决定，而当事人仍继续施工或逾期未予拆除，则相关部门有权采取查封施工现场、强制拆除等必要措施。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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快速解决“房产纠纷”问题
一次性工伤医疗补助金江苏补多少
[律师回复] 解析：
江苏省在处理工伤事故方面制定了相应的赔偿标准：
对一次性的工伤医疗补助，各级伤残人员分别设定为1级伤残对应27个月的本人生资，2级伤残为25个月，3级伤残为23个月，4级伤残为21个月，5级伤残为18个月，6级伤残为16个月，7级伤残为13个月，8级伤残为11个月，9级伤残为9个月，10级伤残为7个月。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
江苏省在处理工伤事故方面制定了相应的赔偿标准：
对一次性的工伤医疗补助，各级伤残人员分别设定为1级伤残对应27个月的本人生资，2级伤残为25个月，3级伤残为23个月，4级伤残为21个月，5级伤残为18个月，6级伤残为16个月，7级伤残为13个月，8级伤残为11个月，9级伤残为9个月，10级伤残为7个月。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
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外祖父母丧假政策是怎样的
[律师回复] 解析：
关于奶奶不幸离世，家属可享有1-3天的国定丧假。
其一、丧假申请范畴及假期时长详解如下：
a、适用人群直系亲属涵盖父母、配偶以及子女，同时在特殊情况下，如公公婆婆或者岳父岳母的不幸离世，同样被视为可享受此项慰问福利的范畴。
至于超出该范围的其他亲属成员，则由企业依据自身实际情况进行解释确定。
考虑到代代相传的习俗影响，孙辈通常会参加祖父母的葬礼仪式，因此在实践操作中，众多企业也将祖父母的不幸离去纳入员工的丧假范围，具体实施细则由各个企业自行决定。
b、丧假时长根据国家劳动总局、财政部联合发布的相关法规，若职工的岳父母或公婆不幸离世，需由本单位行政领导批准，方可获得1-3天的丧假待遇。
此外，国家明确规定丧假不计入年休假假期，员工可享受带薪的丧假权益。
其次，关于非国有企业职工的丧假权益，目前国家尚未对此做出具体规定。
最后，关于丧假期间的薪酬发放问题，根据相关规定，在批准的婚丧假和路程假期间，职工的工资应当照常发放。
在此期间产生的交通费用等，则由职工个人承担。
具体的计算方式为：
首先确定计算基数，如果用人单位与劳动者之间有约定，则按照双方约定的数额为准，但该约定的计算基数不应低于正常出勤月工资的70%；
若用人单位与劳动者未就此事项达成任何协议，则计算基数统一按照劳动者本人所在岗位（职位）正常出勤的月工资的70%确定。
按照上述原则计算得出的假期工资基数均不得低于本市规定的最低工资标准。
然后再确定丧假日工资：
即用计算基数除以发生当月的计薪日。
而所谓“计薪日”，是指国家规定的制度工作日加上法定节假日。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
劳动部《工资支付暂行规定》第十一条
劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。
《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》的规定：
一、职工本人结婚或职工的直系亲属（父母、配偶和子女）死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。
关于奶奶不幸离世，家属可享有1-3天的国定丧假。
其一、丧假申请范畴及假期时长详解如下：
a、适用人群直系亲属涵盖父母、配偶以及子女，同时在特殊情况下，如公公婆婆或者岳父岳母的不幸离世，同样被视为可享受此项慰问福利的范畴。
至于超出该范围的其他亲属成员，则由企业依据自身实际情况进行解释确定。
考虑到代代相传的习俗影响，孙辈通常会参加祖父母的葬礼仪式，因此在实践操作中，众多企业也将祖父母的不幸离去纳入员工的丧假范围，具体实施细则由各个企业自行决定。
b、丧假时长根据国家劳动总局、财政部联合发布的相关法规，若职工的岳父母或公婆不幸离世，需由本单位行政领导批准，方可获得1-3天的丧假待遇。
此外，国家明确规定丧假不计入年休假假期，员工可享受带薪的丧假权益。
其次，关于非国有企业职工的丧假权益，目前国家尚未对此做出具体规定。
最后，关于丧假期间的薪酬发放问题，根据相关规定，在批准的婚丧假和路程假期间，职工的工资应当照常发放。
在此期间产生的交通费用等，则由职工个人承担。
具体的计算方式为：
首先确定计算基数，如果用人单位与劳动者之间有约定，则按照双方约定的数额为准，但该约定的计算基数不应低于正常出勤月工资的70%；
若用人单位与劳动者未就此事项达成任何协议，则计算基数统一按照劳动者本人所在岗位（职位）正常出勤的月工资的70%确定。
按照上述原则计算得出的假期工资基数均不得低于本市规定的最低工资标准。
然后再确定丧假日工资：
即用计算基数除以发生当月的计薪日。
而所谓“计薪日”，是指国家规定的制度工作日加上法定节假日。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
劳动部《工资支付暂行规定》第十一条
劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。
《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》的规定：
一、职工本人结婚或职工的直系亲属（父母、配偶和子女）死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。
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黑龙江省盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的惩戒法规则主要包括：
首先，对于犯罪情节轻微者，法定刑期在三年以下有期徒刑、拘役或管制之内；
其次，对于情节较为恶劣者，法定刑期为三至十年有期徒刑；
倘若盗窃行为严重影响社会治安，那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
最后，当犯罪情节特别恶劣时，将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能会被课以罚金或没收个人财产。
盗窃罪的构成要素主要包含：
第一，该罪行所侵犯的客体是公私财物的所有权；
第二，犯罪主体为不特定人群，即所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪分子；
第三，犯罪嫌疑人在主观上必须存在非法占有他人财物的意图；
第四，客观方面表现为盗窃公共财物，从而侵犯了公共财物的所有权。
总的来说，盗窃罪所侵害的法益就是公私财物的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于盗窃罪的惩戒法规则主要包括：
首先，对于犯罪情节轻微者，法定刑期在三年以下有期徒刑、拘役或管制之内；
其次，对于情节较为恶劣者，法定刑期为三至十年有期徒刑；
倘若盗窃行为严重影响社会治安，那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
最后，当犯罪情节特别恶劣时，将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能会被课以罚金或没收个人财产。
盗窃罪的构成要素主要包含：
第一，该罪行所侵犯的客体是公私财物的所有权；
第二，犯罪主体为不特定人群，即所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪分子；
第三，犯罪嫌疑人在主观上必须存在非法占有他人财物的意图；
第四，客观方面表现为盗窃公共财物，从而侵犯了公共财物的所有权。
总的来说，盗窃罪所侵害的法益就是公私财物的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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对黑龙江省棚户区拆迁补偿标准有争议怎么办
对黑龙江省棚户区拆迁补偿标准有争议可以向上级主管部门申请行政复议或者提起行政诉讼处理，棚户区的拆迁补偿标准由各地政府自行规定，同时政府部门需要告知被拆迁人享有的合法权利。
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征地拆迁江苏交通事故十级伤残怎么赔偿
[律师回复] 解析：
关于车祸导致的十级伤残赔偿标准，其主要包含以下几个要素：
首先是残疾赔偿金，该金额为受诉法院所在地上一年度居民人均收入乘以伤残系数，再乘以赔偿年限；
其次是误工费，具体计算方法为误工收入乘以误工时长；
然后是被扶养人生活费，即依据事故责任人所在地人均年消费性支出计算出该赔付额，再乘以抚养年限；
再次是住院伙食补助费，这部分费用可以参照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准，再乘以住院天数进行计算；
最后是住宿费和护理费，前者按照国家机关一般工作人员出差住宿标准计算，后者则根据交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准以及护理天数来确定。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
关于车祸导致的十级伤残赔偿标准，其主要包含以下几个要素：
首先是残疾赔偿金，该金额为受诉法院所在地上一年度居民人均收入乘以伤残系数，再乘以赔偿年限；
其次是误工费，具体计算方法为误工收入乘以误工时长；
然后是被扶养人生活费，即依据事故责任人所在地人均年消费性支出计算出该赔付额，再乘以抚养年限；
再次是住院伙食补助费，这部分费用可以参照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准，再乘以住院天数进行计算；
最后是住宿费和护理费，前者按照国家机关一般工作人员出差住宿标准计算，后者则根据交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准以及护理天数来确定。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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快速解决“交通事故”问题
江西宜春帮信罪判缓几率有多少
[律师回复] 解析：
涉案者在主观意识层面上对他人的信息网络犯罪行为是否知情至关重要：
假如被认定为明明知晓别人从事犯罪活动却不对其实施阻止或举报，反而为他们提供类似于互联网接入服务、服务器托管架设、网络存储空间、通讯传输搭建以及广告推广服务、支付结算便利等技术支持的话，情节严重者将面临三年以下有期徒刑、拘役等刑事责任，并且在判处过程中可能会附加或者单独处以罚金。
这也就是说，根据当前的法律规定，这些人涉嫌的罪行的最高法定刑期为三年。
然而，值得注意的是，随着近些年来网络科技的高速发展，这类犯罪行为的发生率不断攀升。
在实际操作过程中，对于某些情节轻微的案件，经过全面综合分析之后，不排除不起诉的可能性。
然而，一旦涉案人员已经被采取拘留措施或者正式逮捕，那么不起诉的概率就相对较小了，因为逮捕行动本身就意味着相关证据已经较为充足。
然而，这并不代表没有例外情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉案者在主观意识层面上对他人的信息网络犯罪行为是否知情至关重要：
假如被认定为明明知晓别人从事犯罪活动却不对其实施阻止或举报，反而为他们提供类似于互联网接入服务、服务器托管架设、网络存储空间、通讯传输搭建以及广告推广服务、支付结算便利等技术支持的话，情节严重者将面临三年以下有期徒刑、拘役等刑事责任，并且在判处过程中可能会附加或者单独处以罚金。
这也就是说，根据当前的法律规定，这些人涉嫌的罪行的最高法定刑期为三年。
然而，值得注意的是，随着近些年来网络科技的高速发展，这类犯罪行为的发生率不断攀升。
在实际操作过程中，对于某些情节轻微的案件，经过全面综合分析之后，不排除不起诉的可能性。
然而，一旦涉案人员已经被采取拘留措施或者正式逮捕，那么不起诉的概率就相对较小了，因为逮捕行动本身就意味着相关证据已经较为充足。
然而，这并不代表没有例外情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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黑龙江省丧假政策是怎样的
[律师回复] 解析：
1.当员工本人即将步入婚姻殿堂或者其直系亲属（包括父母、配偶及子女）不幸离世之时，可依据实际情形，经所在单位行政主管部门授权审批后，予以考虑酌情提供一至三天的婚丧假期。
2.若员工结婚当日所处地点并非配偶所在地，亦或是员工在异地的直系亲属离世并需员工亲自前往处理丧葬事宜的时候，均可依照具体的行程距离，额外追加相应的路程假期。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
1.当员工本人即将步入婚姻殿堂或者其直系亲属（包括父母、配偶及子女）不幸离世之时，可依据实际情形，经所在单位行政主管部门授权审批后，予以考虑酌情提供一至三天的婚丧假期。
2.若员工结婚当日所处地点并非配偶所在地，亦或是员工在异地的直系亲属离世并需员工亲自前往处理丧葬事宜的时候，均可依照具体的行程距离，额外追加相应的路程假期。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
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广东省晚婚假政策是怎样的
[律师回复] 解析：
由于各地区对于晚婚假的规定存在差异，因此，其具体期限大致在10至30个自然日之间。
关于晚婚假的相关政策，通常会在各地的《人口和计划生育条例》中进行明确规定。
绝大多数省份均倾向于通过延长或者增加婚姻假期的方式来执行该项法规，但亦有部分地区直接设定了符合晚婚条件者所享有的特定婚假天数。
法律依据：
《广东省计划生育条例》第二十三条
干部、职工实行晚婚者，增加婚假十日；
实行晚育者，增加产假十五日。
城镇失业人员、农民及其他人员实行晚婚、晚育的，由当地人民政府给予表扬和奖励。
终身只生育一个子女的夫妻，可以办理独生子女优待证，并由当地人民政府给予适当奖励。
由于各地区对于晚婚假的规定存在差异，因此，其具体期限大致在10至30个自然日之间。
关于晚婚假的相关政策，通常会在各地的《人口和计划生育条例》中进行明确规定。
绝大多数省份均倾向于通过延长或者增加婚姻假期的方式来执行该项法规，但亦有部分地区直接设定了符合晚婚条件者所享有的特定婚假天数。
法律依据：
《广东省计划生育条例》第二十三条
干部、职工实行晚婚者，增加婚假十日；
实行晚育者，增加产假十五日。
城镇失业人员、农民及其他人员实行晚婚、晚育的，由当地人民政府给予表扬和奖励。
终身只生育一个子女的夫妻，可以办理独生子女优待证，并由当地人民政府给予适当奖励。
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黑龙江征地补偿标准？
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
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征地拆迁江苏省盗窃罪数额巨大如何判刑
[律师回复] 解析：
在我国，关于盗窃罪的犯罪金额是有明确规定的：
即个人盗窃公私财物的数额达到或超过一定的金额，即可视为构成盗窃罪。
具体来说，对于盗窃金额的规定分为三个档次，分别为：
个人盗窃公私财物数额较大的情况下，起始金额为人民币一千元至三千元；
如果是个人盗窃公私财物数额巨大的情况，则起始金额为人民币三万元至十万元；
最后，当个人盗窃公私财物数额特别巨大时，起始金额为人民币三十万元至五十万元。
根据我国相关法律法规，对于盗窃罪的量刑标准如下：
首先，对于盗窃金额较小的情况，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被处以罚金；
其次，如果盗窃金额较大，那么量刑标准将会提高，通常会判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金；
最后，如果盗窃金额特别巨大，那么量刑标准将进一步提升，通常会判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物，而非自己所有或者占有。
如果行为人误以为是自己所有或者占有，而实际上并非如此，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物，就可以排除其存在盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
例如，即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国，关于盗窃罪的犯罪金额是有明确规定的：
即个人盗窃公私财物的数额达到或超过一定的金额，即可视为构成盗窃罪。
具体来说，对于盗窃金额的规定分为三个档次，分别为：
个人盗窃公私财物数额较大的情况下，起始金额为人民币一千元至三千元；
如果是个人盗窃公私财物数额巨大的情况，则起始金额为人民币三万元至十万元；
最后，当个人盗窃公私财物数额特别巨大时，起始金额为人民币三十万元至五十万元。
根据我国相关法律法规，对于盗窃罪的量刑标准如下：
首先，对于盗窃金额较小的情况，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会被处以罚金；
其次，如果盗窃金额较大，那么量刑标准将会提高，通常会判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金；
最后，如果盗窃金额特别巨大，那么量刑标准将进一步提升，通常会判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物，而非自己所有或者占有。
如果行为人误以为是自己所有或者占有，而实际上并非如此，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物，就可以排除其存在盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
例如，即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
商转公政策的具体内容和执行标准是怎样的
[律师回复] 解析：
1.申请人或其配偶必须先在本市成功申请并办理了用于购置本市行政区域范围内的自用型住房的商业性住房按揭贷款（包括但不限于住房公积金组合贷款），并且，此类贷款尚未得到全部还清；
2.申请人及其参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前，需在本市持续、准时、全额地缴纳住房公积金长达六个月以上，且在申请之时，他们的住房公积金应处于正常缴纳的状态之中；
3.申请人、共同申请人在本市均无住房公积金贷款的历史记录，或者已经将所有的住房公积金贷款全部还清；
若申请人的父母其中一方或双方作为共同申请人，则他们的父母也必须在本市无住房公积金贷款的历史记录，或者已经将所有的住房公积金贷款全部还清；
4.申请人提出的提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经获得原商业性住房按揭贷款银行的批准和认可；
5.申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的合法权益人；
6.申请人及其参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人具备偿还贷款本金及利息的经济实力，在申请当月前的六个月内，没有出现过任何贷款逾期的不良记录，同时，他们的个人信用状况也需要满足公积金中心所规定的相关标准；
7.申请人愿意提供符合条件的担保方式（如抵押或质押等）；
8.贷款申请必须符合国家、省、市房地产市场管理政策的相关要求，如果在贷款办理过程中遇到政策调整，则以公积金中心受理商转公贷款申请的日期为准，但是，如果国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，则应按照其规定执行。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第三条
本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第七条
个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。
《住房公积金行政监督办法》第十四条
住房公积金管理中心应当按规定，按时向上级建设行政主管部门、财政部门报送住房公积金统计报表、会计报表，保证数据准确、完整、真实。纸质报表须由经办人和单位负责人签字，加盖单位公章。
省（自治区）建设行政主管部门、财政部门要对本行政区域内住房公积金管理中心的统计报表和会计报表进行汇总，按时向建设部、财政部报送。
1.申请人或其配偶必须先在本市成功申请并办理了用于购置本市行政区域范围内的自用型住房的商业性住房按揭贷款（包括但不限于住房公积金组合贷款），并且，此类贷款尚未得到全部还清；
2.申请人及其参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前，需在本市持续、准时、全额地缴纳住房公积金长达六个月以上，且在申请之时，他们的住房公积金应处于正常缴纳的状态之中；
3.申请人、共同申请人在本市均无住房公积金贷款的历史记录，或者已经将所有的住房公积金贷款全部还清；
若申请人的父母其中一方或双方作为共同申请人，则他们的父母也必须在本市无住房公积金贷款的历史记录，或者已经将所有的住房公积金贷款全部还清；
4.申请人提出的提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经获得原商业性住房按揭贷款银行的批准和认可；
5.申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的合法权益人；
6.申请人及其参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人具备偿还贷款本金及利息的经济实力，在申请当月前的六个月内，没有出现过任何贷款逾期的不良记录，同时，他们的个人信用状况也需要满足公积金中心所规定的相关标准；
7.申请人愿意提供符合条件的担保方式（如抵押或质押等）；
8.贷款申请必须符合国家、省、市房地产市场管理政策的相关要求，如果在贷款办理过程中遇到政策调整，则以公积金中心受理商转公贷款申请的日期为准，但是，如果国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，则应按照其规定执行。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第三条
本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第七条
个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。
《住房公积金行政监督办法》第十四条
住房公积金管理中心应当按规定，按时向上级建设行政主管部门、财政部门报送住房公积金统计报表、会计报表，保证数据准确、完整、真实。纸质报表须由经办人和单位负责人签字，加盖单位公章。
省（自治区）建设行政主管部门、财政部门要对本行政区域内住房公积金管理中心的统计报表和会计报表进行汇总，按时向建设部、财政部报送。
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优先股和普通股的异同点有哪些
[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确指出的是，不同类型的公司在经营管理方面的权限存在显著差异。
一般而言，普通股股东有权全面参与企业经营管理的各个环节，其中包括享有公司资产收益的分享权、参与关键决策制定和选择管理团队的决定权等等。
但是，对于优先股股东来说，大部分情况下，他们并不能直接参与到公司的日常运营管理中，除非在特殊情况下，例如当公司计划发行新的优先股时，他们才有可能获得投票权。
此外，为保障优先股股东的合法权益，如果公司未能按照预定时间支付股息，优先股股东将依据协议规定自动恢复其表决权；
而如果公司已经全额支付了拖欠的股息，则先前已恢复的优先股表决权将被撤销。
其次，相较于普通股股东，优先股股东在公司利润及剩余财产的分配顺序上具有明显的优越性。
再者，关于股息收益的问题，普通股股东的股息收益并不稳定，这主要受到公司该年度的盈利状况及其相应的分配政策影响。
因此，公司有可能宣布该年度暂停派发股息。
然而，优先股的股息收益通常是以固定金额计算的。
特别值得一提的是那些附带强制分红条款的优先股，只要公司有盈余可供分配，它们就必须按照约定条件向优先股股东发放派息。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十七条
证券交易当事人依法买卖的证券，必须是依法发行并交付的证券。
非依法发行的证券，不得买卖。
第三十九条
依法公开发行的股票、公司债券及其他证券，应当在依法设立的证券交易所上市交易或者在国务院批准的其他证券交易场所转让。
首先，我们需要明确指出的是，不同类型的公司在经营管理方面的权限存在显著差异。
一般而言，普通股股东有权全面参与企业经营管理的各个环节，其中包括享有公司资产收益的分享权、参与关键决策制定和选择管理团队的决定权等等。
但是，对于优先股股东来说，大部分情况下，他们并不能直接参与到公司的日常运营管理中，除非在特殊情况下，例如当公司计划发行新的优先股时，他们才有可能获得投票权。
此外，为保障优先股股东的合法权益，如果公司未能按照预定时间支付股息，优先股股东将依据协议规定自动恢复其表决权；
而如果公司已经全额支付了拖欠的股息，则先前已恢复的优先股表决权将被撤销。
其次，相较于普通股股东，优先股股东在公司利润及剩余财产的分配顺序上具有明显的优越性。
再者，关于股息收益的问题，普通股股东的股息收益并不稳定，这主要受到公司该年度的盈利状况及其相应的分配政策影响。
因此，公司有可能宣布该年度暂停派发股息。
然而，优先股的股息收益通常是以固定金额计算的。
特别值得一提的是那些附带强制分红条款的优先股，只要公司有盈余可供分配，它们就必须按照约定条件向优先股股东发放派息。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十七条
证券交易当事人依法买卖的证券，必须是依法发行并交付的证券。
非依法发行的证券，不得买卖。
第三十九条
依法公开发行的股票、公司债券及其他证券，应当在依法设立的证券交易所上市交易或者在国务院批准的其他证券交易场所转让。
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一次性伤残就业补助金江苏是多少
[律师回复] 解析：
当劳动者因工作遭受伤残并被评估定位于五到十个等级之间时，根据本法规的明确规定，在他们选择解除或结束与用人单位的雇佣关系之际，工伤保险基金将负责支付一次性的工伤医疗补助金，而用人单位则需承担一次性的伤残就业补助金。
关于一次性工伤医疗补助金的基准标准，具体如下：
五级伤残者可获得20万元的补偿；
六级伤残者可获得16万元的补偿；
七级伤残者可获得12万元的补偿；
八级伤残者可获得8万元的补偿；
九级伤残者可获得5万元的补偿；
十级伤残者可获得3万元的补偿。
至于一次性伤残就业补助金的基准标准，同样有明确规定：
五级伤残者可获得9.5万元的补偿；
六级伤残者可获得8.5万元的补偿；
七级伤残者可获得4.5万元的补偿；
八级伤残者可获得3.5万元的补偿；
九级伤残者可获得2.5万元的补偿；
十级伤残者可获得1.5万元的补偿。
法律依据：
《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》第二十七条
职工因工致残被鉴定为五至十级伤残，按照《条例》规定与用人单位解除或者终止劳动关系时，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金的基准标准为：五级20万元，六级16万元，七级12万元，八级8万元，九级5万元，十级3万元。一次性伤残就业补助金的基准标准为：五级9.5万元，六级8.5万元，七级4.5万元，八级3.5万元，九级2.5万元，十级1.5万元。
设区的市人民政府可以根据当地经济发展水平、居民生活水平等情况，在基准标准基础上上下浮动不超过20%确定一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金标准，并报省社会保险行政部门备案。
患职业病的工伤职工，一次性工伤医疗补助金在上述标准的基础上增发40%。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金基准标准的调整，由省社会保险行政部门会同省财政部门报省人民政府批准确定。
《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》第二十八条
工伤职工本人提出与用人单位解除劳动关系，且解除劳动关系时距法定退休年龄不足5年的，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金按照下列标准执行：不足5年的，按照全额的80%支付；不足4年的，按照全额的60%支付；不足3年的，按照全额的40%支付；不足2年的，按照全额的20%支付；不足1年的，按照全额的10%支付，但属于《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定的情形除外。达到法定退休年龄或者按照规定办理退休手续的，不支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
五至十级工伤职工领取一次性工伤医疗补助金的具体办法由统筹地区经办机构制定。
当劳动者因工作遭受伤残并被评估定位于五到十个等级之间时，根据本法规的明确规定，在他们选择解除或结束与用人单位的雇佣关系之际，工伤保险基金将负责支付一次性的工伤医疗补助金，而用人单位则需承担一次性的伤残就业补助金。
关于一次性工伤医疗补助金的基准标准，具体如下：
五级伤残者可获得20万元的补偿；
六级伤残者可获得16万元的补偿；
七级伤残者可获得12万元的补偿；
八级伤残者可获得8万元的补偿；
九级伤残者可获得5万元的补偿；
十级伤残者可获得3万元的补偿。
至于一次性伤残就业补助金的基准标准，同样有明确规定：
五级伤残者可获得9.5万元的补偿；
六级伤残者可获得8.5万元的补偿；
七级伤残者可获得4.5万元的补偿；
八级伤残者可获得3.5万元的补偿；
九级伤残者可获得2.5万元的补偿；
十级伤残者可获得1.5万元的补偿。
法律依据：
《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》第二十七条
职工因工致残被鉴定为五至十级伤残，按照《条例》规定与用人单位解除或者终止劳动关系时，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金的基准标准为：五级20万元，六级16万元，七级12万元，八级8万元，九级5万元，十级3万元。一次性伤残就业补助金的基准标准为：五级9.5万元，六级8.5万元，七级4.5万元，八级3.5万元，九级2.5万元，十级1.5万元。
设区的市人民政府可以根据当地经济发展水平、居民生活水平等情况，在基准标准基础上上下浮动不超过20%确定一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金标准，并报省社会保险行政部门备案。
患职业病的工伤职工，一次性工伤医疗补助金在上述标准的基础上增发40%。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金基准标准的调整，由省社会保险行政部门会同省财政部门报省人民政府批准确定。
《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》第二十八条
工伤职工本人提出与用人单位解除劳动关系，且解除劳动关系时距法定退休年龄不足5年的，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金按照下列标准执行：不足5年的，按照全额的80%支付；不足4年的，按照全额的60%支付；不足3年的，按照全额的40%支付；不足2年的，按照全额的20%支付；不足1年的，按照全额的10%支付，但属于《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定的情形除外。达到法定退休年龄或者按照规定办理退休手续的，不支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
五至十级工伤职工领取一次性工伤医疗补助金的具体办法由统筹地区经办机构制定。
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连续工作满一年50元/月。连续工作满二年100元/月。连续工作满三年150元/月。连续工作满四年 180元/月。工作每增加一年工龄工资增加30元/月，十年封顶。
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江苏省开设赌场罪数额量刑怎么判
[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于开设赌场罪的定罪和量刑标准有着明确的规定，具体如下：
1.如果犯罪分子以盈利为唯一动机，聚众进行赌博活动或将赌博作为其主要职业，那么会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还会受到相应的罚金惩罚；
2.若犯罪分子公开设立赌场，也将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任，同时还需要承担罚金的处罚；
3.如果情节较为严重，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳相应的罚金。
在这种情况下，如果犯罪分子以盈利为唯一动机，存在以下任何一种情况，都可以被认定为聚众赌博：
1.组织三名以上的人员参与赌博活动，且抽头渔利的金额累计达到了五千元以上；
或者组织三名以上的人员参与赌博，赌资金额累积达到了五万元以上；
2.组织三名以上的人员参与赌博，且参赌人数累计达到了二十人以上；
或者组织中国公民十人以上赴境外进行赌博活动，并从中间提取回扣、介绍费用等。
开设赌场罪是指犯罪分子在客观上是否实施了聚众赌博、开设赌场以及靠赌博谋生的行为。
一旦赌场开始正式运营，并且有人实际使用，那么就构成了该罪的既遂，而这与开设者是否实际获取利润无关紧要。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
在法律层面上，对于开设赌场罪的定罪和量刑标准有着明确的规定，具体如下：
1.如果犯罪分子以盈利为唯一动机，聚众进行赌博活动或将赌博作为其主要职业，那么会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还会受到相应的罚金惩罚；
2.若犯罪分子公开设立赌场，也将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任，同时还需要承担罚金的处罚；
3.如果情节较为严重，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳相应的罚金。
在这种情况下，如果犯罪分子以盈利为唯一动机，存在以下任何一种情况，都可以被认定为聚众赌博：
1.组织三名以上的人员参与赌博活动，且抽头渔利的金额累计达到了五千元以上；
或者组织三名以上的人员参与赌博，赌资金额累积达到了五万元以上；
2.组织三名以上的人员参与赌博，且参赌人数累计达到了二十人以上；
或者组织中国公民十人以上赴境外进行赌博活动，并从中间提取回扣、介绍费用等。
开设赌场罪是指犯罪分子在客观上是否实施了聚众赌博、开设赌场以及靠赌博谋生的行为。
一旦赌场开始正式运营，并且有人实际使用，那么就构成了该罪的既遂，而这与开设者是否实际获取利润无关紧要。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
浙江省受贿罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析：
贪污受贿罪之量刑标准如下所述：
1、犯罪所得金额在三万元人民币至二十万元人民币之间者，属于情节轻微之状况，此情形下应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役。
2、倘若犯罪所得金额介于一万元人民币与三万元人民币之间，则属其他严重情节范畴，在此类情况下应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金处罚。
3、若犯罪所得金额超过二十万元人民币且未达三百万元人民币，则属于情节严重之范畴，应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时附加罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。贪污数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第二款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。受贿数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第三款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
贪污受贿罪之量刑标准如下所述：
1、犯罪所得金额在三万元人民币至二十万元人民币之间者，属于情节轻微之状况，此情形下应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役。
2、倘若犯罪所得金额介于一万元人民币与三万元人民币之间，则属其他严重情节范畴，在此类情况下应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金处罚。
3、若犯罪所得金额超过二十万元人民币且未达三百万元人民币，则属于情节严重之范畴，应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时附加罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。贪污数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第二款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。受贿数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第三款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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石榴江南院子延期交房的原因及赔偿
[律师回复] 解析：
关于延期交房的补偿准则，我们的规定是将违约金设定为每延迟一天即向买方支付买卖总价的万分之五作为惩罚金。
若当事人以约定的违约金过高为理由提出减免要求，则应以违约金超出实际损失的30%为基准进行适度调整；
反之，如果当事人以约定的违约金过低导致其损失为由请求提高违约金金额，那么就应该根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
关于延期交房的补偿准则，我们的规定是将违约金设定为每延迟一天即向买方支付买卖总价的万分之五作为惩罚金。
若当事人以约定的违约金过高为理由提出减免要求，则应以违约金超出实际损失的30%为基准进行适度调整；
反之，如果当事人以约定的违约金过低导致其损失为由请求提高违约金金额，那么就应该根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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生了龙凤胎都要离婚孩子归谁
[律师回复] 解析：
在涉及拥有龙凤胎子女的家庭进行离婚诉讼纠纷案中，法院无法仅依据两个孩子的存在而简单地做出抚养权裁决。
这是因为龙凤胎子女之间的情感纽带较为深厚，将他们强行拆散并不利于他们的身心发展，因此，法院仍需遵循基本的法律原则进行审理。
若两个孩子尚处于哺乳期阶段，那么抚养权应优先考虑由母亲获得；
然而，若孩子已经度过哺乳期，则需要根据父母双方的基本情况以及是否有利于子女的健康成长等因素综合考量后，再作出公正合理的抚养权判定。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
在涉及拥有龙凤胎子女的家庭进行离婚诉讼纠纷案中，法院无法仅依据两个孩子的存在而简单地做出抚养权裁决。
这是因为龙凤胎子女之间的情感纽带较为深厚，将他们强行拆散并不利于他们的身心发展，因此，法院仍需遵循基本的法律原则进行审理。
若两个孩子尚处于哺乳期阶段，那么抚养权应优先考虑由母亲获得；
然而，若孩子已经度过哺乳期，则需要根据父母双方的基本情况以及是否有利于子女的健康成长等因素综合考量后，再作出公正合理的抚养权判定。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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