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公积金贷款额度的内涵及其贷款额度的计算
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公积金贷款额度计算额度是多少？
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
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宗地面积拆迁怎么算
[律师回复] 解析：
该宗地总面积的拆迁计算方式如下所述：
对于仅包含永久性结构且为单层构造的房屋，应以整栋楼层进行计算，而对于多层住宅楼则按照每一楼层的总面积之和来进行整体计量；
对于房屋内部的夹层、插层以及技术层，以及楼梯间等高度超过2.2米的部分，都将被视为建筑面积予以计算；
此外，穿过房屋的通道以及房屋内部的门厅，也将按照一个楼层的标准进行面积计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
该宗地总面积的拆迁计算方式如下所述：
对于仅包含永久性结构且为单层构造的房屋，应以整栋楼层进行计算，而对于多层住宅楼则按照每一楼层的总面积之和来进行整体计量；
对于房屋内部的夹层、插层以及技术层，以及楼梯间等高度超过2.2米的部分，都将被视为建筑面积予以计算；
此外，穿过房屋的通道以及房屋内部的门厅，也将按照一个楼层的标准进行面积计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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快速解决“征地拆迁”问题
诈骗十万元全额退还判缓刑情形如何认定
[律师回复] 解析：
在处理诈骗案时，倘若犯罪嫌疑人诈骗所得金额高达11万元，但能积极主动地归还赃款且符合适用缓刑的各项要求，则依照我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，该犯罪嫌疑人很大概率上会被判以缓刑处罚。
具体而言，根据这部法律明文规定，对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要其罪行情节轻微，有真诚的悔过之意，不再具有再次犯罪的风险，同时宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响，那么就可以依法宣告缓刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
在处理诈骗案时，倘若犯罪嫌疑人诈骗所得金额高达11万元，但能积极主动地归还赃款且符合适用缓刑的各项要求，则依照我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，该犯罪嫌疑人很大概率上会被判以缓刑处罚。
具体而言，根据这部法律明文规定，对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要其罪行情节轻微，有真诚的悔过之意，不再具有再次犯罪的风险，同时宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响，那么就可以依法宣告缓刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
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受贿笔数多，单笔金额少会怎么判刑
[律师回复] 解析：
倘若涉案人员个人贪污或者接受贿赂的数额在5000元人民币之上且不足1万元时，若其能够认识到自身的错误并展现出深刻的忏悔之意，同时积极主动地退还赃款，那么将被判处拘役刑罚。
然而，如果个人贪污、受贿的金额达到或超过了5000元人民币，那么将被判处有期徒刑一年。
在此基础上，每增加1000元人民币的贪污、受贿金额，刑期便会相应地增加一个月。
若犯罪情节较为严重，则以5万元人民币作为起点，此时的刑期为有期徒刑七年。
同样地，每增加840元人民币的贪污、受贿金额，刑期也会相应地增加一个月。
当个人贪污、受贿的金额高达5万元人民币时，刑期将被定为有期徒刑五年。
在此基础上，每增加1000元人民币的贪污、受贿金额，刑期仍会相应地增加一个月。
对于情节特别严重的情况，将会另行规定具体的刑罚标准。
而当个人贪污、受贿的金额达到了10万元人民币时，刑期将被定为有期徒刑十年。
在此基础上，每增加2500元人民币的贪污、受贿金额，刑期仍会相应地增加一个月。
对于情节特别严重的情况，仍然会有专门的规定来确定相应的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
受贿罪国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
倘若涉案人员个人贪污或者接受贿赂的数额在5000元人民币之上且不足1万元时，若其能够认识到自身的错误并展现出深刻的忏悔之意，同时积极主动地退还赃款，那么将被判处拘役刑罚。
然而，如果个人贪污、受贿的金额达到或超过了5000元人民币，那么将被判处有期徒刑一年。
在此基础上，每增加1000元人民币的贪污、受贿金额，刑期便会相应地增加一个月。
若犯罪情节较为严重，则以5万元人民币作为起点，此时的刑期为有期徒刑七年。
同样地，每增加840元人民币的贪污、受贿金额，刑期也会相应地增加一个月。
当个人贪污、受贿的金额高达5万元人民币时，刑期将被定为有期徒刑五年。
在此基础上，每增加1000元人民币的贪污、受贿金额，刑期仍会相应地增加一个月。
对于情节特别严重的情况，将会另行规定具体的刑罚标准。
而当个人贪污、受贿的金额达到了10万元人民币时，刑期将被定为有期徒刑十年。
在此基础上，每增加2500元人民币的贪污、受贿金额，刑期仍会相应地增加一个月。
对于情节特别严重的情况，仍然会有专门的规定来确定相应的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
受贿罪国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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洗钱罪涉案金额七万多元会受到什么处罚
[律师回复] 解析：
对于洗钱数额高达七万元者，法律将给予其五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还可能予以罚金的附加刑罚。
倘若有人意图掩盖、隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等多项重罪活动所产生的非法收入及收益的来源与性质，那么这些犯罪所得及其产生的收益都将被依法没收。
在情节严重的情况下，此类罪犯将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
对于洗钱数额高达七万元者，法律将给予其五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还可能予以罚金的附加刑罚。
倘若有人意图掩盖、隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等多项重罪活动所产生的非法收入及收益的来源与性质，那么这些犯罪所得及其产生的收益都将被依法没收。
在情节严重的情况下，此类罪犯将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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贷款买房贷款额度有上限吗
贷款买房时贷款额度最高是房价的70%，因为购买商品房时首付的比例基本上是30%，剩下的70%可以选择商业贷款，如果用公积金贷款买房，公积金贷款买房的首付比例是20%，这样贷款上限最多是房价的80%。
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房产纠纷可撤销合同的认定及处理方法是什么
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，可撤销合同应具备以下要件：
首先是因严重误解而签订的合同；
其次是在合同缔结过程中明显不公的合同；
最后是一方当事人采用欺骗、威胁等手段或趁另一方处于困境时，使其在违背真实意愿的情况下签订的合同。
对于这类合同，受损方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对该合同进行变更或撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
根据我国相关法律规定，可撤销合同应具备以下要件：
首先是因严重误解而签订的合同；
其次是在合同缔结过程中明显不公的合同；
最后是一方当事人采用欺骗、威胁等手段或趁另一方处于困境时，使其在违背真实意愿的情况下签订的合同。
对于这类合同，受损方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对该合同进行变更或撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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快速解决“合同事务”问题
同一法人自然人典当余额是多少
[律师回复] 解析：
在现行法律制度中，并没有对民间借贷的借款额度做出明确规定。
民间借贷作为一种非正式的、私人间的借款方式，其本质是在自然人、法人以及其他社会团体之间及它们彼此之间展开的一种资金流通活动，这种行为并不涉及到获得金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构的参与。
值得注意的是，根据相关法律法规，民间借贷的利息上限为合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。
若年利率超出这一标准，则被视为高利贷行为，将无法得到法律的保护。
在此情况下，贷款方有权拒绝支付超额利息，而贷款平台试图通过诉讼途径追讨利息的诉求也将得不到法院的支持。
然而，若借贷双方在签订合同时所约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，那么当出借人要求借款人按照约定利率支付利息时，人民法院应当予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
在现行法律制度中，并没有对民间借贷的借款额度做出明确规定。
民间借贷作为一种非正式的、私人间的借款方式，其本质是在自然人、法人以及其他社会团体之间及它们彼此之间展开的一种资金流通活动，这种行为并不涉及到获得金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构的参与。
值得注意的是，根据相关法律法规，民间借贷的利息上限为合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。
若年利率超出这一标准，则被视为高利贷行为，将无法得到法律的保护。
在此情况下，贷款方有权拒绝支付超额利息，而贷款平台试图通过诉讼途径追讨利息的诉求也将得不到法院的支持。
然而，若借贷双方在签订合同时所约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，那么当出借人要求借款人按照约定利率支付利息时，人民法院应当予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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非吸受损额50万会判几年
[律师回复] 解析：
在我国刑法中，非法吸收公众存款犯罪案件可适用以下三个不同的量刑幅度：
首先，责令当事人接受三年以下有期徒刑或者拘役等法律制裁，并处以相应罚金；
其次，如果情节较为严重，则需判处三到十年不等的有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
最后，若情节特别恶劣，则可能被判处十年以上有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
对于单位实施该类犯罪行为的情况，我国法律规定应对单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照上述第一款的规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
在我国刑法中，非法吸收公众存款犯罪案件可适用以下三个不同的量刑幅度：
首先，责令当事人接受三年以下有期徒刑或者拘役等法律制裁，并处以相应罚金；
其次，如果情节较为严重，则需判处三到十年不等的有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
最后，若情节特别恶劣，则可能被判处十年以上有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
对于单位实施该类犯罪行为的情况，我国法律规定应对单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照上述第一款的规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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盗窃罪累犯盗窃金额达到15万，如何量刑
[律师回复] 解析：
盗窃案件中，涉案金额高达15万元，已经属于数额巨大的情况，依此判断，嫌犯将会面临有期徒刑三年以上十年以下的处罚。
此外，虽然缓刑制度可以适用于三年以下有期徒刑的犯罪分子，
然而，由于本次案件金额较大，因此基本上不符合适用缓刑的条件。
然而，对于各省、自治区以及直辖市来说，其高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在前述规定的数额范围内，制定出适合本地区实际情况的具体数额标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大''，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
盗窃案件中，涉案金额高达15万元，已经属于数额巨大的情况，依此判断，嫌犯将会面临有期徒刑三年以上十年以下的处罚。
此外，虽然缓刑制度可以适用于三年以下有期徒刑的犯罪分子，
然而，由于本次案件金额较大，因此基本上不符合适用缓刑的条件。
然而，对于各省、自治区以及直辖市来说，其高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在前述规定的数额范围内，制定出适合本地区实际情况的具体数额标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大''，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
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公积金贷款买房额度
按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为，建筑面积90平方米（含）以下的，建筑面积超过90平方米的。
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阳台外还有个小平台算房产面积吗
[律师回复] 解析：
关于阳台在现行建筑面积计算规定中的相关细则更新如下：
首先，对于原本已经在设计中被规划为全封闭式的阳台，应根据其外部的水平投影面积来精确计算其建筑面积；
其次，对于那些挑型阳台来说，其底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴；
再者，对于凹形阳台而言，其实际使用面积的一半将被计入建筑面积的计算范围之内；
最后，对于那些半挑半凹的阳台类型，其中挑出部分的底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴，而凹入部分的实际使用面积的一半也将被计入建筑面积的计算范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
关于阳台在现行建筑面积计算规定中的相关细则更新如下：
首先，对于原本已经在设计中被规划为全封闭式的阳台，应根据其外部的水平投影面积来精确计算其建筑面积；
其次，对于那些挑型阳台来说，其底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴；
再者，对于凹形阳台而言，其实际使用面积的一半将被计入建筑面积的计算范围之内；
最后，对于那些半挑半凹的阳台类型，其中挑出部分的底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴，而凹入部分的实际使用面积的一半也将被计入建筑面积的计算范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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快速解决“房产纠纷”问题
任意公积金可以买房吗
[律师回复] 解析：
您当然有权利用公积金贷款进行购房交易，但前提是必须符合相关法律法规制定的严格标准。
值得注意的是，仅有缴纳住房公积金的记录并不足以让您自动获得公积金贷款的资格。
以下便是使用公积金贷款购房所需遵循的一系列条件：
首先，贷款申请人需要拥有与当地住房公积金管理部门备案的个人公积金账户，并且此账户需要按时、足额地存储至少半年以上，甚至长达一年的时间。
此外，贷款申请者还需具备良好的信用记录以及足够的还款能力。
其次，城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年方可申请贷款。
同时，贷款申请人所购买的房屋必须为贷款机构认可的经济适用房，且贷款申请人应具备城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款本金及利息的能力。
此外，贷款申请人还需提供购买住房的合同或相关证明文件。
第四，贷款申请人需同意将其与开发商签署的《住房销售合同》中所列明的房产抵押给贷款机构，赋予贷款机构优先抵押权和受偿权，以此作为偿还贷款本息的担保。
最后，贷款申请人应有能力支付购房所需资金的30%以上。
除上述条件外，贷款机构可能会对贷款申请人提出其他特定要求。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
您当然有权利用公积金贷款进行购房交易，但前提是必须符合相关法律法规制定的严格标准。
值得注意的是，仅有缴纳住房公积金的记录并不足以让您自动获得公积金贷款的资格。
以下便是使用公积金贷款购房所需遵循的一系列条件：
首先，贷款申请人需要拥有与当地住房公积金管理部门备案的个人公积金账户，并且此账户需要按时、足额地存储至少半年以上，甚至长达一年的时间。
此外，贷款申请者还需具备良好的信用记录以及足够的还款能力。
其次，城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年方可申请贷款。
同时，贷款申请人所购买的房屋必须为贷款机构认可的经济适用房，且贷款申请人应具备城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款本金及利息的能力。
此外，贷款申请人还需提供购买住房的合同或相关证明文件。
第四，贷款申请人需同意将其与开发商签署的《住房销售合同》中所列明的房产抵押给贷款机构，赋予贷款机构优先抵押权和受偿权，以此作为偿还贷款本息的担保。
最后，贷款申请人应有能力支付购房所需资金的30%以上。
除上述条件外，贷款机构可能会对贷款申请人提出其他特定要求。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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房产证不能延期办理的原因及法律依据
[律师回复] 解析：
关于能否选择延迟办理房产证书，需根据具体情况来决定：
首先，如若买卖合同中有明确规定，双方当事人皆可据此达成共识，请求延迟办理；
其次，即使在合约条款中未对该事项作出约定，亦无法通过协议形式申请延迟办理。
故对于购房者而言，务必在法律规定的90个自然日内尽快完成相关证件的印制工作，因为在此期间，房屋所有权仍归属于开发商。
倘若购房者在这段时间内遇到资金周转困难等问题，政府相关部门有权依法查封开发商名下的房产，并进行公开拍卖以解决问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
关于能否选择延迟办理房产证书，需根据具体情况来决定：
首先，如若买卖合同中有明确规定，双方当事人皆可据此达成共识，请求延迟办理；
其次，即使在合约条款中未对该事项作出约定，亦无法通过协议形式申请延迟办理。
故对于购房者而言，务必在法律规定的90个自然日内尽快完成相关证件的印制工作，因为在此期间，房屋所有权仍归属于开发商。
倘若购房者在这段时间内遇到资金周转困难等问题，政府相关部门有权依法查封开发商名下的房产，并进行公开拍卖以解决问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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淤青面积多大构成重伤有标准吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，致使他人身体出现淤青的行为被视为轻伤，
然而，这一判断必须经过法医或者司法鉴定机构进行详细认证。
所谓轻伤，即各种外部因素对人体造成的局部组织和器官结构的微小损伤，或者轻微且短暂的功能障碍。
如果故意伤害导致他人轻伤，那么相关人员就需承担相应的治安处罚责任。
根据相关法律规定，此类情况通常会被处以5至10天的拘留，同时还将面临200元到500元不等的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
通常情况下，致使他人身体出现淤青的行为被视为轻伤，
然而，这一判断必须经过法医或者司法鉴定机构进行详细认证。
所谓轻伤，即各种外部因素对人体造成的局部组织和器官结构的微小损伤，或者轻微且短暂的功能障碍。
如果故意伤害导致他人轻伤，那么相关人员就需承担相应的治安处罚责任。
根据相关法律规定，此类情况通常会被处以5至10天的拘留，同时还将面临200元到500元不等的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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工资贷款额度是多少
每笔不超过人民币二十万元，贷款金额不超过借款人工资收入×90%×期限月份。期限不超过借款人的劳动合同期限，一般为1-2年。
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父亲在老家养猪欠下巨额债务怎么办
[律师回复] 解析：
1、假如父母属于无民事或限制民事行为能力者，而其子女又被定位成法定监护人的话，那么根据相关法律法规，这些子女就具有了以替代形式偿还债务的强制性法定责任。
2、然而,倘若父亲属于具备完全民事行为能力的个体，则应自行对自身的行为负责并承担相应的法律后果，此时他的子女并没有义务去代替父亲偿还债务。
3、当父亲不幸离世后，作为合法继承人的子女们，在完成对逝者遗产的继承之后，将承担起遗产价值范围内债务的清偿责任。
对于超过遗产价值的那部分债务，子女们并不负有偿还的义务。
当然，如果子女选择放弃继承权，他们便无需承担任何清偿责任。
此外，如果子女出于自愿决定为父亲偿还债务，那么这也是法律所允许的。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
1、假如父母属于无民事或限制民事行为能力者，而其子女又被定位成法定监护人的话，那么根据相关法律法规，这些子女就具有了以替代形式偿还债务的强制性法定责任。
2、然而,倘若父亲属于具备完全民事行为能力的个体，则应自行对自身的行为负责并承担相应的法律后果，此时他的子女并没有义务去代替父亲偿还债务。
3、当父亲不幸离世后，作为合法继承人的子女们，在完成对逝者遗产的继承之后，将承担起遗产价值范围内债务的清偿责任。
对于超过遗产价值的那部分债务，子女们并不负有偿还的义务。
当然，如果子女选择放弃继承权，他们便无需承担任何清偿责任。
此外，如果子女出于自愿决定为父亲偿还债务，那么这也是法律所允许的。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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快速解决“债权债务”问题
非法集资被拘留积极主动还钱合法吗
[律师回复] 解析：
非法集资所产生的债务必须得到偿还。
对于这类违法活动，若有受害者持相关证据向警方报案，那么公安部门将会对该案件进行深入调查，通过追回非法所得或责令当事人进行赔偿，以确保偿还受害者应得的款项。
关于非法集资的法律惩处措施包括：
1、对违法所得进行没收、罚款以及取缔非法从事金融业务的机构等行政处罚；
2、如果非法集资的行为已经触犯了刑法，将依法追究其刑事责任；
3、对于非法集资的活动，法律并不提供任何形式的保护。
因此，参与非法吸收公众存款和非法集资活动所遭受的经济损失，均需由参与者自行承担。
在债权债务清理完毕之后，如仍有剩余非法财物，则将被依法没收，并上缴至中央金库。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
非法集资所产生的债务必须得到偿还。
对于这类违法活动，若有受害者持相关证据向警方报案，那么公安部门将会对该案件进行深入调查，通过追回非法所得或责令当事人进行赔偿，以确保偿还受害者应得的款项。
关于非法集资的法律惩处措施包括：
1、对违法所得进行没收、罚款以及取缔非法从事金融业务的机构等行政处罚；
2、如果非法集资的行为已经触犯了刑法，将依法追究其刑事责任；
3、对于非法集资的活动，法律并不提供任何形式的保护。
因此，参与非法吸收公众存款和非法集资活动所遭受的经济损失，均需由参与者自行承担。
在债权债务清理完毕之后，如仍有剩余非法财物，则将被依法没收，并上缴至中央金库。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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酒精度164是否超过了法定酒驾标准
[律师回复] 解析：
倘若血液内的酒精浓度达到了164毫升的水平，那么这无疑是构成了醉驾行为。
根据相关法律规定，驾驶者的每100毫升血液中酒精含量若大于或等于20毫克，同时又小于每100毫升血液中的80毫克酒精含量的话，则属于饮酒之后进行的驾车操作；
而当每100毫升血液中的酒精含量大于或等于80毫克时，便可被判定为醉酒驾车。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
倘若血液内的酒精浓度达到了164毫升的水平，那么这无疑是构成了醉驾行为。
根据相关法律规定，驾驶者的每100毫升血液中酒精含量若大于或等于20毫克，同时又小于每100毫升血液中的80毫克酒精含量的话，则属于饮酒之后进行的驾车操作；
而当每100毫升血液中的酒精含量大于或等于80毫克时，便可被判定为醉酒驾车。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
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体力劳动强度指数的法律标准是什么
[律师回复] 解析：
《国家体力劳动强度划分标准》乃为我国在劳动保护管理方面所构建的科研型管理制度的基本准则之一，同时也是衡量和确认劳动者体力劳动承受强度的重要依据。
通过运用此标准化体系，我们能够准确识别出那些需要特别关注的体力劳动岗位或工序，从而有针对性地、系统性地降低劳动者的体力劳动负荷，进而提升劳动效率。
在该标准中，将体力劳动划分为四个等级，其中，第一级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为3558.8千焦耳/人，劳动时间比例为61%，即实际工作时间为293分钟，这一数值与轻度劳动的标准相吻合；
第二级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为5560.1千焦耳/人，劳动时间比例为67%，即实际工作时间为320分钟，这一数值与中等强度劳动的标准相符；
第三级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为73
10.2千焦耳/人，劳动时间比例为73%，即实际工作时间为350分钟，这一数值与重度劳动的标准相符合；
最后，第四级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为11304.4千焦耳/人，劳动时间比例为77%，即实际工作时间为370分钟，这一数值与“极重”强度劳动的标准相匹配。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十九条
禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。
第六十条
不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动。
第六十一条
不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。对怀孕七个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
《国家体力劳动强度划分标准》乃为我国在劳动保护管理方面所构建的科研型管理制度的基本准则之一，同时也是衡量和确认劳动者体力劳动承受强度的重要依据。
通过运用此标准化体系，我们能够准确识别出那些需要特别关注的体力劳动岗位或工序，从而有针对性地、系统性地降低劳动者的体力劳动负荷，进而提升劳动效率。
在该标准中，将体力劳动划分为四个等级，其中，第一级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为3558.8千焦耳/人，劳动时间比例为61%，即实际工作时间为293分钟，这一数值与轻度劳动的标准相吻合；
第二级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为5560.1千焦耳/人，劳动时间比例为67%，即实际工作时间为320分钟，这一数值与中等强度劳动的标准相符；
第三级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为73
10.2千焦耳/人，劳动时间比例为73%，即实际工作时间为350分钟，这一数值与重度劳动的标准相符合；
最后，第四级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为11304.4千焦耳/人，劳动时间比例为77%，即实际工作时间为370分钟，这一数值与“极重”强度劳动的标准相匹配。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十九条
禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。
第六十条
不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动。
第六十一条
不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。对怀孕七个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
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支付宝贷款额度规定
目前，各大支付宝贷款口子对芝麻分是很看重的。一般来说，芝麻分越高，大家就越容易获得较大的额度。因此，大家要花一些时间来提高自己的芝麻分。目前，通过支付宝转账、理财、做公益、网购、点外卖都可以提高芝麻分。
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发朋友圈内涵别人犯法吗
[律师回复] 解析：
有可能会触犯法律，在朋友圈内含沙射影地攻击他人。
根据我国现行的相关法律法规，公开场合下对他人进行侮辱或捏造虚假事实进行诽谤的行为，都将面临拘留或罚款的处罚。
若此类侮辱和诽谤行为达到了相关犯罪的立案标准，那么侵权者甚至可能需要承担相应的刑事责任。
此外，这种行为还有可能侵犯到受害人的名誉权，使其有权要求侵权者立即停止侵害、恢复名誉、消除不良影响、向其赔礼道歉以及赔偿经济损失等。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
有可能会触犯法律，在朋友圈内含沙射影地攻击他人。
根据我国现行的相关法律法规，公开场合下对他人进行侮辱或捏造虚假事实进行诽谤的行为，都将面临拘留或罚款的处罚。
若此类侮辱和诽谤行为达到了相关犯罪的立案标准，那么侵权者甚至可能需要承担相应的刑事责任。
此外，这种行为还有可能侵犯到受害人的名誉权，使其有权要求侵权者立即停止侵害、恢复名誉、消除不良影响、向其赔礼道歉以及赔偿经济损失等。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
预售合同比白皮合同面积大，是否构成违约
[律师回复] 解析：
倘若合同中已有明确规定，则依约定条款进行操作。
如若在合同中并未有任何涉及该事项的详细约定，或是相关约定模糊不清，则遵循以下基本原则进行处理：
首先，如果房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率在百分之三范围内，将按照双方签订合同时所商定的确切金额进行结算。
在此情况下，如果买方要求解除合同，其请求将不会得到支持。
其次，若房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率超过了百分之三，那么买方有权提出解除合同，并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息等费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
倘若合同中已有明确规定，则依约定条款进行操作。
如若在合同中并未有任何涉及该事项的详细约定，或是相关约定模糊不清，则遵循以下基本原则进行处理：
首先，如果房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率在百分之三范围内，将按照双方签订合同时所商定的确切金额进行结算。
在此情况下，如果买方要求解除合同，其请求将不会得到支持。
其次，若房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率超过了百分之三，那么买方有权提出解除合同，并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息等费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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轻微刑事案件的范围及其特点是什么
[律师回复] 解析：
轻微刑事案件的特征主要表现在其犯罪行为与情节相对轻微，有可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制等较轻刑罚。
需要在此特别提醒的是，对于这类案件，我们更加注重被害人的举证责任。
自诉案能否成立，很大程度上取决于被害人等是否具备充分的证据或者证据是否完备。
如果被害人等无法提供符合要求的证据，那么人民法院将会对此类案件予以驳回，并不予立案审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
轻微刑事案件的特征主要表现在其犯罪行为与情节相对轻微，有可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制等较轻刑罚。
需要在此特别提醒的是，对于这类案件，我们更加注重被害人的举证责任。
自诉案能否成立，很大程度上取决于被害人等是否具备充分的证据或者证据是否完备。
如果被害人等无法提供符合要求的证据，那么人民法院将会对此类案件予以驳回，并不予立案审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
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认罪悔罪态度在法律量刑中有多重要
[律师回复] 解析：
被告人在公安机关讯问过程中以及今日庭审环节中均流露出真挚的悔罪之意，反复表达出其内心深处真实而深刻的反思和愧疚。
鉴于上述情况，人民法院在裁决王某刑罚时应充分考量并给予适当斟酌处理。
同时，被告人也表示自愿接受附加的罚金刑罚，以此作为自我惩罚的方式，进一步展现出他认罪悔罪的诚挚态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；
有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
犯罪后自首又有重大立功表现的，应当减轻或者免除处罚。
被告人在公安机关讯问过程中以及今日庭审环节中均流露出真挚的悔罪之意，反复表达出其内心深处真实而深刻的反思和愧疚。
鉴于上述情况，人民法院在裁决王某刑罚时应充分考量并给予适当斟酌处理。
同时，被告人也表示自愿接受附加的罚金刑罚，以此作为自我惩罚的方式，进一步展现出他认罪悔罪的诚挚态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；
有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
犯罪后自首又有重大立功表现的，应当减轻或者免除处罚。
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