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现在商品房土地使用税是采取定额税率来缴纳的，这个税率他也要看这个土地具体所在位置以及他所在位置的经济发展条件，如果是在一些大城市，那么大城市也是分为片区的。少则交1.5元，多则是1㎡起码要交30元的。
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注册公司前和合伙人约定知识产权实缴，注册公司后发生矛盾，合伙人要求以490万现金实缴注册资金
[律师回复] 你好，我这里是北京市两高（上海）律师事务所，方便的话我安排这方面的律师和你联系一下，看一下怎么帮你
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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纳税人不缴纳税款怎么办？
纳税人不缴纳税款需要承担一系列的法律后果。包括：多渠道公开欠税的事实;处以相应金额的罚款并收取一定金额的滞纳金;收缴并停供发票;进行强制执行等。欠税需要及时的进行补缴，否则将会对个人和企业造成严重的后果。
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税务类纠纷
你好，就是我想咨询一下，就是我老婆就是目前没有工作的状态下，我是正常上班的，公司也正常缴纳五险一类的，就是我老婆能不能享受生育津贴
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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授权未缴费专利价格
授权未缴费专利指的是申请之后，而相关的管理部门已经认定了授权，但是由于登印费印花费用等相关的费用没有缴纳完毕，所以证书没有发下来。这种情况有一定的风险，对于这类物品的价格大约是在1万左右，外观设计价格更低。
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知识产权
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[律师回复] 自己辞职的话就没有这样的补偿金
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纳税人欠缴应纳税款怎么办？
若是相关的纳税人一直欠税不缴纳，那当地的税务机关可以追缴欠缴的税款，并且当事人还有需要缴纳一定的滞纳金。若是欠款情况比较严重的话，还需要除以五倍以下的罚款或者追究其责任。
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税务类纠纷
免税适用范围包括哪些内容
[律师回复] 解析：
每一个税务类别均包含了部分属于免税范畴的事项。
这其中，根据政策变动的要求，时常需要进行修订与调整。
以个人所得税为例，以下是一些典型的免征个人所得税收入情况介绍：
1.个人所得之一，即由省级人民政府、国务院相关部门及中国人民解放军军级及其以上级别机构，以及外国组织或国际组织颁发的涉及科学研究、教育教学、技术创新、文化熏陶、卫生保健、体育竞技、环境保护等领域的奖励款项；
2.从国债与国家发布的金融债券所获得的利息收益；
3.依据国家统一规定发放的各类补贴、津贴款项；
4.福利费用、抚恤金、救济金等社会保障性资金；
5.保险赔偿款项；
6.军人在转业、复员、退役过程中所领取的相应费用。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
每一个税务类别均包含了部分属于免税范畴的事项。
这其中，根据政策变动的要求，时常需要进行修订与调整。
以个人所得税为例，以下是一些典型的免征个人所得税收入情况介绍：
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2.从国债与国家发布的金融债券所获得的利息收益；
3.依据国家统一规定发放的各类补贴、津贴款项；
4.福利费用、抚恤金、救济金等社会保障性资金；
5.保险赔偿款项；
6.军人在转业、复员、退役过程中所领取的相应费用。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
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中国入境免税限额的法律规定是什么
[律师回复] 解析：
在跨国购物活动结束后，您需要依据所购买商品的价值进行严格的海关报关和缴纳相应税费。
根据相关法律法规，对于个人自行携带进入我国境内的物品而言，其总价值低于五千元者可享受免税政策；
反之，若以快递形式邮寄入境，且所纳税费不高于五十元人民币则可同样享有该优惠政策。
值得注意的是，您在入境过程中通常会面临两个检查通道选择，其中一个为无需申报的快速通道，而另一个则需提供详细申报信息并接受进一步审核查验。
如您携带的物品超出了上述标准，请务必选择并通过具有申报功能的那一条通道。
法律依据：
《海关法》第五十六条
下列进出口货物、进出境物品，减征或者免征关税：
（一）无商业价值的广告品和货样；
（二）外国政府、国际组织无偿赠送的物资；
（三）在海关放行前遭受损坏或者损失的货物；
（四）规定数额以内的物品；
（五）法律规定减征、免征关税的其他货物、物品；
（六）中华人民共和国缔结或者参加的国际条
约规定减征、免征关税的货物、物品。
在跨国购物活动结束后，您需要依据所购买商品的价值进行严格的海关报关和缴纳相应税费。
根据相关法律法规，对于个人自行携带进入我国境内的物品而言，其总价值低于五千元者可享受免税政策；
反之，若以快递形式邮寄入境，且所纳税费不高于五十元人民币则可同样享有该优惠政策。
值得注意的是，您在入境过程中通常会面临两个检查通道选择，其中一个为无需申报的快速通道，而另一个则需提供详细申报信息并接受进一步审核查验。
如您携带的物品超出了上述标准，请务必选择并通过具有申报功能的那一条通道。
法律依据：
《海关法》第五十六条
下列进出口货物、进出境物品，减征或者免征关税：
（一）无商业价值的广告品和货样；
（二）外国政府、国际组织无偿赠送的物资；
（三）在海关放行前遭受损坏或者损失的货物；
（四）规定数额以内的物品；
（五）法律规定减征、免征关税的其他货物、物品；
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约规定减征、免征关税的货物、物品。
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房产买卖过户需要缴纳的税费包含哪些
买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平至144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元每平方米；4、测绘费：1.36元每平方米。
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房产纠纷每月工资十万交多少税
[律师回复] 解析：
依据现行规定，若某人月薪十万元，则其需缴纳的个人所得税将高达近两万元。
值得注意的是，此处未考虑任何形式的社会保险金和特别附加扣除项目。
对于居民纳税人，他们的个人综合所得按照3%至45%的超额累进税率进行征税，具体计算方法为：
先从每个纳税年度的总收入中减去60,000元的基本免税额，再减去特定扣除项、特别附加扣除项及法律明确规定的其他扣除项之后的余额，即为应纳税所得额。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
依据现行规定，若某人月薪十万元，则其需缴纳的个人所得税将高达近两万元。
值得注意的是，此处未考虑任何形式的社会保险金和特别附加扣除项目。
对于居民纳税人，他们的个人综合所得按照3%至45%的超额累进税率进行征税，具体计算方法为：
先从每个纳税年度的总收入中减去60,000元的基本免税额，再减去特定扣除项、特别附加扣除项及法律明确规定的其他扣除项之后的余额，即为应纳税所得额。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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快速解决“劳动纠纷”问题
物业合同约定欠缴物业费停电怎么办
[律师回复] 解析：
在业主未能及时缴纳物业费用导致物业暂停供水供电的情况下，业主可前往当地法院进行投诉并请求物业公司恢复正常供水供电服务。
然而，如果业主在签署物业服务合同时未遵守相关规定，且没有合理的原因而逾期未支付或者拒绝支付物业服务费用，那么业主委员会有权对其进行催促，要求其在规定期限内完成支付；
如逾期仍未支付，物业管理企业有权向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
在业主未能及时缴纳物业费用导致物业暂停供水供电的情况下，业主可前往当地法院进行投诉并请求物业公司恢复正常供水供电服务。
然而，如果业主在签署物业服务合同时未遵守相关规定，且没有合理的原因而逾期未支付或者拒绝支付物业服务费用，那么业主委员会有权对其进行催促，要求其在规定期限内完成支付；
如逾期仍未支付，物业管理企业有权向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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二手房过户说低成交价是否合法
[律师回复] 解析：
在自主售卖房产的情境下，此类行为通常被视为合法行为。
然而，如果在卖房委任过程当中，受托人违背了诚信作为商业道德的基本原则，采用大幅降低房屋市场价格的方式进行销售，那么，委托人将有权利要求受托人退还已经支付的服务费用，并且进一步追究其对房屋差价损失的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
在自主售卖房产的情境下，此类行为通常被视为合法行为。
然而，如果在卖房委任过程当中，受托人违背了诚信作为商业道德的基本原则，采用大幅降低房屋市场价格的方式进行销售，那么，委托人将有权利要求受托人退还已经支付的服务费用，并且进一步追究其对房屋差价损失的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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成都卖房个税的计算标准是什么
[律师回复] 解析：
根据卖房人应纳税收的相关规定，其需缴纳的个人所得税存在以下两种情形：
第一种情况是出售的房产能够被地方税务系统所追踪到其原始购买价值或者能够提供其他证明房屋原始购买价值的相关费用，在此前提下，应缴纳的个人所得税等于（成交价格减去原始购置价格再减去最初支付的契税以及本次交易所产生的其它合理税费）乘以20%的税率；
而第二种情况则是出售的房产无法在地方税务系统中查询到其原始购买价值，同时也无法提供任何证明房屋原始购买价值的相关费用，此时，应缴纳的个人所得税就等于成交价格乘以1%的税率。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
根据卖房人应纳税收的相关规定，其需缴纳的个人所得税存在以下两种情形：
第一种情况是出售的房产能够被地方税务系统所追踪到其原始购买价值或者能够提供其他证明房屋原始购买价值的相关费用，在此前提下，应缴纳的个人所得税等于（成交价格减去原始购置价格再减去最初支付的契税以及本次交易所产生的其它合理税费）乘以20%的税率；
而第二种情况则是出售的房产无法在地方税务系统中查询到其原始购买价值，同时也无法提供任何证明房屋原始购买价值的相关费用，此时，应缴纳的个人所得税就等于成交价格乘以1%的税率。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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