如何处理集体土地使用权变更的案件

集体土地使用证实可以转成国有的。具体的办理程序主要是《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书、地籍调查、权属审核、20 个工作日内给予办理登记发证的程序办理等。

农村的集体土地使用证变更也是直接到原来的登记部门提出变更申请即可，农村的集体土地使用证都是县级以上的人民政府的国土资源部门管理的。集体土地使用证的变更需要结合变更的原因提交相应的证明材料，而且，允许变更的必须是在同一集体成员之间。

申请：由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。调查，审核，审批。

集体土地使用证业主要想变更，应当持原土地证、身份证及土地转让合同，向县级以上土地管理部门申请，经过审核符合条件的，土地管理部门会收回原土地证，出具新的土地证。变更集体土地使用证，也应当将土地上附着物一并转让。

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。