律图审稿专业委员会3轮严审

物业费拖欠滞纳金

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-12-03 甘肃天水
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    解答如下, 如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款,则物业管理处是可以按照合同的规定,对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。
    物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费滞纳金的权利,应按照其管理服务合同上的相关规定实施。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定,对其不满的,可取证并向相关部门进行投诉。
    不过一般来说,如今物业公司为了保证双方权利与义务的履行,通常情况下都会加入滞纳金条款,而不同物业公司的滞纳金比例也会有些许出入。不过总体而言,滞纳金的范围不能大幅超过国家相关规定。根据《合同法》,滞纳金应该属于应付未付的违约金,一般而言违约金不能超过本金。
    全文
    8 2020-12-03
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物业费拖欠滞纳金
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拖欠物业费要交滞纳金吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拖欠物业费要交滞纳金吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
公司住宅房产卖给个人缴纳个税合法吗
[律师回复] 解析:
公司所有的不动产是有可能转让至私人手中的。
在此过程中,企业与自然人应首先签署关于房屋买卖的书面协议,并将各类证明文件如营业执照、法定代表人的身份证件、企业的章程、组织机构代码证、股东大会的决议书以及房产所有权证书等递交至当地房地产管理局进行审核。
在完成上述步骤后,还需对该房产进行价值评估,然后由企业及个人分别按照相关规定缴纳相应税费,最后才能正式办理房产过户手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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多少营业额自动升一般纳税人
[律师回复] 解析:
依照税务法律法规,全年营业额逾越五百万元人民币的小规模纳税人有义务进行一般纳税人资格认領申請。
当这类小型企业在连续不超过十二個月份的經營期內累計的應征增值稅的不含稅銷售額超過五百萬元人民幣後,必須按照相關規定的程式,及時進行增值稅一般纳税人资格認定,並按照一般計稅方法計算並繳納增值稅。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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拖欠物业费要交滞纳金吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拖欠物业费要交滞纳金吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
半挂车营运损失赔偿可以起诉故意拖延修车吗
[律师回复] 解析:
在遭遇不测交通事故且肇事者并非经营性机动车时,其应负责赔偿因交通停止运营而产生的经济损失。
在此之前,首要任务即要求当事方具备提起诉讼所需的相应身份资格。
具体而言,起诉方需满足以下四个基本条件:
第一,作为原告的当事人须拥有实际利益关联,即与案件具有直接的利害关系;
第二,明确的被告方身份必不可少;
第三,诉讼请求必须具体明确,同时还需要提供相关事实依据以及充足的理由支持;
最后,该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴,并且受诉法院对此享有管辖权。
法律依据:
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十一条道路交通安全法第七十六条规定的“人身伤亡”,是指机动车发生交通事故侵害被侵权人的生命权、身体权、健康权等人身权益所造成的损害,包括民法典第一千一百七十九条和第一千一百八十三条规定的各项损害。
道路交通安全法第七十六条规定的“财产损失”,是指因机动车发生交通事故侵害被侵权人的财产权益所造成的损失。
第十二条因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
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包装物押金的税务处理是什么
[律师回复] 解析:
有关包装物押金的税务处理,其主要环节牵涉到增值税、消费税以及所得税三大税收方面。
现根据相关法律法规,对这几个方面进行详细阐述如下:
首先,关于增值税。
通常情况下,包装物押金在收取之初并不需要征收相应的税费,然而,若逾期超过一年仍然未能得到返还,那么就应当将其纳入销售额范畴内,依法进行征税。
而针对酒类产品而言,包装物押金在收取之时便需开始征税,逾期之后则无需再行征税。
其次,关于消费税。
如果包装物并非以定价方式与产品一起销售,而是采取收取押金的形式,那么这项押金便不能被并入应税消费品的销售额中进行征税。
但是,如果逾期未予收回的包装物不再予以退还或者超过一年(包括一年在内)以上仍然没有退还的押金,那么这些押金就必须要并入应税消费品的销售额,按照应税消费品所适用的税率来缴纳消费税。
最后,关于所得税。
逾期未退回的包装物押金收入应当被视为企业所得税的征税收入。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。
食品安全法异物怎么弄
[律师回复] 解析:
当您在消费食品时,若发现其中存在异物,必须妥善处理以维护自身权益。
首先,应明确指出该商品属于未达标的食品安全标准范围之内,为此,您有权要求商家退还全额款项。
不仅如此,您还可根据具体情况进一步向商家索求高达食品价格的十倍或者是三倍于受损利益的赔偿金额。
其次,关于涉及生产不符合食品安全标准的食品或者经证实经营的食品并不符合作业规范的情况,如果消费者提出索赔请求,除了损害赔偿之外,您同样有权向生产商或者是销售商要求支付高达食品价格的十倍或者是三倍于受损利益的赔偿金。
对于如何获取食品中出现异物的证据,以下是几种常见的方式:
第一,如果您所处的就餐场所具有完备的视频监控设备,那么可以方便快捷地调取监控录像作为证据;
第二,如欲证明食品中出现了异物,可以现场运用手机拍摄照片、录音或录制视频等多种手段,为证明这一事实留下可靠的证据;
第三种方法是未能及时运用手机进行拍摄或者录音的情况下,您可以将相关的情节和细节详细记录下来,并与同桌用餐的人员以及餐饮服务人员共同签名确认。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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拖欠物业费要交滞纳金吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于拖欠物业费要交滞纳金吗问题带来帮助。
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房产纠纷
交通违章滞纳金是多少
[律师回复] 解析:
关于交通罚款滞纳金的相关内容如下:
滞纳金系超额缴纳期限而向付款方征收的一种具有惩戒性色彩的款项,若未在第15个自然日内进行相应处理,则自次日起计征滞纳金。
滞纳金按照每日应缴罚款的百分之三进行收取,且其最高额度不得超过应缴罚款本身。
换言之,滞纳金的最大额度为罚款本金的一倍。
具体而言:
1.逾期未缴纳罚款者,每日需按罚款数额的百分之三加征罚款。
此项所谓的“交通罚款滞纳金”,实则是对于超过规定缴纳期限的付款方所征收的一种具有惩戒性的款项,通常以超过规定期限的天数为基础,每日征收应缴款金额的一定比例。
简而言之,若交通罚款逾期未缴纳,则需每日支付一定比例的罚款。
据交警部门介绍,依据《中华人民共和国道路交通安全法》第109条的规定,当事人逾期未缴纳罚款的,每日需按罚款数额的百分之三加征罚款,但加征罚款的总额不得超过罚款数额。
2.自超过第15个自然日始,开始计征滞纳金。
如车主因违规而遭交警现场查获,并当场开具罚单,则车主必须于15个自然日内前往银行缴清罚款;
若超过15个自然日仍未缴清罚款,则每日需按罚款数额的百分之三计算滞纳金,然而滞纳金的最高额度不得超过罚款本金,即最多只能征收一倍的滞纳金。
对于在违法处理大厅开具罚单的情况,与现场开单处罚方式相同。
至于非现场处罚,例如被电子警察拍摄或违章停车后被交警贴单等情况,对于滞纳金的逾期限制相对较为宽松,一般只需在一个记分周期内完成处理即可。
3.三次以上交通违法未处理者将面临扣留驾驶证及行驶证的风险,十次以上违法行为未处理者将被扣留车辆。
具体规定如下:
(1)如涉及记分的违法行为,驾驶证在记分周期结束后将无法被清零;
机动车驾驶人在一个记分周期内记分未满12分,且已缴纳罚款的,记分将被清除;
记分虽未满12分,但仍有罚款未缴纳的,记分将转入下一记分周期。
(2)机动车所有人在申请检验合格标志之前,须确保该车的道路交通安全违法行为已得到妥善处理。
(3)三次以上交通违法未处理者将面临扣留驾驶证及行驶证的风险,十次以上违法行为未处理者将被扣留车辆。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
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拖欠物业费要交滞纳金吗
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房产纠纷
楼道杂物谁有执法权
[律师回复] 解析:
针对楼层走道堆积物品的问题,其执法责任应归属于消防专业机构负责。
实际上,所有社区大楼的楼梯间皆属公共消防通路,作为广大住户每日出行之唯一路径,任何人不得擅自非法占用或堵塞。
对于在楼道内长期堆积杂物的业主,他们有权向物业管理公司提出投诉,并请求其进行妥善处理。
同时需要明确指出的是,公共楼道通常被视为消防逃生通道,因此其执法权应归属消防专业部门并由其执行。
法律依据:
《消防法》第六十条
单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;
(七)对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。
购买安置房需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
在购置安置房时,买家需按照房款总额的0.05%支付印花税,此外还需要支付房款总额3至5个百分点的契税、交易费用、测绘费用以及权属登记及核发证书所需的费用。
然而,若所购安置房与原住房价格相等的部分,只需另行支付交易手续费用即可。
至于卖家,则需要依照房款总额的0.05%支付印花税,另外对于房产证不满两年的房屋,还需额外支付差额部分5.6%的增值税;
而对于房产证不满五年的房屋,其交易盈利部分的20%或房款总额的1%将作为个人所得税上缴。
法律依据:
《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人,应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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物业费拖欠多久需要交滞纳金
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房产纠纷
一般纳税人印花税怎么计算出来
[律师回复] 解析:
对于一般纳税人而言,印花税的计算方法主要分为两种,一是按照印花税应税凭证的特性,采用比例税率进行计算;
二是按件数定额计算应缴之税额。
当应缴之税金不足以支付一毛钱时,将免除相应的印花税。
然而,如果应缴之税金超出了一毛钱,那么对于未满五分的部分将不予计算,而对于超过五分的部分,则需按照一毛钱来计算并缴纳。
具体来说,以下是两种不同情况下的计算方式:
1.对于实行比例税率的凭证,应缴印花税的计算公式如下:
应缴印花税=凭证所载应税金额×适用比例税率。
2.对于实行定额税率的凭证,应缴印花税的计算公式如下:
应缴印花税=应税凭证件数×试用单位税额。
法律依据:
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第三条纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的,免纳印花税。应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。
第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
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