农村人有自有宅基地可以购买房屋吗

[律师回复] 解析：
对于农村土地纠纷的问题，当事人可首先寻求所在地乡级政府或者土地管理机构的帮助进行协商解决。
若经过此环节无法得到妥善处理，当事人有权向上一级县级政府提出申诉，请求予以协助。
负责受理的政府部门将根据实际情况，展开对土地纠纷的调解工作。
如果调解工作无法达成共识，该部门将会依法作出公正合理的处理决定。
若当事人对如此做出的处理决定持有异议，他们有权利在收到处理决定之日起三十天内，向当地县级以上人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
首先，你需要向负责管理劳动事务的相关行政部门进行投诉。
该部门有权责成雇主在规定期限内支付员工薪资，如若未能按时支付，将被要求支付给农民工相应赔偿金。
其次，当你在劳资关系中遇到了无法通过劳动行政部调解解决的问题时，你便可以选择向地方劳动和人力资源争议仲裁委员会提交劳动仲裁申请，以仲裁的方式来解决双方的争议事项。
此外，若对于仲裁结果存在异议，除了根据《劳动争议调解仲裁法》第四十七条规定的具有一裁终局效力的裁决之外，任何一方均可针对其他裁决结果向所在地人民法院提起诉讼。
最后，你也可以考虑通过公安机关采取刑事手段维护自身权益。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
截至目前，在住宅地产征用过程中，根据即将修订的约定，每套住宅的迁徙费用将从原来的1000元提升至2000元；
对于非住宅建筑来说，这笔费用将按照合法建筑面积来计算，单位价格也将由原本的8元/平方米提高到现在的10元/平方米。
另外，临时安置费也会进行相应的调整。
根据新规定，每个家庭每月的安置费用将会从现有的1300元增加到新的标准1500元。
最后是关于室内装饰装修补偿的问题，依据新的规定，房屋简单装修部分的补偿金额将从原先的30元/平方米上调至50元/平方米；
而如果是精装修的话，补偿金额则会从60元/平方米提高到100元/平方米。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
农村宅基地纠纷的解决途径主要包括以下几种：
首先，当农户之间产生宅基地权属争议时，双方当事人都需要尊重历史事实，相互礼让，通过协商来寻求问题的妥善解决方法。
其次，倘若协商未能达成共识，任何一方当事人或者双方均有权向当地乡镇政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。
再者，当事人双方亦可直接向县级政府或国土资源管理局进行申请，如果符合受理条件，则可由该部门指定专员进行受理或者直接进行受理。
对于已经受理的宅基地权属争议，受理机关可以先尝试进行调解工作。
如调解无果，则需依法做出处理决定。
最后，当事人如对处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议，同时也可以在接收到处理决定后的30日内，直接向人民法院提起诉讼。
此外，农村宅基地建房过程中可能出现的纠纷还包括：
因争夺宅基地之外的集体空闲地而引起的纠纷；
建房户私自调换宅基地导致的纠纷；
以及在用地建房过程中影响相邻关系人权益引发的纠纷；
还有未经共同使用人同意，部分公有住房使用者擅自使用共用宅基地而引发的纠纷。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同得以生效的必要条件为：
签约双方均应具备书面确认权益的能力，且其表达意愿必须真实、自愿；
其次，商品房预售合同的条款内容必须合法，并且符合相关法律法规所规定的格式要求；
最后，买卖双方之间的交易行为不得存在恶意串通，以损害国家、集体或者第三方的利益，同时也不能通过合法的形式来掩饰其非法的目的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在现今社会中，倘若消费者购买到了伪劣产品，并且已经实际收到商品的话，通常情况下并不会被认定为欺诈行为，除非标的数额特别巨大，足以触发刑事立案标准。
而如果确认是因为商品本身存在质量问题，依据我国相关法律法规之规定，消费者有权向商家提出要求进行民事索赔，例如退货或者更换同等价值的合格商品等方式来维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十四条
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。
网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；
网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。
网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。
网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。

[律师回复] 解析：
若购房者依照约定履行职责，则其所支付的定金可退还，或者将其转为该房屋的价款；
然而，若因特殊情况如自然灾害等产生的非人为因素导致双方无法签订商业合同，或者在针对合作协议及其附属协议中的条款表决未达成统一意见以致无法正式签署该合同时，并不应由任何一方承担责任，在此种情形下，定金是可以退还的；
另一方面，如果仅由卖房者单方面违反合同条款致使交易无法继续进行，那么定金也可以全额退还并额外支付双倍金额作为赔偿；
除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在遭遇他人非法侵入个人居所的情况下，您可考虑采取以下几种有效的应对策略：
首先，您有权采取自我保护性的措施，例如要求侵权者立刻停止其不当行为或者发出警告，甚至可以要求对方立即删除相关内容等；
其次，您可以选择向当地警方报案，请求公安机关介入并进行处理；
最后，如果您认为自己的权益受到了严重损害，您还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求侵权方承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵害行为、公开赔礼道歉、恢复受损名誉、消除不良影响以及赔偿经济损失等。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规之规定，一方父母全额出资购买且在购置过程中明确表示仅记为己方子女个人拥有的房屋，理应视为其对己方子女的单方面赠予，即应认定为该子女的婚前个人财产，在离婚案件中依法不应予以分割。
然而，若在购房过程中，父母并未明确表示该房产仅归己方子女所有，而选择将房产登记在夫妻双方名下，则此种情况下，该房产便被视为夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中，双方需通过协商达成财产分割协议，如未能达成一致意见，则由法院依据相关法律法规进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
关于售楼处定金不予退还之事宜处理建议如下：
首先，双方应积极协商。
在签订合同时，合同双方均有权利就定金是否应当退还的问题展开友好协商；
其次，若售房方坚持不愿意退还定金，购房者可选择向消费者协会投诉并详细阐述相关情况；
再者，购房者亦可寻求当地街道或社区的协助，由其出面进行调解；
最后，若上述方法皆无法解决退还定金的问题，购房者便需通过法律途径来维护自身权益。
此外，以下六种情形下，购房者有权要求退房：
1.因购房合同无效所引发的退房请求；
2.因购房合同被依法撤销所导致的退房请求；
3.因套型误差过大而产生的退房诉求；
4.因面积误差超出合理范围而引发的退房请求；
5.因规划设计发生重大变更所导致的退房请求；
6.因房屋主体结构存在严重质量问题而引发的退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在中国，对于非法占用土地的行为，其法定追诉时效期设定为五年。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的具体规定，涉及到的非法占用农用地罪的最高惩罚措施是判处五年以下有期徒刑。
因此，从刑事审判的角度出发，此种情况下的追诉时效期设定为五年。
在实践中，非法占用农用地的行为往往表现为以下几种形式：
首先是经批准占用农用地，这意味着未经国家土地管理机构进行审理，并且未经过人民政府的批准，擅自占用农用地的行为；
其次是少批多占农用地，这种情况指的是部分农用地的占用已经获得了合法的批准，但是超出了批准的数量，而且多占的农用地数量较大；
最后是取批准而占用农用地，这种情况主要是通过提供虚假文件、谎报用途或者借用、盗用他人名义申请等欺诈手段获取批准手续后占用农用地，且占用的数量较大。
关于犯罪追诉时效的相关规定如下：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
若在二十年后仍认为有必要对该犯罪进行追诉的，则需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 你好， 有没有签订合同，以合同约定的内容为准来解决。

[律师回复] 这种情况建议你可以把房子过户给孩子，也可以去做个遗嘱公证来规避

[律师回复] 你好，我是黑龙江典通律师事务所的律师，可以电话联系。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 对方超车你正常拐弯，按照你的说法可以不管。

[律师回复] 有遗嘱，按遗嘱执行，

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下